Оплата электроэнергии при аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата электроэнергии при аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Неосновательное обогащение, не связанное с другими правоотношениями: Сетевая организация хочет взыскать оплату за бездоговорное потребление электроэнергии
(КонсультантПлюс, 2025)Потребитель в спорный период являлся арендатором нежилого помещения, обязанность по оплате электроэнергии лежала на арендодателе
(КонсультантПлюс, 2025)Потребитель в спорный период являлся арендатором нежилого помещения, обязанность по оплате электроэнергии лежала на арендодателе
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, установлено, что у контрагентов налогоплательщика отсутствует собственное имущество, транспорт. Нет операций по расчетным счетам о выплате заработной платы или физическим лицам по гражданско-правовым договорам, платежей на обеспечение ведения хозяйственной деятельности (оплата за электроэнергию, аренду офисных помещений, складских помещений, коммунальных услуг, хранение ТМЦ и другие расходы).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, установлено, что у контрагентов налогоплательщика отсутствует собственное имущество, транспорт. Нет операций по расчетным счетам о выплате заработной платы или физическим лицам по гражданско-правовым договорам, платежей на обеспечение ведения хозяйственной деятельности (оплата за электроэнергию, аренду офисных помещений, складских помещений, коммунальных услуг, хранение ТМЦ и другие расходы).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор может возмещать арендодателю расходы на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, в том числе по электро-, водо-, теплоснабжению, уборке и охране здания, обеспечению услугами связи. Перечень услуг может различаться в каждой конкретной ситуации. Так, расходы на них могут включаться в состав арендной платы или уплачиваться отдельно.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор может возмещать арендодателю расходы на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, в том числе по электро-, водо-, теплоснабжению, уборке и охране здания, обеспечению услугами связи. Перечень услуг может различаться в каждой конкретной ситуации. Так, расходы на них могут включаться в состав арендной платы или уплачиваться отдельно.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПри аренде здания, сооружения, помещения арендатор пользуется коммунальными услугами: электро-, водо- и теплоснабжением и т.д. Оплата указанных услуг согласно судебной практике относится к расходам на содержание имущества, которые несет арендатор в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Можно ли взыскать с арендатора неосновательное обогащение за пользование имуществом, если договор аренды недействителен или имущество использовалось до его подписания
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из судебных актов между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 28.10.2009 N 33, в соответствии с которым арендатору во временное владение и пользование на срок с 28.10.2009 по 27.10.2010 передается нежилое помещение. Арендная плата установлена в размере 60 000 рублей в месяц. В обязанность арендатора также входит оплата электроэнергии, потребленной арендатором согласно показаниям счетчика.
Можно ли взыскать с арендатора неосновательное обогащение за пользование имуществом, если договор аренды недействителен или имущество использовалось до его подписания
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из судебных актов между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 28.10.2009 N 33, в соответствии с которым арендатору во временное владение и пользование на срок с 28.10.2009 по 27.10.2010 передается нежилое помещение. Арендная плата установлена в размере 60 000 рублей в месяц. В обязанность арендатора также входит оплата электроэнергии, потребленной арендатором согласно показаниям счетчика.
Вопрос: ИП на ПСН - собственник жилых домов и земельных участков в СНТ сдает дома с участками в аренду. Помимо оплаты электроэнергии и воды в СНТ ИП уплачивает членские взносы. Учитываются ли членские взносы в доходах по ПСН, если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю их стоимость?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: ИП - собственник жилых домов и земельных участков в садовом товариществе сдает дома с земельными участками в аренду. ИП применяет ПСН. Помимо оплаты коммунальных услуг за пользование электроэнергией и водой в СНТ ИП уплачивает членские взносы. Учитываются ли членские взносы в составе доходов по ПСН, если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю их стоимость?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: ИП - собственник жилых домов и земельных участков в садовом товариществе сдает дома с земельными участками в аренду. ИП применяет ПСН. Помимо оплаты коммунальных услуг за пользование электроэнергией и водой в СНТ ИП уплачивает членские взносы. Учитываются ли членские взносы в составе доходов по ПСН, если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю их стоимость?
Статья: Налог на профессиональный доход: потенциал и риски
(Солодимова Т.Ю., Иванова О.Е.)
("Финансы", 2024, N 6)- деятельность самозанятых не была самостоятельной - заказчиком установлена для всех продолжительность рабочего дня с 9:00 до 18:00; самозанятые не несли расходов, связанных с ведением деятельности (оплата электроэнергии, аренда оборудования, закупка материалов и т.д.).
(Солодимова Т.Ю., Иванова О.Е.)
("Финансы", 2024, N 6)- деятельность самозанятых не была самостоятельной - заказчиком установлена для всех продолжительность рабочего дня с 9:00 до 18:00; самозанятые не несли расходов, связанных с ведением деятельности (оплата электроэнергии, аренда оборудования, закупка материалов и т.д.).
Статья: Документооборот при возмещении арендатором арендодателю затрат по электроэнергии
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Индивидуальный предприниматель, находящийся на УСН с объектом налогообложения "доходы", сдает в аренду собственные нежилые и жилые помещения. Среди арендаторов - ООО, находящееся на УСН. По договору аренды оплата электроэнергии не входит в сумму арендной платы, арендодатель перевыставляет счет на основании полученных от энергоснабжающей организации документов. Энергетическая компания делает акт и счет-фактуру на последний день месяца, который указан в расчетных документах. Документы от энергетической компании поступают примерно 10 - 14-го числа месяца по ЭДО. Коммерсант подписывает акты в ЭДО и выставляет счет и свой акт на возмещение арендатору от этой даты с указанием в описании услуги, за какой месяц расходы. ИП арендатору копии документов поставщика представляет вместе со своими документами. У арендатора (ООО) возникла претензия к дате акта на возмещение от арендодателя, документы подписываются ЭЦП в ЭДО с обеих сторон уже после перевыставления. Может ли арендатор учитывать расходы на электроэнергию в периоде этих расходов на основании документа энергоснабжающей организации? Обязан ли арендодатель делать акт на ту же дату, что в исходном документе?
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Индивидуальный предприниматель, находящийся на УСН с объектом налогообложения "доходы", сдает в аренду собственные нежилые и жилые помещения. Среди арендаторов - ООО, находящееся на УСН. По договору аренды оплата электроэнергии не входит в сумму арендной платы, арендодатель перевыставляет счет на основании полученных от энергоснабжающей организации документов. Энергетическая компания делает акт и счет-фактуру на последний день месяца, который указан в расчетных документах. Документы от энергетической компании поступают примерно 10 - 14-го числа месяца по ЭДО. Коммерсант подписывает акты в ЭДО и выставляет счет и свой акт на возмещение арендатору от этой даты с указанием в описании услуги, за какой месяц расходы. ИП арендатору копии документов поставщика представляет вместе со своими документами. У арендатора (ООО) возникла претензия к дате акта на возмещение от арендодателя, документы подписываются ЭЦП в ЭДО с обеих сторон уже после перевыставления. Может ли арендатор учитывать расходы на электроэнергию в периоде этих расходов на основании документа энергоснабжающей организации? Обязан ли арендодатель делать акт на ту же дату, что в исходном документе?
Готовое решение: Как арендодателю отражать предусмотренное договором аренды возмещение арендатором коммунальных расходов
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как арендодателю отражать возмещение стоимости электроэнергии и иных коммунальных услуг, получаемое сверх арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как арендодателю отражать возмещение стоимости электроэнергии и иных коммунальных услуг, получаемое сверх арендной платы
Статья: Споры ИФНС и работодателей об отношениях с самозанятыми
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 2)- ИП не представил доказательств, что самозанятые самостоятельно организовывали процесс, несли соответствующие расходы (сами покупали материалы и инструменты, платили за электроэнергию, аренду оборудования и т.п.).
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 2)- ИП не представил доказательств, что самозанятые самостоятельно организовывали процесс, несли соответствующие расходы (сами покупали материалы и инструменты, платили за электроэнергию, аренду оборудования и т.п.).
Готовое решение: Как заполнить форму N 4-ТЭР
(КонсультантПлюс, 2025)если по условиям договора арендная плата за помещение включает стоимость потребленной электрической (тепловой) энергии, сведения о ее расходе в форме N 4-ТЭР отражает арендодатель. Исключение - случаи, когда на арендованных мощностях производится промышленная продукция, выполняются другие работы, оказываются услуги, перечисленные в Приложении к форме, Приложении N 1 к Указаниям N 632;
(КонсультантПлюс, 2025)если по условиям договора арендная плата за помещение включает стоимость потребленной электрической (тепловой) энергии, сведения о ее расходе в форме N 4-ТЭР отражает арендодатель. Исключение - случаи, когда на арендованных мощностях производится промышленная продукция, выполняются другие работы, оказываются услуги, перечисленные в Приложении к форме, Приложении N 1 к Указаниям N 632;
Готовое решение: Как составить соглашение о перемене лиц в обязательстве
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы уступаете (приобретаете) требование по оплате потребленной электроэнергии, внесению арендных платежей и т.п., дополнительно укажите период, за который уступается требование, иначе соглашение может быть признано незаключенным в связи с несогласованностью его предмета (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы уступаете (приобретаете) требование по оплате потребленной электроэнергии, внесению арендных платежей и т.п., дополнительно укажите период, за который уступается требование, иначе соглашение может быть признано незаключенным в связи с несогласованностью его предмета (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).