Оплата через депозит нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата через депозит нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Из назначения платежа при внесении застройщиком денежных средств в депозит нотариуса недвусмысленно следует, что денежные средства внесены в целях выплаты истцам в связи с расторжением договора (т. 5 л.д. 157).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы") арендует нежилое помещение. Арендодатель-ИП скончался. Можно ли учитывать в расходах арендную плату, которая перечисляется на депозит нотариуса?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы") арендует нежилое помещение. Арендодатель-ИП скончался. Организация приняла решение фиксированную часть арендной платы перечислять на депозит нотариусу до вступления наследников в право наследства. Можно ли учитывать в расходах арендную плату, которая перечисляется на депозит нотариуса?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы") арендует нежилое помещение. Арендодатель-ИП скончался. Организация приняла решение фиксированную часть арендной платы перечислять на депозит нотариусу до вступления наследников в право наследства. Можно ли учитывать в расходах арендную плату, которая перечисляется на депозит нотариуса?
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13. О порядке внесения в депозит нотариуса платы
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13. О порядке внесения в депозит нотариуса платы
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.
"Методические рекомендации по совершению депозитных операций"
(утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)6. Порядок расчетов при совершении депозитных операций
(утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)6. Порядок расчетов при совершении депозитных операций
Статья: Особенности наследования нотариальных депозитов
(Новопашина У.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 3)Известно, что в соответствии с указанной статьей лицо, которое стало владельцем более 95% общего количества акций публичного общества, вправе выкупить у акционеров - владельцев акций открытого общества, а также у владельцев эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в такие акции открытого общества, указанные ценные бумаги. При этом требование о выкупе ценных бумаг направляется владельцам выкупаемых ценных бумаг через публичное общество <17>, денежные средства в этом случае перечисляются в депозит нотариуса, оплата выкупаемых ценных бумаг осуществляется только деньгами.
(Новопашина У.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 3)Известно, что в соответствии с указанной статьей лицо, которое стало владельцем более 95% общего количества акций публичного общества, вправе выкупить у акционеров - владельцев акций открытого общества, а также у владельцев эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в такие акции открытого общества, указанные ценные бумаги. При этом требование о выкупе ценных бумаг направляется владельцам выкупаемых ценных бумаг через публичное общество <17>, денежные средства в этом случае перечисляются в депозит нотариуса, оплата выкупаемых ценных бумаг осуществляется только деньгами.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Если в течение этого срока соглашение не заключено и решение о его установлении не оспорено в суде, плата за сервитут вносится его обладателем в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. При этом обладатель обременения, внесший плату в депозит нотариуса, вправе до заключения соглашения осуществлять сервитут (в частности, выполнять работы, предусмотренные проектом соглашения) (п. 11 ст. 39.47 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в течение этого срока соглашение не заключено и решение о его установлении не оспорено в суде, плата за сервитут вносится его обладателем в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. При этом обладатель обременения, внесший плату в депозит нотариуса, вправе до заключения соглашения осуществлять сервитут (в частности, выполнять работы, предусмотренные проектом соглашения) (п. 11 ст. 39.47 ЗК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Плата за сервитут может быть в форме единовременного платежа внесена в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. Нотариус, в депозит которого внесены деньги, извещает об этом правообладателя земельного участка. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса на основании ст. 327 ГК считается исполнением обязательства. Обладатель публичного сервитута, внесший плату на депозит, может выполнять необходимые работы (см. п. 11, 13 ст. 39.47).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Плата за сервитут может быть в форме единовременного платежа внесена в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. Нотариус, в депозит которого внесены деньги, извещает об этом правообладателя земельного участка. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса на основании ст. 327 ГК считается исполнением обязательства. Обладатель публичного сервитута, внесший плату на депозит, может выполнять необходимые работы (см. п. 11, 13 ст. 39.47).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если в течение указанного срока соглашение не заключено и решение о его установлении не оспорено в суде, плата за сервитут вносится его обладателем в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. Необходимо иметь в виду, что обладатель обременения, внесший плату в депозит нотариуса, вправе до заключения соглашения осуществлять сервитут (например, выполнять работы, предусмотренные проектом соглашения) (п. 11 ст. 39.47 ЗК РФ);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если в течение указанного срока соглашение не заключено и решение о его установлении не оспорено в суде, плата за сервитут вносится его обладателем в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. Необходимо иметь в виду, что обладатель обременения, внесший плату в депозит нотариуса, вправе до заключения соглашения осуществлять сервитут (например, выполнять работы, предусмотренные проектом соглашения) (п. 11 ст. 39.47 ЗК РФ);
Готовое решение: Как уволить работника в связи с призывом в армию
(КонсультантПлюс, 2026)платежным поручением, если перечисляете денежные средства в депозит нотариуса.
(КонсультантПлюс, 2026)платежным поручением, если перечисляете денежные средства в депозит нотариуса.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Является ли неоплата или неполная оплата товара существенным нарушением договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Примечание: В приведенном ниже Постановлении суд указал, что внесение оплаты в депозит нотариуса со значительной просрочкой срока исполнения обязательства не является надлежащим исполнением, поскольку доказательства невозможности передачи денежных средств непосредственно продавцу отсутствуют.
Является ли неоплата или неполная оплата товара существенным нарушением договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Примечание: В приведенном ниже Постановлении суд указал, что внесение оплаты в депозит нотариуса со значительной просрочкой срока исполнения обязательства не является надлежащим исполнением, поскольку доказательства невозможности передачи денежных средств непосредственно продавцу отсутствуют.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Термин "депозит" (от лат. depositum - вещь, отданная на хранение) - многозначный. Под ним понимаются: 1) денежные вклады в банки (банковские депозиты); 2) ценные бумаги и денежные средства, передаваемые на хранение в кредитное учреждение; 3) взносы денежных средств в различные учреждения, производимые в качестве платежей, для обеспечения требуемой оплаты; 4) депозиты нотариуса: денежные средства, которыми должник готов расплатиться по долгам, но по каким-то причинам не может вернуть денежные средства непосредственно кредитору, передает на депозитный счет нотариуса.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Термин "депозит" (от лат. depositum - вещь, отданная на хранение) - многозначный. Под ним понимаются: 1) денежные вклады в банки (банковские депозиты); 2) ценные бумаги и денежные средства, передаваемые на хранение в кредитное учреждение; 3) взносы денежных средств в различные учреждения, производимые в качестве платежей, для обеспечения требуемой оплаты; 4) депозиты нотариуса: денежные средства, которыми должник готов расплатиться по долгам, но по каким-то причинам не может вернуть денежные средства непосредственно кредитору, передает на депозитный счет нотариуса.
Готовое решение: Как облагается НДФЛ выплата дохода по гражданско-правовым договорам наследникам
(КонсультантПлюс, 2026)Если наследник отсутствует или не определен, а арендная плата вносится в депозит нотариуса или перечисляется доверительному управляющему, то НДФЛ удерживать не нужно, поскольку конкретное физлицо - получатель дохода, являющееся налогоплательщиком, на данный момент не известно. Это следует из анализа п. 1 ст. 207 НК РФ, п. 1 ст. 327, ст. 1173 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если наследник отсутствует или не определен, а арендная плата вносится в депозит нотариуса или перечисляется доверительному управляющему, то НДФЛ удерживать не нужно, поскольку конкретное физлицо - получатель дохода, являющееся налогоплательщиком, на данный момент не известно. Это следует из анализа п. 1 ст. 207 НК РФ, п. 1 ст. 327, ст. 1173 ГК РФ.
Статья: Использование депозита нотариуса в сделках по принудительному выкупу акций: к вопросу о возврате невостребованных денежных средств
(Новопашина У.С.)
("Гражданское право", 2025, N 2)Таким образом, исходя из системного толкования п. 3 ст. 327 ГК РФ и ст. 84.8 Закона об АО, гражданским законодательством не предусмотрены основания для возврата денежных сумм, внесенных на депозит нотариуса по обязательствам, которые впоследствии были прекращены исполнением; возврат денежных средств, внесенных на депозит нотариуса в счет оплаты акций, приобретенных в порядке ст. 84.8 Закона об АО, после завершения процедуры принудительного выкупа акций АО-2 недопустим.
(Новопашина У.С.)
("Гражданское право", 2025, N 2)Таким образом, исходя из системного толкования п. 3 ст. 327 ГК РФ и ст. 84.8 Закона об АО, гражданским законодательством не предусмотрены основания для возврата денежных сумм, внесенных на депозит нотариуса по обязательствам, которые впоследствии были прекращены исполнением; возврат денежных средств, внесенных на депозит нотариуса в счет оплаты акций, приобретенных в порядке ст. 84.8 Закона об АО, после завершения процедуры принудительного выкупа акций АО-2 недопустим.
Готовое решение: Как облагается НДФЛ оплата сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)При внесении платы в депозит нотариуса за публичный сервитут НДФЛ:
(КонсультантПлюс, 2026)При внесении платы в депозит нотариуса за публичный сервитут НДФЛ: