Оперативное управление аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Оперативное управление аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"4.1.1. Если помещения в здании, расположенном на неделимом участке, принадлежат на праве собственности одному лицу и на праве оперативного управления госучреждению, эти лица вправе заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с указанием на наличие у учреждения права безвозмездного ограниченного пользования участком для осуществления прав на занимаемые помещения (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре отражено, что он заключен в соответствии с решением аукционной комиссии... переданное в аренду имущество закреплено на праве оперативного управления за арендодателем.
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре отражено, что он заключен в соответствии с решением аукционной комиссии... переданное в аренду имущество закреплено на праве оперативного управления за арендодателем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О защите конкуренции"3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
(ред. от 31.07.2025)
"О защите конкуренции"3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
Формы
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы арендуете у бюджетного учреждения государственное, муниципальное имущество или имущество федеральной территории "Сириус" и оно закреплено за таким учреждением на праве оперативного управления, то начислять НДС с арендной платы вам не нужно. Вы не являетесь налоговым агентом по НДС.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы арендуете у бюджетного учреждения государственное, муниципальное имущество или имущество федеральной территории "Сириус" и оно закреплено за таким учреждением на праве оперативного управления, то начислять НДС с арендной платы вам не нужно. Вы не являетесь налоговым агентом по НДС.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление (хозяйственное ведение)
Готовое решение: Как получить лицензию на розничную продажу алкогольной продукции
(КонсультантПлюс, 2026)для этой деятельности вы планируете использовать складские помещения (при наличии) и стационарные торговые объекты общей площадью не менее 50 кв. м в городских населенных пунктах (не менее 25 кв. м в сельских населенных пунктах) по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции. При этом такие помещения и объекты должны находиться у вас в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде на срок не менее одного года (п. 10 ст. 16, пп. 1 п. 22 ст. 19 Закона N 171-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2026)для этой деятельности вы планируете использовать складские помещения (при наличии) и стационарные торговые объекты общей площадью не менее 50 кв. м в городских населенных пунктах (не менее 25 кв. м в сельских населенных пунктах) по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции. При этом такие помещения и объекты должны находиться у вас в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде на срок не менее одного года (п. 10 ст. 16, пп. 1 п. 22 ст. 19 Закона N 171-ФЗ);
Готовое решение: Как распоряжаться недвижимостью, закрепленной на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как сдать в аренду недвижимость в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как сдать в аренду недвижимость в оперативном управлении
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Предоставление вещно-правовой защиты против собственника имущества субъектам "квазивещных" прав хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторам как титульным владельцам чужих вещей в силу договоров было обусловлено необходимостью их повышенной защиты от необоснованного вмешательства органов государства-собственника в период становления и развития в отечественной экономике рыночных начал. В настоящее время эта необходимость отпала и появилась возможность возврата к классическим подходам - предоставлению вещно-правовой защиты исключительно субъектам вещных прав <558>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Предоставление вещно-правовой защиты против собственника имущества субъектам "квазивещных" прав хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторам как титульным владельцам чужих вещей в силу договоров было обусловлено необходимостью их повышенной защиты от необоснованного вмешательства органов государства-собственника в период становления и развития в отечественной экономике рыночных начал. В настоящее время эта необходимость отпала и появилась возможность возврата к классическим подходам - предоставлению вещно-правовой защиты исключительно субъектам вещных прав <558>.
Статья: О некоторых вопросах безопасной эксплуатации зданий медицинских организаций
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)При наличии у медицинской организации зданий, сооружений не исключена возможность подачи прокурором в суд искового заявления, содержащего требования о возложении на нее обязанности провести обследование технического состояния этих объектов недвижимого имущества с привлечением специализированной организации. При этом не имеет значения, принадлежит ли недвижимость больнице на праве собственности или каком-либо ином праве, включая обязательственные (например, оперативное управление или аренда на определенный срок).
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)При наличии у медицинской организации зданий, сооружений не исключена возможность подачи прокурором в суд искового заявления, содержащего требования о возложении на нее обязанности провести обследование технического состояния этих объектов недвижимого имущества с привлечением специализированной организации. При этом не имеет значения, принадлежит ли недвижимость больнице на праве собственности или каком-либо ином праве, включая обязательственные (например, оперативное управление или аренда на определенный срок).
Статья: Административно-правовой статус перевозчика в таможенных отношениях: актуальные проблемы
(Агамагомедова С.А.)
("Транспортное право", 2023, N 2)В качестве условий приобретения статуса таможенного перевозчика Таможенный кодекс ЕАЭС (далее - ТК ЕАЭС) называет требования, связанные с определенной длительностью осуществления деятельности по перевозке грузов; финансовым обеспечением исполнения обязанностей; разрешением на осуществление соответствующей деятельности; нахождением в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде используемых для перевозки товаров транспортных средств; отсутствием задолженности по уплате таможенных платежей (ст. 407 ТК ЕАЭС) <11>. На национальном уровне данные условия дополняются, однако в настоящее время они достаточно унифицированы в рамках ЕАЭС. Специалисты признают, что требования законодательства государств - членов ЕАЭС в отношении таможенных перевозчиков по большей части направлены на достаточное материальное и информационное оснащение таможенных перевозчиков, а также на контроль их обеспеченности финансовыми ресурсами <12>.
(Агамагомедова С.А.)
("Транспортное право", 2023, N 2)В качестве условий приобретения статуса таможенного перевозчика Таможенный кодекс ЕАЭС (далее - ТК ЕАЭС) называет требования, связанные с определенной длительностью осуществления деятельности по перевозке грузов; финансовым обеспечением исполнения обязанностей; разрешением на осуществление соответствующей деятельности; нахождением в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде используемых для перевозки товаров транспортных средств; отсутствием задолженности по уплате таможенных платежей (ст. 407 ТК ЕАЭС) <11>. На национальном уровне данные условия дополняются, однако в настоящее время они достаточно унифицированы в рамках ЕАЭС. Специалисты признают, что требования законодательства государств - членов ЕАЭС в отношении таможенных перевозчиков по большей части направлены на достаточное материальное и информационное оснащение таможенных перевозчиков, а также на контроль их обеспеченности финансовыми ресурсами <12>.
Статья: Имущество, находящееся на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Аренда имущества, находящегося в оперативном управлении
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Аренда имущества, находящегося в оперативном управлении
Вопрос: Об НДС при предоставлении ГБУ в аренду государственного имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
(Письмо Минфина России от 16.06.2025 N 03-07-11/57831)Вопрос: Об НДС при предоставлении ГБУ в аренду государственного имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
(Письмо Минфина России от 16.06.2025 N 03-07-11/57831)Вопрос: Об НДС при предоставлении ГБУ в аренду государственного имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.