Оперативное управление аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Оперативное управление аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"4.1.1. Если помещения в здании, расположенном на неделимом участке, принадлежат на праве собственности одному лицу и на праве оперативного управления госучреждению, эти лица вправе заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с указанием на наличие у учреждения права безвозмездного ограниченного пользования участком для осуществления прав на занимаемые помещения (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре отражено, что он заключен в соответствии с решением аукционной комиссии... переданное в аренду имущество закреплено на праве оперативного управления за арендодателем.
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре отражено, что он заключен в соответствии с решением аукционной комиссии... переданное в аренду имущество закреплено на праве оперативного управления за арендодателем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Статья: Содержание понятия "законный владелец" для цели решения судьбы вещественных доказательств в виде имущества, полученного в результате совершения преступления, и доходов от этого имущества
(Мурылева-Казак В.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)В науке гражданского права существуют различные точки зрения на определение понятий "законный владелец" и "законное (титульное) владение". К.И. Скловский, например, разграничивает правовые статусы собственника и законного владельца, указывая, что "законный владелец - это лицо, владеющее вещью по воле собственника" <9>. А.А. Новоселова считает, что "титульное владение - это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. <...> Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора)" <10>, т.е. законным владельцем считается как собственник имущества, так и владелец в узком смысле этого слова (лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного или оперативного управления, арендатор и т.п.). Для цели толкования п. 4 ч. 3 ст. 81 УПК РФ верным следует признать второй подход, поскольку, с одной стороны, было бы нелогичным исключить из субъектного состава реституции потерпевших-собственников, а с другой - в таком случае предоставляется защита наибольшему кругу лиц, пострадавших от преступления, что корреспондирует с правовыми ценностями, заложенными в ст. 52 Конституции РФ и ст. 6 УПК РФ. Данную позицию занимал Уголовный кассационный департамент Правительствующего сената. В 1871 г. он со ссылкой на норму гражданского закона разъяснил, что использованное в законе "слово "хозяин" должно быть понимаемо в смысле собственника только в том случае, когда право собственности на вещь или определено рассмотрением гражданского иска, или очевидно и бесспорно по делу, а во всех прочих случаях слово это должно быть понимаемо в смысле владельца вещи, на том общем основании, что движимые вещи считаются собственностью того, кто ими владел, доколе противное не будет доказано" <11>.
(Мурылева-Казак В.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)В науке гражданского права существуют различные точки зрения на определение понятий "законный владелец" и "законное (титульное) владение". К.И. Скловский, например, разграничивает правовые статусы собственника и законного владельца, указывая, что "законный владелец - это лицо, владеющее вещью по воле собственника" <9>. А.А. Новоселова считает, что "титульное владение - это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. <...> Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора)" <10>, т.е. законным владельцем считается как собственник имущества, так и владелец в узком смысле этого слова (лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного или оперативного управления, арендатор и т.п.). Для цели толкования п. 4 ч. 3 ст. 81 УПК РФ верным следует признать второй подход, поскольку, с одной стороны, было бы нелогичным исключить из субъектного состава реституции потерпевших-собственников, а с другой - в таком случае предоставляется защита наибольшему кругу лиц, пострадавших от преступления, что корреспондирует с правовыми ценностями, заложенными в ст. 52 Конституции РФ и ст. 6 УПК РФ. Данную позицию занимал Уголовный кассационный департамент Правительствующего сената. В 1871 г. он со ссылкой на норму гражданского закона разъяснил, что использованное в законе "слово "хозяин" должно быть понимаемо в смысле собственника только в том случае, когда право собственности на вещь или определено рассмотрением гражданского иска, или очевидно и бесспорно по делу, а во всех прочих случаях слово это должно быть понимаемо в смысле владельца вещи, на том общем основании, что движимые вещи считаются собственностью того, кто ими владел, доколе противное не будет доказано" <11>.
Статья: Объект социальной инфраструктуры для детей и оценка последствий заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Ключевые слова: объект социальной инфраструктуры для детей, муниципальное учреждение, оперативное управление, аренда.
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Ключевые слова: объект социальной инфраструктуры для детей, муниципальное учреждение, оперативное управление, аренда.
Готовое решение: Что такое оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Как передать в аренду имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Как передать в аренду имущество, находящееся в оперативном управлении
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для того, чтобы изменить или расторгнуть договор (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны независимо от того, внесены ли такие изменения в договор и осуществлена ли их госрегистрация (если она требуется) (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025);
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Оперативное управление арендой не является, поэтому, с нашей точки зрения, применить в данном случае положения подп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ организация не сможет.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Оперативное управление арендой не является, поэтому, с нашей точки зрения, применить в данном случае положения подп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ организация не сможет.
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы арендуете у бюджетного учреждения государственное, муниципальное имущество или имущество федеральной территории "Сириус" и оно закреплено за таким учреждением на праве оперативного управления, то начислять НДС с арендной платы вам не нужно. Вы не являетесь налоговым агентом по НДС.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы арендуете у бюджетного учреждения государственное, муниципальное имущество или имущество федеральной территории "Сириус" и оно закреплено за таким учреждением на праве оперативного управления, то начислять НДС с арендной платы вам не нужно. Вы не являетесь налоговым агентом по НДС.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Предоставление вещно-правовой защиты против собственника имущества субъектам "квазивещных" прав хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторам как титульным владельцам чужих вещей в силу договоров было обусловлено необходимостью их повышенной защиты от необоснованного вмешательства органов государства-собственника в период становления и развития в отечественной экономике рыночных начал. В настоящее время эта необходимость отпала и появилась возможность возврата к классическим подходам - предоставлению вещно-правовой защиты исключительно субъектам вещных прав <558>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Предоставление вещно-правовой защиты против собственника имущества субъектам "квазивещных" прав хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторам как титульным владельцам чужих вещей в силу договоров было обусловлено необходимостью их повышенной защиты от необоснованного вмешательства органов государства-собственника в период становления и развития в отечественной экономике рыночных начал. В настоящее время эта необходимость отпала и появилась возможность возврата к классическим подходам - предоставлению вещно-правовой защиты исключительно субъектам вещных прав <558>.
Статья: О некоторых вопросах безопасной эксплуатации зданий медицинских организаций
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)При наличии у медицинской организации зданий, сооружений не исключена возможность подачи прокурором в суд искового заявления, содержащего требования о возложении на нее обязанности провести обследование технического состояния этих объектов недвижимого имущества с привлечением специализированной организации. При этом не имеет значения, принадлежит ли недвижимость больнице на праве собственности или каком-либо ином праве, включая обязательственные (например, оперативное управление или аренда на определенный срок).
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)При наличии у медицинской организации зданий, сооружений не исключена возможность подачи прокурором в суд искового заявления, содержащего требования о возложении на нее обязанности провести обследование технического состояния этих объектов недвижимого имущества с привлечением специализированной организации. При этом не имеет значения, принадлежит ли недвижимость больнице на праве собственности или каком-либо ином праве, включая обязательственные (например, оперативное управление или аренда на определенный срок).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление (хозяйственное ведение)