Оперативно-хозяйственная деятельность подрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Оперативно-хозяйственная деятельность подрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФ"Положения статей 748 и 749 ГК РФ предусматривают право заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФ"Аналогичным образом пункт 1 статьи 748 ГК РФ предоставляет заказчику право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Градостроительном кодексе РФ различают понятия строительного контроля (комментируемая статья) и государственного строительного надзора (см. комментарий к ст. 54). Следует также учитывать ст. 748 ГК РФ, которая называется "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда", и прежде всего учитывать положения п. 1 ст. 748 ГК РФ, согласно которой заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. В ней речь идет о контроле и надзоре заказчика за выполнением строительных работ и конкретизировано общее правило п. 1 ст. 715 ГК РФ о праве заказчика во всякое время проверять ход и качество работ. При этом определена сфера контроля и надзора заказчика: контролировать ход и качество работ, соблюдение сроков их выполнения (графика), качество предоставленных подрядчиком материалов, а также правильность использования подрядчиком материалов заказчика. Полагаем, что указанный перечень не может быть исчерпывающим.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Градостроительном кодексе РФ различают понятия строительного контроля (комментируемая статья) и государственного строительного надзора (см. комментарий к ст. 54). Следует также учитывать ст. 748 ГК РФ, которая называется "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда", и прежде всего учитывать положения п. 1 ст. 748 ГК РФ, согласно которой заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. В ней речь идет о контроле и надзоре заказчика за выполнением строительных работ и конкретизировано общее правило п. 1 ст. 715 ГК РФ о праве заказчика во всякое время проверять ход и качество работ. При этом определена сфера контроля и надзора заказчика: контролировать ход и качество работ, соблюдение сроков их выполнения (графика), качество предоставленных подрядчиком материалов, а также правильность использования подрядчиком материалов заказчика. Полагаем, что указанный перечень не может быть исчерпывающим.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)При определении сферы контроля и надзора заказчика за выполнением работ важно учитывать необходимость соблюдения им одного условия: он не должен при этом вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Так, заказчик не вправе давать подрядчику указания о том, как следует организовать работу на объекте (к примеру, не вправе рекомендовать применение либо неприменение вахтового метода); какие приемы, методы, технологии строительства, монтажа, пусконаладки подлежат применению и т.п.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)При определении сферы контроля и надзора заказчика за выполнением работ важно учитывать необходимость соблюдения им одного условия: он не должен при этом вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Так, заказчик не вправе давать подрядчику указания о том, как следует организовать работу на объекте (к примеру, не вправе рекомендовать применение либо неприменение вахтового метода); какие приемы, методы, технологии строительства, монтажа, пусконаладки подлежат применению и т.п.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
(ред. от 24.06.2025)1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Приказ Минстроя России от 17.01.2025 N 20/пр
"Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.02.2025 N 81249)3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (в том числе посредством направления запроса о ходе и состоянии выполняемых работ в порядке, предусмотренном разделом VII договора).
"Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.02.2025 N 81249)3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (в том числе посредством направления запроса о ходе и состоянии выполняемых работ в порядке, предусмотренном разделом VII договора).