Операционная аренда амортизация
Подборка наиболее важных документов по запросу Операционная аренда амортизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель02-а "Амортизация основных средств, переданных в операционную аренду".
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств. Переданные в операционную аренду основные средства продолжают учитываться на счете 1 "Основные средства", но для этого рекомендуется открыть отдельный субсчет "Основные средства, переданные в операционную аренду". Амортизацию таких основных средств также рекомендуется отражать обособленно на счете 02 "Амортизация основных средств". В том случае, когда передаваемый объект относится к объектам инвестиционной недвижимости, организации учитывают его на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Рекомендуется на этом счете обособленно отражать объекты, предназначенные для сдачи в аренду, и объекты, переданные в операционную аренду. В инвентарной карточке объекта бухгалтерией сельскохозяйственной организации арендодателя делается отметка о передаче объекта в аренду. Бухгалтерский учет арендных операций зависит от предмета деятельности организации. Сдача в аренду основных средств, как правило, не является предметом обычной деятельности сельскохозяйственной организации. Поэтому доходы и расходы от этого вида деятельности учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2.6).
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств. Переданные в операционную аренду основные средства продолжают учитываться на счете 1 "Основные средства", но для этого рекомендуется открыть отдельный субсчет "Основные средства, переданные в операционную аренду". Амортизацию таких основных средств также рекомендуется отражать обособленно на счете 02 "Амортизация основных средств". В том случае, когда передаваемый объект относится к объектам инвестиционной недвижимости, организации учитывают его на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Рекомендуется на этом счете обособленно отражать объекты, предназначенные для сдачи в аренду, и объекты, переданные в операционную аренду. В инвентарной карточке объекта бухгалтерией сельскохозяйственной организации арендодателя делается отметка о передаче объекта в аренду. Бухгалтерский учет арендных операций зависит от предмета деятельности организации. Сдача в аренду основных средств, как правило, не является предметом обычной деятельности сельскохозяйственной организации. Поэтому доходы и расходы от этого вида деятельности учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2.6).
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)84 Учетная политика по амортизации, применяемая в отношении амортизируемых базовых активов, являющихся предметом операционной аренды, должна соответствовать обычной политике амортизации, принятой арендодателем в отношении аналогичных активов. Арендодатель должен рассчитывать сумму амортизации в соответствии с МСФО (IAS) 16 и МСФО (IAS) 38.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)84 Учетная политика по амортизации, применяемая в отношении амортизируемых базовых активов, являющихся предметом операционной аренды, должна соответствовать обычной политике амортизации, принятой арендодателем в отношении аналогичных активов. Арендодатель должен рассчитывать сумму амортизации в соответствии с МСФО (IAS) 16 и МСФО (IAS) 38.
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 16 "Основные средства"
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 17.02.2021)44 Организация распределяет сумму, первоначально признанную в отношении объекта основных средств, между его значительными компонентами и амортизирует каждый такой компонент по отдельности. Например, может быть целесообразно по отдельности амортизировать фюзеляж и двигатели самолета. Аналогично, если организация приобретает объект основных средств, являющийся предметом договора операционной аренды, в котором эта организация является арендодателем, может быть уместно по отдельности амортизировать суммы, отраженные в первоначальной стоимости данного объекта, которые относятся к благоприятным и неблагоприятным условиям данной аренды по сравнению с рыночными условиями.
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 17.02.2021)44 Организация распределяет сумму, первоначально признанную в отношении объекта основных средств, между его значительными компонентами и амортизирует каждый такой компонент по отдельности. Например, может быть целесообразно по отдельности амортизировать фюзеляж и двигатели самолета. Аналогично, если организация приобретает объект основных средств, являющийся предметом договора операционной аренды, в котором эта организация является арендодателем, может быть уместно по отдельности амортизировать суммы, отраженные в первоначальной стоимости данного объекта, которые относятся к благоприятным и неблагоприятным условиям данной аренды по сравнению с рыночными условиями.
Готовое решение: Как ссудодателю учитывать операции по договору передачи имущества в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет имущества, переданного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудодатель может разработать порядок, аналогичный установленному в ФСБУ 25/2018 для учета операционной аренды. Таким образом, основное средство, переданное в безвозмездное пользование, отражайте записями в аналитическом учете. Продолжайте начислять по нему амортизацию. Включайте ее в состав прочих расходов. Порядок учета закрепите в учетной политике. Для целей исчисления налога на прибыль начисляйте амортизацию по такому имуществу, но в расходах ее не учитывайте.
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет имущества, переданного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудодатель может разработать порядок, аналогичный установленному в ФСБУ 25/2018 для учета операционной аренды. Таким образом, основное средство, переданное в безвозмездное пользование, отражайте записями в аналитическом учете. Продолжайте начислять по нему амортизацию. Включайте ее в состав прочих расходов. Порядок учета закрепите в учетной политике. Для целей исчисления налога на прибыль начисляйте амортизацию по такому имуществу, но в расходах ее не учитывайте.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2024Не списываются со счета 01 объекты ОС, переданные в операционную аренду, а также переведенные на консервацию, находящиеся в процессе восстановления, достройки или дооборудования. Начисление амортизации в размере 100% первоначальной (восстановительной) стоимости объекта ОС не является основанием для его списания с учета.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации (лизингополучателя-сублизингодателя) операции по договору сублизинга объекта ОС? Передача имущества в сублизинг не является предметом деятельности организации...
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации срок сублизинга существенно меньше периода, в течение которого предмет лизинга остается пригодным к использованию. Следовательно, объект учета сублизинга классифицируется как объект учета операционной аренды. Это следует из п. 24, пп. "а" п. 26, 27 ФСБУ 25/2018.
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации срок сублизинга существенно меньше периода, в течение которого предмет лизинга остается пригодным к использованию. Следовательно, объект учета сублизинга классифицируется как объект учета операционной аренды. Это следует из п. 24, пп. "а" п. 26, 27 ФСБУ 25/2018.
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Информация о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (включая сумму начисленной амортизации), отражается в строке 2120 "Себестоимость продаж" либо 2350 "Прочие расходы" (в зависимости от признания (непризнания) их расходами по обычным видам деятельности организации (п. 5, 9, 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации")).
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Информация о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (включая сумму начисленной амортизации), отражается в строке 2120 "Себестоимость продаж" либо 2350 "Прочие расходы" (в зависимости от признания (непризнания) их расходами по обычным видам деятельности организации (п. 5, 9, 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации")).
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендодатель02-а "Амортизация основных средств, переданных в операционную аренду".
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендодатель02-а "Амортизация основных средств, переданных в операционную аренду".
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
Готовое решение: Как раскрывать в отчетности за 2024 г. информацию об основных средствах и капитальных вложениях в них
(КонсультантПлюс, 2025)балансовую стоимость ОС, переданных в операционную аренду (субаренду) (пп. "к" п. 45 ФСБУ 6/2020);
(КонсультантПлюс, 2025)балансовую стоимость ОС, переданных в операционную аренду (субаренду) (пп. "к" п. 45 ФСБУ 6/2020);
Корреспонденция счетов: Как начиная с 2025 г. организация-арендодатель отражает в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности передачу в аренду объекта основных средств, а также связанные с этим доходы и расходы?..
(Консультация эксперта, 2025)В пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах как минимум должна быть раскрыта (с учетом существенности) информация, указанная в п. 45 ФСБУ 6/2020, п. 46 ФСБУ 4/2023, п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, необходимо отразить характер арендной деятельности - тот факт, что предоставление ОС в операционную аренду не является основным видом деятельности. Кроме того, необходимо привести балансовую стоимость ОС, предоставляемых в аренду, элементы амортизации, способы оценки ОС, общую сумму дохода по операционной аренде (пп. "а" п. 45, пп. "ж" п. 47 ФСБУ 25/2018, пп. "к", "м", "н" п. 45 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)В пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах как минимум должна быть раскрыта (с учетом существенности) информация, указанная в п. 45 ФСБУ 6/2020, п. 46 ФСБУ 4/2023, п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, необходимо отразить характер арендной деятельности - тот факт, что предоставление ОС в операционную аренду не является основным видом деятельности. Кроме того, необходимо привести балансовую стоимость ОС, предоставляемых в аренду, элементы амортизации, способы оценки ОС, общую сумму дохода по операционной аренде (пп. "а" п. 45, пп. "ж" п. 47 ФСБУ 25/2018, пп. "к", "м", "н" п. 45 ФСБУ 6/2020).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендатора операции по получению основного средства (движимого имущества) в аренду, его передачу в субаренду с согласия арендодателя и возврат по окончании срока субаренды?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации в силу п. п. 24, 27 ФСБУ 25/2018 предмет аренды предоставлен арендатором (промежуточным арендодателем) в операционную аренду.
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации в силу п. п. 24, 27 ФСБУ 25/2018 предмет аренды предоставлен арендатором (промежуточным арендодателем) в операционную аренду.