Операционная аренда амортизация
Подборка наиболее важных документов по запросу Операционная аренда амортизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель02-а "Амортизация основных средств, переданных в операционную аренду".
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств. Переданные в операционную аренду основные средства продолжают учитываться на счете 1 "Основные средства", но для этого рекомендуется открыть отдельный субсчет "Основные средства, переданные в операционную аренду". Амортизацию таких основных средств также рекомендуется отражать обособленно на счете 02 "Амортизация основных средств". В том случае, когда передаваемый объект относится к объектам инвестиционной недвижимости, организации учитывают его на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Рекомендуется на этом счете обособленно отражать объекты, предназначенные для сдачи в аренду, и объекты, переданные в операционную аренду. В инвентарной карточке объекта бухгалтерией сельскохозяйственной организации арендодателя делается отметка о передаче объекта в аренду. Бухгалтерский учет арендных операций зависит от предмета деятельности организации. Сдача в аренду основных средств, как правило, не является предметом обычной деятельности сельскохозяйственной организации. Поэтому доходы и расходы от этого вида деятельности учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2.6).
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств. Переданные в операционную аренду основные средства продолжают учитываться на счете 1 "Основные средства", но для этого рекомендуется открыть отдельный субсчет "Основные средства, переданные в операционную аренду". Амортизацию таких основных средств также рекомендуется отражать обособленно на счете 02 "Амортизация основных средств". В том случае, когда передаваемый объект относится к объектам инвестиционной недвижимости, организации учитывают его на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Рекомендуется на этом счете обособленно отражать объекты, предназначенные для сдачи в аренду, и объекты, переданные в операционную аренду. В инвентарной карточке объекта бухгалтерией сельскохозяйственной организации арендодателя делается отметка о передаче объекта в аренду. Бухгалтерский учет арендных операций зависит от предмета деятельности организации. Сдача в аренду основных средств, как правило, не является предметом обычной деятельности сельскохозяйственной организации. Поэтому доходы и расходы от этого вида деятельности учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2.6).
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)84 Учетная политика по амортизации, применяемая в отношении амортизируемых базовых активов, являющихся предметом операционной аренды, должна соответствовать обычной политике амортизации, принятой арендодателем в отношении аналогичных активов. Арендодатель должен рассчитывать сумму амортизации в соответствии с МСФО (IAS) 16 и МСФО (IAS) 38.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)84 Учетная политика по амортизации, применяемая в отношении амортизируемых базовых активов, являющихся предметом операционной аренды, должна соответствовать обычной политике амортизации, принятой арендодателем в отношении аналогичных активов. Арендодатель должен рассчитывать сумму амортизации в соответствии с МСФО (IAS) 16 и МСФО (IAS) 38.
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)24. Для формирования в денежном выражении информации о начисленной амортизации объектов основных средств и нематериальных активов, прав пользования активами (объектов учета операционной аренды, прав пользования нематериальными активами) и хозяйственных операций, отражающих движение амортизации, применяются следующие группы счетов:
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)24. Для формирования в денежном выражении информации о начисленной амортизации объектов основных средств и нематериальных активов, прав пользования активами (объектов учета операционной аренды, прав пользования нематериальными активами) и хозяйственных операций, отражающих движение амортизации, применяются следующие группы счетов:
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию права пользования объектом операционной аренды начисляйте с даты принятия объекта к учету и далее ежемесячно (для арендованных объектов - в соответствии с графиком платежей, установленным договором аренды) в течение срока пользования имуществом. Отражайте ее на счете 0 104 40 000 "Амортизация права пользования имуществом" (Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н, п. п. 85(1), 89, 92 Инструкции N 157н). Метод начисления амортизации выберите тот, который вы применяете для амортизации аналогичных объектов основных средств. Амортизацию относите на расходы в сумме, равной сумме арендных платежей, причитающихся к уплате (п. 21 Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию права пользования объектом операционной аренды начисляйте с даты принятия объекта к учету и далее ежемесячно (для арендованных объектов - в соответствии с графиком платежей, установленным договором аренды) в течение срока пользования имуществом. Отражайте ее на счете 0 104 40 000 "Амортизация права пользования имуществом" (Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н, п. п. 85(1), 89, 92 Инструкции N 157н). Метод начисления амортизации выберите тот, который вы применяете для амортизации аналогичных объектов основных средств. Амортизацию относите на расходы в сумме, равной сумме арендных платежей, причитающихся к уплате (п. 21 Федерального стандарта N 258н).
Статья: Уточнен порядок заполнения статформы N 11 (сделка)
("Главная книга", 2023, N 20)Росстат разъяснил, как заполнять раздел II "Основные фонды, сданные в аренду" формы N 11 (сделка) в отношении договора операционной аренды. Сообщается, что при таком договоре предмет аренды состоит на балансе арендодателя, который начисляет по нему амортизацию. Поэтому именно арендодатель должен отразить объект основных фондов в разделе II формы N 11 (сделка). А арендатор объект основных фондов, находящийся у него на правах операционной аренды, в этот статотчет не включает <1>.
("Главная книга", 2023, N 20)Росстат разъяснил, как заполнять раздел II "Основные фонды, сданные в аренду" формы N 11 (сделка) в отношении договора операционной аренды. Сообщается, что при таком договоре предмет аренды состоит на балансе арендодателя, который начисляет по нему амортизацию. Поэтому именно арендодатель должен отразить объект основных фондов в разделе II формы N 11 (сделка). А арендатор объект основных фондов, находящийся у него на правах операционной аренды, в этот статотчет не включает <1>.
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2025)Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по инвестиционной недвижимости признаются расходами по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16 ПБУ 10/99).
(Консультация эксперта, 2025)Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по инвестиционной недвижимости признаются расходами по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16 ПБУ 10/99).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)По крайней мере аудиторы поддержали саму мысль: ППА при операционной аренде земли, а она может быть только в этом качестве классифицирована, можно амортизировать, но с учетом перспективы его дальнейшей судьбы.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)По крайней мере аудиторы поддержали саму мысль: ППА при операционной аренде земли, а она может быть только в этом качестве классифицирована, можно амортизировать, но с учетом перспективы его дальнейшей судьбы.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции на счете 0 104 00 000 "Амортизация"
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете начисление амортизации по объектам операционной аренды (право пользования активами)
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете начисление амортизации по объектам операционной аренды (право пользования активами)
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности арендодателя операционную аренду при применении ФСБУ 25/2018 и ФСБУ 4/2023
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость объектов основных средств (ОС), переданных в операционную аренду, продолжайте учитывать на счете 01 "Основные средства" (счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности") (п. 41 ФСБУ 25/2018). Продолжайте начислять по таким объектам амортизацию. Исключение - случаи, когда в операционную аренду переданы ОС, не подлежащие амортизации (п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства").
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость объектов основных средств (ОС), переданных в операционную аренду, продолжайте учитывать на счете 01 "Основные средства" (счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности") (п. 41 ФСБУ 25/2018). Продолжайте начислять по таким объектам амортизацию. Исключение - случаи, когда в операционную аренду переданы ОС, не подлежащие амортизации (п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства").
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендодатель02-а "Амортизация основных средств, переданных в операционную аренду".
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)44. Организация распределяет сумму, первоначально признанную в отношении объекта основных средств, между его значительными компонентами и амортизирует каждый такой компонент по отдельности. Например, может быть целесообразно по отдельности амортизировать фюзеляж и двигатели самолета. Аналогично, если организация приобретает объект основных средств, являющийся предметом договора операционной аренды, в котором эта организация является арендодателем, может быть уместно по отдельности амортизировать суммы, отраженные в первоначальной стоимости данного объекта, которые относятся к благоприятным и неблагоприятным условиям данной аренды по сравнению с рыночными условиями.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)44. Организация распределяет сумму, первоначально признанную в отношении объекта основных средств, между его значительными компонентами и амортизирует каждый такой компонент по отдельности. Например, может быть целесообразно по отдельности амортизировать фюзеляж и двигатели самолета. Аналогично, если организация приобретает объект основных средств, являющийся предметом договора операционной аренды, в котором эта организация является арендодателем, может быть уместно по отдельности амортизировать суммы, отраженные в первоначальной стоимости данного объекта, которые относятся к благоприятным и неблагоприятным условиям данной аренды по сравнению с рыночными условиями.
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжайте начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете. Допустимо начинать ее начисление с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжайте начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете. Допустимо начинать ее начисление с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").