Окоф электроосвещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Окоф электроосвещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2018 N 307-КГ18-3 по делу N А05-15476/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решений налогового органа.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, отменяя частично принятые судебные акты, суд округа, руководствуясь статьями 380, 381 Налогового кодекса, положениями Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Перечня N 504, указал, что здание главного корпуса, наружные сети электрического освещения и молниезащиты и наружного освещения территории с учетом их функционального назначения не связаны с процессом передачи электрической энергии и не могут быть отнесены к имуществу, указанному в Перечне N 504.Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций установили, что ограждение ОРУ-220 кВ, наружные сети электрического освещения и молниезащиты, наружное освещение территории относятся к линиям энергопередачи или являются их неотъемлемой технологической частью; наружный газопровод высокого давления относится к магистральному трубопроводу или является его неотъемлемой технологической частью; здание главного корпуса и здание главного корпуса АРХ. ТЭЦ в осях 36-39 в соответствии с примечанием к коду ОКОФ 11 4521012 "здания электрических и тепловых сетей" относятся к инженерным сооружениям для размещения специального оборудования электрических и тепловых сетей, общестанционного пункта управления, трансформаторной подстанции, блочной комплектной трансформаторной подстанции и т.п. В связи с изложенным суды пришли к выводу о том, что налогоплательщик обоснованно учел названное имущество в качестве льготируемого. Одновременно суды признали неправомерным применение налогоплательщиком пониженной налоговой ставки в отношении путепровода развязки и автодороги общей площадью 49 377, 3 кв. м, поскольку доказательств того, что указанный объект относится к автомобильной дороге общего пользования федерального значения или является ее частью обществом не представлено.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решений налогового органа.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, отменяя частично принятые судебные акты, суд округа, руководствуясь статьями 380, 381 Налогового кодекса, положениями Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Перечня N 504, указал, что здание главного корпуса, наружные сети электрического освещения и молниезащиты и наружного освещения территории с учетом их функционального назначения не связаны с процессом передачи электрической энергии и не могут быть отнесены к имуществу, указанному в Перечне N 504.Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций установили, что ограждение ОРУ-220 кВ, наружные сети электрического освещения и молниезащиты, наружное освещение территории относятся к линиям энергопередачи или являются их неотъемлемой технологической частью; наружный газопровод высокого давления относится к магистральному трубопроводу или является его неотъемлемой технологической частью; здание главного корпуса и здание главного корпуса АРХ. ТЭЦ в осях 36-39 в соответствии с примечанием к коду ОКОФ 11 4521012 "здания электрических и тепловых сетей" относятся к инженерным сооружениям для размещения специального оборудования электрических и тепловых сетей, общестанционного пункта управления, трансформаторной подстанции, блочной комплектной трансформаторной подстанции и т.п. В связи с изложенным суды пришли к выводу о том, что налогоплательщик обоснованно учел названное имущество в качестве льготируемого. Одновременно суды признали неправомерным применение налогоплательщиком пониженной налоговой ставки в отношении путепровода развязки и автодороги общей площадью 49 377, 3 кв. м, поскольку доказательств того, что указанный объект относится к автомобильной дороге общего пользования федерального значения или является ее частью обществом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Имущественные налоги организаций"
(Горохова Т.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)Налогоплательщик посчитал, что все объекты, которым присвоен соответствующий код ОКОФ, приведенный в Перечне, подлежат льготированию. Однако очевидно, что здание 2-а (центральная проходная), здание 2-б (проходная 5) и забор общекомбинатский не являются имуществом, относящимся к линиям электропередачи, а также к сооружениям, являющимся их неотъемлемой частью. Кроме того, функциональная принадлежность наружного освещения и системы наружного освещения охранного периметра связана не с процессом передачи электрической энергии, а с процессом ее потребления и использования в промышленных целях самим предприятием.
(Горохова Т.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)Налогоплательщик посчитал, что все объекты, которым присвоен соответствующий код ОКОФ, приведенный в Перечне, подлежат льготированию. Однако очевидно, что здание 2-а (центральная проходная), здание 2-б (проходная 5) и забор общекомбинатский не являются имуществом, относящимся к линиям электропередачи, а также к сооружениям, являющимся их неотъемлемой частью. Кроме того, функциональная принадлежность наружного освещения и системы наружного освещения охранного периметра связана не с процессом передачи электрической энергии, а с процессом ее потребления и использования в промышленных целях самим предприятием.
Статья: Обновленная классификация амортизируемого имущества
(Малинина О.В.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Возвращаясь к ОКОФ, отметим, что в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если она находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети входят в состав зданий начиная с вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (в том числе сами втулки).
(Малинина О.В.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Возвращаясь к ОКОФ, отметим, что в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если она находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети входят в состав зданий начиная с вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (в том числе сами втулки).
Нормативные акты
"ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 14.07.2025)Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (включая сами втулки).
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 14.07.2025)Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (включая сами втулки).
Постановление Красноярского УФАС России от 06.06.2023 по делу N 024/04/9.21-3065/2022
О прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава правонарушения.АО "НА" отметило, что в соответствии с п. 2 Правил N 861 энергопринимающие устройства потребителя - находящиеся у потребителя аппараты, агрегаты, механизмы, устройства и иное оборудование (или их комплекс), предназначенные для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления) и имеющие между собой электрические связи. Согласно судебной практике, под этим термином понимаются присоединенные (планируемые к присоединению) к электрической сети общего назначения наружные сети электроснабжения и (или) вводно-распределительные устройства потребителя с подключенными к ним приемниками электрической энергии, т.е. устройствами, приводимыми в действие с помощью электричества и выполняющими некоторую полезную работу. Соответственно, в заявке на технологическое присоединение должны содержаться сведения о наименовании и местонахождении энергопринимающих устройств, как специализированного оборудования, с использованием которого (через которое) далее на стороне потребителя осуществляется подключение непосредственно энергопотребляющего оборудования (трансформаторная подстанция и т.д.). Вместе с тем, как следует из заявки ООО "Д", Общество "просит осуществить технологическое присоединение серверного оборудования, которое подлежит размещению на земельном участке с кадастровым номером 84:03:0010004:1509" (п. 4 заявки). В приложении к заявке "Перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики" указаны следующие устройства: Освещение, 5 кВт; Сервера, серверное оборудование прочее, 145 кВт. Следует отметить, что указанные устройства нельзя рассматривать в качестве энергопринимающих, поскольку они имеют иное предназначение и не отвечают нормативно определенным признакам. "Освещение" - это обозначение функций осветительных приборов и приборов отопления, и их воздействия на окружающую среду, а также обозначение вида коммунальной услуги, а не конкретных энергопринимающих устройств. Так, согласно п. 2.3 ГОСТ Р 56228-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Освещение искусственное. Термины и определения освещение - использование света для того, чтобы сделать видимыми объекты и/или их окружение. В свою очередь, осветительный прибор - устройство, предназначенное для освещения и содержащее один или несколько электрических ИС и осветительную арматуру (п. 2.2 ГОСТ Р 56228-2014). Таким образом, ни "освещение", ни "осветительные приборы" не могут рассматриваться в качестве энергопринимающих устройств. Серверное оборудование также не предназначено для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления), а непосредственно потребляет приобретаемую электроэнергию (как конечное оборудование, предназначенное для хранения и передачи информации, произведения вычислений и т.д.). Согласно ОКОФ серверы различной производительности относятся к коду 330.28.23.23 "машины офисные прочие". В соответствии с позицией Ростехнадзора помещение серверной, включая вводное устройство, групповую сеть, электроустановочные изделия, а также размещенное в нем оборудование, является электроустановкой серверной и частью электроустановки здания. Указанное означает, что электроустановкой может являться только комплекс аппаратов, включающий, прежде всего, вводное (энергопринимающее) устройств. Функциональным назначением энергопринимающего устройства выступает преобразование электрической энергии в другой вид энергии для ее потребления, т.е. для изменения (увеличения или уменьшения) напряжения в сети переменного тока до значений, позволяющих безопасно эксплуатировать электрооборудование. Согласно п. 4.2.6 Правил устройства электроустановок трансформаторная подстанция - электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений. С технической точки зрения трансформатор представляет собой прибор, работающий на основе явления электромагнитной индукции и имеющий две или более индуктивно связанные обмотки на каком-либо магнитопроводе. Таким образом, единственным устройством, обеспечивающим преобразование электрической энергии с точки зрения действующих нормативно-технических документов и законов физики, выступает трансформатор, как оборудование, обладающее определенными техническими характеристиками и конструктивными особенностями. "Освещение, сервера, серверное оборудование прочее" технически не предназначены для решения таких задач и выступают в качестве оконечного оборудования.
О прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава правонарушения.АО "НА" отметило, что в соответствии с п. 2 Правил N 861 энергопринимающие устройства потребителя - находящиеся у потребителя аппараты, агрегаты, механизмы, устройства и иное оборудование (или их комплекс), предназначенные для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления) и имеющие между собой электрические связи. Согласно судебной практике, под этим термином понимаются присоединенные (планируемые к присоединению) к электрической сети общего назначения наружные сети электроснабжения и (или) вводно-распределительные устройства потребителя с подключенными к ним приемниками электрической энергии, т.е. устройствами, приводимыми в действие с помощью электричества и выполняющими некоторую полезную работу. Соответственно, в заявке на технологическое присоединение должны содержаться сведения о наименовании и местонахождении энергопринимающих устройств, как специализированного оборудования, с использованием которого (через которое) далее на стороне потребителя осуществляется подключение непосредственно энергопотребляющего оборудования (трансформаторная подстанция и т.д.). Вместе с тем, как следует из заявки ООО "Д", Общество "просит осуществить технологическое присоединение серверного оборудования, которое подлежит размещению на земельном участке с кадастровым номером 84:03:0010004:1509" (п. 4 заявки). В приложении к заявке "Перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики" указаны следующие устройства: Освещение, 5 кВт; Сервера, серверное оборудование прочее, 145 кВт. Следует отметить, что указанные устройства нельзя рассматривать в качестве энергопринимающих, поскольку они имеют иное предназначение и не отвечают нормативно определенным признакам. "Освещение" - это обозначение функций осветительных приборов и приборов отопления, и их воздействия на окружающую среду, а также обозначение вида коммунальной услуги, а не конкретных энергопринимающих устройств. Так, согласно п. 2.3 ГОСТ Р 56228-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Освещение искусственное. Термины и определения освещение - использование света для того, чтобы сделать видимыми объекты и/или их окружение. В свою очередь, осветительный прибор - устройство, предназначенное для освещения и содержащее один или несколько электрических ИС и осветительную арматуру (п. 2.2 ГОСТ Р 56228-2014). Таким образом, ни "освещение", ни "осветительные приборы" не могут рассматриваться в качестве энергопринимающих устройств. Серверное оборудование также не предназначено для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления), а непосредственно потребляет приобретаемую электроэнергию (как конечное оборудование, предназначенное для хранения и передачи информации, произведения вычислений и т.д.). Согласно ОКОФ серверы различной производительности относятся к коду 330.28.23.23 "машины офисные прочие". В соответствии с позицией Ростехнадзора помещение серверной, включая вводное устройство, групповую сеть, электроустановочные изделия, а также размещенное в нем оборудование, является электроустановкой серверной и частью электроустановки здания. Указанное означает, что электроустановкой может являться только комплекс аппаратов, включающий, прежде всего, вводное (энергопринимающее) устройств. Функциональным назначением энергопринимающего устройства выступает преобразование электрической энергии в другой вид энергии для ее потребления, т.е. для изменения (увеличения или уменьшения) напряжения в сети переменного тока до значений, позволяющих безопасно эксплуатировать электрооборудование. Согласно п. 4.2.6 Правил устройства электроустановок трансформаторная подстанция - электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений. С технической точки зрения трансформатор представляет собой прибор, работающий на основе явления электромагнитной индукции и имеющий две или более индуктивно связанные обмотки на каком-либо магнитопроводе. Таким образом, единственным устройством, обеспечивающим преобразование электрической энергии с точки зрения действующих нормативно-технических документов и законов физики, выступает трансформатор, как оборудование, обладающее определенными техническими характеристиками и конструктивными особенностями. "Освещение, сервера, серверное оборудование прочее" технически не предназначены для решения таких задач и выступают в качестве оконечного оборудования.
Статья: Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям
(Арбатская О.В.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2018, N 8)Согласно ОК 013-2014 (СНС 2008) "Общероссийский классификатор основных фондов" <1> в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой.
(Арбатская О.В.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2018, N 8)Согласно ОК 013-2014 (СНС 2008) "Общероссийский классификатор основных фондов" <1> в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой.
Корреспонденция счетов: Организация вводит в эксплуатацию вновь построенное здание склада. Энергоснабжающей организации перечислена плата за технологическое присоединение к электрическим сетям в сумме 354 000 руб., в том числе НДС 54 000 руб. Как отразить указанную плату в бухгалтерском учете и в целях налогообложения прибыли?..
(Консультация эксперта, 2006)Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359, внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой входит в состав здания.
(Консультация эксперта, 2006)Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359, внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой входит в состав здания.
Статья: Какие затраты включаются в первоначальную стоимость основного средства?
(Арбатская О.В.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2019, N 6)Согласно ОК 013-2014 (СНС 2008) "Общероссийский классификатор основных фондов" <3> в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой.
(Арбатская О.В.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2019, N 6)Согласно ОК 013-2014 (СНС 2008) "Общероссийский классификатор основных фондов" <3> в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: налогообложение и бухгалтерский учет (часть вторая)
(Брызгалин А.В., Щербакова Е.С., Головкин А.Н., Королева М.В., Смирнов М.А., Сорокина В.А., Жильцов М.А., Евдокимов А.Ю.)
("Налоги и финансовое право", 2010, N 8)В Постановлении ФАС Уральского округа от 27.07.2009 N Ф09-5313/09-С3 Налоговый орган посчитал, что общество необоснованно применило льготу, предусмотренную п. 11 ст. 381 Кодекса по основным средствам "Электроосвещение выработок горизонта 640 м" и "Электроосвещение горизонта 380 м". Суд указал, что право на льготу по налогу на имущество имеют организации, учитывающие на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета сооружения электроэнергетики с кодом 12 4521010 ОКОФ, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, указанные в графе "Примечания": кабельные линии электропередачи, напряжением до 500 кВ включительно, кабель, стопоры, соединительные и концевые муфты, крепежные детали, устройства защиты, устройства сигнализации и связи, высокочастотные заградители, компенсирующие устройства и элементы, входящие в состав линий электропередачи, маслоподпитывающая аппаратура. При этом суд установил, что объекты основных средств "Электроосвещение выработок горизонта 640 м" и "Электроосвещение горизонта 380 м" имеют показатели, позволяющие отнести их к сооружениям электроэнергетики, а также к сооружениям, являющимся их неотъемлемой технологической частью. Следовательно, общество правомерно воспользовалось льготой, приведенной в п. 11 ст. 381 НК РФ.
(Брызгалин А.В., Щербакова Е.С., Головкин А.Н., Королева М.В., Смирнов М.А., Сорокина В.А., Жильцов М.А., Евдокимов А.Ю.)
("Налоги и финансовое право", 2010, N 8)В Постановлении ФАС Уральского округа от 27.07.2009 N Ф09-5313/09-С3 Налоговый орган посчитал, что общество необоснованно применило льготу, предусмотренную п. 11 ст. 381 Кодекса по основным средствам "Электроосвещение выработок горизонта 640 м" и "Электроосвещение горизонта 380 м". Суд указал, что право на льготу по налогу на имущество имеют организации, учитывающие на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета сооружения электроэнергетики с кодом 12 4521010 ОКОФ, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, указанные в графе "Примечания": кабельные линии электропередачи, напряжением до 500 кВ включительно, кабель, стопоры, соединительные и концевые муфты, крепежные детали, устройства защиты, устройства сигнализации и связи, высокочастотные заградители, компенсирующие устройства и элементы, входящие в состав линий электропередачи, маслоподпитывающая аппаратура. При этом суд установил, что объекты основных средств "Электроосвещение выработок горизонта 640 м" и "Электроосвещение горизонта 380 м" имеют показатели, позволяющие отнести их к сооружениям электроэнергетики, а также к сооружениям, являющимся их неотъемлемой технологической частью. Следовательно, общество правомерно воспользовалось льготой, приведенной в п. 11 ст. 381 НК РФ.
Статья: Налог на имущество: льготы по Налоговому кодексу
(Гаврилова Н.А.)
("Российский налоговый курьер", 2004, N 9)Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт или проходных втулок (включая ящик, муфты и втулки).
(Гаврилова Н.А.)
("Российский налоговый курьер", 2004, N 9)Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт или проходных втулок (включая ящик, муфты и втулки).
Статья: Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений
(Ерш А.В.)
("Юрист", N 9, 2002)Необходимо также уяснить сущность и место дополнительных платежей, таких, как плата за коммунальные услуги, за электроэнергию и т.п. На практике оплата коммунальных услуг производится арендатором по отдельным счетам "сверх арендной платы ... по установленным тарифам, ценам и фактическому потреблению" <*>. Думается, что такой подход не совсем верен. Понимание здания как объекта аренды должно быть целостным, "как единой совокупности, состоящей из пространства, ограниченного стенами, потолком и полом, а также из элементов технического обустройства (водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления, электричества)" <**>. Комплексное понимание такого объекта аренды, как здание, вытекает из закона. Так, ст. 611 ГК РФ, регламентирующая обязанность арендодателя по предоставлению имущества арендатору, обязывает передать это имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества вместе со всеми принадлежностями. Таким образом, если в здании есть электроэнергия, вода, тепло и прочие удобства, то арендодатель должен предоставить их арендатору вместе со зданием. "Просто стены" вряд ли кому-нибудь необходимы. Более того, здание только тогда является зданием, когда в нем содержатся коммуникации, необходимые для использования этого здания: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации и пр. Подобный вывод можно сделать на основании анализа Постановления Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26 декабря 1994 г. N 359 "О принятии общероссийского классификатора основных фондов" <***>. В соответствии с классификатором основных фондов ОК 013-94 сети включаются в состав здания по следующим правилам: водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).
(Ерш А.В.)
("Юрист", N 9, 2002)Необходимо также уяснить сущность и место дополнительных платежей, таких, как плата за коммунальные услуги, за электроэнергию и т.п. На практике оплата коммунальных услуг производится арендатором по отдельным счетам "сверх арендной платы ... по установленным тарифам, ценам и фактическому потреблению" <*>. Думается, что такой подход не совсем верен. Понимание здания как объекта аренды должно быть целостным, "как единой совокупности, состоящей из пространства, ограниченного стенами, потолком и полом, а также из элементов технического обустройства (водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления, электричества)" <**>. Комплексное понимание такого объекта аренды, как здание, вытекает из закона. Так, ст. 611 ГК РФ, регламентирующая обязанность арендодателя по предоставлению имущества арендатору, обязывает передать это имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества вместе со всеми принадлежностями. Таким образом, если в здании есть электроэнергия, вода, тепло и прочие удобства, то арендодатель должен предоставить их арендатору вместе со зданием. "Просто стены" вряд ли кому-нибудь необходимы. Более того, здание только тогда является зданием, когда в нем содержатся коммуникации, необходимые для использования этого здания: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации и пр. Подобный вывод можно сделать на основании анализа Постановления Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26 декабря 1994 г. N 359 "О принятии общероссийского классификатора основных фондов" <***>. В соответствии с классификатором основных фондов ОК 013-94 сети включаются в состав здания по следующим правилам: водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).
Статья: Как учесть расходы на благоустройство?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 7)Примечание. Объектами классификации являются зеленые насаждения каждого парка, сада, сквера, улицы, бульвара, двора, территории предприятия и т.п. в целом независимо от количества, возраста и породы насаждений; зеленые насаждения вдоль улицы, дороги (в границах закрепленного участка), включая индивидуальные ограждения каждого насаждения; насаждения каждого участка (района) полезащитных полос (см. Введение к ОК 013-94 "Общероссийский классификатор основных фондов", утвержденному Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 7)Примечание. Объектами классификации являются зеленые насаждения каждого парка, сада, сквера, улицы, бульвара, двора, территории предприятия и т.п. в целом независимо от количества, возраста и породы насаждений; зеленые насаждения вдоль улицы, дороги (в границах закрепленного участка), включая индивидуальные ограждения каждого насаждения; насаждения каждого участка (района) полезащитных полос (см. Введение к ОК 013-94 "Общероссийский классификатор основных фондов", утвержденному Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359).