Охранные зоны ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранные зоны ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами... земельные участки... полностью расположены в границах зон с особыми условиями использования территории; сведения о зоне с особыми условиями использования территории - охранных зонах газопровода и линии электропередачи - внесены в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами... земельные участки... полностью расположены в границах зон с особыми условиями использования территории; сведения о зоне с особыми условиями использования территории - охранных зонах газопровода и линии электропередачи - внесены в ЕГРН.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 106 "Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий" ЗК РФТаким образом, внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах до объектов газоснабжения, охранных зонах линии связи и зонах минимальных расстояний до магистральных газопроводов обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и возможность соблюдения ограничений и запретов по использованию земли и проведению каких-либо работ в границах охранной зоны."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Письмо ППК "Роскадастр" от 1 ноября 2024 г. N 18-0699-КЛ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Письмо ППК "Роскадастр" от 1 ноября 2024 г. N 18-0699-КЛ/24
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 16.04.2025 N 18-3644-ТГ/25
<О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Защитная зона ОКН прекращает существование со дня внесения в ЕГРН сведений о зонах охраны такого ОКН.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Защитная зона ОКН прекращает существование со дня внесения в ЕГРН сведений о зонах охраны такого ОКН.
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Формирование документов для закупки по Закону N 223-ФЗ.
Можно ли при закупке по Закону N 223-ФЗ устанавливать требование к опыту ее участника
(КонсультантПлюс, 2025)"...Предметом закупки являлось выполнение комплекса кадастровых работ по установлению границ охранных зон... с внесением сведений об установлении границ охранных зон в Единый государственный реестр недвижимости...
Можно ли при закупке по Закону N 223-ФЗ устанавливать требование к опыту ее участника
(КонсультантПлюс, 2025)"...Предметом закупки являлось выполнение комплекса кадастровых работ по установлению границ охранных зон... с внесением сведений об установлении границ охранных зон в Единый государственный реестр недвижимости...
Статья: Правовая неопределенность в спорах о сносе построек в охранных зонах
(Мендохов К.Х.)
("Современное право", 2025, N 2)Кроме того, анализ судебной практики о сносе зданий (строений), не зарегистрированных в ЕГРН, в охранных зонах трубопроводов показывает, что часто суды делают вывод о недвижимом или движимом характере объекта, основываясь только на его обозначении (сарай, навес, гараж и т.д.), игнорируя при этом необходимость проведения судебных экспертиз в целях определения его реальных параметров и характеристик <9>.
(Мендохов К.Х.)
("Современное право", 2025, N 2)Кроме того, анализ судебной практики о сносе зданий (строений), не зарегистрированных в ЕГРН, в охранных зонах трубопроводов показывает, что часто суды делают вывод о недвижимом или движимом характере объекта, основываясь только на его обозначении (сарай, навес, гараж и т.д.), игнорируя при этом необходимость проведения судебных экспертиз в целях определения его реальных параметров и характеристик <9>.