Охранная зона водопровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранная зона водопровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Заявитель не согласен с отказом в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта
(КонсультантПлюс, 2025)НТО исключен из схемы в связи с нахождением участка в охранной зоне хозяйственного питьевого водопровода и бытовой канализации
(КонсультантПлюс, 2025)НТО исключен из схемы в связи с нахождением участка в охранной зоне хозяйственного питьевого водопровода и бытовой канализации
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)испрашиваемый участок находится в границах охранной зоны газо- и водопровода, нормальная эксплуатация которого невозможна при использовании участка согласно виду разрешенного использования
(КонсультантПлюс, 2025)испрашиваемый участок находится в границах охранной зоны газо- и водопровода, нормальная эксплуатация которого невозможна при использовании участка согласно виду разрешенного использования
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Охранная зона водопровода
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Охранная зона водопровода
Нормативные акты
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)2. Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
(ред. от 31.07.2025)2. Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
Статья: Недобросовестное умолчание и стандарты раскрытия информации на стадии ведения переговоров
(Кузьмина А.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Необходимо обратить внимание на развитие другой линии дел, где общедоступность информации не означает возможность умалчивать о соответствующих обстоятельствах. Суд признал договор аренды земельного участка недействительным по ст. 178 ГК РФ, поскольку ответчик не предоставил информацию о принадлежности земельного участка к зоне с особыми условиями использования (санитарно-защитной зоне окружного кладбища) <65>. Хотя подобного рода информация могла быть самостоятельно обнаружена с помощью общедоступного на тот момент сервиса сайта Росреестра, умолчание продавца не соответствует добросовестному поведению участников оборота <66>. В другом деле ответчик умолчал о том, что продаваемый земельный участок находится в охранной зоне водопровода и зоне культурного наследия. Суд высказал следующую принципиально важную позицию: "Оценка поведения ответчика как недобросовестного должна рассматриваться с учетом презумпции недобросовестности только при наличии неоговоренных сторонами обременений земельного участка, нехарактерных для данного вида земельных участков в обычном гражданском обороте" <67>. Фактически суд исходит из того, что нехарактерная или нестандартная для данных обстоятельств информация, в том числе информация об обременениях, хотя и содержится в общедоступных источниках, должна раскрываться.
(Кузьмина А.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Необходимо обратить внимание на развитие другой линии дел, где общедоступность информации не означает возможность умалчивать о соответствующих обстоятельствах. Суд признал договор аренды земельного участка недействительным по ст. 178 ГК РФ, поскольку ответчик не предоставил информацию о принадлежности земельного участка к зоне с особыми условиями использования (санитарно-защитной зоне окружного кладбища) <65>. Хотя подобного рода информация могла быть самостоятельно обнаружена с помощью общедоступного на тот момент сервиса сайта Росреестра, умолчание продавца не соответствует добросовестному поведению участников оборота <66>. В другом деле ответчик умолчал о том, что продаваемый земельный участок находится в охранной зоне водопровода и зоне культурного наследия. Суд высказал следующую принципиально важную позицию: "Оценка поведения ответчика как недобросовестного должна рассматриваться с учетом презумпции недобросовестности только при наличии неоговоренных сторонами обременений земельного участка, нехарактерных для данного вида земельных участков в обычном гражданском обороте" <67>. Фактически суд исходит из того, что нехарактерная или нестандартная для данных обстоятельств информация, в том числе информация об обременениях, хотя и содержится в общедоступных источниках, должна раскрываться.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судом апелляционной инстанции, на земельном участке с кадастровым номером 50:33:004 01 28:0003 расположены 6 имущественных объектов: здание (станция технического обслуживания) условный номер 50:33:004 0128:0003:001; здание условный номер 50:33:004 01 28:002, здание условный номер 50:33:004 0128:0003:0003; охранная зона эл. кабеля 4 кв. и 10 кв.; охранная зона водопровода, подъездная дорога.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судом апелляционной инстанции, на земельном участке с кадастровым номером 50:33:004 01 28:0003 расположены 6 имущественных объектов: здание (станция технического обслуживания) условный номер 50:33:004 0128:0003:001; здание условный номер 50:33:004 01 28:002, здание условный номер 50:33:004 0128:0003:0003; охранная зона эл. кабеля 4 кв. и 10 кв.; охранная зона водопровода, подъездная дорога.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)В апреле 2023 года арендатор обратился к арендодателю с иском о взыскании убытков и упущенной выгоды, мотивируя невозможность строительства существованием на земельном участке охранных зон водопровода, газопровода и других коммуникаций.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)В апреле 2023 года арендатор обратился к арендодателю с иском о взыскании убытков и упущенной выгоды, мотивируя невозможность строительства существованием на земельном участке охранных зон водопровода, газопровода и других коммуникаций.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Определение зон с особыми условиями использования территорий, о которых говорится в комментируемой статье, дано в п. 4 ст. 1 комментируемого Кодекса, согласно которому это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Определение зон с особыми условиями использования территорий, о которых говорится в комментируемой статье, дано в п. 4 ст. 1 комментируемого Кодекса, согласно которому это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.