Охранная зона ЛЭП
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранная зона ЛЭП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и взыскать с Продавца уплаченные денежные средства
(КонсультантПлюс, 2025)данными, полученными в ходе разработки документации по планировке территории, согласно которым участок частично расположен в охранных зонах линий электропередачи, актом осмотра земельного участка, которым установлено наложение границ участка на земли лесного фонда >>>
(КонсультантПлюс, 2025)данными, полученными в ходе разработки документации по планировке территории, согласно которым участок частично расположен в охранных зонах линий электропередачи, актом осмотра земельного участка, которым установлено наложение границ участка на земли лесного фонда >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в энергетике: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт
(КонсультантПлюс, 2025)Например, уполномоченный орган не доказал факт нахождения объекта в границах охранной зоны ЛЭП, нарушение правил охраны электрических сетей именно той Организацией (ИП), которая привлечена к ответственности, и пр.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, уполномоченный орган не доказал факт нахождения объекта в границах охранной зоны ЛЭП, нарушение правил охраны электрических сетей именно той Организацией (ИП), которая привлечена к ответственности, и пр.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Охранная зона ЛЭП
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Охранная зона ЛЭП
Вопрос: Можно ли производить строительные работы в охранной зоне ЛЭП? С кем согласовывать?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2025
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2025
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
Статья: Земельный участок как объект гражданского оборота: вопросы теории и практики
(Инжиева Б.Б.)
("Юрист", 2022, N 5)В судебной практике обращается внимание на интересный момент - "ограничение прав собственника" и "ограничение оборота земельного участка" - не совпадающие правовые категории. Так, суд указал, что наличие охранной зоны ЛЭП не свидетельствует об ограничении обороноспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования, поскольку в ст. 27 ЗК РФ такое основание для признания участка ограниченным в обороте (охранная зона инженерных коммуникаций) отсутствует, следовательно, это не может препятствовать приватизации земельного участка <10>.
(Инжиева Б.Б.)
("Юрист", 2022, N 5)В судебной практике обращается внимание на интересный момент - "ограничение прав собственника" и "ограничение оборота земельного участка" - не совпадающие правовые категории. Так, суд указал, что наличие охранной зоны ЛЭП не свидетельствует об ограничении обороноспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования, поскольку в ст. 27 ЗК РФ такое основание для признания участка ограниченным в обороте (охранная зона инженерных коммуникаций) отсутствует, следовательно, это не может препятствовать приватизации земельного участка <10>.
Вопрос: Прошу разъяснить порядок согласования охранной зоны ЛЭП 0,6 кВ, являющейся собственностью СНТ. Каким документом руководствоваться?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2021)"Официальный сайт Ростехнадзора www.gosnadzor.ru", 2021
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2021)"Официальный сайт Ростехнадзора www.gosnadzor.ru", 2021
Статья: Продавец скрыл наличие обременений и (или) ограничений в отношении земельного участка. Правовая позиция судов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Впоследствии в ходе проведения кадастровых работ истцу стало известно, что через земельный участок проходит высоковольтная линия электропередачи и часть участка попадает в охранную зону ЛЭП, что является обременением участка правами третьих лиц. В силу данного обстоятельства истица лишена возможности использовать спорный земельный участок по назначению.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Впоследствии в ходе проведения кадастровых работ истцу стало известно, что через земельный участок проходит высоковольтная линия электропередачи и часть участка попадает в охранную зону ЛЭП, что является обременением участка правами третьих лиц. В силу данного обстоятельства истица лишена возможности использовать спорный земельный участок по назначению.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В другом судебном деле (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20 мая 2016 г. N Ф09-3094/16 по делу N А76-8999/2015) требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено в части взыскания с правообладателя линейного объекта платы за использование земельного участка под опорами линии электропередачи. При этом судом отклонен довод о том, что в размер площади земельного участка, за пользование которым ответчик должен вносить плату, подлежит включению площадь земельного участка, находящаяся в границах действия охранной зоны линейного объекта. Судом отмечено, что в материалы дела не представлено доказательств того, что вся попадающая в границы действия охранной зоны линии электропередачи площадь земельного участка необходима для эксплуатации линии электропередачи и не может быть использована собственником земельного участка в соответствии с его целевым назначением. По схожим мотивам судом (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 мая 2016 г. N Ф08-1989/16 по делу N А63-7223/2015) отказано в иске о возобновлении договора аренды земельного участка, предоставленного для возведения линейного объекта, так как с момента завершения строительства ответчик - собственник линейного объекта перестал пользоваться предметом договора аренды в прежнем объеме; по мнению суда, фактически площадь земельного участка, используемого для эксплуатации линейного объекта, равняется площади, занимаемой опорами линии электропередачи.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В другом судебном деле (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20 мая 2016 г. N Ф09-3094/16 по делу N А76-8999/2015) требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено в части взыскания с правообладателя линейного объекта платы за использование земельного участка под опорами линии электропередачи. При этом судом отклонен довод о том, что в размер площади земельного участка, за пользование которым ответчик должен вносить плату, подлежит включению площадь земельного участка, находящаяся в границах действия охранной зоны линейного объекта. Судом отмечено, что в материалы дела не представлено доказательств того, что вся попадающая в границы действия охранной зоны линии электропередачи площадь земельного участка необходима для эксплуатации линии электропередачи и не может быть использована собственником земельного участка в соответствии с его целевым назначением. По схожим мотивам судом (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 мая 2016 г. N Ф08-1989/16 по делу N А63-7223/2015) отказано в иске о возобновлении договора аренды земельного участка, предоставленного для возведения линейного объекта, так как с момента завершения строительства ответчик - собственник линейного объекта перестал пользоваться предметом договора аренды в прежнем объеме; по мнению суда, фактически площадь земельного участка, используемого для эксплуатации линейного объекта, равняется площади, занимаемой опорами линии электропередачи.
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Также для домов в СНТ распространенными являются споры о возможности (невозможности) строительства на земельном участке по причине его нахождения на территории различных охранных зон. С. обратилась в суд с иском к энергетической компании и администрации о признании права собственности на садовый дом, поскольку при подготовке документов для регистрации права собственности на садовый дом энергетическая компания не согласовала расположение дома ввиду его нахождения в охранной зоне ЛЭП. Решением суда первой, апелляционной инстанций в удовлетворении исковых требований С. отказано. Экспертизой по делу было установлено, что спорный дом находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи и создает угрозу жизни и здоровью истца и других граждан, безопасное расстояние в 10 метров не соблюдено.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Также для домов в СНТ распространенными являются споры о возможности (невозможности) строительства на земельном участке по причине его нахождения на территории различных охранных зон. С. обратилась в суд с иском к энергетической компании и администрации о признании права собственности на садовый дом, поскольку при подготовке документов для регистрации права собственности на садовый дом энергетическая компания не согласовала расположение дома ввиду его нахождения в охранной зоне ЛЭП. Решением суда первой, апелляционной инстанций в удовлетворении исковых требований С. отказано. Экспертизой по делу было установлено, что спорный дом находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи и создает угрозу жизни и здоровью истца и других граждан, безопасное расстояние в 10 метров не соблюдено.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора принятие субъектом РФ или органом местного самоуправления нормативного акта, препятствующего строительству на предоставленном для этих целей земельном участке
(КонсультантПлюс, 2025)Судебные инстанции обоснованно отметили, что цель аренды была известна администрации - строительство общественного досугового центра. В свою очередь, ответчик не поставил в известность истца о том, что ограничения в эксплуатации земельного участка представляют собой именно охранную зону ЛЭП 110 кВ, в связи с чем использование арендованного земельного участка в целях, определенных в договоре, невозможно.
Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора принятие субъектом РФ или органом местного самоуправления нормативного акта, препятствующего строительству на предоставленном для этих целей земельном участке
(КонсультантПлюс, 2025)Судебные инстанции обоснованно отметили, что цель аренды была известна администрации - строительство общественного досугового центра. В свою очередь, ответчик не поставил в известность истца о том, что ограничения в эксплуатации земельного участка представляют собой именно охранную зону ЛЭП 110 кВ, в связи с чем использование арендованного земельного участка в целях, определенных в договоре, невозможно.
Статья: Споры о возмещении убытков, причиненных правообладателю ограничением прав на земельный участок в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территорий
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Кроме охранных зон объектов культурного наследия основанием для выставления требований о взыскании убытков выступали и другие виды ЗОУИТ, в частности охранные зоны линий электропередач <3>, зоны минимально допустимых расстояний до магистральных трубопроводов <4>, санитарно-защитные зоны предприятий <5> и иные.
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Кроме охранных зон объектов культурного наследия основанием для выставления требований о взыскании убытков выступали и другие виды ЗОУИТ, в частности охранные зоны линий электропередач <3>, зоны минимально допустимых расстояний до магистральных трубопроводов <4>, санитарно-защитные зоны предприятий <5> и иные.
Статья: Объекты дорожного сервиса
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Объекты дорожного и придорожного сервиса проектируют с соблюдением требований, установленных в ГОСТ 33100-2014, ГОСТ 33149-2014, ГОСТ 12.1.004-91 "Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 14.06.1991 N 875); ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) "Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1 000 В" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 29.11.1990 N 2971) и ГОСТ 12.1.007-76 "Государственный стандарт Союза ССР. Система стандартов безопасности труда. Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 10.03.1976 N 579), а также законодательства государств в области охраны окружающей среды (п. 5.1.7 ГОСТ 33062-2014). Обращаем внимание, что ГОСТ 33100-2014 утратил силу с 01.03.2025 в связи с изданием Приказа Росстандарта от 02.02.2024 N 186-ст. Взамен введен в действие ГОСТ 33100-2023.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Объекты дорожного и придорожного сервиса проектируют с соблюдением требований, установленных в ГОСТ 33100-2014, ГОСТ 33149-2014, ГОСТ 12.1.004-91 "Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 14.06.1991 N 875); ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) "Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1 000 В" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 29.11.1990 N 2971) и ГОСТ 12.1.007-76 "Государственный стандарт Союза ССР. Система стандартов безопасности труда. Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 10.03.1976 N 579), а также законодательства государств в области охраны окружающей среды (п. 5.1.7 ГОСТ 33062-2014). Обращаем внимание, что ГОСТ 33100-2014 утратил силу с 01.03.2025 в связи с изданием Приказа Росстандарта от 02.02.2024 N 186-ст. Взамен введен в действие ГОСТ 33100-2023.
Статья: Судебный спор высокого напряжения
(Кузьмина Е.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Расположение объекта капитального строительства в границах охранной зоны линий электропередачи не является безусловным основанием для сноса объекта. Из сложившейся судебной практики следует, что обязательными для выяснения являются факты момента установления охранной зоны (даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах), возведения строения, а также дата получения разрешения на строительство. Если дом построен до того, как охранная зона была внесена в государственный реестр недвижимости, здание не будут сносить, в противном случае возможны негативные последствия для собственника объекта.
(Кузьмина Е.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Расположение объекта капитального строительства в границах охранной зоны линий электропередачи не является безусловным основанием для сноса объекта. Из сложившейся судебной практики следует, что обязательными для выяснения являются факты момента установления охранной зоны (даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах), возведения строения, а также дата получения разрешения на строительство. Если дом построен до того, как охранная зона была внесена в государственный реестр недвижимости, здание не будут сносить, в противном случае возможны негативные последствия для собственника объекта.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Именно об этом и высказался Конституционный Суд в Постановлении от 13.10.2022 N 43-П <1>. Согласно фабуле дела гражданин К. направил в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве садового дома на принадлежащем ему участке, расположенном в границах охранной зоны линии электропередачи. По результатам рассмотрения обращения администрацией вынесено уведомление о недопустимости размещения объекта в связи с отсутствием согласования собственником линии электропередачи (пп. "а" п. 10 Правил установления охраны зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон <2>). Электросетевая организация в согласовании планируемого строительства отказала.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Именно об этом и высказался Конституционный Суд в Постановлении от 13.10.2022 N 43-П <1>. Согласно фабуле дела гражданин К. направил в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве садового дома на принадлежащем ему участке, расположенном в границах охранной зоны линии электропередачи. По результатам рассмотрения обращения администрацией вынесено уведомление о недопустимости размещения объекта в связи с отсутствием согласования собственником линии электропередачи (пп. "а" п. 10 Правил установления охраны зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон <2>). Электросетевая организация в согласовании планируемого строительства отказала.