Охранная зона газопровода сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранная зона газопровода сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.02.2023 по делу N 16-909/2023 (УИД 23RS0036-01-2021-006471-11)
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 8.46 КоАП РФ за невыполнение обязанности по подаче заявки на постановку на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.
Решение: Производство по делу прекращено.Отсутствуют сведения о границах (координаты угловых точек земельных участков, сервитуты охранных зон таких объектов) межпромысловых и технологических нефте и газопроводов, по которым осуществляется транспортирование газа, нефти, продуктов переработки газа, нефти.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 8.46 КоАП РФ за невыполнение обязанности по подаче заявки на постановку на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.
Решение: Производство по делу прекращено.Отсутствуют сведения о границах (координаты угловых точек земельных участков, сервитуты охранных зон таких объектов) межпромысловых и технологических нефте и газопроводов, по которым осуществляется транспортирование газа, нефти, продуктов переработки газа, нефти.
Апелляционное определение Смоленского областного суда от 11.03.2024 N 33-409/2024 (УИД 67RS0021-01-2022-001997-49)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О выделе доли земельного участка в натуре.
Требования правообладателя: 2) О выделе доли земельного участка в натуре.
Обстоятельства: Истцы указали, что стороны являются собственниками земельного участка в равных долях. Участники общей долевой собственности на земельный участок не пришли к соглашению о его разделе.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Также судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о наличии в границах образуемых земельных участков линейного объекта - газопровода, принадлежащего С.А., к которому, по мнению апеллянта, у собственника не будет доступа в случае утверждения варианта N 2 раздела, поскольку возможность раздела земельного участка по данному варианту не исключает и не влияет на право собственности на земельный участок, который должен использоваться в соответствии с разрешенным использованием, при этом собственник линейного объекта имеет право на оформление сервитута. Кроме того, представитель противоположной стороны (С-ных) в судах первой и апелляционной инстанции заявил о согласии своих доверителей с наличием обременения на выделяемых им земельных участках в виде расположения существующего газопровода и установленной для нее охранной зоны.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О выделе доли земельного участка в натуре.
Требования правообладателя: 2) О выделе доли земельного участка в натуре.
Обстоятельства: Истцы указали, что стороны являются собственниками земельного участка в равных долях. Участники общей долевой собственности на земельный участок не пришли к соглашению о его разделе.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Также судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о наличии в границах образуемых земельных участков линейного объекта - газопровода, принадлежащего С.А., к которому, по мнению апеллянта, у собственника не будет доступа в случае утверждения варианта N 2 раздела, поскольку возможность раздела земельного участка по данному варианту не исключает и не влияет на право собственности на земельный участок, который должен использоваться в соответствии с разрешенным использованием, при этом собственник линейного объекта имеет право на оформление сервитута. Кроме того, представитель противоположной стороны (С-ных) в судах первой и апелляционной инстанции заявил о согласии своих доверителей с наличием обременения на выделяемых им земельных участках в виде расположения существующего газопровода и установленной для нее охранной зоны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Кроме того, сервитуты нужно отличать от охранных зон и минимальных расстояний (например, до газопроводов) - то есть от зон с особыми условиями использования территорий. Основное отличие состоит в основаниях возникновения. Так, сервитут возникает:
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Кроме того, сервитуты нужно отличать от охранных зон и минимальных расстояний (например, до газопроводов) - то есть от зон с особыми условиями использования территорий. Основное отличие состоит в основаниях возникновения. Так, сервитут возникает:
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В ходе рассмотрения дела установлено, что часть сервитута, входящая в охранную зону, располагается на земельном участке ответчика и ее перемещение, равно как и выполнение необходимых мероприятий с газопроводом с территории других земельных участков, невозможно, и часть сервитута, обеспечивающая проход к охранной зоне, также необходима (Апелляционное определение Московского областного суда от 10.09.2025 по делу N 33-32885/2025 (УИД 50RS0031-01-2025-003009-60)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В ходе рассмотрения дела установлено, что часть сервитута, входящая в охранную зону, располагается на земельном участке ответчика и ее перемещение, равно как и выполнение необходимых мероприятий с газопроводом с территории других земельных участков, невозможно, и часть сервитута, обеспечивающая проход к охранной зоне, также необходима (Апелляционное определение Московского областного суда от 10.09.2025 по делу N 33-32885/2025 (УИД 50RS0031-01-2025-003009-60)).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"на 50 дней - при необходимости оформления публичного сервитута для строительства газопроводов на земельных участках, находящихся в частной собственности;
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"на 50 дней - при необходимости оформления публичного сервитута для строительства газопроводов на земельных участках, находящихся в частной собственности;
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О газоснабжении в Российской Федерации"В целях строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов систем газоснабжения земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в соответствии с земельным законодательством. Для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов систем газоснабжения в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, могут быть установлены сервитут, публичный сервитут либо может осуществляться использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.
(ред. от 28.12.2024)
"О газоснабжении в Российской Федерации"В целях строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов систем газоснабжения земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в соответствии с земельным законодательством. Для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов систем газоснабжения в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, могут быть установлены сервитут, публичный сервитут либо может осуществляться использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Как показывают материалы одного из судебных дел <1>, правообладатель земельного участка предъявил иск об устранении препятствий в пользовании к организации, осуществляющей на участке строительство газопровода; в обосновании требования указано на отсутствие соглашения о сервитуте и, соответственно, права пользования участком. Суд признал иск не подлежащим удовлетворению. Правовым обоснованием позиции суда стали вышеприведенные положения ст. 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ и Правил охраны газораспределительных сетей, определяющие, что решение уполномоченного органа об установлении сервитута, предусматривающее утверждение границ охранной зоны и наложение обременений на входящие в нее земельные участки, является основанием для проведения кадастровых работ по формированию частей земельных участков, входящих в охранную зону, их государственному кадастровому учету и регистрации обременений в ЕГРП. Дополнительно судом отмечено, что решение уполномоченного органа о сервитуте предусматривает установление частного сервитута, в связи с чем истцу необходимо заключить с ответчиком соглашение о частном сервитуте.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Как показывают материалы одного из судебных дел <1>, правообладатель земельного участка предъявил иск об устранении препятствий в пользовании к организации, осуществляющей на участке строительство газопровода; в обосновании требования указано на отсутствие соглашения о сервитуте и, соответственно, права пользования участком. Суд признал иск не подлежащим удовлетворению. Правовым обоснованием позиции суда стали вышеприведенные положения ст. 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ и Правил охраны газораспределительных сетей, определяющие, что решение уполномоченного органа об установлении сервитута, предусматривающее утверждение границ охранной зоны и наложение обременений на входящие в нее земельные участки, является основанием для проведения кадастровых работ по формированию частей земельных участков, входящих в охранную зону, их государственному кадастровому учету и регистрации обременений в ЕГРП. Дополнительно судом отмечено, что решение уполномоченного органа о сервитуте предусматривает установление частного сервитута, в связи с чем истцу необходимо заключить с ответчиком соглашение о частном сервитуте.