Охрана арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Охрана арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6. Момент возникновения права арендатора на защиту арендуемого имущества от притязаний третьих лиц
Статья: Удержание имущества арендодателем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Способы защиты арендатора в случае удержания его
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Способы защиты арендатора в случае удержания его
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 N 19
"О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества"Исходя из положений статьи 944 и абзаца второго пункта 1 статьи 959 ГК РФ значительным изменением в обстоятельствах, сообщенных страховщику при заключении договора страхования имущества, является такое изменение, при котором, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (например, застрахованное помещение, используемое как складское, в результате переоборудования стало использоваться как производственное; застрахованное имущество стало храниться в помещении, не оборудованном исправной охранной сигнализацией, в отсутствие охраны имущества, осуществляемой службой охраны арендодателя и службой вневедомственной охраны).
"О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества"Исходя из положений статьи 944 и абзаца второго пункта 1 статьи 959 ГК РФ значительным изменением в обстоятельствах, сообщенных страховщику при заключении договора страхования имущества, является такое изменение, при котором, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (например, застрахованное помещение, используемое как складское, в результате переоборудования стало использоваться как производственное; застрахованное имущество стало храниться в помещении, не оборудованном исправной охранной сигнализацией, в отсутствие охраны имущества, осуществляемой службой охраны арендодателя и службой вневедомственной охраны).
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В договор аренды может быть включено условие о том, что сверх суммы арендной платы арендатор возмещает арендодателю понесенные им эксплуатационные расходы, связанные с арендуемым имуществом (стоимость коммунальных услуг, услуг связи, услуг по охране и т.п.).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В договор аренды может быть включено условие о том, что сверх суммы арендной платы арендатор возмещает арендодателю понесенные им эксплуатационные расходы, связанные с арендуемым имуществом (стоимость коммунальных услуг, услуг связи, услуг по охране и т.п.).
Статья: Споры о последствиях несогласования существенных условий о требованиях в отношении объектов культурного наследия
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В другом деле предметом спора выступил договор, в котором была сделана ссылка на охранное обязательство, но само оно к договору приложено не было. Отказывая в удовлетворении реституционного требования, суд указал на то, что согласно договору аренды арендатор уведомлен, что на здание спортбазы наложено охранное обязательство как на объект культурного наследия (памятник истории и культуры). Таким образом, сторона знала о наличии охранного обязательства в отношении арендуемого имущества и в случае необходимости могла потребовать от арендодателя предоставить охранное обязательство (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2019 по делу N А65-16460/2018 <9>).
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В другом деле предметом спора выступил договор, в котором была сделана ссылка на охранное обязательство, но само оно к договору приложено не было. Отказывая в удовлетворении реституционного требования, суд указал на то, что согласно договору аренды арендатор уведомлен, что на здание спортбазы наложено охранное обязательство как на объект культурного наследия (памятник истории и культуры). Таким образом, сторона знала о наличии охранного обязательства в отношении арендуемого имущества и в случае необходимости могла потребовать от арендодателя предоставить охранное обязательство (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2019 по делу N А65-16460/2018 <9>).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае в соответствии с п. 1 ст. 616 ГК РФ расходы на капитальный ремонт объекта аренды несет арендодатель, а иные расходы на содержание арендованного имущества (текущий ремонт, поддержание имущества в исправном состоянии, поддержание противопожарной безопасности, охрана объекта аренды и др.) несет арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ).