Ограждение движимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограждение движимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на имущество должника в исполнительном производстве
(КонсультантПлюс, 2025)"...Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящихся в собственности и (или) во владении должника, презюмируется..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящихся в собственности и (или) во владении должника, презюмируется..."
Позиция ВС РФ: Если объект, который по закону подчинен режиму недвижимых вещей, но не является ею по природным свойствам, объект движимого имущества, неотделимые улучшения земельного участка создают угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
Применимые нормы: п. 1 ст. 1065 ГК РФСтатья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
Применимые нормы: п. 1 ст. 1065 ГК РФСтатья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка по законодательству Российской Федерации
(Филиппова Е.О.)
("Административное право и процесс", 2025, N 11)Отметим двойственную природу объекта посягательства, поскольку самовольное занятие земельного участка одновременно нарушает как имущественные права конкретных субъектов, так и публичный порядок в сфере земельных отношений. К активным действиям завладения земельными участками относятся возведение ограждений, размещение объектов движимого и недвижимого имущества, проведение земляных работ, складирование материалов и отходов, осуществление хозяйственной деятельности на чужом земельном участке.
(Филиппова Е.О.)
("Административное право и процесс", 2025, N 11)Отметим двойственную природу объекта посягательства, поскольку самовольное занятие земельного участка одновременно нарушает как имущественные права конкретных субъектов, так и публичный порядок в сфере земельных отношений. К активным действиям завладения земельными участками относятся возведение ограждений, размещение объектов движимого и недвижимого имущества, проведение земляных работ, складирование материалов и отходов, осуществление хозяйственной деятельности на чужом земельном участке.
Статья: Семь способов признать линейный объект недвижимостью, или Есть ли место гибкой системе факторов в вещном праве
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Например, по первым двум обозначенным критериям ограждение должно признаваться самостоятельным движимым имуществом, если оно может быть перенесено на другой участок без несоизмеримых затрат и продолжать использоваться для типичных хозяйственных целей. И во многих случаях такая возможность будет иметь место. Однако при учете рассматриваемого критерия самостоятельной ценности ограждение является составной частью земельного участка, и именно по этому пути идет судебная практика. Иными словами, третий критерий разграничения при определенных обстоятельствах может вытеснить первые два.
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Например, по первым двум обозначенным критериям ограждение должно признаваться самостоятельным движимым имуществом, если оно может быть перенесено на другой участок без несоизмеримых затрат и продолжать использоваться для типичных хозяйственных целей. И во многих случаях такая возможность будет иметь место. Однако при учете рассматриваемого критерия самостоятельной ценности ограждение является составной частью земельного участка, и именно по этому пути идет судебная практика. Иными словами, третий критерий разграничения при определенных обстоятельствах может вытеснить первые два.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"6. Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"6. Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"59. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"59. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.
Статья: Некоторые общие особенности развития категории "недвижимость" в российском гражданском праве
(Синицын С.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Характерны и некоторые другие особенности. Так, отдельные объекты, причисленные самим законом к недвижимости, едва ли обладают этими качествами, а другие не подлежат единообразной юридической квалификации. В частности, участки недр де-факто не участвуют в гражданском обороте, режим их использования практически исчерпывается административными разрешениями и лицензированием. Отнесение сооружений к недвижимости по прямому указанию закона не всегда корректно, поскольку сам этот термин является не правовым, а техническим - "результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов" (п. 23 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений). В практике строительства и имущественного оборота сооружение может быть воплощено и как движимая вещь, не относящаяся к недвижимости (некапитальные сооружения, сооружения вспомогательного использования и др.). Регистрационная практика допускает возможность государственной регистрации сооружений как объектов недвижимости при наличии двух условий: соответствие требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу; отсутствие признаков самовольной постройки (п. 3 Письма Росреестра от 13 апреля 2020 г. N 3215-АБ/20). Правоприменительная практика устанавливает следующие требования к сооружению как объекту недвижимости: стационарность, единое функциональное самостоятельное экономическое назначение сооружения, создание сооружения как недвижимости (Определение от 9 июня 2010 г. N 8-Г10-7, Постановление Президиума ВАС РФ от 28 мая 2013 г. N 17085/12 по делу N А32-29673/2011, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 апреля 2016 г. N 74-КГ16-1, Определение Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 июля 2019 г. N 307-ЭС19-5241). То есть для отнесения сооружения к недвижимости требуется соблюдение дополнительных признаков.
(Синицын С.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Характерны и некоторые другие особенности. Так, отдельные объекты, причисленные самим законом к недвижимости, едва ли обладают этими качествами, а другие не подлежат единообразной юридической квалификации. В частности, участки недр де-факто не участвуют в гражданском обороте, режим их использования практически исчерпывается административными разрешениями и лицензированием. Отнесение сооружений к недвижимости по прямому указанию закона не всегда корректно, поскольку сам этот термин является не правовым, а техническим - "результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов" (п. 23 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений). В практике строительства и имущественного оборота сооружение может быть воплощено и как движимая вещь, не относящаяся к недвижимости (некапитальные сооружения, сооружения вспомогательного использования и др.). Регистрационная практика допускает возможность государственной регистрации сооружений как объектов недвижимости при наличии двух условий: соответствие требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу; отсутствие признаков самовольной постройки (п. 3 Письма Росреестра от 13 апреля 2020 г. N 3215-АБ/20). Правоприменительная практика устанавливает следующие требования к сооружению как объекту недвижимости: стационарность, единое функциональное самостоятельное экономическое назначение сооружения, создание сооружения как недвижимости (Определение от 9 июня 2010 г. N 8-Г10-7, Постановление Президиума ВАС РФ от 28 мая 2013 г. N 17085/12 по делу N А32-29673/2011, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 апреля 2016 г. N 74-КГ16-1, Определение Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 июля 2019 г. N 307-ЭС19-5241). То есть для отнесения сооружения к недвижимости требуется соблюдение дополнительных признаков.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)По результатам практики рассмотрения данных споров в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 закреплено, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью. Также движимым имуществом признаются заборы, ограждения, площадки и проч.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)По результатам практики рассмотрения данных споров в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 закреплено, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью. Также движимым имуществом признаются заборы, ограждения, площадки и проч.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Аудит деятельности федерального государственного бюджетного учреждения "Российский центр гражданского и патриотического воспитания детей и молодежи" в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года (при необходимости в более ранние периоды)"
(Шилков Д.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 2)8.3.5.3. В нарушение пункта 19 Положения об учете и о контроле использования федерального имущества <81> ФГБУ "Роспатриотцентр" не направил для включения в подраздел 2.3 "Сведения о движимом имуществе, первоначальная стоимость которого равна или превышает 500 тыс. рублей, особо ценном движимом имуществе, первоначальная стоимость которого равна или превышает 200 тыс. рублей, и об ином имуществе" форму реестра федерального имущества об объекте, учтенном на балансовом счете Учреждения как особо ценное движимое имущество с инвентарным номером N 4101230001 <82>.
(Шилков Д.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 2)8.3.5.3. В нарушение пункта 19 Положения об учете и о контроле использования федерального имущества <81> ФГБУ "Роспатриотцентр" не направил для включения в подраздел 2.3 "Сведения о движимом имуществе, первоначальная стоимость которого равна или превышает 500 тыс. рублей, особо ценном движимом имуществе, первоначальная стоимость которого равна или превышает 200 тыс. рублей, и об ином имуществе" форму реестра федерального имущества об объекте, учтенном на балансовом счете Учреждения как особо ценное движимое имущество с инвентарным номером N 4101230001 <82>.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Вообще говоря, едва ли могут быть факты, составляющие содержание повседневной, обыденной жизни, которые не могут быть установлены в случае спора судом. В текущей практике, даже без признания владения законом, доказывание владения отнюдь не рассматривается как невозможное и является предметом доказывания едва ли не в любом деле. Можно напомнить, что и такой факт, как сделка, совершенная устно или конклюдентными действиями, при его доказывании требует привлечения воображения и житейского опыта. Доказывание владения как факта опирается прежде всего на его хозяйственное значение. Чтобы владеть зданием для ведения в нем хозяйственной деятельности, требуется обеспечить его отопление, оснащение энергией, иными условиями для хозяйствования. Выяснение этих фактов, а также таких фактов, как наличие охраны, ограждений, запоров и т.п., и составляет установление факта владения недвижимым имуществом. Установление владения имуществом движимым также определяется тем, чем оно полезно и как оно фактически используется.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Вообще говоря, едва ли могут быть факты, составляющие содержание повседневной, обыденной жизни, которые не могут быть установлены в случае спора судом. В текущей практике, даже без признания владения законом, доказывание владения отнюдь не рассматривается как невозможное и является предметом доказывания едва ли не в любом деле. Можно напомнить, что и такой факт, как сделка, совершенная устно или конклюдентными действиями, при его доказывании требует привлечения воображения и житейского опыта. Доказывание владения как факта опирается прежде всего на его хозяйственное значение. Чтобы владеть зданием для ведения в нем хозяйственной деятельности, требуется обеспечить его отопление, оснащение энергией, иными условиями для хозяйствования. Выяснение этих фактов, а также таких фактов, как наличие охраны, ограждений, запоров и т.п., и составляет установление факта владения недвижимым имуществом. Установление владения имуществом движимым также определяется тем, чем оно полезно и как оно фактически используется.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Движимые вещи не могут быть СП. Это следует из абз. (1) п. 5 Постановления.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Движимые вещи не могут быть СП. Это следует из абз. (1) п. 5 Постановления.
Статья: Виндикационный иск в цивилистической парадигме: от теории к правоприменительному процессу
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 5)Здесь следует также упомянуть о том, что объект недвижимости не может признаваться выбывшим из владения собственника, если он находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Так, в одном деле арбитражным судом установлено, что земельный участок фрагментарно огражден забором, на нем располагаются автомобили, а также временное строение для сторожа, участок используется под стоянку автомобилей. Суд пришел к выводу о том, что участок не находится в полном экономическом господстве ответчика по делу, размещение на участке движимого имущества с сохранением свободного доступа к нему неограниченного круга лиц не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из владения собственника. Вышеизложенное ограничение доступа к участку и пользованию им охватывается содержанием негаторного иска <18>.
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 5)Здесь следует также упомянуть о том, что объект недвижимости не может признаваться выбывшим из владения собственника, если он находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Так, в одном деле арбитражным судом установлено, что земельный участок фрагментарно огражден забором, на нем располагаются автомобили, а также временное строение для сторожа, участок используется под стоянку автомобилей. Суд пришел к выводу о том, что участок не находится в полном экономическом господстве ответчика по делу, размещение на участке движимого имущества с сохранением свободного доступа к нему неограниченного круга лиц не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из владения собственника. Вышеизложенное ограничение доступа к участку и пользованию им охватывается содержанием негаторного иска <18>.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Сегодня в судебной практике не выработано единое мнение относительно признания тех или иных вещей движимым или недвижимым имуществом (асфальтовые ограждения, заборы, стадион, котлы и т.п.). С принятием концепции единого недвижимого комплекса в судебной практике и у юристов возникнет много новых вопросов (к примеру, утратят статус недвижимого имущества квазинедвижимые вещи: морские и воздушные суда; не до конца понятен порядок объединения, разделения здания на части и т.д.).
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Сегодня в судебной практике не выработано единое мнение относительно признания тех или иных вещей движимым или недвижимым имуществом (асфальтовые ограждения, заборы, стадион, котлы и т.п.). С принятием концепции единого недвижимого комплекса в судебной практике и у юристов возникнет много новых вопросов (к примеру, утратят статус недвижимого имущества квазинедвижимые вещи: морские и воздушные суда; не до конца понятен порядок объединения, разделения здания на части и т.д.).
Готовое решение: Является ли забор объектом недвижимости, или он признается движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, согласно сложившейся судебной практике и разъяснениям Росреестра забор (ограждение) недвижимостью не является и права на него регистрировать не нужно.
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, согласно сложившейся судебной практике и разъяснениям Росреестра забор (ограждение) недвижимостью не является и права на него регистрировать не нужно.
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)При рассмотрении спора о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на ограждение территории с лестницей длиной 116 м суды руководствовались тем, что данный объект, находящийся на земельном участке, не имеет признаков недвижимости и не может рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. В этом контексте ограждение относится к благоустройству, необходимому для организации пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа, а также для определения границ участка. Оно не выполняет отдельной хозяйственной функции и, соответственно, не является самостоятельным объектом гражданского оборота. Такой объект относится к движимым вещам.
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)При рассмотрении спора о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на ограждение территории с лестницей длиной 116 м суды руководствовались тем, что данный объект, находящийся на земельном участке, не имеет признаков недвижимости и не может рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. В этом контексте ограждение относится к благоустройству, необходимому для организации пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа, а также для определения границ участка. Оно не выполняет отдельной хозяйственной функции и, соответственно, не является самостоятельным объектом гражданского оборота. Такой объект относится к движимым вещам.