Оформление передачи основных средств в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление передачи основных средств в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2024 N 20АП-5564/2024 по делу N А54-4557/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в назначении судебной финансово-экономической экспертизы и о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд обалсти правомерно указал, что представленные представителем Попова С.И. в материалы дела фотографии офиса, сводки из бухгалтерской аналитической программы (предположительно ООО "Стройактив"), расчет стоимости пользования основными средствами, в отсутствие надлежащим образом оформленных договоров аренды помещения и оборудования и актов приема-передачи, не могут быть признаны надлежащими доказательствами, поскольку не заверены печатью и подписью уполномоченного лица.
Требование: Об отмене определения об отказе в назначении судебной финансово-экономической экспертизы и о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд обалсти правомерно указал, что представленные представителем Попова С.И. в материалы дела фотографии офиса, сводки из бухгалтерской аналитической программы (предположительно ООО "Стройактив"), расчет стоимости пользования основными средствами, в отсутствие надлежащим образом оформленных договоров аренды помещения и оборудования и актов приема-передачи, не могут быть признаны надлежащими доказательствами, поскольку не заверены печатью и подписью уполномоченного лица.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как оформить передачу основных средств в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как оформить передачу основных средств в аренду
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательНе позднее пяти календарных дней со дня получения предоплаты (аванса) арендодатель, как правило, должен выставить соответствующий счет-фактуру. Если он оформляет счет-фактуру на бумажном носителе, то один экземпляр передает арендатору, а второй оставляет у себя (п. 3 ст. 168, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ, п. 6 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). Счет-фактура может быть выставлен в электронной форме (п. 1 ст. 169 НК РФ).
Нормативные акты
Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"Применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для:
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"Применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для:
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)28. Операции по выбытию сумм амортизации по выбываемым объектам основных средств, нематериальных активов, объектам учета операционной аренды (прав пользования активами), прав пользования нематериальными активами оформляется следующими бухгалтерскими записями:
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)28. Операции по выбытию сумм амортизации по выбываемым объектам основных средств, нематериальных активов, объектам учета операционной аренды (прав пользования активами), прав пользования нематериальными активами оформляется следующими бухгалтерскими записями:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендодателя осуществление с его согласия арендатором капитальных вложений в арендованный объект основных средств, если произведенные улучшения являются неотделимыми и по условиям договора по окончании срока аренды арендодатель компенсирует арендатору затраты на произведенные улучшения?..
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как передача неотделимых улучшений арендованного ОС арендатором арендодателю, оформляется составлением соответствующего первичного учетного документа (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Таким первичным документом может являться составленный и подписанный сторонами передаточный акт, содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ.
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как передача неотделимых улучшений арендованного ОС арендатором арендодателю, оформляется составлением соответствующего первичного учетного документа (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Таким первичным документом может являться составленный и подписанный сторонами передаточный акт, содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендатора капитальные вложения (в виде неотделимых улучшений) в арендованное основное средство (движимое имущество), произведенные с согласия арендодателя, если по условиям договора аренды затраты на неотделимые улучшения арендодателем не возмещаются?..
(Консультация эксперта, 2025)<**> Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как передача неотделимых улучшений арендованного имущества арендодателю, оформляется составлением соответствующего первичного учетного документа (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ)). Таким документом может являться составленный сторонами передаточный акт, содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ.
(Консультация эксперта, 2025)<**> Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как передача неотделимых улучшений арендованного имущества арендодателю, оформляется составлением соответствующего первичного учетного документа (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ)). Таким документом может являться составленный сторонами передаточный акт, содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендатора осуществление с согласия арендодателя капитальных вложений в арендованный объект основных средств (ОС), если произведенные улучшения являются неотделимыми и затраты на них по условиям договора аренды компенсирует арендодатель?..
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как передача неотделимых улучшений арендованного ОС арендодателю, оформляется составлением соответствующего первичного учетного документа (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Этим документом может являться составленный и подписанный сторонами передаточный акт, содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ.
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как передача неотделимых улучшений арендованного ОС арендодателю, оформляется составлением соответствующего первичного учетного документа (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Этим документом может являться составленный и подписанный сторонами передаточный акт, содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ.
Готовое решение: Как оформить и учесть учреждению-арендодателю операции по основным средствам, сданным в финансовую аренду (в том числе лизинг)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как документально оформить передачу основного средства в финансовую аренду
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как документально оформить передачу основного средства в финансовую аренду
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Какими документами оформлять операции по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Какими документами оформлять операции по договору аренды
Готовое решение: Как согласно ФСБУ 25/2018 отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы составляете пояснения по формам, содержащимся в Примере оформления пояснений, то приведите данные о балансовой стоимости переданных в операционную аренду ОС по строке 5280 "Переданные в аренду основные средства, числящиеся на балансе" в таблице 2.4 "Иное использование основных средств". Информацию о задолженности по договору аренды раскройте в таблицах разд. 5 "Дебиторская и кредиторская задолженность" в обычном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы составляете пояснения по формам, содержащимся в Примере оформления пояснений, то приведите данные о балансовой стоимости переданных в операционную аренду ОС по строке 5280 "Переданные в аренду основные средства, числящиеся на балансе" в таблице 2.4 "Иное использование основных средств". Информацию о задолженности по договору аренды раскройте в таблицах разд. 5 "Дебиторская и кредиторская задолженность" в обычном порядке.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендатора получение и возврат арендованного объекта основных средств?..
(Консультация эксперта, 2025)Возврат арендуемого объекта ОС арендодателю также оформляется актом приемки-передачи. Если на арендованный объект ОС была открыта инвентарная карточка, то при возврате имущества в ней отражается его выбытие.
(Консультация эксперта, 2025)Возврат арендуемого объекта ОС арендодателю также оформляется актом приемки-передачи. Если на арендованный объект ОС была открыта инвентарная карточка, то при возврате имущества в ней отражается его выбытие.
Корреспонденция счетов: ...Как отражаются в учете организации-арендатора получение и возврат арендованного объекта недвижимости (нежилого помещения)? Согласно заключенному договору аренды недвижимости (нежилого помещения) арендодатель предоставил организации-арендатору нежилое помещение в аренду. Срок аренды нежилого помещения составляет пять лет. Стоимость данного арендованного имущества по договору - 2 500 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)Для документального оформления фактов хозяйственной жизни организации могут использовать унифицированные формы, закрепив это в учетной политике. В данном случае для организации учета арендованного нежилого помещения арендатор может применять унифицированную форму "Инвентарная карточка учета объекта основных средств" (форма N ОС-6). На основании передаточного акта, по которому произведено получение нежилого помещения в аренду (к примеру, акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения)), в карточке производится соответствующая отметка о его получении. Аналогично факт возврата нежилого помещения на основании первичного учетного документа (к примеру, акта возврата недвижимости (нежилого помещения)) арендатор также фиксирует в данной карточке.
(Консультация эксперта, 2025)Для документального оформления фактов хозяйственной жизни организации могут использовать унифицированные формы, закрепив это в учетной политике. В данном случае для организации учета арендованного нежилого помещения арендатор может применять унифицированную форму "Инвентарная карточка учета объекта основных средств" (форма N ОС-6). На основании передаточного акта, по которому произведено получение нежилого помещения в аренду (к примеру, акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения)), в карточке производится соответствующая отметка о его получении. Аналогично факт возврата нежилого помещения на основании первичного учетного документа (к примеру, акта возврата недвижимости (нежилого помещения)) арендатор также фиксирует в данной карточке.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-ссудополучателя получение и возврат основного средства, полученного в безвозмездное пользование?..
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС, переданный в безвозмездное пользование ссудодателем, у него с бухгалтерского учета не списывается. Он по нему начисляет амортизацию. Организация-ссудополучатель амортизацию не начисляет. Это следует из п. п. 30, 40 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н.
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС, переданный в безвозмездное пользование ссудодателем, у него с бухгалтерского учета не списывается. Он по нему начисляет амортизацию. Организация-ссудополучатель амортизацию не начисляет. Это следует из п. п. 30, 40 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основное средство - предмет лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)1.3.1. Как оформить передачу основного средства в лизинг
(КонсультантПлюс, 2025)1.3.1. Как оформить передачу основного средства в лизинг