Оформление передачи основных средств в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление передачи основных средств в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2024 N 20АП-5564/2024 по делу N А54-4557/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в назначении судебной финансово-экономической экспертизы и о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд обалсти правомерно указал, что представленные представителем Попова С.И. в материалы дела фотографии офиса, сводки из бухгалтерской аналитической программы (предположительно ООО "Стройактив"), расчет стоимости пользования основными средствами, в отсутствие надлежащим образом оформленных договоров аренды помещения и оборудования и актов приема-передачи, не могут быть признаны надлежащими доказательствами, поскольку не заверены печатью и подписью уполномоченного лица.
Требование: Об отмене определения об отказе в назначении судебной финансово-экономической экспертизы и о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд обалсти правомерно указал, что представленные представителем Попова С.И. в материалы дела фотографии офиса, сводки из бухгалтерской аналитической программы (предположительно ООО "Стройактив"), расчет стоимости пользования основными средствами, в отсутствие надлежащим образом оформленных договоров аренды помещения и оборудования и актов приема-передачи, не могут быть признаны надлежащими доказательствами, поскольку не заверены печатью и подписью уполномоченного лица.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как оформить передачу основных средств в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как оформить передачу основных средств в аренду
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательНе позднее пяти календарных дней со дня получения предоплаты (аванса) арендодатель, как правило, должен выставить соответствующий счет-фактуру. Если он оформляет счет-фактуру на бумажном носителе, то один экземпляр передает арендатору, а второй оставляет у себя (п. 3 ст. 168, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ, п. 6 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). Счет-фактура может быть выставлен в электронной форме (п. 1 ст. 169 НК РФ).
Нормативные акты
Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"Применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для:
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"Применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для:
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету затрат, включаемых в издержки обращения и производства, и финансовых результатов на предприятиях потребительской кооперации"
(утв. Правлением Центросоюза РФ 06.06.1995 N ЦСЦ-27)
(ред. от 28.03.1996)Амортизационные отчисления, исчисленные по сданным в аренду основным средствам (отдельные объекты или все имущество, переданное в арендное пользование), арендодатель относит в дебет счета 80 "Прибыли и убытки".
(утв. Правлением Центросоюза РФ 06.06.1995 N ЦСЦ-27)
(ред. от 28.03.1996)Амортизационные отчисления, исчисленные по сданным в аренду основным средствам (отдельные объекты или все имущество, переданное в арендное пользование), арендодатель относит в дебет счета 80 "Прибыли и убытки".
Корреспонденция счетов: Как лизингополучатель учитывает операции по лизингу объекта основных средств (ОС), если предмет лизинга через шесть месяцев с согласия лизингодателя передается по договору перенайма?..
(Консультация эксперта, 2025)Передача прав и обязанностей по договору финансовой аренды (лизинга) совершается с согласия лизингодателя и оформляется в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389, п. п. 1, 2, 4 ст. 391 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Передача прав и обязанностей по договору финансовой аренды (лизинга) совершается с согласия лизингодателя и оформляется в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389, п. п. 1, 2, 4 ст. 391 ГК РФ).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств. Переданные в операционную аренду основные средства продолжают учитываться на счете 1 "Основные средства", но для этого рекомендуется открыть отдельный субсчет "Основные средства, переданные в операционную аренду". Амортизацию таких основных средств также рекомендуется отражать обособленно на счете 02 "Амортизация основных средств". В том случае, когда передаваемый объект относится к объектам инвестиционной недвижимости, организации учитывают его на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Рекомендуется на этом счете обособленно отражать объекты, предназначенные для сдачи в аренду, и объекты, переданные в операционную аренду. В инвентарной карточке объекта бухгалтерией сельскохозяйственной организации арендодателя делается отметка о передаче объекта в аренду. Бухгалтерский учет арендных операций зависит от предмета деятельности организации. Сдача в аренду основных средств, как правило, не является предметом обычной деятельности сельскохозяйственной организации. Поэтому доходы и расходы от этого вида деятельности учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2.6).
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств. Переданные в операционную аренду основные средства продолжают учитываться на счете 1 "Основные средства", но для этого рекомендуется открыть отдельный субсчет "Основные средства, переданные в операционную аренду". Амортизацию таких основных средств также рекомендуется отражать обособленно на счете 02 "Амортизация основных средств". В том случае, когда передаваемый объект относится к объектам инвестиционной недвижимости, организации учитывают его на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Рекомендуется на этом счете обособленно отражать объекты, предназначенные для сдачи в аренду, и объекты, переданные в операционную аренду. В инвентарной карточке объекта бухгалтерией сельскохозяйственной организации арендодателя делается отметка о передаче объекта в аренду. Бухгалтерский учет арендных операций зависит от предмета деятельности организации. Сдача в аренду основных средств, как правило, не является предметом обычной деятельности сельскохозяйственной организации. Поэтому доходы и расходы от этого вида деятельности учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2.6).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендатора получение и возврат арендованного объекта основных средств?..
(Консультация эксперта, 2025)Возврат арендуемого объекта ОС арендодателю также оформляется актом приемки-передачи. Если на арендованный объект ОС была открыта инвентарная карточка, то при возврате имущества в ней отражается его выбытие.
(Консультация эксперта, 2025)Возврат арендуемого объекта ОС арендодателю также оформляется актом приемки-передачи. Если на арендованный объект ОС была открыта инвентарная карточка, то при возврате имущества в ней отражается его выбытие.
Готовое решение: Как оформить и учесть учреждению-арендодателю операции по основным средствам, сданным в финансовую аренду (в том числе лизинг)
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как документально оформить передачу основного средства в финансовую аренду
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как документально оформить передачу основного средства в финансовую аренду
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-лизингополучателя операции, связанные с досрочным выкупом у лизингодателя предмета лизинга - объекта основных средств (оборудования), если выкупная цена при досрочном выкупе меньше, чем оставшаяся сумма задолженности перед лизингодателем?..
(Консультация эксперта, 2025)В состав ежемесячных лизинговых платежей не входит выкупная стоимость, так как стороны исходили из нулевой справедливой стоимости ОС к концу срока аренды (по истечении 60 месяцев).
(Консультация эксперта, 2025)В состав ежемесячных лизинговых платежей не входит выкупная стоимость, так как стороны исходили из нулевой справедливой стоимости ОС к концу срока аренды (по истечении 60 месяцев).
Готовое решение: Как согласно ФСБУ 25/2018 отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы составляете пояснения по формам, содержащимся в Примере оформления пояснений, то приведите данные о балансовой стоимости переданных в операционную аренду ОС по строке 5280 "Переданные в аренду основные средства, числящиеся на балансе" в таблице 2.4 "Иное использование основных средств". Информацию о задолженности по договору аренды раскройте в таблицах разд. 5 "Дебиторская и кредиторская задолженность" в обычном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы составляете пояснения по формам, содержащимся в Примере оформления пояснений, то приведите данные о балансовой стоимости переданных в операционную аренду ОС по строке 5280 "Переданные в аренду основные средства, числящиеся на балансе" в таблице 2.4 "Иное использование основных средств". Информацию о задолженности по договору аренды раскройте в таблицах разд. 5 "Дебиторская и кредиторская задолженность" в обычном порядке.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Налоговый орган посчитал, что согласованные действия компании 1, связанные с передачей объектов основных средств для хозяйственной деятельности взаимозависимой компании 2 и последующей их сдачей в аренду по формально оформленной сделке с ней, применяющей специальный налоговый режим, исключительно с целью уменьшения размера налоговых обязательств, свидетельствуют о несоблюдении требований пункта 1 статьи 54.1 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Налоговый орган посчитал, что согласованные действия компании 1, связанные с передачей объектов основных средств для хозяйственной деятельности взаимозависимой компании 2 и последующей их сдачей в аренду по формально оформленной сделке с ней, применяющей специальный налоговый режим, исключительно с целью уменьшения размера налоговых обязательств, свидетельствуют о несоблюдении требований пункта 1 статьи 54.1 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора расчеты с арендодателем по договору аренды, если по окончании срока действия договора арендованное имущество (производственное оборудование) переходит в собственность арендатора, выкупная цена составляет менее 100 000 руб. и уплачивается ежемесячно в течение срока аренды равными частями одновременно с арендными платежами?..
(Консультация эксперта, 2025)По окончании договора при условии выплаты всех арендных платежей и выкупной цены переданное в аренду имущество переходит в собственность арендатора, что оформляется соответствующим актом. Справедливая стоимость предмета аренды равна 100 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)По окончании договора при условии выплаты всех арендных платежей и выкупной цены переданное в аренду имущество переходит в собственность арендатора, что оформляется соответствующим актом. Справедливая стоимость предмета аренды равна 100 000 руб.
Статья: Инвентаризация основных средств и прав пользования активами
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 4)Основные средства, которые во время инвентаризации находятся в ремонте, отражаются в отдельной специальной описи (организация может использовать форму N ИНВ-10 "Акт инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств" или разработать аналогичную форму самостоятельно) с указанием стоимости и расходов на ремонт.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 4)Основные средства, которые во время инвентаризации находятся в ремонте, отражаются в отдельной специальной описи (организация может использовать форму N ИНВ-10 "Акт инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств" или разработать аналогичную форму самостоятельно) с указанием стоимости и расходов на ремонт.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-ссудополучателя получение и возврат основного средства, полученного в безвозмездное пользование?..
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС, переданный в безвозмездное пользование ссудодателем, у него с бухгалтерского учета не списывается. Он по нему начисляет амортизацию. Организация-ссудополучатель амортизацию не начисляет. Это следует из п. п. 30, 40 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н.
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС, переданный в безвозмездное пользование ссудодателем, у него с бухгалтерского учета не списывается. Он по нему начисляет амортизацию. Организация-ссудополучатель амортизацию не начисляет. Это следует из п. п. 30, 40 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н.