Оформление электронной закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление электронной закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Также суд указал, что пункты 2.1.6.4, 2.1.6.5 договора противоречат статье 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в части нарушения права собственника распоряжения вещью большего, чем предусмотрено законом в рамках прав залогодержателя, а также противоречат пункту 5 статьи 5 Закона N 159-ФЗ, так как оформления электронной закладной не является обязательным условием реализации преимущественного права выкупа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу правового регулирования E-закладной
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)В одном из дел (например, дело N А40-222284/2022) Арбитражный суд г. Москвы отказал в признании электронной закладной действительной из-за отсутствия обязательных реквизитов. Это указывает на необходимость унификации требований к оформлению электронных закладных <6>.
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)В одном из дел (например, дело N А40-222284/2022) Арбитражный суд г. Москвы отказал в признании электронной закладной действительной из-за отсутствия обязательных реквизитов. Это указывает на необходимость унификации требований к оформлению электронных закладных <6>.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.2. В п. 1.2 комментируемой статьи указаны сведения, необходимые для оформления электронной закладной, - о наименовании депозитария, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации недвижимости должен осуществлять связь с указанным депозитарием, номер счета депо, а также всю необходимую информацию, для зачисления электронной закладной на счет депо.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.2. В п. 1.2 комментируемой статьи указаны сведения, необходимые для оформления электронной закладной, - о наименовании депозитария, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации недвижимости должен осуществлять связь с указанным депозитарием, номер счета депо, а также всю необходимую информацию, для зачисления электронной закладной на счет депо.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0203
(ред. от 21.06.2023)
"Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.08.2020 N 59375)11) при заполнении реквизита 8.20 указывается одно из следующих значений: "кредитный договор (договор займа) продолжает действовать", "с даты выдачи залогодержателю настоящей закладной органом регистрации прав договор об ипотеке (при его наличии) и кредитный договор (договор займа), обязательство по которому обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником и залогодержателем регулируются настоящей закладной". Указанный реквизит может не заполняться в случае, если кредитный договор (договор займа) продолжает действовать после оформления электронной закладной. В случае если стороны согласовали условие о прекращении действия кредитного договора (договора займа), то указанный реквизит заполняется в обязательном порядке;
(ред. от 21.06.2023)
"Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.08.2020 N 59375)11) при заполнении реквизита 8.20 указывается одно из следующих значений: "кредитный договор (договор займа) продолжает действовать", "с даты выдачи залогодержателю настоящей закладной органом регистрации прав договор об ипотеке (при его наличии) и кредитный договор (договор займа), обязательство по которому обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником и залогодержателем регулируются настоящей закладной". Указанный реквизит может не заполняться в случае, если кредитный договор (договор займа) продолжает действовать после оформления электронной закладной. В случае если стороны согласовали условие о прекращении действия кредитного договора (договора займа), то указанный реквизит заполняется в обязательном порядке;
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)Закладная оформляется в бумажной или электронной форме. Ее подписывают залогодатель и должник (если залогодатель - третье лицо) (п. 3 ст. 13, пп. 12 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Закладная оформляется в бумажной или электронной форме. Ее подписывают залогодатель и должник (если залогодатель - третье лицо) (п. 3 ст. 13, пп. 12 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Если оформлена электронная закладная, взамен нее не выдадут документарную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Если оформлена электронная закладная, взамен нее не выдадут документарную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке).