Односторонняя сделка под условием
Подборка наиболее важных документов по запросу Односторонняя сделка под условием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 420 "Понятие договора" ГК РФ"Исходя из совокупного смысла статей 420, 432, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не может определять условия банковской гарантии. Банковская гарантия является односторонней сделкой - ее условия не согласовывались и не могли согласовываться между истцом и ответчиком."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Договоры и односторонние сделки" ГК РФ"С учетом положений статей 153, 154 ГК РФ одностороннее изменение условий договора представляет собой одностороннюю сделку, которая может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным законом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Односторонние сделки: классификации, свобода совершения, возможность включения условий
(Резанов Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)3.2. Обзор позиций немецких ученых относительно возможности
(Резанов Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)3.2. Обзор позиций немецких ученых относительно возможности
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)20. Изменение условий налогообложения одной из сторон сделки само по себе не может служить основанием для уменьшения цены договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)20. Изменение условий налогообложения одной из сторон сделки само по себе не может служить основанием для уменьшения цены договора.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24
"О применении норм международного частного права судами Российской Федерации"44. По смыслу статьи 1217 ГК РФ лицо, принимающее на себя обязательства по односторонней сделке, вправе в тексте документа, фиксирующего условия совершения односторонней сделки (например, в тексте независимой гарантии), выбрать применимое право, которое будет регулировать обязательства, возникающие из такой односторонней сделки. Сферу действия выбранного таким образом права следует определять применительно к статье 1215 ГК РФ.
"О применении норм международного частного права судами Российской Федерации"44. По смыслу статьи 1217 ГК РФ лицо, принимающее на себя обязательства по односторонней сделке, вправе в тексте документа, фиксирующего условия совершения односторонней сделки (например, в тексте независимой гарантии), выбрать применимое право, которое будет регулировать обязательства, возникающие из такой односторонней сделки. Сферу действия выбранного таким образом права следует определять применительно к статье 1215 ГК РФ.
Готовое решение: Что такое предварительный договор и как его заключить
(КонсультантПлюс, 2025)К моменту заключения предварительного договора вы должны определиться с предметом будущей (основной) сделки и закрепить его в предварительном договоре, как и те ее условия, на которых настаивает одна из сторон. Остальные условия основной сделки, в том числе существенные, можно согласовать позже.
(КонсультантПлюс, 2025)К моменту заключения предварительного договора вы должны определиться с предметом будущей (основной) сделки и закрепить его в предварительном договоре, как и те ее условия, на которых настаивает одна из сторон. Остальные условия основной сделки, в том числе существенные, можно согласовать позже.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, оснований для расторжения договора пожизненной ренты не имеется, поскольку ответчик в полном объеме и в установленный срок выполняет условия договора, расходует денежные средства в интересах истца: на покупку медикаментов, продуктов (в том числе для кошек истца), необходимых вещей, на оплату услуг сиделок, еженедельную уборку в квартире истца. Фактически истец указывает не на нарушение ответчиком условий договора, а на неисполнение им условий односторонней сделки - доверенности, выданной истцом, однако основанием для расторжения договора пожизненной ренты не может являться нарушение ответчиком условий, установленных другой односторонней сделкой - доверенностью.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, оснований для расторжения договора пожизненной ренты не имеется, поскольку ответчик в полном объеме и в установленный срок выполняет условия договора, расходует денежные средства в интересах истца: на покупку медикаментов, продуктов (в том числе для кошек истца), необходимых вещей, на оплату услуг сиделок, еженедельную уборку в квартире истца. Фактически истец указывает не на нарушение ответчиком условий договора, а на неисполнение им условий односторонней сделки - доверенности, выданной истцом, однако основанием для расторжения договора пожизненной ренты не может являться нарушение ответчиком условий, установленных другой односторонней сделкой - доверенностью.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)С учетом нормативной автономности принципа добросовестности и в порядке межотраслевой аналогии налогоплательщик вправе применить для оценки поведения налогового органа выводы из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.02.2021 N 5-КГ20-143-К2: "В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны... Полномочия представителя могут явствовать из обстановки, если действия представителя и представляемого дают третьему лицу разумно предполагать наличие у представителя соответствующих полномочий, как активных по совершению юридически значимых действий, так и пассивных по принятию юридически значимых сообщений и односторонних сделок третьего лица, при условии, что представитель действует от имени представляемого, а у добросовестного лица, которое не знало и не могло знать об отсутствии тех или иных полномочий представителя, имеются разумные основания полагаться на наличие у представителя соответствующих полномочий, в том числе по обстоятельствам, зависящим от представляемого... Если действия представляемого приводят к тому, что у третьего лица разумно возникает убеждение, что представитель полномочен действовать от имени представляемого и действует в пределах своих полномочий, представляемый не может в отношениях с третьим лицом ссылаться на отсутствие полномочий у представителя" <1>.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)С учетом нормативной автономности принципа добросовестности и в порядке межотраслевой аналогии налогоплательщик вправе применить для оценки поведения налогового органа выводы из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.02.2021 N 5-КГ20-143-К2: "В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны... Полномочия представителя могут явствовать из обстановки, если действия представителя и представляемого дают третьему лицу разумно предполагать наличие у представителя соответствующих полномочий, как активных по совершению юридически значимых действий, так и пассивных по принятию юридически значимых сообщений и односторонних сделок третьего лица, при условии, что представитель действует от имени представляемого, а у добросовестного лица, которое не знало и не могло знать об отсутствии тех или иных полномочий представителя, имеются разумные основания полагаться на наличие у представителя соответствующих полномочий, в том числе по обстоятельствам, зависящим от представляемого... Если действия представляемого приводят к тому, что у третьего лица разумно возникает убеждение, что представитель полномочен действовать от имени представляемого и действует в пределах своих полномочий, представляемый не может в отношениях с третьим лицом ссылаться на отсутствие полномочий у представителя" <1>.
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Изменение условий налогообложения у одной из сторон сделки, например утрата продавцом (исполнителем, арендодателем и т.п.) статуса плательщика НДС и переход на специальный налоговый режим, по общему правилу имеет только публично-правовые последствия и не влечет за собой пересмотр условий ранее совершенных сделок, не может само по себе служить основанием для изменения цены договора. Установленную договором цену покупатель (заказчик, арендатор) обязан уплатить вне зависимости от того, как продавец (исполнитель, арендодатель) должен распорядиться полученными средствами, в том числе безотносительно к тому, какие именно налоговые платежи в бюджет продавец (исполнитель, арендодатель) должен произвести в соответствии с законодательством о налогах и сборах и в каком размере.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Изменение условий налогообложения у одной из сторон сделки, например утрата продавцом (исполнителем, арендодателем и т.п.) статуса плательщика НДС и переход на специальный налоговый режим, по общему правилу имеет только публично-правовые последствия и не влечет за собой пересмотр условий ранее совершенных сделок, не может само по себе служить основанием для изменения цены договора. Установленную договором цену покупатель (заказчик, арендатор) обязан уплатить вне зависимости от того, как продавец (исполнитель, арендодатель) должен распорядиться полученными средствами, в том числе безотносительно к тому, какие именно налоговые платежи в бюджет продавец (исполнитель, арендодатель) должен произвести в соответствии с законодательством о налогах и сборах и в каком размере.
Статья: Как разрешается судами вопрос о допустимости удержания отступного за отказ от договора оказания услуг? Анализ законодательных норм и правоприменительной практики
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2025, N 6)Желая подстраховаться на случай одностороннего отказа от исполнения обязательств, стороны будущей сделки включают в договор условие о возможности применения штрафных санкций, в частности, в форме удержания отступного в виде штрафа, неустойки, предоплаты и т.п. Допускает ли это законодатель и как разрешается судами вопрос о допустимости удержания отступного за отказ от договора возмездного оказания услуг?
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2025, N 6)Желая подстраховаться на случай одностороннего отказа от исполнения обязательств, стороны будущей сделки включают в договор условие о возможности применения штрафных санкций, в частности, в форме удержания отступного в виде штрафа, неустойки, предоплаты и т.п. Допускает ли это законодатель и как разрешается судами вопрос о допустимости удержания отступного за отказ от договора возмездного оказания услуг?
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)С учетом изложенного ранее нельзя согласиться с авторами, считающими выдачу технических условий безвозмездной "публичной односторонней сделкой" <1>. Выдача технических условий по договору о технологическом присоединении включена в цену договора о технологическом присоединении. Обязанность сетевой организации выдать технические условия обусловлена требованиями Гражданского кодекса РФ в отношении порядка заключения публичных и обязательных для заключения договоров. Технические условия нельзя рассматривать в качестве односторонней сделки, в частности, в связи с необходимостью и, собственно, наличием волеизъявления заявителя о заключении договора о технологическом присоединении, более того, выраженного до выдачи технических условий, и вне зависимости от правового характера заявления. Технические условия, выданные в отсутствие заявления, не влекут никаких правовых последствий (п. 2 ст. 154 ГК РФ), а также не выдаются согласно действующему законодательству. В случае, когда технические условия признавались бы акцептом заявки, соответствовавшей требованиям оферты, их выдача являлась бы конклюдентными действиями, влекущими возникновение обязательств у двух сторон - заявителя и сетевой организации, в частности, по оплате технологического присоединения и его выполнения, т.е. договора и договорного обязательства, что исключает односторонний характер технических условий.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)С учетом изложенного ранее нельзя согласиться с авторами, считающими выдачу технических условий безвозмездной "публичной односторонней сделкой" <1>. Выдача технических условий по договору о технологическом присоединении включена в цену договора о технологическом присоединении. Обязанность сетевой организации выдать технические условия обусловлена требованиями Гражданского кодекса РФ в отношении порядка заключения публичных и обязательных для заключения договоров. Технические условия нельзя рассматривать в качестве односторонней сделки, в частности, в связи с необходимостью и, собственно, наличием волеизъявления заявителя о заключении договора о технологическом присоединении, более того, выраженного до выдачи технических условий, и вне зависимости от правового характера заявления. Технические условия, выданные в отсутствие заявления, не влекут никаких правовых последствий (п. 2 ст. 154 ГК РФ), а также не выдаются согласно действующему законодательству. В случае, когда технические условия признавались бы акцептом заявки, соответствовавшей требованиям оферты, их выдача являлась бы конклюдентными действиями, влекущими возникновение обязательств у двух сторон - заявителя и сетевой организации, в частности, по оплате технологического присоединения и его выполнения, т.е. договора и договорного обязательства, что исключает односторонний характер технических условий.
Статья: Стенограмма Научной конференции "Генезис и развитие российского договорного права", приуроченной к 80-летию со дня рождения С.А. Хохлова
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Но если в заявлении об отказе будет написано, что он вступит в силу, когда в Массачусетсе на выборах победит какой-то кандидат, это неприемлемо, потому что навязывает адресату правовую неопределенность. Когда заключается договор под условием, обе стороны соглашаются вступить в это состояние подвешенности и ждать наступления условия и нести связанные с этим риски. Но в случае с односторонними сделками, назовем их обязывающими, которые реализуют секундарные права, ситуация принципиально иная. Какие односторонние сделки такого рода вообще не дружат с условностью, а применительно к каким можно допустить в порядке исключения встраивание в одностороннюю сделку условий, наступление которых зависит от адресата? Даже у немцев по этому поводу есть неопределенность: зачет у них вообще не возможен под условием, а отказ от договора возможен под условием, зависящим от адресата. Как нам быть, непонятно, здесь тоже требуется проработка этой проблемы. В частности, применительно к зачету есть сомнения в том, что необходим общий вывод о невозможности постановки зачета под условие, особенно в ряде конкретных ситуаций, обсуждать которые сейчас нет времени. Но после подачи иска, как представляется, вполне возможен зачет под условием удовлетворения основного иска, если ответчик не хочет заявлять встречный иск.
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Но если в заявлении об отказе будет написано, что он вступит в силу, когда в Массачусетсе на выборах победит какой-то кандидат, это неприемлемо, потому что навязывает адресату правовую неопределенность. Когда заключается договор под условием, обе стороны соглашаются вступить в это состояние подвешенности и ждать наступления условия и нести связанные с этим риски. Но в случае с односторонними сделками, назовем их обязывающими, которые реализуют секундарные права, ситуация принципиально иная. Какие односторонние сделки такого рода вообще не дружат с условностью, а применительно к каким можно допустить в порядке исключения встраивание в одностороннюю сделку условий, наступление которых зависит от адресата? Даже у немцев по этому поводу есть неопределенность: зачет у них вообще не возможен под условием, а отказ от договора возможен под условием, зависящим от адресата. Как нам быть, непонятно, здесь тоже требуется проработка этой проблемы. В частности, применительно к зачету есть сомнения в том, что необходим общий вывод о невозможности постановки зачета под условие, особенно в ряде конкретных ситуаций, обсуждать которые сейчас нет времени. Но после подачи иска, как представляется, вполне возможен зачет под условием удовлетворения основного иска, если ответчик не хочет заявлять встречный иск.
Статья: Юридический уроборос, или Простые сложности заключения государственных контрактов в свете последних изменений Закона N 44-ФЗ
(Алексеева Е.В.)
("Администратор суда", 2024, N 3)Но если с предметами договоров, а также четко поименованными в нормативных правовых актах их иными существенными условиями специалисты в области договорной работы научились справляться, то другие условия, в отношении которых, к примеру, по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, причисляемое ГК РФ к группе существенных, порой вызывают массу вопросов и порождают судебные споры. Применительно к заявляемым одной из сторон сделки условиям стоит уточнить, что, согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" <3>, такие заявляемые условия будут квалифицироваться как существенные, даже если они восполнялись бы диспозитивной нормой.
(Алексеева Е.В.)
("Администратор суда", 2024, N 3)Но если с предметами договоров, а также четко поименованными в нормативных правовых актах их иными существенными условиями специалисты в области договорной работы научились справляться, то другие условия, в отношении которых, к примеру, по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, причисляемое ГК РФ к группе существенных, порой вызывают массу вопросов и порождают судебные споры. Применительно к заявляемым одной из сторон сделки условиям стоит уточнить, что, согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" <3>, такие заявляемые условия будут квалифицироваться как существенные, даже если они восполнялись бы диспозитивной нормой.
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Такая позиция содержится, в частности, в п. 4.2 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки. Это значит, что отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. В указанном выше п. 4.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется по правилам для односторонних сделок. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Такая позиция содержится, в частности, в п. 4.2 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки. Это значит, что отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. В указанном выше п. 4.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется по правилам для односторонних сделок. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.