Односторонний акт приема передачи аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Односторонний акт приема передачи аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать договор аренды недвижимого имущества расторгнутым на основании заявленного им одностороннего отказа от договора
(КонсультантПлюс, 2025)односторонний акт приема-передачи нежилого помещения, направленный Арендодателю по почте с описью вложения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)односторонний акт приема-передачи нежилого помещения, направленный Арендодателю по почте с описью вложения >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать сумму обеспечительного платежа после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2025)актом приема-передачи нежилого помещения, составленным Арендатором в одностороннем порядке с участием свидетелей >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом приема-передачи нежилого помещения, составленным Арендатором в одностороннем порядке с участием свидетелей >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик направил в адрес истца уведомление от 25.12.2013 о расторжении договора аренды от 10.08.2013 N 37 с приложением подписанного в одностороннем порядке акта приема-передачи помещения арендодателю от 25.12.2013. Данное уведомление было получено арендодателем 13.01.2014, что подтверждается материалами дела.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик направил в адрес истца уведомление от 25.12.2013 о расторжении договора аренды от 10.08.2013 N 37 с приложением подписанного в одностороннем порядке акта приема-передачи помещения арендодателю от 25.12.2013. Данное уведомление было получено арендодателем 13.01.2014, что подтверждается материалами дела.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"4.2. Один экземпляр подписанного Сторонами акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.3.12 настоящего Договора, вместе с отчетом по сверке платежей остается у Арендодателя.
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"4.2. Один экземпляр подписанного Сторонами акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.3.12 настоящего Договора, вместе с отчетом по сверке платежей остается у Арендодателя.
Приказ ТПП РФ от 14.07.2023 N 49
"Об утверждении Положения о порядке проведения экспертизы по определению страны происхождения товара для оформления сертификатов о происхождении товара"- выписка из баланса (справка), содержащая перечень производственного, а также контрольно-измерительного оборудования, используемого при производстве заявленного товара, или копии договоров аренды и акта приема-передачи указанного оборудования;
"Об утверждении Положения о порядке проведения экспертизы по определению страны происхождения товара для оформления сертификатов о происхождении товара"- выписка из баланса (справка), содержащая перечень производственного, а также контрольно-измерительного оборудования, используемого при производстве заявленного товара, или копии договоров аренды и акта приема-передачи указанного оборудования;
Статья: Риски невозможности использования арендованного имущества и неполучения арендной платы: анализ применения положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебной практике
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Нижестоящие инстанции с переменным успехом поддерживали позицию то одной, то другой стороны. Например, апелляционный суд и суд округа решили, что просто факта подписания акта приема-передачи имущества достаточно для взыскания арендной платы.
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Нижестоящие инстанции с переменным успехом поддерживали позицию то одной, то другой стороны. Например, апелляционный суд и суд округа решили, что просто факта подписания акта приема-передачи имущества достаточно для взыскания арендной платы.
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)На дату начала аренды арендатор признает в бухгалтерском учете предмет аренды в качестве права пользования активом (далее по тексту - ППА). Факт постановки на учет ППА фиксируется арендатором в одностороннем порядке документом ОС-1 или иным самостоятельно разработанным документом.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)На дату начала аренды арендатор признает в бухгалтерском учете предмет аренды в качестве права пользования активом (далее по тексту - ППА). Факт постановки на учет ППА фиксируется арендатором в одностороннем порядке документом ОС-1 или иным самостоятельно разработанным документом.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Статья: Особенности договорного обязательства на создание бизнеса
(Ширяев В.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)С таким выводами суда коллегия не согласилась по целому ряду причин: п. 2 ст. 715 ГК РФ предусмотрено, что, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков; в соответствии с п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок; согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328); в силу п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику; из материалов дела следует, что достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих выполнение ответчиком работ по договору подряда, ответчиком суду не представлено; договора аренды нежилого помещения либо документов, подтверждающих намерение об аренде помещения, согласовании условий аренды, а также доказательств оснащения этого помещения, подбора и обучения персонала, регистрации сервисного центра в системе "РемОнлайн", создания аккаунтов сотрудников, добавления товарного остатка в CRM-систему, внедрения системы оповещения клиентов в материалах дела нет; из представленной ответчиком переписки по системе обмена сообщениями WhatsApp с достоверностью не следует выполнение ответчиком принятых на себя обязательств (истец факт переписки с ответчиком, в том числе по его поручению другими лицами, по вопросу выполнения условий договора от 11.09.2018 не подтвердил); выводы суда о выполнении ответчиком работ основаны единственно на показаниях свидетеля о том, что он по просьбе ответчика работал с истцом, а именно осуществил для истца поиск и подбор помещения для ведения бизнеса, подбирал персонал, проводил обучение потенциальных работников, зарегистрировал сервисный центр в системе "РемОнлайн", истец не предоставил юридическое лицо, от имени которого должен был работать бизнес; вместе с тем показания указанного свидетеля иными доказательствами по делу не подтверждены; тогда как факт оказания ответчиком тех или иных работ и принятие их истцом должен подтверждаться соответствующими документами, содержащими информацию о наименовании и объеме, стоимости каждого этапа работ; вместе с тем акты приемки-передачи выполненной работы сторонами не составлялись, односторонний акт приема-передачи работ ответчиком не подписан; ссылка ответчика на то, что истец не предоставил юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, от имени которого должен был работать бизнес, не может быть принята во внимание; ответчик, приступив к исполнению договора и не получив от истца сведений о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, необходимых для заключения договора аренды помещения, должен был приостановить начатую работу и сообщить истцу о наличии препятствий для исполнения договора (п. 2 ст. 716 ГК РФ), что ответчиком сделано не было.
(Ширяев В.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)С таким выводами суда коллегия не согласилась по целому ряду причин: п. 2 ст. 715 ГК РФ предусмотрено, что, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков; в соответствии с п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок; согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328); в силу п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику; из материалов дела следует, что достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих выполнение ответчиком работ по договору подряда, ответчиком суду не представлено; договора аренды нежилого помещения либо документов, подтверждающих намерение об аренде помещения, согласовании условий аренды, а также доказательств оснащения этого помещения, подбора и обучения персонала, регистрации сервисного центра в системе "РемОнлайн", создания аккаунтов сотрудников, добавления товарного остатка в CRM-систему, внедрения системы оповещения клиентов в материалах дела нет; из представленной ответчиком переписки по системе обмена сообщениями WhatsApp с достоверностью не следует выполнение ответчиком принятых на себя обязательств (истец факт переписки с ответчиком, в том числе по его поручению другими лицами, по вопросу выполнения условий договора от 11.09.2018 не подтвердил); выводы суда о выполнении ответчиком работ основаны единственно на показаниях свидетеля о том, что он по просьбе ответчика работал с истцом, а именно осуществил для истца поиск и подбор помещения для ведения бизнеса, подбирал персонал, проводил обучение потенциальных работников, зарегистрировал сервисный центр в системе "РемОнлайн", истец не предоставил юридическое лицо, от имени которого должен был работать бизнес; вместе с тем показания указанного свидетеля иными доказательствами по делу не подтверждены; тогда как факт оказания ответчиком тех или иных работ и принятие их истцом должен подтверждаться соответствующими документами, содержащими информацию о наименовании и объеме, стоимости каждого этапа работ; вместе с тем акты приемки-передачи выполненной работы сторонами не составлялись, односторонний акт приема-передачи работ ответчиком не подписан; ссылка ответчика на то, что истец не предоставил юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, от имени которого должен был работать бизнес, не может быть принята во внимание; ответчик, приступив к исполнению договора и не получив от истца сведений о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, необходимых для заключения договора аренды помещения, должен был приостановить начатую работу и сообщить истцу о наличии препятствий для исполнения договора (п. 2 ст. 716 ГК РФ), что ответчиком сделано не было.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"В соответствии с п. 2.1.1 договора аренды нежилого помещения от 14.01.2021 N 1 стороны вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора. Руководствуясь этим пунктом договора и п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, уведомляем вас о своем отказе в одностороннем порядке от договора аренды нежилого помещения от 14.01.2021 N 1, заключенного на срок до 16.12.2021, с момента получения настоящего уведомления. Просим после получения данного уведомления принять помещение по акту приема-передачи".
(КонсультантПлюс, 2025)"В соответствии с п. 2.1.1 договора аренды нежилого помещения от 14.01.2021 N 1 стороны вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора. Руководствуясь этим пунктом договора и п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, уведомляем вас о своем отказе в одностороннем порядке от договора аренды нежилого помещения от 14.01.2021 N 1, заключенного на срок до 16.12.2021, с момента получения настоящего уведомления. Просим после получения данного уведомления принять помещение по акту приема-передачи".
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> В соответствии с п. 4.3.19 договора арендатор обязан при расторжении договора (в связи с окончанием срока договора или досрочным расторжением договора) сообщить письменно не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора или до планируемой даты расторжения договора и об освобождении объекта аренды. В соответствии с п. 4.3.20 договора арендатор обязан передать арендодателю объект аренды по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия договора или досрочного расторжения договора. При этом в силу положений п. 4.12 договора арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без обращения в суд в случаях нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ, а также при невведении объекта в эксплуатацию по истечении семи лет после даты проведения аукциона согласно целевому назначению, указанному в п. 1.2 договора. В соответствии с п. 7.4 договора в случае принятия арендодателем решения о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке арендодатель направляет арендатору соответствующее (письменное) уведомление заказным письмом. Арендатор обязан освободить объект аренды не позднее даты, указанной в уведомлении.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> В соответствии с п. 4.3.19 договора арендатор обязан при расторжении договора (в связи с окончанием срока договора или досрочным расторжением договора) сообщить письменно не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора или до планируемой даты расторжения договора и об освобождении объекта аренды. В соответствии с п. 4.3.20 договора арендатор обязан передать арендодателю объект аренды по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия договора или досрочного расторжения договора. При этом в силу положений п. 4.12 договора арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без обращения в суд в случаях нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ, а также при невведении объекта в эксплуатацию по истечении семи лет после даты проведения аукциона согласно целевому назначению, указанному в п. 1.2 договора. В соответствии с п. 7.4 договора в случае принятия арендодателем решения о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке арендодатель направляет арендатору соответствующее (письменное) уведомление заказным письмом. Арендатор обязан освободить объект аренды не позднее даты, указанной в уведомлении.
Типовая ситуация: Аренда автомобиля у физлица: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Акт приема-передачи транспортного средства
(Издательство "Главная книга", 2025)Акт приема-передачи транспортного средства
Готовое решение: Как составить уведомление о расторжении (прекращении) договора аренды при одностороннем отказе
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с односторонним отказом от исполнения договора аренды нежилого помещения от 01.10.2024 N 10/24 на основании п. 7.1 указанного договора сообщаем вам о необходимости в срок до 30.05.2025 освободить арендуемое нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Измайловская, д. 5, пом. 15, г. Энск, 111023, и подписать акт приема-передачи.
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с односторонним отказом от исполнения договора аренды нежилого помещения от 01.10.2024 N 10/24 на основании п. 7.1 указанного договора сообщаем вам о необходимости в срок до 30.05.2025 освободить арендуемое нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Измайловская, д. 5, пом. 15, г. Энск, 111023, и подписать акт приема-передачи.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.3. Оплата аренды за Объект производится Арендатором с даты передачи Арендодателем Арендатору Объекта по акту приема-передачи.
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.3. Оплата аренды за Объект производится Арендатором с даты передачи Арендодателем Арендатору Объекта по акту приема-передачи.