Одностороннее изменение сроков выполнения работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Одностороннее изменение сроков выполнения работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 N 88-4770/2024 (УИД 54RS0030-01-2022-002829-20)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Судом установлено, что обязательства продавца по передаче земельного участка и выполнению работ, указанных в приложении к договору, были выполнены им в установленный срок с учетом переноса сроков выполнения некоторых видов работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебные инстанции оценив условия договора купли-продажи (приложения N 1 к нему), пришли к обоснованному выводу о том, что ответчиком ИП К. были правомерно изменены некоторые сроки исполнения принятых на себя обязательств, поскольку условиями заключенного сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ уже было предусмотрено право ответчика на одностороннее изменение сроков выполнения работ, указанных в приложении, и с данным условием истец Р. был согласен, подписав договор и приложение к нему, в связи с чем, ответчик при наступлении форс-мажорных обстоятельств воспользовался своим правом и изменил сроки выполнения работ. Как верно указал апелляционный суд, то обстоятельство, что устройство ограждения было завершено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о нарушении срока выполнения данного вида работ, так как проектом дополнительного соглашения, истец был уведомлен о том, что срок окончания данных работ перенесен на ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Судом установлено, что обязательства продавца по передаче земельного участка и выполнению работ, указанных в приложении к договору, были выполнены им в установленный срок с учетом переноса сроков выполнения некоторых видов работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебные инстанции оценив условия договора купли-продажи (приложения N 1 к нему), пришли к обоснованному выводу о том, что ответчиком ИП К. были правомерно изменены некоторые сроки исполнения принятых на себя обязательств, поскольку условиями заключенного сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ уже было предусмотрено право ответчика на одностороннее изменение сроков выполнения работ, указанных в приложении, и с данным условием истец Р. был согласен, подписав договор и приложение к нему, в связи с чем, ответчик при наступлении форс-мажорных обстоятельств воспользовался своим правом и изменил сроки выполнения работ. Как верно указал апелляционный суд, то обстоятельство, что устройство ограждения было завершено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о нарушении срока выполнения данного вида работ, так как проектом дополнительного соглашения, истец был уведомлен о том, что срок окончания данных работ перенесен на ДД.ММ.ГГГГ.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Односторонний отказ заказчика от исполнения контракта при закупках по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Довод заявителя жалобы о том, что работы не проводились больше месяца, не принимается во внимание, поскольку реализация отдельных этапов календарного графика производства работ... не свидетельствует о бездействии... [подрядчика - ред.] и не подтверждает невозможность выполнения работ в установленный контрактом срок..."
(КонсультантПлюс, 2025)Довод заявителя жалобы о том, что работы не проводились больше месяца, не принимается во внимание, поскольку реализация отдельных этапов календарного графика производства работ... не свидетельствует о бездействии... [подрядчика - ред.] и не подтверждает невозможность выполнения работ в установленный контрактом срок..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать сроки выполнения работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)6.2. Как согласовать одностороннее изменение сроков выполнения работ
(КонсультантПлюс, 2025)6.2. Как согласовать одностороннее изменение сроков выполнения работ
Готовое решение: Как изменить договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре согласовано автоматическое или одностороннее изменение сроков выполнения работы, то сроки могут быть изменены в предусмотренном договором порядке и без заключения двустороннего соглашения.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре согласовано автоматическое или одностороннее изменение сроков выполнения работы, то сроки могут быть изменены в предусмотренном договором порядке и без заключения двустороннего соглашения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Учитывая, что стоимость работ определена по утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации, цена договора является твердой и окончательной на весь срок выполнения работ и не подлежит никаким изменениям, оплата работ осуществляется по цене договора в соответствии со сметой, а также в связи с тем, что возможность пересмотра сметы по требованию одной из сторон договор не содержит, требования общества не подлежали удовлетворению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Учитывая, что стоимость работ определена по утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации, цена договора является твердой и окончательной на весь срок выполнения работ и не подлежит никаким изменениям, оплата работ осуществляется по цене договора в соответствии со сметой, а также в связи с тем, что возможность пересмотра сметы по требованию одной из сторон договор не содержит, требования общества не подлежали удовлетворению.
"Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленного требования отказано. Суды исходили из того, что в соответствии с частью 9 статьи 95 Закона о контрактной системе односторонний отказ от его исполнения допустим по основаниям, предусмотренным в ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. При нарушении конечного срока работ заказчик вправе отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (пункт 3 статьи 708, пункт 2 статьи 405 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленного требования отказано. Суды исходили из того, что в соответствии с частью 9 статьи 95 Закона о контрактной системе односторонний отказ от его исполнения допустим по основаниям, предусмотренным в ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. При нарушении конечного срока работ заказчик вправе отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (пункт 3 статьи 708, пункт 2 статьи 405 ГК РФ).
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (февраль 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)На заседании Комиссии ФАС России представитель Заказчика представил документы и пояснил, что договор по результатам проведения Аукциона не заключен в установленные Законом о закупках, Документацией сроки, поскольку при заключении договора Заявителем в одностороннем порядке изменены существенные условия исполнения договора, а именно изменен график выполнения работ (приложение N 3 проекта договора Документации) по объектам технического задания Документации, согласно которому работы по части объектов будут выполняться с июня, что не соответствует требованиям Документации, согласно которым работы выполняются с даты заключения договора.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)На заседании Комиссии ФАС России представитель Заказчика представил документы и пояснил, что договор по результатам проведения Аукциона не заключен в установленные Законом о закупках, Документацией сроки, поскольку при заключении договора Заявителем в одностороннем порядке изменены существенные условия исполнения договора, а именно изменен график выполнения работ (приложение N 3 проекта договора Документации) по объектам технического задания Документации, согласно которому работы по части объектов будут выполняться с июня, что не соответствует требованиям Документации, согласно которым работы выполняются с даты заключения договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Являются ли сроки выполнения работ существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций, полно и всесторонне исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, в частности муниципальный контракт, переписку сторон, в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришли к правомерному выводу о том, что в силу действующего законодательства срок выполнения работ является существенным условием контракта и не может быть изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке, в связи с чем обоснованно отказали в удовлетворении первоначальных исковых требований. Кроме того, суды правомерно отметили, что состав и условия технической документации были известны истцу при заключении муниципального контракта, между сторонами не имелось неопределенности относительно объекта на проектно-изыскательские работы.
Являются ли сроки выполнения работ существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций, полно и всесторонне исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, в частности муниципальный контракт, переписку сторон, в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришли к правомерному выводу о том, что в силу действующего законодательства срок выполнения работ является существенным условием контракта и не может быть изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке, в связи с чем обоснованно отказали в удовлетворении первоначальных исковых требований. Кроме того, суды правомерно отметили, что состав и условия технической документации были известны истцу при заключении муниципального контракта, между сторонами не имелось неопределенности относительно объекта на проектно-изыскательские работы.
Готовое решение: Можно ли взыскать неустойку с потребителя, нарушившего договор
(КонсультантПлюс, 2025)Это отличает неустойку за отказ заказчика-потребителя от договора возмездного оказания услуг (договора о выполнении работ) от, например, неустойки за другое нарушение - просрочку оплаты товара по договору купли-продажи. В последнем случае такая договорная неустойка не ограничивает права потребителя, потому что закон не предоставляет ему право безосновательно и в одностороннем порядке изменять срок оплаты товара.
(КонсультантПлюс, 2025)Это отличает неустойку за отказ заказчика-потребителя от договора возмездного оказания услуг (договора о выполнении работ) от, например, неустойки за другое нарушение - просрочку оплаты товара по договору купли-продажи. В последнем случае такая договорная неустойка не ограничивает права потребителя, потому что закон не предоставляет ему право безосновательно и в одностороннем порядке изменять срок оплаты товара.
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение об увеличении объема работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)изменение сроков выполнения работ.
(КонсультантПлюс, 2025)изменение сроков выполнения работ.
Статья: Иск о признании договора расторгнутым: вопросы правоприменения
(Курц Н.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 2)Кроме того, ввиду каузальной природы сделки - одностороннего отказа от исполнения договора существенное значения для правоотношений сторон приобретает основание такого отказа. В ряде случаев, особенно когда односторонний отказ не предусмотрен законом и договором, отпадение основания влечет, по существу, несостоятельность указанной сделки; в других случаях это может повлечь изменение правовых последствий такого одностороннего отказа. Так, при одностороннем отказе от исполнения договора подряда вследствие существенного нарушения срока выполнения работ (ст. 715 ГК РФ) либо некачественного выполнения работ (ст. 723 ГК РФ) последствиями такого отказа является возможность взыскания убытков с подрядчика. Однако если такие основания не подтвердятся, а заказчик уже отказался от исполнения договора, суд квалифицируют такой отказ как немотивированно совершенный (ст. 717 ГК РФ), что в свою очередь дает подрядчику право на взыскание как вознаграждения, так и убытков.
(Курц Н.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 2)Кроме того, ввиду каузальной природы сделки - одностороннего отказа от исполнения договора существенное значения для правоотношений сторон приобретает основание такого отказа. В ряде случаев, особенно когда односторонний отказ не предусмотрен законом и договором, отпадение основания влечет, по существу, несостоятельность указанной сделки; в других случаях это может повлечь изменение правовых последствий такого одностороннего отказа. Так, при одностороннем отказе от исполнения договора подряда вследствие существенного нарушения срока выполнения работ (ст. 715 ГК РФ) либо некачественного выполнения работ (ст. 723 ГК РФ) последствиями такого отказа является возможность взыскания убытков с подрядчика. Однако если такие основания не подтвердятся, а заказчик уже отказался от исполнения договора, суд квалифицируют такой отказ как немотивированно совершенный (ст. 717 ГК РФ), что в свою очередь дает подрядчику право на взыскание как вознаграждения, так и убытков.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Не секрет, что одним из ключевых видов доказательств как во внутренних, так и в трансграничных строительных спорах является экспертное заключение, которое не только может подтвердить позицию одной из сторон, но и изменить судьбу исхода дела. Действительно, в строительных спорах зачастую возникает целый ряд сложных технических и других фактических вопросов, требующих специальных знаний, поэтому стороны почти всегда привлекают экспертов, например, по вопросам износа объекта, геодезии, качества используемых материалов, обнаружения дефектов объекта, задержки сроков выполнения работ, влияния внешних погодных факторов на объект или неточностей расчетов по смете, увеличения цены договора подряда или констатации незавершенности монтажных или ремонтных работ. Более того, существует ряд ситуаций, когда суд или арбитраж самостоятельно принимает решение о привлечении эксперта или группы экспертов, поскольку иначе, без получения специального заключения от носителей технических знаний, справедливое решение по делу не может быть получено. Тем не менее предоставить или получить экспертное заключение по спорному вопросу еще не означает повысить предсказуемость исхода разрешения спора или получить поддержку от суда или арбитров для своей позиции. Ведь такая возможность всегда в равной степени существует для обеих сторон, а привлеченные судом или панелью арбитров эксперты могут по-разному оценить причиненный объекту вред или рассчитать причитающиеся одной из сторон убытки. Ситуация осложняется еще и особой спецификой строительной отрасли, ведь каждый спор уникален и может включать в себя взаимодействие сложных субподрядных цепочек, экспертная оценка которых может основываться на различных расчетных или оценочных методиках, как результат итоги экспертных заключений могут варьироваться, ставя достижение истины в процессе в тупик.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Не секрет, что одним из ключевых видов доказательств как во внутренних, так и в трансграничных строительных спорах является экспертное заключение, которое не только может подтвердить позицию одной из сторон, но и изменить судьбу исхода дела. Действительно, в строительных спорах зачастую возникает целый ряд сложных технических и других фактических вопросов, требующих специальных знаний, поэтому стороны почти всегда привлекают экспертов, например, по вопросам износа объекта, геодезии, качества используемых материалов, обнаружения дефектов объекта, задержки сроков выполнения работ, влияния внешних погодных факторов на объект или неточностей расчетов по смете, увеличения цены договора подряда или констатации незавершенности монтажных или ремонтных работ. Более того, существует ряд ситуаций, когда суд или арбитраж самостоятельно принимает решение о привлечении эксперта или группы экспертов, поскольку иначе, без получения специального заключения от носителей технических знаний, справедливое решение по делу не может быть получено. Тем не менее предоставить или получить экспертное заключение по спорному вопросу еще не означает повысить предсказуемость исхода разрешения спора или получить поддержку от суда или арбитров для своей позиции. Ведь такая возможность всегда в равной степени существует для обеих сторон, а привлеченные судом или панелью арбитров эксперты могут по-разному оценить причиненный объекту вред или рассчитать причитающиеся одной из сторон убытки. Ситуация осложняется еще и особой спецификой строительной отрасли, ведь каждый спор уникален и может включать в себя взаимодействие сложных субподрядных цепочек, экспертная оценка которых может основываться на различных расчетных или оценочных методиках, как результат итоги экспертных заключений могут варьироваться, ставя достижение истины в процессе в тупик.
Готовое решение: Что учитывать при установлении неполной рабочей недели
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите также, в частности: оплату труда (пропорционально отработанному времени или за выполненный объем работ), дату, с которой вступают в силу изменения, срок работы (обычно он может быть любым). Но если, например, вводите неполную неделю в одностороннем порядке при угрозе массового увольнения, максимальный срок - шесть месяцев.
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите также, в частности: оплату труда (пропорционально отработанному времени или за выполненный объем работ), дату, с которой вступают в силу изменения, срок работы (обычно он может быть любым). Но если, например, вводите неполную неделю в одностороннем порядке при угрозе массового увольнения, максимальный срок - шесть месяцев.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2022 N Ф05-25229/2022 <Об успешном взыскании заказчиком неустойки с подрядчика>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 6)Представленная фирмой "С." копия письма от 19.06.2020 N 1906 должным образом не подписана. Нет доказательств направления этого письма в адрес ООО "С.". Допсоглашение о продлении срока не заключалось. Стало быть, довод об изменении срока выполнения работ несостоятелен.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 6)Представленная фирмой "С." копия письма от 19.06.2020 N 1906 должным образом не подписана. Нет доказательств направления этого письма в адрес ООО "С.". Допсоглашение о продлении срока не заключалось. Стало быть, довод об изменении срока выполнения работ несостоятелен.
Статья: Проектно-сметная документация в спорах из договоров подряда
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем стоимость работ определена по утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации. Цена договора является твердой и окончательной на весь срок выполнения работ и не подлежит никаким изменениям; оплата работ осуществляется по цене договора в соответствии со сметой. Возможности пересмотра сметы по требованию одной из стороны договор не содержит.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем стоимость работ определена по утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации. Цена договора является твердой и окончательной на весь срок выполнения работ и не подлежит никаким изменениям; оплата работ осуществляется по цене договора в соответствии со сметой. Возможности пересмотра сметы по требованию одной из стороны договор не содержит.
Готовое решение: Что предпринять заказчику, если подрядчик приступил к выполнению работ по договору, но выполняет работы медленно
(КонсультантПлюс, 2025)изменить сроки выполнения работ. В этом случае обратите внимание, что договор подряда в силу п. 2 ст. 708 ГК РФ может предусматривать порядок, в котором указанные в договоре начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены. Тогда руководствуйтесь предусмотренным договором порядком. Если вы соглашением изменяете сроки выполнения работ из-за медленного выполнения подрядчиком работы, то рекомендуем также определить судьбу неустойки за уже допущенные нарушения;
(КонсультантПлюс, 2025)изменить сроки выполнения работ. В этом случае обратите внимание, что договор подряда в силу п. 2 ст. 708 ГК РФ может предусматривать порядок, в котором указанные в договоре начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены. Тогда руководствуйтесь предусмотренным договором порядком. Если вы соглашением изменяете сроки выполнения работ из-за медленного выполнения подрядчиком работы, то рекомендуем также определить судьбу неустойки за уже допущенные нарушения;