Очистка крыши балкона от снега
Подборка наиболее важных документов по запросу Очистка крыши балкона от снега (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 N 02АП-7362/2023 по делу N А82-2962/2023
Требование: О признании незаконным и отмене постановления административного органа по делу об административном правонарушении с назначением административного наказания.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе осмотра выявлено, что не произведена необходимая очистка крыши от снега и наледи, наличие свисающей наледи на карнизном участке кровли, в том числе на балконных козырьках многоквартирных домов по адресу г. г. Переславль-Залесский, ул. Менделеева, д. N 44, 46, 48, 52, а также наличие свисающей наледи на карнизном участке кровли, в том числе на балконных козырьках дома N 50 по ул. Менделеева г. Переславля-Залесского.
Требование: О признании незаконным и отмене постановления административного органа по делу об административном правонарушении с назначением административного наказания.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе осмотра выявлено, что не произведена необходимая очистка крыши от снега и наледи, наличие свисающей наледи на карнизном участке кровли, в том числе на балконных козырьках многоквартирных домов по адресу г. г. Переславль-Залесский, ул. Менделеева, д. N 44, 46, 48, 52, а также наличие свисающей наледи на карнизном участке кровли, в том числе на балконных козырьках дома N 50 по ул. Менделеева г. Переславля-Залесского.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.07.2022 N 88-13532/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что с крыши многоквартирного дома произошло падение снега на принадлежащий ей на праве собственности автомобиль.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., А., К., М.С.А., материалами проверки ОМВД, актами очистки ЖКУ 18 - 19 февраля 2021 г. крыши дома N от снега, фотографиями 10 марта 2021 г. работников ЖК, на которых видно, что крыша почищена от основной зимней массы снега, а на частных козырьках балконов имеются значительные скопления снега.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что с крыши многоквартирного дома произошло падение снега на принадлежащий ей на праве собственности автомобиль.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., А., К., М.С.А., материалами проверки ОМВД, актами очистки ЖКУ 18 - 19 февраля 2021 г. крыши дома N от снега, фотографиями 10 марта 2021 г. работников ЖК, на которых видно, что крыша почищена от основной зимней массы снега, а на частных козырьках балконов имеются значительные скопления снега.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Следует отметить, что судами, как правило, не исследуется вопрос о возможности исполнения обязанности по очистке козырька балкона (лоджии) от снега и льда собственником жилого помещения. Так, очистка крыш от снега и льда должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющим допуск к работе на высоте <13>. Проблемой является и доступ владельцев жилых помещений, лиц, с которыми заключен гражданско-правовой договор на очистку козырька балкона, на крышу многоквартирного дома, который в большинстве случаев отсутствует, а в удовлетворении требования о его предоставлении может быть отказано <14>.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Следует отметить, что судами, как правило, не исследуется вопрос о возможности исполнения обязанности по очистке козырька балкона (лоджии) от снега и льда собственником жилого помещения. Так, очистка крыш от снега и льда должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющим допуск к работе на высоте <13>. Проблемой является и доступ владельцев жилых помещений, лиц, с которыми заключен гражданско-правовой договор на очистку козырька балкона, на крышу многоквартирного дома, который в большинстве случаев отсутствует, а в удовлетворении требования о его предоставлении может быть отказано <14>.
Вопрос: Как возместить ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?
(Консультация эксперта, 2024)Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине) (п. 4.6.1.23 Правил N 170).
(Консультация эксперта, 2024)Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине) (п. 4.6.1.23 Правил N 170).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Приказ Минтруда России от 29.10.2020 N 758н
"Об утверждении Правил по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61295)73. Очистку крыши здания от снега необходимо производить только деревянными лопатами, начиная от конька к карнизу, равномерно, не допуская перегрузки снегом отдельных ее участков.
"Об утверждении Правил по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61295)73. Очистку крыши здания от снега необходимо производить только деревянными лопатами, начиная от конька к карнизу, равномерно, не допуская перегрузки снегом отдельных ее участков.