Очистка балконов от снега
Подборка наиболее важных документов по запросу Очистка балконов от снега (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Омского областного суда от 06.12.2024 по делу N 33-1868/2024 (УИД 55RS0003-01-2023-003350-73)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования: О возмещении ущерба, взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что его автомобиль получил повреждения в результате падения льда с крыши жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.Так же как представленный ООО "ЖКХ Ленинское" акт выполненных ООО <...> работ по очистке от снега кровли и козырьков балконов дома 52 <...>, датированный 20 января 2023 года, не свидетельствует о том, что на крыше дома не мог остаться фрагмент льда.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования: О возмещении ущерба, взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что его автомобиль получил повреждения в результате падения льда с крыши жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.Так же как представленный ООО "ЖКХ Ленинское" акт выполненных ООО <...> работ по очистке от снега кровли и козырьков балконов дома 52 <...>, датированный 20 января 2023 года, не свидетельствует о том, что на крыше дома не мог остаться фрагмент льда.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 16.02.2023 по делу N 33-1722/2023 (УИД 42RS0015-01-2021-003608-23)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании произвести демонтаж самовольно установленной конструкции.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком нарушены эксплуатационные качества конструкции жилого дома, а именно самовольно прикреплен козырек балкона квартиры ответчика к остеклению балкона пластиковыми рамами.
Решение: Удовлетворено.Не свидетельствуют о незаконности судебного акта и доводы жалобы о том, что балконы, лоджии, веранды и террасы не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а являются частями соответствующих квартир, следовательно, бремя их содержания возлагается на собственников квартир, включая обязанности по уборке снега с крыши балконов, обязанность по содержанию и очистке козырька над балконом от снега у управляющей компании отсутствует, так как данный козырек установлен самовольно, и не является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании произвести демонтаж самовольно установленной конструкции.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком нарушены эксплуатационные качества конструкции жилого дома, а именно самовольно прикреплен козырек балкона квартиры ответчика к остеклению балкона пластиковыми рамами.
Решение: Удовлетворено.Не свидетельствуют о незаконности судебного акта и доводы жалобы о том, что балконы, лоджии, веранды и террасы не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а являются частями соответствующих квартир, следовательно, бремя их содержания возлагается на собственников квартир, включая обязанности по уборке снега с крыши балконов, обязанность по содержанию и очистке козырька над балконом от снега у управляющей компании отсутствует, так как данный козырек установлен самовольно, и не является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Судами рассматривается как доказательство отсутствия противоправного поведения организации по обслуживанию жилищного фонда направление владельцам жилых помещений требований о демонтаже самовольно возведенного козырька балкона (лоджии) и предписаний о необходимости выполнить очистку козырька балкона от снега и льда <8>. Следует отметить, что в подобных случаях судом должен быть рассмотрен вопрос о том, наделена ли организация по обслуживанию жилищного фонда правом требовать демонтажа козырька балкона по причине его установки без согласия остальных собственников помещений многоквартирного дома <9>.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Судами рассматривается как доказательство отсутствия противоправного поведения организации по обслуживанию жилищного фонда направление владельцам жилых помещений требований о демонтаже самовольно возведенного козырька балкона (лоджии) и предписаний о необходимости выполнить очистку козырька балкона от снега и льда <8>. Следует отметить, что в подобных случаях судом должен быть рассмотрен вопрос о том, наделена ли организация по обслуживанию жилищного фонда правом требовать демонтажа козырька балкона по причине его установки без согласия остальных собственников помещений многоквартирного дома <9>.
Вопрос: Как возместить ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?
(Консультация эксперта, 2025)Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине) (п. 4.6.1.23 Правил N 170).
(Консультация эксперта, 2025)Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине) (п. 4.6.1.23 Правил N 170).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
"Методика оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры)"
(ред. от 27.03.2023)2. Доступ к люкам на балконах должен быть постоянно свободным, а в зимнее время люки должны быть очищены от снега и льда.
(ред. от 27.03.2023)2. Доступ к люкам на балконах должен быть постоянно свободным, а в зимнее время люки должны быть очищены от снега и льда.
Вопрос: Какой установлен порядок организации работ по очистке крыш от снега и наледи?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С соблюдением мер, обеспечивающих безопасность людей и животных, обеспечивается своевременная очистка снега и льда с крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий с обеспечением мер сохранности веток крон деревьев, машин и другой техники, находящейся и проезжающей возле дома, в том числе обеспечение сохранности проводов от повреждений падающими комьями снега и льда.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С соблюдением мер, обеспечивающих безопасность людей и животных, обеспечивается своевременная очистка снега и льда с крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий с обеспечением мер сохранности веток крон деревьев, машин и другой техники, находящейся и проезжающей возле дома, в том числе обеспечение сохранности проводов от повреждений падающими комьями снега и льда.
Тематический выпуск: Сборник инструкций по охране труда для работников образовательных организаций
("Электронное приложение к журналу "Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2023)3.2.8. Очистку крыши здания от снега необходимо производить только деревянными лопатами, начиная от конька к карнизу, равномерно, не допуская перегрузки снегом отдельных ее участков.
("Электронное приложение к журналу "Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2023)3.2.8. Очистку крыши здания от снега необходимо производить только деревянными лопатами, начиная от конька к карнизу, равномерно, не допуская перегрузки снегом отдельных ее участков.
Вопрос: Какие требования установлены к очистке крыш от сосулек?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6.3.2 ГОСТ Р 56195-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 N 1447-ст) в перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период включается в том числе очистка кровель и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6.3.2 ГОСТ Р 56195-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 N 1447-ст) в перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период включается в том числе очистка кровель и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий.