Оценщик НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценщик НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как облагается налогами и страховыми взносами деятельность оценщика, занимающегося частной практикой?
(Консультация эксперта, 2025)При исчислении НДФЛ частнопрактикующий оценщик - налоговый резидент РФ имеет право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов, но не более суммы таких доходов от осуществления деятельности. Состав указанных расходов определяется им самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налога на прибыль. К таким расходам также относятся суммы налогов, предусмотренных для видов деятельности, указанных в ст. 221 НК РФ (за исключением НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период, а также начисленные или уплаченные суммы страховых взносов на ОПС, ОМС за соответствующий период. Вычеты предоставляются при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода (п. 3 ст. 210, п. 1, абз. 3, 6 п. 3 ст. 221, пп. 2 п. 1 ст. 227 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)При исчислении НДФЛ частнопрактикующий оценщик - налоговый резидент РФ имеет право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов, но не более суммы таких доходов от осуществления деятельности. Состав указанных расходов определяется им самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налога на прибыль. К таким расходам также относятся суммы налогов, предусмотренных для видов деятельности, указанных в ст. 221 НК РФ (за исключением НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период, а также начисленные или уплаченные суммы страховых взносов на ОПС, ОМС за соответствующий период. Вычеты предоставляются при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода (п. 3 ст. 210, п. 1, абз. 3, 6 п. 3 ст. 221, пп. 2 п. 1 ст. 227 НК РФ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, не являющейся профессиональным участником рынка ценных бумаг, приобретение акций, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (ОРЦБ), и последующую продажу их работнику (налоговому резиденту РФ) по цене ниже рыночной стоимости? Как исчислить и удержать НДФЛ, если у работника возник доход в виде материальной выгоды от приобретения акций?..
(Консультация эксперта, 2026)Расчетная цена ценной бумаги, не обращающейся на ОРЦБ, для целей налогообложения НДФЛ может быть определена как ее оценочная стоимость, указанная оценщиком в отчете об оценке ценной бумаги (п. 4 Порядка определения рыночной цены ценных бумаг, расчетной цены ценных бумаг, а также предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг в целях 23 главы Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Приказом ФСФР России от 09.11.2010 N 10-65/пз-н, п. п. 2, 19 Порядка определения расчетной цены ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, в целях 25 главы Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Приказом ФСФР России от 09.11.2010 N 10-66/пз-н).
(Консультация эксперта, 2026)Расчетная цена ценной бумаги, не обращающейся на ОРЦБ, для целей налогообложения НДФЛ может быть определена как ее оценочная стоимость, указанная оценщиком в отчете об оценке ценной бумаги (п. 4 Порядка определения рыночной цены ценных бумаг, расчетной цены ценных бумаг, а также предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг в целях 23 главы Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Приказом ФСФР России от 09.11.2010 N 10-65/пз-н, п. п. 2, 19 Порядка определения расчетной цены ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, в целях 25 главы Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Приказом ФСФР России от 09.11.2010 N 10-66/пз-н).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2010 N 326-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)
"Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)2) самостоятельно обеспечивающие себя работой: индивидуальные предприниматели, адвокаты, медиаторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", физические лица, поставленные на учет налоговыми органами в соответствии с пунктом 7.3 статьи 83 Налогового кодекса Российской Федерации, и иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой;
(ред. от 28.11.2025)
"Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)2) самостоятельно обеспечивающие себя работой: индивидуальные предприниматели, адвокаты, медиаторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", физические лица, поставленные на учет налоговыми органами в соответствии с пунктом 7.3 статьи 83 Налогового кодекса Российской Федерации, и иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой;
Ситуация: Как облагаются НДФЛ суммы страхового возмещения, выплаченные по договору имущественного страхования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Документы (калькуляцию, заключение, акт), составленные страховой компанией или независимым экспертом (оценщиком), если ремонт не произведен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Документы (калькуляцию, заключение, акт), составленные страховой компанией или независимым экспертом (оценщиком), если ремонт не произведен.
Статья: Принцип эквивалентности страховых взносов в свете теории выгоды: правовое преломление
(Рябова Е.В., Копина А.А., Есымханова З.К.)
("Финансовое право", 2022, N 12)<24> См. подр.: Копина А.А. Вопросы определения и дифференциации физических лиц для целей определения порядка уплаты ими налога на доходы физических лиц // Финансовое право. 2018. N 1. С. 38 - 43.
(Рябова Е.В., Копина А.А., Есымханова З.К.)
("Финансовое право", 2022, N 12)<24> См. подр.: Копина А.А. Вопросы определения и дифференциации физических лиц для целей определения порядка уплаты ими налога на доходы физических лиц // Финансовое право. 2018. N 1. С. 38 - 43.
Готовое решение: Сроки хранения документов по налогам и страховым взносам
(КонсультантПлюс, 2026)отчеты независимых оценщиков об оценочной стоимости имущества;
(КонсультантПлюс, 2026)отчеты независимых оценщиков об оценочной стоимости имущества;
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам до 31 декабря 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2024)Исчислять и удерживать НДФЛ с выплат по этим договорам вам нужно всегда, кроме случаев, когда такие договоры заключены с ИП, лицами, которые занимаются частной практикой (например, частные адвокаты, нотариусы, оценщики), или плательщиками налога на профессиональный доход.
(КонсультантПлюс, 2024)Исчислять и удерживать НДФЛ с выплат по этим договорам вам нужно всегда, кроме случаев, когда такие договоры заключены с ИП, лицами, которые занимаются частной практикой (например, частные адвокаты, нотариусы, оценщики), или плательщиками налога на профессиональный доход.
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ при получении в дар имущества от лица, не являющегося родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Порядок уплаты НДФЛ со стоимости имущества, полученного в дар
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Порядок уплаты НДФЛ со стоимости имущества, полученного в дар
Статья: 4 варианта передачи имущества от ИП в ООО
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 3)Налоги у ИП. Передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не признается реализацией <2>, а значит, у передающей стороны (участника-ИП) нет дохода от этой операции, с которого надо было бы уплатить налог при УСН или НДФЛ. Нет дохода, даже если стоимость передаваемого имущества по данным учета ИП меньше, чем установленная оценщиком <3>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 3)Налоги у ИП. Передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не признается реализацией <2>, а значит, у передающей стороны (участника-ИП) нет дохода от этой операции, с которого надо было бы уплатить налог при УСН или НДФЛ. Нет дохода, даже если стоимость передаваемого имущества по данным учета ИП меньше, чем установленная оценщиком <3>.
Вопрос: Об уплате самозанятым, не зарегистрированным в качестве ИП, добровольных страховых взносов в целях получения пособия по беременности и родам.
(Письмо СФР от 22.03.2024 N 19-02/52957л)Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" <3> применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
(Письмо СФР от 22.03.2024 N 19-02/52957л)Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" <3> применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
Готовое решение: Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами уплата работодателем членских взносов за своих работников
(КонсультантПлюс, 2026)Например, для ведения оценочной деятельности организации необходимо иметь в штате не менее двух оценщиков. В свою очередь оценщик должен являться членом одной из СРО и обязан уплачивать взносы, установленные этой СРО (ч. 1 ст. 4, ст. 15, абз. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности). Уплачивая за своих работников-оценщиков взносы в СРО, организация действует в своих интересах. Поэтому уплаченная сумма не может быть признана экономической выгодой (доходом) работников и не облагается НДФЛ (Письма Минфина России от 05.02.2008 N 03-04-06-01/32, от 01.09.2008 N 03-04-06-02/102).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, для ведения оценочной деятельности организации необходимо иметь в штате не менее двух оценщиков. В свою очередь оценщик должен являться членом одной из СРО и обязан уплачивать взносы, установленные этой СРО (ч. 1 ст. 4, ст. 15, абз. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности). Уплачивая за своих работников-оценщиков взносы в СРО, организация действует в своих интересах. Поэтому уплаченная сумма не может быть признана экономической выгодой (доходом) работников и не облагается НДФЛ (Письма Минфина России от 05.02.2008 N 03-04-06-01/32, от 01.09.2008 N 03-04-06-02/102).
Вопрос: Вправе ли физлицо - единственный участник ООО получить имущественный вычет в случае приобретения у ООО квартиры по рыночной стоимости (есть отчет оценщика)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Вправе ли физлицо - единственный участник ООО получить имущественный вычет в случае приобретения у ООО квартиры по рыночной стоимости (есть отчет оценщика)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Вправе ли физлицо - единственный участник ООО получить имущественный вычет в случае приобретения у ООО квартиры по рыночной стоимости (есть отчет оценщика)?
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ доходы от участия в организациях
(КонсультантПлюс, 2026)Если физическое лицо получает от организации имущественные права (долю в уставном капитале ООО), то у физического лица возникает доход в натуральной форме, а организация признается налоговым агентом по НДФЛ. Налоговую базу по НДФЛ следует рассчитывать на дату получения доли по правилам ст. 105.3 НК РФ, то есть по рыночным ценам (п. 1 ст. 210, пп. 2 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ, Письма Минфина России от 18.11.2022 N 03-04-06/112947, от 25.06.2021 N 03-04-05/50514). Рыночная стоимость может быть определена как действительная стоимость доли (то есть соответствующая часть стоимости чистых активов ООО) или установлена независимым оценщиком (Письмо Минфина России от 02.12.2014 N 03-04-07/61655).
(КонсультантПлюс, 2026)Если физическое лицо получает от организации имущественные права (долю в уставном капитале ООО), то у физического лица возникает доход в натуральной форме, а организация признается налоговым агентом по НДФЛ. Налоговую базу по НДФЛ следует рассчитывать на дату получения доли по правилам ст. 105.3 НК РФ, то есть по рыночным ценам (п. 1 ст. 210, пп. 2 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ, Письма Минфина России от 18.11.2022 N 03-04-06/112947, от 25.06.2021 N 03-04-05/50514). Рыночная стоимость может быть определена как действительная стоимость доли (то есть соответствующая часть стоимости чистых активов ООО) или установлена независимым оценщиком (Письмо Минфина России от 02.12.2014 N 03-04-07/61655).