Оценка имущества при передаче в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка имущества при передаче в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.2. Можно ли возложить на арендатора обязанность провести или оплатить оценку передаваемого по договору аренды государственного или муниципального имущества
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. В случае, если изымаемый земельный участок принадлежит юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или ином ранее возникшем праве, не предусмотренном законодательством Российской Федерации, при проведении оценки рыночной стоимости этого права оно оценивается как право арендатора объекта недвижимого имущества, переданного в аренду на сорок девять лет.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. В случае, если изымаемый земельный участок принадлежит юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или ином ранее возникшем праве, не предусмотренном законодательством Российской Федерации, при проведении оценки рыночной стоимости этого права оно оценивается как право арендатора объекта недвижимого имущества, переданного в аренду на сорок девять лет.
Решение Татарстанского УФАС России от 05.12.2024 по делу N 016/06/42-1732/2024
Нарушение: ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 34, п. 1 ч. 2 ст. 42, ч. 13 ст. 94 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Заказчиком установлено, что подтверждающим документом для оценки про критерию "наличие открытых площадок для хранения автомобильных средств, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании" является договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право аренды на объект недвижимого имущества и выданная не ранее чем за 90 дней до дня окончания срока подачи заявок (при наличии объекта недвижимого имущества у участника закупки на праве аренды).
Нарушение: ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 34, п. 1 ч. 2 ст. 42, ч. 13 ст. 94 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Заказчиком установлено, что подтверждающим документом для оценки про критерию "наличие открытых площадок для хранения автомобильных средств, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании" является договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право аренды на объект недвижимого имущества и выданная не ранее чем за 90 дней до дня окончания срока подачи заявок (при наличии объекта недвижимого имущества у участника закупки на праве аренды).
Статья: Объект социальной инфраструктуры для детей и оценка последствий заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Обращает на себя внимание еще один пример, когда заключение комиссии вписано в общий порядок согласования с собственником передачи имущества в аренду, однако требование об оценке распространяется исключительно на образовательные учреждения <18>.
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Обращает на себя внимание еще один пример, когда заключение комиссии вписано в общий порядок согласования с собственником передачи имущества в аренду, однако требование об оценке распространяется исключительно на образовательные учреждения <18>.