Обзор практики по спорам из договоров аренды за март 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Обзор практики по спорам из договоров аренды за март 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2021 N 307-ЭС21-24304 по делу N А42-5154/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и неустойки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку суды, удовлетворяя иск, исходили из отсутствия в материалах дела доказательств надлежащего исполнения предпринимателем обязательства по внесению арендных платежей как прежнему, так и новому собственнику здания, отклонив довод предпринимателя о том, что общество не обладает правом на получение платы за пользование спорным имуществом.Изменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части взыскания задолженности, суд апелляционной инстанции, поддержанный судом округа, руководствовался статьями 8.1, 131, 309, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", принял во внимание правовую позицию, сформулированную в пункте 23 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и неустойки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку суды, удовлетворяя иск, исходили из отсутствия в материалах дела доказательств надлежащего исполнения предпринимателем обязательства по внесению арендных платежей как прежнему, так и новому собственнику здания, отклонив довод предпринимателя о том, что общество не обладает правом на получение платы за пользование спорным имуществом.Изменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части взыскания задолженности, суд апелляционной инстанции, поддержанный судом округа, руководствовался статьями 8.1, 131, 309, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", принял во внимание правовую позицию, сформулированную в пункте 23 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".