Обжалование действий кадастрового инженера
Подборка наиболее важных документов по запросу Обжалование действий кадастрового инженера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 28.09.2023 по делу N 33-9018/2023 (УИД 91RS0024-01-2019-003216-47)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ; 2) Об устранении препятствий в пользовании участком путем исправления реестровой ошибки.
Обстоятельства: Собственники смежных участков согласились с выводами суда о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке их участков на кадастровый учет. Учитывая, что границы участков по сведениям, которые имеются в ЕГРН, проходят по объектам недвижимости, расположенным на участках, принимая во внимание заключение проведенной судебной экспертизы, установившей допущенные нарушения, суды пришли к верному выводу о частичном удовлетворении требований сторон.
Решение: Удовлетворено в части.При этом оценку данному обстоятельству суд вправе дать при рассмотрении спора об установлении границ, что не требует самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ; 2) Об устранении препятствий в пользовании участком путем исправления реестровой ошибки.
Обстоятельства: Собственники смежных участков согласились с выводами суда о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке их участков на кадастровый учет. Учитывая, что границы участков по сведениям, которые имеются в ЕГРН, проходят по объектам недвижимости, расположенным на участках, принимая во внимание заключение проведенной судебной экспертизы, установившей допущенные нарушения, суды пришли к верному выводу о частичном удовлетворении требований сторон.
Решение: Удовлетворено в части.При этом оценку данному обстоятельству суд вправе дать при рассмотрении спора об установлении границ, что не требует самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 26.01.2023 по делу N 33-367/2023 (УИД 91RS0024-01-2021-005335-27)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истцы указали, что в ходе проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет выявлено наложение земельного участка, принадлежащего ответчику, по данным ЕГРН, на фактические границы земельного участка истцов.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При этом оценку данному обстоятельству суд вправе дать при рассмотрении спора об установлении границ, что не требует самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истцы указали, что в ходе проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет выявлено наложение земельного участка, принадлежащего ответчику, по данным ЕГРН, на фактические границы земельного участка истцов.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При этом оценку данному обстоятельству суд вправе дать при рассмотрении спора об установлении границ, что не требует самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика; суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, самостоятельное оспаривание истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика; суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, самостоятельное оспаривание истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, при этом самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, при этом самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14).
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)14. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате действий (бездействия) национального объединения, его работников и (или) принятия решений органами управления национального объединения вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения национальным объединением причиненного этой саморегулируемой организации кадастровых инженеров ущерба.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)14. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате действий (бездействия) национального объединения, его работников и (или) принятия решений органами управления национального объединения вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения национальным объединением причиненного этой саморегулируемой организации кадастровых инженеров ущерба.
Федеральный закон от 30.12.2015 N 452-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)14. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате действий (бездействия) национального объединения, его работников и (или) принятия решений органами управления национального объединения вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения национальным объединением причиненного этой саморегулируемой организации кадастровых инженеров ущерба.";
(ред. от 03.07.2016)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)14. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате действий (бездействия) национального объединения, его работников и (или) принятия решений органами управления национального объединения вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения национальным объединением причиненного этой саморегулируемой организации кадастровых инженеров ущерба.";
Вопрос: Как выбрать кадастрового инженера?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Статья: Правовые проблемы установления вида разрешенного использования первично образуемых земельных участков, расположенных в сфере градостроительного зонирования
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)В свою очередь, п. 52 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" предусматривает, что сведения о виде (видах) разрешенного использования указываются на основании градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок. Понять из норм действующего законодательства, каким образом кадастровый инженер при подготовке межевого плана образуемого земельного участка должен определить вид разрешенного использования земельного участка, руководствуясь исключительно градостроительным регламентом, не представляется возможным.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)В свою очередь, п. 52 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" предусматривает, что сведения о виде (видах) разрешенного использования указываются на основании градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок. Понять из норм действующего законодательства, каким образом кадастровый инженер при подготовке межевого плана образуемого земельного участка должен определить вид разрешенного использования земельного участка, руководствуясь исключительно градостроительным регламентом, не представляется возможным.
Готовое решение: Как обжаловать действия (бездействие) Росреестра (его территориального органа)
(КонсультантПлюс, 2025)Рассмотрим, как обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Росреестра на примере осуществления контроля (надзора) за деятельностью СРО кадастровых инженеров и их национального объединения. Порядок досудебного обжалования для этого случая приведен в разд. V Административного регламента, утвержденного Приказом Росреестра от 26.09.2022 N П/0362.
(КонсультантПлюс, 2025)Рассмотрим, как обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Росреестра на примере осуществления контроля (надзора) за деятельностью СРО кадастровых инженеров и их национального объединения. Порядок досудебного обжалования для этого случая приведен в разд. V Административного регламента, утвержденного Приказом Росреестра от 26.09.2022 N П/0362.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: определение круга ответчиков
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 31 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 31 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.