Обязанности арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 126 АПК РФ "Документы, прилагаемые к исковому заявлению"6.1.1. До предъявления иска о расторжении договора в связи с неисполнением арендатором обязанностей арендодатель должен направить ему письменное предупреждение и предложение расторгнуть договор (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2026)Права и обязанности арендодателя:
(КонсультантПлюс, 2026)Права и обязанности арендодателя:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПрава и обязанности арендодателя:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора5.3.1. Риск арендодателя при согласовании обязанности арендодателя по техническому обслуживанию объекта аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда транспортных средствСтатья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства
Готовое решение: Как арендатору учитывать расходы на текущий и капитальный ремонт арендованного помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Будьте внимательны: если в вашем договоре ничего по поводу ремонта не написано, то капитальный ремонт будет обязанностью арендодателя, а текущий - арендатора (ст. 616 ГК РФ). В этом случае исполнение за арендодателя его обязанностей по проведению капитального ремонта нельзя расценить как экономически обоснованный расход и учесть в целях налогообложения прибыли (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письма Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/51, от 27.07.2006 N 03-03-04/2/183).
(КонсультантПлюс, 2026)Будьте внимательны: если в вашем договоре ничего по поводу ремонта не написано, то капитальный ремонт будет обязанностью арендодателя, а текущий - арендатора (ст. 616 ГК РФ). В этом случае исполнение за арендодателя его обязанностей по проведению капитального ремонта нельзя расценить как экономически обоснованный расход и учесть в целях налогообложения прибыли (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письма Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/51, от 27.07.2006 N 03-03-04/2/183).
Готовое решение: Как согласовать условия договора аренды о содержании арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если по договору поддерживать объект аренды в исправном состоянии должен арендатор, стороны могут согласовать обязанность арендодателя возместить стоимость соответствующих затрат (п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если по договору поддерживать объект аренды в исправном состоянии должен арендатор, стороны могут согласовать обязанность арендодателя возместить стоимость соответствующих затрат (п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 616 ГК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. В ч. 3 комментируемой статьи установлено, что в случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица возникает обязанность собственника здания, сооружения или лица, владеющего зданием, сооружением на ином законном основании, передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию. Под иным законным основанием владения является, например, заключение договора аренды, в котором должна быть предусмотрена обязанность арендодателя передать арендатору указанную документацию.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. В ч. 3 комментируемой статьи установлено, что в случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица возникает обязанность собственника здания, сооружения или лица, владеющего зданием, сооружением на ином законном основании, передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию. Под иным законным основанием владения является, например, заключение договора аренды, в котором должна быть предусмотрена обязанность арендодателя передать арендатору указанную документацию.
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Риск арендодателя при согласовании обязанности арендодателя по техническому обслуживанию объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Риск арендодателя при согласовании обязанности арендодателя по техническому обслуживанию объекта аренды
Готовое решение: Что учесть при заключении договора аренды помещения под юридический адрес
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре детально опишите адрес вплоть до номера офиса. Включите в договор обязанности арендодателя, которые помогут вам подтвердить адрес, например согласие на внесение адреса в ЕГРЮЛ.
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре детально опишите адрес вплоть до номера офиса. Включите в договор обязанности арендодателя, которые помогут вам подтвердить адрес, например согласие на внесение адреса в ЕГРЮЛ.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление об увеличении размера арендной платы не позднее окончания месяца, в котором возникли обстоятельства, повлекшие появление обязанности арендодателя по уплате НДС. Размер арендной платы по настоящему договору считается увеличенным с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором направлено такое уведомление".
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление об увеличении размера арендной платы не позднее окончания месяца, в котором возникли обстоятельства, повлекшие появление обязанности арендодателя по уплате НДС. Размер арендной платы по настоящему договору считается увеличенным с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором направлено такое уведомление".