Обязанности арендатора лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности арендатора лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.1.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другому арендатору при выделении из состава арендатора-юрлица одного или нескольких юрлиц является по своей юридической природе формой перенайма (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Изменение законодательства, затрагивающего обязанности арендаторов лесных участков, не входит ни в один из случаев. Таким образом, арендаторы, заключившие договор до 15 июля 2015 года, и арендаторы, заключившие договор после указанной даты, фактически имеющие в пользовании одинаковое количество участков, принимают различные меры по предупреждению лесных пожаров, зафиксированные в договоре аренды лесного участка и проекте освоения лесов в соответствии с требованиями действующих норм законодательства на момент заключения договора. Не выполнять эти обязанности в связи с тем, что требования смягчились, арендаторы не могут, так как при их невыполнении договор аренды лесного участка может быть расторгнут по инициативе арендодателя (часть 8 статьи 51 и часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Изменение законодательства, затрагивающего обязанности арендаторов лесных участков, не входит ни в один из случаев. Таким образом, арендаторы, заключившие договор до 15 июля 2015 года, и арендаторы, заключившие договор после указанной даты, фактически имеющие в пользовании одинаковое количество участков, принимают различные меры по предупреждению лесных пожаров, зафиксированные в договоре аренды лесного участка и проекте освоения лесов в соответствии с требованиями действующих норм законодательства на момент заключения договора. Не выполнять эти обязанности в связи с тем, что требования смягчились, арендаторы не могут, так как при их невыполнении договор аренды лесного участка может быть расторгнут по инициативе арендодателя (часть 8 статьи 51 и часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Основным аргументом для передачи дела на дальнейшее рассмотрение стало то, что строительство лесных дорог, для которого и были использованы имеющиеся на лесном участке общераспространенные полезные ископаемые, является подготовительной частью технологического процесса заготовки древесины и входит в обязанности арендатора лесного участка.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Основным аргументом для передачи дела на дальнейшее рассмотрение стало то, что строительство лесных дорог, для которого и были использованы имеющиеся на лесном участке общераспространенные полезные ископаемые, является подготовительной частью технологического процесса заготовки древесины и входит в обязанности арендатора лесного участка.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)Общество на основании подписанного с кооперативом соглашения в 2016 году передало последнему права и обязанности арендатора лесного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)Общество на основании подписанного с кооперативом соглашения в 2016 году передало последнему права и обязанности арендатора лесного участка.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Дополнительным соглашением к указанному договору аренды фирма уступила обществу свои права и обязанности арендатора в отношении части лесного участка, в том числе квартала учреждения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Дополнительным соглашением к указанному договору аренды фирма уступила обществу свои права и обязанности арендатора в отношении части лесного участка, в том числе квартала учреждения.
Статья: Предпосылки становления системы правового регулирования лесоклиматических проектов в России
(Спиридонова Е.В.)
("Экологическое право", 2021, N 3)Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования воспроизводства лесов и лесоразведения" <37>, установившего обязанность для арендаторов лесных участков, использующих леса в соответствии со ст. 43 - 46 Лесного кодекса Российской Федерации <38>, в том числе для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, выполнить работы по лесовосстановлению и лесоразведению <39>, заложило правовую основу для реализации одного из механизмов, направленных на снижение ПГ <40>. Хотя практика правоприменения нормы еще не сформирована, уже сегодня известно, что она требует корректировки с целью учета различных климатических зон России и иных факторов.
(Спиридонова Е.В.)
("Экологическое право", 2021, N 3)Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования воспроизводства лесов и лесоразведения" <37>, установившего обязанность для арендаторов лесных участков, использующих леса в соответствии со ст. 43 - 46 Лесного кодекса Российской Федерации <38>, в том числе для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, выполнить работы по лесовосстановлению и лесоразведению <39>, заложило правовую основу для реализации одного из механизмов, направленных на снижение ПГ <40>. Хотя практика правоприменения нормы еще не сформирована, уже сегодня известно, что она требует корректировки с целью учета различных климатических зон России и иных факторов.
Статья: Перенаем земельного участка: уведомление, согласие или ничтожность?
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Ничтожность соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка без согласия арендодателя обосновывается не только пунктами типового договора, но и положениями гражданского законодательства, однако не нормами о торгах, а общими положениями об аренде. Так, ч. 4 ст. 71 ЛК РФ, согласно которому к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ, вступил в силу с 01.10.2015. До этого действовала редакция ч. 3 ст. 71 ЛК РФ, согласно которой к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Таким образом, до 01.10.2015 отсылка к ЗК РФ для регулирования отношений по аренде лесных участков отсутствовала. Поэтому к отношениям из договоров, заключенных до 01.10.2015, суды применяют общие положения об аренде, содержащиеся в гражданском законодательстве. И в связи с тем, что ЛК РФ не устанавливает особого регулирования перехода прав и обязанностей арендатора лесного участка, в такой ситуации применяется п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому для цессии требуется согласие арендодателя. Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям п. 9 ст. 22 ЗК РФ применению не подлежит <23>. Такая мотивировка представляется более обоснованной, чем ссылка на положения типового договора аренды лесного участка.
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Ничтожность соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка без согласия арендодателя обосновывается не только пунктами типового договора, но и положениями гражданского законодательства, однако не нормами о торгах, а общими положениями об аренде. Так, ч. 4 ст. 71 ЛК РФ, согласно которому к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ, вступил в силу с 01.10.2015. До этого действовала редакция ч. 3 ст. 71 ЛК РФ, согласно которой к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Таким образом, до 01.10.2015 отсылка к ЗК РФ для регулирования отношений по аренде лесных участков отсутствовала. Поэтому к отношениям из договоров, заключенных до 01.10.2015, суды применяют общие положения об аренде, содержащиеся в гражданском законодательстве. И в связи с тем, что ЛК РФ не устанавливает особого регулирования перехода прав и обязанностей арендатора лесного участка, в такой ситуации применяется п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому для цессии требуется согласие арендодателя. Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям п. 9 ст. 22 ЗК РФ применению не подлежит <23>. Такая мотивировка представляется более обоснованной, чем ссылка на положения типового договора аренды лесного участка.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В 2016 году компания заключила соглашение с кооперативом о передаче прав и обязанностей арендатора лесного участка. После этого кооператив уведомил администрацию о состоявшейся уступке, а компания была ликвидирована.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В 2016 году компания заключила соглашение с кооперативом о передаче прав и обязанностей арендатора лесного участка. После этого кооператив уведомил администрацию о состоявшейся уступке, а компания была ликвидирована.
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)В силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации. На основании ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. "По смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ" <16>. Следуя такой логике, суды приходили к выводу о том, что обязательства из договора аренды лесного участка для сторон возникают с момента подписания. И несмотря на то, что в конкретных договорах аренды не уточнялось, что дата заключения договора считается датой его подписания, суды признавали, что обязанность у арендатора лесного участка представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной (муниципальной) экспертизы возникает именно с момента подписания и передачи участка арендатору <17>.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)В силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации. На основании ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. "По смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ" <16>. Следуя такой логике, суды приходили к выводу о том, что обязательства из договора аренды лесного участка для сторон возникают с момента подписания. И несмотря на то, что в конкретных договорах аренды не уточнялось, что дата заключения договора считается датой его подписания, суды признавали, что обязанность у арендатора лесного участка представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной (муниципальной) экспертизы возникает именно с момента подписания и передачи участка арендатору <17>.