Обязанность арендодателя выставлять счета-Фактуры
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность арендодателя выставлять счета-Фактуры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2023 по делу N А56-108422/2022
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Истец, действующий на основании договора цессии, ссылается на то, что ответчику переданы нежилые помещения для размещения производства и офиса, однако арендная плата им не внесена.
Решение: Удовлетворено.Не выставление арендодателем счетов-фактур при том, что порядок расчетов, размер арендной платы четко установлен сторонами в Договоре, является нарушением публичной обязанности, установленной пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, но не свидетельствует об отсутствии обязанности арендатора оплачивать пользование имуществом.
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Истец, действующий на основании договора цессии, ссылается на то, что ответчику переданы нежилые помещения для размещения производства и офиса, однако арендная плата им не внесена.
Решение: Удовлетворено.Не выставление арендодателем счетов-фактур при том, что порядок расчетов, размер арендной платы четко установлен сторонами в Договоре, является нарушением публичной обязанности, установленной пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, но не свидетельствует об отсутствии обязанности арендатора оплачивать пользование имуществом.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2023 по делу N А56-40233/2023
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором денежных обязательств по договору.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Не выставление арендодателем счетов-фактур при том, что порядок расчетов и размер арендной платы определен условиями дополнительного соглашения от 31.03.2023 N 2 к Договору, распространенными на отношения сторон с 01.11.2022, является нарушением публичной обязанности, установленной пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, но не свидетельствует об отсутствии у арендатора обязанности по внесению арендной платы.
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором денежных обязательств по договору.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Не выставление арендодателем счетов-фактур при том, что порядок расчетов и размер арендной платы определен условиями дополнительного соглашения от 31.03.2023 N 2 к Договору, распространенными на отношения сторон с 01.11.2022, является нарушением публичной обязанности, установленной пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, но не свидетельствует об отсутствии у арендатора обязанности по внесению арендной платы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВнимание! Арендодатель вправе не составлять счета-фактуры в случае оказания услуг по предоставлению имущества в аренду лицам, не являющимся налогоплательщиками НДС или освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС. Счета-фактуры не составляются при наличии соответствующего письменного согласия сторон сделки (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
Статья: Бухгалтерский учет НДС по аренде у арендатора
(Моисеев А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2022, N 2)Таким образом, по нашему мнению, на основании п. 2 ст. 170 НК РФ и положений ФСБУ 25/2018 невозмещаемый НДС отражается в бухучете бухгалтерской записью Дебет 90, субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС" (не субсчет "Арендные обязательства"), в момент возникновения обязанности по его уплате на основании выставленного арендодателем счета-фактуры (если нет первичных документов, фиксирующих эту обязанность, в том числе в виде бухгалтерской справки). Возможной также представляется проводка Дебет 20 (23, 25, 26, 44), субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС". В обоих случаях это и будет означать (как того требует пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ) включение НДС, предъявленного арендодателем по арендной плате, в стоимость услуг по аренде.
(Моисеев А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2022, N 2)Таким образом, по нашему мнению, на основании п. 2 ст. 170 НК РФ и положений ФСБУ 25/2018 невозмещаемый НДС отражается в бухучете бухгалтерской записью Дебет 90, субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС" (не субсчет "Арендные обязательства"), в момент возникновения обязанности по его уплате на основании выставленного арендодателем счета-фактуры (если нет первичных документов, фиксирующих эту обязанность, в том числе в виде бухгалтерской справки). Возможной также представляется проводка Дебет 20 (23, 25, 26, 44), субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС". В обоих случаях это и будет означать (как того требует пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ) включение НДС, предъявленного арендодателем по арендной плате, в стоимость услуг по аренде.