Обязанность арендатора производить текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность арендатора производить текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанности арендатора по оплате стоимости ремонта и страхованию
(КонсультантПлюс, 2025)Отсутствие в договоре обязанности арендатора производить текущий ремонт не препятствует взысканию с него стоимости ремонта, необходимого, чтобы привести объект аренды в первоначальное состояние
(КонсультантПлюс, 2025)Отсутствие в договоре обязанности арендатора производить текущий ремонт не препятствует взысканию с него стоимости ремонта, необходимого, чтобы привести объект аренды в первоначальное состояние
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора5.2.1. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4.3. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)4.3. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
Приказ Минтранса России от 19.07.2016 N 199
"Об утверждении Типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.09.2016 N 43840)- обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды;
"Об утверждении Типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.09.2016 N 43840)- обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды;
Готовое решение: Как в договоре аренды согласовать условия о текущем ремонте арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если обязанность производить текущий ремонт лежит на арендаторе и он ее исполнил, но впоследствии выяснилось, что ремонт был вызван недостатками, за которые отвечает арендодатель (или третье лицо, осуществившее ремонт имущества по договору с арендодателем), арендатор вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 612 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12528/13 по делу N А40-100950/12-125-447). В частности, он может потребовать от арендодателя возместить расходы на проведение ремонта.
(КонсультантПлюс, 2025)Если обязанность производить текущий ремонт лежит на арендаторе и он ее исполнил, но впоследствии выяснилось, что ремонт был вызван недостатками, за которые отвечает арендодатель (или третье лицо, осуществившее ремонт имущества по договору с арендодателем), арендатор вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 612 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12528/13 по делу N А40-100950/12-125-447). В частности, он может потребовать от арендодателя возместить расходы на проведение ремонта.
Готовое решение: Как в договоре аренды здания (сооружения, помещения) согласовать условие о возврате объекта арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре можно предусмотреть условие о том, что арендатор освобождается от обязанности производить за свой счет текущий ремонт (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В этом случае необходимо указать, что арендованное имущество подлежит возврату со сверхнормативным износом (то есть в состоянии худшем, чем при нормальном износе). Параметры износа могут быть установлены в процентах либо путем описания недостатков, которые являются допустимыми при возврате объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре можно предусмотреть условие о том, что арендатор освобождается от обязанности производить за свой счет текущий ремонт (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В этом случае необходимо указать, что арендованное имущество подлежит возврату со сверхнормативным износом (то есть в состоянии худшем, чем при нормальном износе). Параметры износа могут быть установлены в процентах либо путем описания недостатков, которые являются допустимыми при возврате объекта.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Такие основания могут быть связаны с нарушением условий договора (например, с неисполнением арендатором обязанности произвести текущий ремонт в установленные сроки, однократным невнесением арендной платы).
(КонсультантПлюс, 2025)Такие основания могут быть связаны с нарушением условий договора (например, с неисполнением арендатором обязанности произвести текущий ремонт в установленные сроки, однократным невнесением арендной платы).