Обследование строительных конструкций зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Обследование строительных конструкций зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Доводы истца о том, что исследование проведено исключительно на основании пособия по обследованию строительных конструкций (Ремнев, А.С. Морозов, Г.П. Тонких), является неточным, поскольку в тексте заключения также имеются ссылки на методическое пособие "Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений" (B.T. Гроздов, Санкт-Петербург, 1998 г.), методическое пособие "Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений" (Добромыслов А.Н., 2006 г.), в связи с чем суд установил, что эксперты проанализировали не менее трех источников, содержащих сведения о классификации строительных дефектов, рекомендации по установлению причин образования дефектов и повреждений, что является достаточным для целей соблюдения требований объективности, обоснованности, достоверности, всесторонности и полноты исследований, изложенных в статьях 4, 8, 16 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ от 31.05.2001."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Обязанности эксперта" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Оспаривая данный технический отчет ООО "Центр оценок и экспертиз" от <дата> ответчиком представлена рецензия ООО "Межрегиональный центр проектирования и кадастра" от <дата>, согласно которой в техническом отчете от <дата> N-Э отсутствуют: данные о том, что специалист предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ; перечень приборов, использованных при проведении экспертизы; перечень нормативно-правовых актов по обследованию и определению технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений; технический отчет не соответствует требованиям ст. 25 Федеральному закону от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". При данных обстоятельствах в распоряжении специалиста не было достаточной информации, полученной по результатам всестороннего и полного обследования для дачи достоверных ответов по поставленным вопросам. Следовательно, сделанные специалистом выводы являются необоснованными, недостоверными, а исследование, подтверждающее данные выводы, не проводилось, что является нарушением требований ст. ст. 8 и 16 Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности". Технический отчет и работы, произведенные специалистом на объекте исследования выполнены с многочисленными нарушениями действующего законодательства, методик (методических рекомендации) проведении данного вида исследований. В заключении отсутствует общая оценка результатов исследования, ответы на поставленные вопросы не являются исчерпывающими, выводы эксперта исследованием не обоснованы и вызывают сомнения в достоверности, что является основанием для назначения повторной судебной экспертизы (т. 1 л.д. 148 - 175)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Инженерные изыскания в целях обеспечения строительства: общие правила
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как разъяснено в Письме Минстроя России от 20.09.2018 N 38887-ЛС/02, согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства", работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выполняемых по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как разъяснено в Письме Минстроя России от 20.09.2018 N 38887-ЛС/02, согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства", работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выполняемых по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений").
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений").
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Взыскивается ли при незаключенном договоре подряда стоимость принятых работ по нормам о подряде или по нормам о неосновательном обогащении
(КонсультантПлюс, 2025)При исследовании фактических правоотношений сторон по выполнению работ по обследованию строительных конструкций здания административно-бытового комплекса суд апелляционной инстанции принял доказательства выполнения истцом работ, а именно: акт о приемке выполненных работ от 05.03.2008 N 1, составленный по форме КС-2, и справку о стоимости выполненных работ и затрат от 05.03.2008 N 1, составленную по форме КС-3.
Взыскивается ли при незаключенном договоре подряда стоимость принятых работ по нормам о подряде или по нормам о неосновательном обогащении
(КонсультантПлюс, 2025)При исследовании фактических правоотношений сторон по выполнению работ по обследованию строительных конструкций здания административно-бытового комплекса суд апелляционной инстанции принял доказательства выполнения истцом работ, а именно: акт о приемке выполненных работ от 05.03.2008 N 1, составленный по форме КС-2, и справку о стоимости выполненных работ и затрат от 05.03.2008 N 1, составленную по форме КС-3.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораИсправное состояние здания, сооружения - это такое состояние объекта в целом, при котором в нем отсутствуют повреждения и дефекты, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (разд. 3 СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений").
Статья: О некоторых вопросах безопасной эксплуатации зданий медицинских организаций
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)Медицинской организации в целях обеспечения эксплуатационного контроля целесообразно проводить обследование зданий, сооружений, строительных конструкций, инженерных систем <16>, а также вести необходимую документацию <17>.
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)Медицинской организации в целях обеспечения эксплуатационного контроля целесообразно проводить обследование зданий, сооружений, строительных конструкций, инженерных систем <16>, а также вести необходимую документацию <17>.
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2025)Существуют различные виды инженерных изысканий, которые устанавливает Правительство РФ (ч. 6 ст. 47 ГрК РФ). Например, к основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания, к специальным - обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения (разд. I и II Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20).
(КонсультантПлюс, 2025)Существуют различные виды инженерных изысканий, которые устанавливает Правительство РФ (ч. 6 ст. 47 ГрК РФ). Например, к основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания, к специальным - обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения (разд. I и II Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерен ли отказ заказчика от оплаты работ, имеющих для него потребительскую ценность, в случае признания договора подряда недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)При исследовании фактических правоотношений сторон по выполнению работ по обследованию строительных конструкций здания административно-бытового комплекса суд апелляционной инстанции принял доказательства выполнения истцом работ, а именно: акт о приемке выполненных работ от 05.03.2008 N 1, составленный по форме КС-2, и справку о стоимости выполненных работ и затрат от 05.03.2008 N 1, составленную по форме КС-3.
Правомерен ли отказ заказчика от оплаты работ, имеющих для него потребительскую ценность, в случае признания договора подряда недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)При исследовании фактических правоотношений сторон по выполнению работ по обследованию строительных конструкций здания административно-бытового комплекса суд апелляционной инстанции принял доказательства выполнения истцом работ, а именно: акт о приемке выполненных работ от 05.03.2008 N 1, составленный по форме КС-2, и справку о стоимости выполненных работ и затрат от 05.03.2008 N 1, составленную по форме КС-3.
Готовое решение: Как проводится обследование зданий и сооружений
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях от такой организации требуется членство в СРО. В том числе членство в СРО в области инженерных изысканий потребуется, если сами работы по обследованию можно отнести к специальным видам инженерных изысканий - обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (Письмо Минстроя России от 28.05.2021 N 21954-ТБ/02).
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях от такой организации требуется членство в СРО. В том числе членство в СРО в области инженерных изысканий потребуется, если сами работы по обследованию можно отнести к специальным видам инженерных изысканий - обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (Письмо Минстроя России от 28.05.2021 N 21954-ТБ/02).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)В этой связи Обществом 18.03.2023 составлен и направлен в адрес Компании акт о приостановке коммерческой деятельности в помещениях с означенной даты; в названном акте арендатор указал, что вследствие чрезвычайной ситуации (обрушения кровли второго этажа здания) использование помещений стало невозможно и приостановлено им, арендная плата за указанный период не подлежит начислению и уплате; начисление и уплата аренды возобновляются после направления арендатору заключения по итогам обследования строительных конструкций здания, согласно которому дальнейшее использование помещений будет признано безопасным.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)В этой связи Обществом 18.03.2023 составлен и направлен в адрес Компании акт о приостановке коммерческой деятельности в помещениях с означенной даты; в названном акте арендатор указал, что вследствие чрезвычайной ситуации (обрушения кровли второго этажа здания) использование помещений стало невозможно и приостановлено им, арендная плата за указанный период не подлежит начислению и уплате; начисление и уплата аренды возобновляются после направления арендатору заключения по итогам обследования строительных конструкций здания, согласно которому дальнейшее использование помещений будет признано безопасным.