Общее собрание членов снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее собрание членов снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав ТСН
(КонсультантПлюс, 2025)"...основанием для отказа в государственной регистрации изменений в Устав СНТ... послужил вывод регистрирующего органа о том, что в представленном для государственной регистрации комплекте документов содержится протокол... очередного общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования..... согласно которому количество поступивших решений по вопросам повестки общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования: 364 штуки, число голосов по которым составляет 560 (52,24%) из 1072 (100%) от членов СНТ...
(КонсультантПлюс, 2025)"...основанием для отказа в государственной регистрации изменений в Устав СНТ... послужил вывод регистрирующего органа о том, что в представленном для государственной регистрации комплекте документов содержится протокол... очередного общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования..... согласно которому количество поступивших решений по вопросам повестки общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования: 364 штуки, число голосов по которым составляет 560 (52,24%) из 1072 (100%) от членов СНТ...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Письмо Росреестра от 18 апреля 2024 г. N 11-3579-АБ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Письмо Росреестра от 18 апреля 2024 г. N 11-3579-АБ/24
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
Формы
Последние изменения: Товарищество собственников недвижимости (ТСН) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2025)Уточнена исключительная компетенция общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
(КонсультантПлюс, 2025)Уточнена исключительная компетенция общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Ситуация: Какие могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ большинством голосов от общего числа участвующих в собрании членов СНТ. Членство в СНТ прекращается со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением (ч. 4 ст. 13, п. 7 ч. 1, ч. 4 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ большинством голосов от общего числа участвующих в собрании членов СНТ. Членство в СНТ прекращается со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением (ч. 4 ст. 13, п. 7 ч. 1, ч. 4 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 17 августа 2022 г. и апелляционное определение районного суда от 23 января 2023 г. о возвращении заявления взыскателя СНТ о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по уплате целевых и членских взносов. Мировой судья исходил из того, что взыскателем не представлено документов, подтверждающих принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы. Суд апелляционной инстанции отметил, что к заявлению не приложено документов, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ. Кассационный суд сослался на Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены. Из пятого и шестого вопросов повестки протокола общего собрания членов СНТ следует о принятии решения о распределении садовых участков между членами СНТ, в том числе должнику распределен участок и он являлся правообладателем земельного участка, а также принято решение о принятии новых членов СНТ, в числе которых должник. Таким образом, выводы судов об отсутствии доказательств, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ и принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела <5>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 17 августа 2022 г. и апелляционное определение районного суда от 23 января 2023 г. о возвращении заявления взыскателя СНТ о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по уплате целевых и членских взносов. Мировой судья исходил из того, что взыскателем не представлено документов, подтверждающих принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы. Суд апелляционной инстанции отметил, что к заявлению не приложено документов, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ. Кассационный суд сослался на Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены. Из пятого и шестого вопросов повестки протокола общего собрания членов СНТ следует о принятии решения о распределении садовых участков между членами СНТ, в том числе должнику распределен участок и он являлся правообладателем земельного участка, а также принято решение о принятии новых членов СНТ, в числе которых должник. Таким образом, выводы судов об отсутствии доказательств, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ и принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела <5>.
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)В комментируемой статье приведена практика рассмотрения Московским областным судом в декабре 2020 года споров о признании решений общего собрания членов садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) недействительными.
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)В комментируемой статье приведена практика рассмотрения Московским областным судом в декабре 2020 года споров о признании решений общего собрания членов садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) недействительными.
Готовое решение: Как ликвидировать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) в добровольном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Общее собрание членов СНТ может принять решение о применении электронных или иных технических средств при принятии решений о ликвидации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и т.д. Для этого устав должен содержать определенные сведения (ч. 2 ст. 8, п. п. 23 и 25 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
(КонсультантПлюс, 2025)Общее собрание членов СНТ может принять решение о применении электронных или иных технических средств при принятии решений о ликвидации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и т.д. Для этого устав должен содержать определенные сведения (ч. 2 ст. 8, п. п. 23 и 25 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решения о передаче земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости из состава имущества общего пользования в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута, а также определение условий использования такого имущества.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решения о передаче земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости из состава имущества общего пользования в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута, а также определение условий использования такого имущества.
Ситуация: Как регулируется деятельность председателя СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Избрание председателя СНТ и определение размера его вознаграждения осуществляется общим собранием членов СНТ. Председатель СНТ как единоличный исполнительный орган представляет интересы СНТ, заключает сделки и осуществляет другие полномочия.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Избрание председателя СНТ и определение размера его вознаграждения осуществляется общим собранием членов СНТ. Председатель СНТ как единоличный исполнительный орган представляет интересы СНТ, заключает сделки и осуществляет другие полномочия.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)По этим причинам представляется необходимым изменение подхода к перечню допустимых способов использования земельных участков с установленным видом разрешенного использования для садоводства, с тем чтобы среди них было и содержание сельскохозяйственных животных - по крайней мере на земельных участках, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом вопрос о том, допускается ли содержание таких животных на территории садовых участков конкретного СНТ и, если допускается, то, каких именно, в каких количествах и при каких условиях, должен решаться общим собранием членов данного СНТ и находить закрепление в его уставе.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)По этим причинам представляется необходимым изменение подхода к перечню допустимых способов использования земельных участков с установленным видом разрешенного использования для садоводства, с тем чтобы среди них было и содержание сельскохозяйственных животных - по крайней мере на земельных участках, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом вопрос о том, допускается ли содержание таких животных на территории садовых участков конкретного СНТ и, если допускается, то, каких именно, в каких количествах и при каких условиях, должен решаться общим собранием членов данного СНТ и находить закрепление в его уставе.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)2. Доказательством права собственности на недвижимое имущество может быть принятие общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) решения о строительстве автодороги с выделением денежных средств на строительство, решение городского совета народных депутатов о разрешении СНТ выбора участка под строительство автодороги, обслуживание автодороги за счет средств и сил членов СНТ; принятие решений общим собранием членов СНТ о выделении средств на ремонт и содержание дорожного покрытия.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)2. Доказательством права собственности на недвижимое имущество может быть принятие общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) решения о строительстве автодороги с выделением денежных средств на строительство, решение городского совета народных депутатов о разрешении СНТ выбора участка под строительство автодороги, обслуживание автодороги за счет средств и сил членов СНТ; принятие решений общим собранием членов СНТ о выделении средств на ремонт и содержание дорожного покрытия.
Статья: Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и жилых домов (жилых домов блокированной застройки) коттеджных поселков: единство и дифференциация
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)На первый взгляд можно сказать, что отсутствуют принципиальные различия между СНТ и коттеджными поселками, поскольку речь идет об одной и той же сущности - об общем имуществе. Вместе с тем законодатель прямо отнес к компетенции общего собрания членов СНТ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования, в частности, в собственность ресурсоснабжающих организаций (осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), либо в государственную собственность субъекта Федерации, или в собственность муниципального образования (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Подобные нормы о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома либо коттеджных поселков отсутствуют в ЖК РФ либо в Законе N 214-ФЗ.
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)На первый взгляд можно сказать, что отсутствуют принципиальные различия между СНТ и коттеджными поселками, поскольку речь идет об одной и той же сущности - об общем имуществе. Вместе с тем законодатель прямо отнес к компетенции общего собрания членов СНТ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования, в частности, в собственность ресурсоснабжающих организаций (осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), либо в государственную собственность субъекта Федерации, или в собственность муниципального образования (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Подобные нормы о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома либо коттеджных поселков отсутствуют в ЖК РФ либо в Законе N 214-ФЗ.