Общее собрание членов снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее собрание членов снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав ТСН
(КонсультантПлюс, 2026)"...основанием для отказа в государственной регистрации изменений в Устав СНТ... послужил вывод регистрирующего органа о том, что в представленном для государственной регистрации комплекте документов содержится протокол... очередного общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования..... согласно которому количество поступивших решений по вопросам повестки общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования: 364 штуки, число голосов по которым составляет 560 (52,24%) из 1072 (100%) от членов СНТ...
(КонсультантПлюс, 2026)"...основанием для отказа в государственной регистрации изменений в Устав СНТ... послужил вывод регистрирующего органа о том, что в представленном для государственной регистрации комплекте документов содержится протокол... очередного общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования..... согласно которому количество поступивших решений по вопросам повестки общего собрания членов СНТ... в форме очно-заочного голосования: 364 штуки, число голосов по которым составляет 560 (52,24%) из 1072 (100%) от членов СНТ...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Письмо Росреестра от 18 апреля 2024 г. N 11-3579-АБ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Письмо Росреестра от 18 апреля 2024 г. N 11-3579-АБ/24
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
Формы
Ситуация: В каких случаях гражданин может быть исключен из членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Не позднее указанной даты 1 января 2024 г. в соответствии с переходными положениями ч. 15 ст. 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Не позднее указанной даты 1 января 2024 г. в соответствии с переходными положениями ч. 15 ст. 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Ситуация: Каковы права и обязанности члена СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ, заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ, заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
Готовое решение: Как ликвидировать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) в добровольном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Общее собрание членов СНТ может принять решение о применении электронных или иных технических средств при принятии решений о ликвидации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и т.д. Для этого устав должен содержать определенные сведения (ч. 2 ст. 8, п. п. 23 и 25 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
(КонсультантПлюс, 2026)Общее собрание членов СНТ может принять решение о применении электронных или иных технических средств при принятии решений о ликвидации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и т.д. Для этого устав должен содержать определенные сведения (ч. 2 ст. 8, п. п. 23 и 25 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
Статья: Об идентификации и аутентификации членов гражданско-правового сообщества на собрании
(Политкин И.А.)
("Цивилист", 2025, N 6)Определенную сложность создают ситуации, когда собрание членов юридического лица является частным случаем собрания сособственников общего имущества. Так, например, садоводы и огородники согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <6> (далее - ФЗ N 217) могут создавать садоводческое некоммерческое товарищество (далее - СНТ) (ч. 1 ст. 4). В силу положений п. 2 ст. 181.1 ГК РФ участники юридического лица считаются членами гражданско-правового сообщества. ФЗ N 217 предполагает возможность вести садоводство и огородничество собственниками земельных участков без создания товарищества и без вступления в уже имеющееся (ч. 1 ст. 5). В границах каждой территории, отведенной для ведения садоводства и огородничества, имеется имущество, которое находится в общей собственности у собственников земельных участков (к такому имуществу относятся, например, дороги), и имущество общего пользования (например, водопроводные сети). Норма п. 2 ст. 181.1 ГК РФ говорит о том, что долевые сособственники общего имущества также образуют квазисубъект - гражданско-правовое сообщество. Управление общим имуществом и имуществом общего пользования лежит на плечах всех собственников земельных участков в границах, отведенных для ведения огородничества и садоводства, вне зависимости от того, состоит лицо в СНТ или нет. В ч. 6 ст. 5 ФЗ N 217 определяется, что садоводы-индивидуалы вправе присутствовать на любых общих собраниях членов СНТ, а по некоторым вопросам, связанным с решением судьбы общего имущества, принимать участие в голосовании. В таком случае на собрании членов СНТ (которое, стоит напомнить, является юридическим лицом, в котором его участники образуют гражданско-правовое сообщество) могут присутствовать лица, которые не являются участниками данного юридического лица (но являются участниками гражданско-правового сообщества сособственников общего имущества, в которое входят в том числе все члены СНТ) <7>. При таких обстоятельствах, если исходить из буквального толкования положений ч. 1 ст. 3 ФЗ N 572, использование единой биометрической системы для идентификации и аутентификации законных участников собрания невозможно.
(Политкин И.А.)
("Цивилист", 2025, N 6)Определенную сложность создают ситуации, когда собрание членов юридического лица является частным случаем собрания сособственников общего имущества. Так, например, садоводы и огородники согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <6> (далее - ФЗ N 217) могут создавать садоводческое некоммерческое товарищество (далее - СНТ) (ч. 1 ст. 4). В силу положений п. 2 ст. 181.1 ГК РФ участники юридического лица считаются членами гражданско-правового сообщества. ФЗ N 217 предполагает возможность вести садоводство и огородничество собственниками земельных участков без создания товарищества и без вступления в уже имеющееся (ч. 1 ст. 5). В границах каждой территории, отведенной для ведения садоводства и огородничества, имеется имущество, которое находится в общей собственности у собственников земельных участков (к такому имуществу относятся, например, дороги), и имущество общего пользования (например, водопроводные сети). Норма п. 2 ст. 181.1 ГК РФ говорит о том, что долевые сособственники общего имущества также образуют квазисубъект - гражданско-правовое сообщество. Управление общим имуществом и имуществом общего пользования лежит на плечах всех собственников земельных участков в границах, отведенных для ведения огородничества и садоводства, вне зависимости от того, состоит лицо в СНТ или нет. В ч. 6 ст. 5 ФЗ N 217 определяется, что садоводы-индивидуалы вправе присутствовать на любых общих собраниях членов СНТ, а по некоторым вопросам, связанным с решением судьбы общего имущества, принимать участие в голосовании. В таком случае на собрании членов СНТ (которое, стоит напомнить, является юридическим лицом, в котором его участники образуют гражданско-правовое сообщество) могут присутствовать лица, которые не являются участниками данного юридического лица (но являются участниками гражданско-правового сообщества сособственников общего имущества, в которое входят в том числе все члены СНТ) <7>. При таких обстоятельствах, если исходить из буквального толкования положений ч. 1 ст. 3 ФЗ N 572, использование единой биометрической системы для идентификации и аутентификации законных участников собрания невозможно.
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В обоих случаях для выдачи согласия необходимо провести общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, результатом которого будет являться протокол, содержащий решение о согласии на безвозмездное подключение к существующей сети газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В обоих случаях для выдачи согласия необходимо провести общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, результатом которого будет являться протокол, содержащий решение о согласии на безвозмездное подключение к существующей сети газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ___________________, площадью _____ кв. м, кадастровый номер _________. Права Истца на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./вступившим в законную силу судебным актом о признании права собственности на земельный участок/решением собственников о разделе земельного участка/договором дарения земельного участка/договором купли-продажи земельного участка/решением общего собрания членов СНТ о присоединении земель общего пользования к участкам садоводов по факту сложившейся застройки/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ___________________, площадью _____ кв. м, кадастровый номер _________. Права Истца на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./вступившим в законную силу судебным актом о признании права собственности на земельный участок/решением собственников о разделе земельного участка/договором дарения земельного участка/договором купли-продажи земельного участка/решением общего собрания членов СНТ о присоединении земель общего пользования к участкам садоводов по факту сложившейся застройки/другими документами.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)л) протокол общего собрания членов СНТ (в случае подачи заявки о подключении собственником домовладения, находящегося в границах территории садоводства, либо уполномоченным представителем СНТ в рамках разд. VII Правил подключения), содержащий следующие решения:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)л) протокол общего собрания членов СНТ (в случае подачи заявки о подключении собственником домовладения, находящегося в границах территории садоводства, либо уполномоченным представителем СНТ в рамках разд. VII Правил подключения), содержащий следующие решения:
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Например, если между председателем СНТ и самим СНТ не заключены ни трудовой договор, ни договор ГПХ и такой руководитель на основании решения общего собрания членов СНТ выполняет свои функции безвозмездно, то персонифицированные сведения о данном физическом лице в налоговый орган не представляются (Письмо УФНС России по Московской обл. от 30.05.2024 N 16-12/037952@; аналогичная позиция изложена в Письме Минфина России от 15.06.2023 N 03-15-07/55121 и Письме ФНС России от 20.06.2023 N БС-4-11/7761@).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Например, если между председателем СНТ и самим СНТ не заключены ни трудовой договор, ни договор ГПХ и такой руководитель на основании решения общего собрания членов СНТ выполняет свои функции безвозмездно, то персонифицированные сведения о данном физическом лице в налоговый орган не представляются (Письмо УФНС России по Московской обл. от 30.05.2024 N 16-12/037952@; аналогичная позиция изложена в Письме Минфина России от 15.06.2023 N 03-15-07/55121 и Письме ФНС России от 20.06.2023 N БС-4-11/7761@).