Образец письма арендодателю об освобождении от арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец письма арендодателю об освобождении от арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор аренды: особенности изменения и учета неотделимых улучшений
(Ситникова Е.)
("Бухгалтерия и банки", 2012, N 1)В рассмотренном судом споре согласно договору размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств (изменение площади), отменой льгот, отменой освобождения от арендной платы и др. Об этих обстоятельствах арендатор должен быть извещен уведомлением о платежах установленного образца заказным письмом с уведомлением. Суд пришел к выводу, что само по себе включение в договор аренды условия, которым предусмотрено, что арендная плата может быть изменена в одностороннем порядке в связи с теми или иными обстоятельствами, не является принятием сторонами сделки на себя конкретных обязательств по безусловному заключению в будущем соглашения об изменении договора в этой части <7>.
(Ситникова Е.)
("Бухгалтерия и банки", 2012, N 1)В рассмотренном судом споре согласно договору размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств (изменение площади), отменой льгот, отменой освобождения от арендной платы и др. Об этих обстоятельствах арендатор должен быть извещен уведомлением о платежах установленного образца заказным письмом с уведомлением. Суд пришел к выводу, что само по себе включение в договор аренды условия, которым предусмотрено, что арендная плата может быть изменена в одностороннем порядке в связи с теми или иными обстоятельствами, не является принятием сторонами сделки на себя конкретных обязательств по безусловному заключению в будущем соглашения об изменении договора в этой части <7>.
Статья: Последствия необоснованного отказа арендатора принять объект аренды. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)Однако по российской судебной практике между утратой интереса арендатором за минуту до приемки и через минуту после, как и при купле-продаже, будет существенная разница. Имеется достаточно много примеров, когда суды взыскивают с арендатора, принявшего объект, арендную плату, в том числе за период, во время которого объект был оставлен им, о чем арендодатель был надлежащим образом уведомлен.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)Однако по российской судебной практике между утратой интереса арендатором за минуту до приемки и через минуту после, как и при купле-продаже, будет существенная разница. Имеется достаточно много примеров, когда суды взыскивают с арендатора, принявшего объект, арендную плату, в том числе за период, во время которого объект был оставлен им, о чем арендодатель был надлежащим образом уведомлен.
Статья: Аренда нежилых помещений: законодательство и судебная практика
(Голомазова Л.А.)
("Бухгалтерский учет", 2002, N 15)Пример 4. Арендатор обязан уплачивать арендную плату только за фактически переданные ему помещения по договору аренды (п.10 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 N 66).
(Голомазова Л.А.)
("Бухгалтерский учет", 2002, N 15)Пример 4. Арендатор обязан уплачивать арендную плату только за фактически переданные ему помещения по договору аренды (п.10 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 N 66).
Статья: Расторжение договора аренды недвижимого имущества без согласия арендатора (Окончание)
(Муратова Д.)
("Финансовая газета", 2007, N 35)Необходимо обратить внимание на то, что в случаях, когда нарушения, допущенные арендатором и послужившие основанием для обращения в арбитражный суд, были арендатором устранены к моменту рассмотрения спора арбитражным судом, суд отказывает арендодателю в удовлетворении его исковых требований о расторжении договора аренды (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14). Примером устранения нарушений арендатором может служить, в частности, направление субарендатору требования об освобождении помещений, обращение в суд с иском о выселении субарендатора, если нарушение арендатором договора выразилось в передаче арендуемых помещений в субаренду без согласия арендодателя, добровольное погашение задолженности по арендной плате, а также уплата пени, если арендатор нарушил условия договора об уплате арендных платежей.
(Муратова Д.)
("Финансовая газета", 2007, N 35)Необходимо обратить внимание на то, что в случаях, когда нарушения, допущенные арендатором и послужившие основанием для обращения в арбитражный суд, были арендатором устранены к моменту рассмотрения спора арбитражным судом, суд отказывает арендодателю в удовлетворении его исковых требований о расторжении договора аренды (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14). Примером устранения нарушений арендатором может служить, в частности, направление субарендатору требования об освобождении помещений, обращение в суд с иском о выселении субарендатора, если нарушение арендатором договора выразилось в передаче арендуемых помещений в субаренду без согласия арендодателя, добровольное погашение задолженности по арендной плате, а также уплата пени, если арендатор нарушил условия договора об уплате арендных платежей.
Статья: Несвоевременный возврат арендованного имущества: последствия в учете и налогообложении
(Власова М.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2011, N 28)Так, например, Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.02.2011 по делу N А75-6221/2010 принято решение о возмещении арендодателю арендатором просроченной арендной платы. Суть дела заключалась в том, что по договору аренды зданий между комитетом (арендодателем) и обществом (арендатором) последнему были переданы во временное пользование объекты недвижимости. Срок договора аренды истек 30.12.2009. По состоянию на 30.12.2009 арендатор не освободил арендуемые помещения. Суд решил, что долг по арендной плате за период фактического использования имущества после истечения срока действия договора подлежит принудительному взысканию, а спорные объекты - изъятию у общества и передаче комитету.
(Власова М.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2011, N 28)Так, например, Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.02.2011 по делу N А75-6221/2010 принято решение о возмещении арендодателю арендатором просроченной арендной платы. Суть дела заключалась в том, что по договору аренды зданий между комитетом (арендодателем) и обществом (арендатором) последнему были переданы во временное пользование объекты недвижимости. Срок договора аренды истек 30.12.2009. По состоянию на 30.12.2009 арендатор не освободил арендуемые помещения. Суд решил, что долг по арендной плате за период фактического использования имущества после истечения срока действия договора подлежит принудительному взысканию, а спорные объекты - изъятию у общества и передаче комитету.