Обратная аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Обратная аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Акт приема-передачи по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...ПАО... (банк, продавец) и Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с последующей арендой данного имущества (с обратной арендой)...
(КонсультантПлюс, 2025)"...ПАО... (банк, продавец) и Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с последующей арендой данного имущества (с обратной арендой)...
Важнейшая практика по ст. 22 ЗК РФ Условие об обратной силе договора аренды земельного участка не может быть внесено в договор без согласия обеих сторон (в судебном порядке) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оценка активов в форме права пользования
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)Правила учета операций по продаже основных средств
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)Правила учета операций по продаже основных средств
Нормативные акты
Указание Банка России от 30.06.2025 N 7118-У
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2025 N 83518)Глава 4. Отражение на счетах бухгалтерского учета операций продажи с обратной арендой некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами, являющимися арендаторами, и некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами, являющимися арендодателями
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2025 N 83518)Глава 4. Отражение на счетах бухгалтерского учета операций продажи с обратной арендой некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами, являющимися арендаторами, и некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами, являющимися арендодателями
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- право арендодателя требовать от арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока пользования.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<1> Постановления АС Поволжского округа от 20.07.2022 по делу N А57-32272/2020 (договор купли-продажи участка и транспортных средств по заниженной цене с последующей сдачей их в аренду обратно обществу по завышенной цене, от имени обеих сторон в сделке подписантом договоров выступил директор - одно и то же физическое лицо); АС Уральского округа от 02.06.2020 по делу N А07-20920/2018 (договор уступки прав требования от имени обеих сторон подписан одним и тем же директором - участником обеих сторон сделки); решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2020 по делу N А40-331632/19-158-2301 (договор об отчуждении исключительного права на товарный знак подписан одним и тем же директором обеих сторон в сделке).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<1> Постановления АС Поволжского округа от 20.07.2022 по делу N А57-32272/2020 (договор купли-продажи участка и транспортных средств по заниженной цене с последующей сдачей их в аренду обратно обществу по завышенной цене, от имени обеих сторон в сделке подписантом договоров выступил директор - одно и то же физическое лицо); АС Уральского округа от 02.06.2020 по делу N А07-20920/2018 (договор уступки прав требования от имени обеих сторон подписан одним и тем же директором - участником обеих сторон сделки); решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2020 по делу N А40-331632/19-158-2301 (договор об отчуждении исключительного права на товарный знак подписан одним и тем же директором обеих сторон в сделке).
Вопрос: Обязана ли коммерческая организация, расположенная в районе Крайнего Севера, выплатить работнику компенсацию стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно, если работник для проезда использовал арендованный автомобиль?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Обязана ли коммерческая организация, расположенная в районе Крайнего Севера, выплатить работнику компенсацию стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно, если работник для проезда использовал арендованный автомобиль?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Обязана ли коммерческая организация, расположенная в районе Крайнего Севера, выплатить работнику компенсацию стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно, если работник для проезда использовал арендованный автомобиль?
Готовое решение: Как приостановить действие договора
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если вы договоритесь, что имущество остается у арендатора на период приостановления договора, рекомендуется дополнительно согласовать, кто несет расходы на его хранение, как арендодатель проверяет состояние имущества (порядок, периодичность). Если имущество возвращается арендодателю, то желательно определить порядок и сроки его возврата и передачи обратно арендатору при возобновлении действия договора, распределить расходы на возврат.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если вы договоритесь, что имущество остается у арендатора на период приостановления договора, рекомендуется дополнительно согласовать, кто несет расходы на его хранение, как арендодатель проверяет состояние имущества (порядок, периодичность). Если имущество возвращается арендодателю, то желательно определить порядок и сроки его возврата и передачи обратно арендатору при возобновлении действия договора, распределить расходы на возврат.
Статья: Опасные связи: взаимосвязанные договоры в российском законодательстве и судебной практике
(Мертвищев А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)При этом в доктрине предпринимаются попытки расширить объем понятия "взаимосвязанные договоры", распространив рассматриваемую конструкцию и на другие (кроме финансируемой покупки или услуги) отношения (субдоговоры, обратная аренда, выкупной лизинг, обеспечительные сделки, так называемые "реляционные" сделки и т.п.) <5>. Также имеются предложения о том, чтобы институционализировать нормы, регулирующие связанные контракты, перенеся их из положений о потребительской покупке или услуге в общую часть обязательственного права. Такой подход представляется достаточно перспективным. Действительно, можно привести достаточно примеров договорных конструкций, соответствующих главному (конститутивному) признаку взаимосвязанных договоров, - один из них не был бы заключен без другого. Однако при этом очевидно, что правовой режим перечисленных договоров может отличаться от правового режима финансируемых сделок, а значит, приведенные примеры реализации "принципа домино" при расширении перечня связанных контрактов не будут иметь абсолютный характер.
(Мертвищев А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)При этом в доктрине предпринимаются попытки расширить объем понятия "взаимосвязанные договоры", распространив рассматриваемую конструкцию и на другие (кроме финансируемой покупки или услуги) отношения (субдоговоры, обратная аренда, выкупной лизинг, обеспечительные сделки, так называемые "реляционные" сделки и т.п.) <5>. Также имеются предложения о том, чтобы институционализировать нормы, регулирующие связанные контракты, перенеся их из положений о потребительской покупке или услуге в общую часть обязательственного права. Такой подход представляется достаточно перспективным. Действительно, можно привести достаточно примеров договорных конструкций, соответствующих главному (конститутивному) признаку взаимосвязанных договоров, - один из них не был бы заключен без другого. Однако при этом очевидно, что правовой режим перечисленных договоров может отличаться от правового режима финансируемых сделок, а значит, приведенные примеры реализации "принципа домино" при расширении перечня связанных контрактов не будут иметь абсолютный характер.
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Правопорядок Австрии во многом совпадает с германским. Однако стоит отметить, что лизинговый договор считается сделкой, которая включает элементы договоров аренды и продажи. Примечательно также, что продажу и обратную аренду (аналог российского возвратного лизинга) Верховный Суд Австрии неоднократно отказывался признавать соглашением об обеспечительной передаче <16>.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Правопорядок Австрии во многом совпадает с германским. Однако стоит отметить, что лизинговый договор считается сделкой, которая включает элементы договоров аренды и продажи. Примечательно также, что продажу и обратную аренду (аналог российского возвратного лизинга) Верховный Суд Австрии неоднократно отказывался признавать соглашением об обеспечительной передаче <16>.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)2) учет продажи основных средств с обратной арендой. Порядок отражения таких операций рассмотрен в п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16;
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)2) учет продажи основных средств с обратной арендой. Порядок отражения таких операций рассмотрен в п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16;
Статья: Правовой статус сторон в конструкции титульного обеспечения de lege lata и de lege ferenda: право ожидания на страже интересов должника
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)<14> Похожей конструкцией является продажа с обратной арендой, по сути, отличающаяся от обеспечительной купли-продажи лишь арендной формой сделки по выкупу имущества должником.
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)<14> Похожей конструкцией является продажа с обратной арендой, по сути, отличающаяся от обеспечительной купли-продажи лишь арендной формой сделки по выкупу имущества должником.