Обращение взыскания на последующий залог
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на последующий залог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что предшествующему залогодержателю нужно знать о последующем залоге
(КонсультантПлюс, 2025)если ваш договор и последующий договор залога предусматривают разные порядки обращения взыскания на заложенную вещь, то его можно обратить лишь по решению суда при условии, что иное не определено соглашением между вами и последующим залогодержателем (п. 3 ст. 349 ГК РФ, пп. 3 п. 5 ст. 55 Закона об ипотеке). При этом, если ваш договор ипотеки закрепляет внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимость, о чем последующий залогодержатель знал (должен быть знать), вы сохраняете право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке. Если же в вашем договоре установлен судебный порядок обращения взыскания, а в последующем договоре залога - внесудебный, то вы обращаете взыскание только по решению суда (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23);
(КонсультантПлюс, 2025)если ваш договор и последующий договор залога предусматривают разные порядки обращения взыскания на заложенную вещь, то его можно обратить лишь по решению суда при условии, что иное не определено соглашением между вами и последующим залогодержателем (п. 3 ст. 349 ГК РФ, пп. 3 п. 5 ст. 55 Закона об ипотеке). При этом, если ваш договор ипотеки закрепляет внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимость, о чем последующий залогодержатель знал (должен быть знать), вы сохраняете право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке. Если же в вашем договоре установлен судебный порядок обращения взыскания, а в последующем договоре залога - внесудебный, то вы обращаете взыскание только по решению суда (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23);
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)заложенное имущество является предметом предшествующего или последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества. Однако вы сможете применить внесудебный порядок, если договоритесь об этом с последующим (предшествующим) залогодержателем;
(КонсультантПлюс, 2025)заложенное имущество является предметом предшествующего или последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества. Однако вы сможете применить внесудебный порядок, если договоритесь об этом с последующим (предшествующим) залогодержателем;
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)6. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)6. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"63. Если предшествующим договором ипотеки установлен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимую вещь, о чем последующий залогодержатель знал или должен быть знать, залогодержатель по предшествующему договору сохраняет право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке (пункт 2 статьи 1, пункт 3 статьи 308, пункт 5 статьи 342 ГК РФ). В случае согласования в предшествующем договоре залога судебного порядка обращения взыскания на заложенную вещь, а в последующем договоре залога - внесудебного порядка взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда (абзац шестой пункта 3 статьи 349 ГК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"63. Если предшествующим договором ипотеки установлен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимую вещь, о чем последующий залогодержатель знал или должен быть знать, залогодержатель по предшествующему договору сохраняет право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке (пункт 2 статьи 1, пункт 3 статьи 308, пункт 5 статьи 342 ГК РФ). В случае согласования в предшествующем договоре залога судебного порядка обращения взыскания на заложенную вещь, а в последующем договоре залога - внесудебного порядка взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда (абзац шестой пункта 3 статьи 349 ГК РФ).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Представляется также, что авторы критикуемых суждений несколько переоценивают объем российского рынка кредитования, обеспеченного последующим залогом. Например, согласно п. 6.5 Положения Банка России от 28 июня 2017 года N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" обеспечение не может учитываться для целей формирования резерва по ссуде, если предмет залога обременен обязательствами по иным договорам залогодателя, в том числе договорам залога с третьими лицами, за исключением случаев, когда обременение предмета залога не препятствует соблюдению срока, необходимого для реализации прав залогодержателя, вытекающих из наличия обеспечения по ссуде, и не оказывает влияния на стоимость реализуемого предмета залога. В момент выдачи кредита последующий залог сложно отнести к числу исключений. С учетом п. 6 ст. 342.1 ГК РФ предшествующий залогодержатель может не воспользоваться своим правом на досрочное истребование долга и обращение взыскания на предмет залога, и тогда предмет последующего залога будет продаваться с обременением, а это не может не сказаться на его ликвидности (и сроке продажи) и цене. В данных обстоятельствах не приходится рассчитывать на значительный объем рынка кредитования, обеспеченного последующим залогом. Кроме того, движимые вещи и права требования нечасто обладают излишком стоимости для последующего залога, в отличие от недвижимости. В то же время ч. 2 ст. 43 Закона об ипотеке <44> позволяет кредитору установить в договоре предшествующей ипотеки запрет на последующую ипотеку под угрозой ее недействительности. В обороте такое положение едва ли не исключает последующую ипотеку.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Представляется также, что авторы критикуемых суждений несколько переоценивают объем российского рынка кредитования, обеспеченного последующим залогом. Например, согласно п. 6.5 Положения Банка России от 28 июня 2017 года N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" обеспечение не может учитываться для целей формирования резерва по ссуде, если предмет залога обременен обязательствами по иным договорам залогодателя, в том числе договорам залога с третьими лицами, за исключением случаев, когда обременение предмета залога не препятствует соблюдению срока, необходимого для реализации прав залогодержателя, вытекающих из наличия обеспечения по ссуде, и не оказывает влияния на стоимость реализуемого предмета залога. В момент выдачи кредита последующий залог сложно отнести к числу исключений. С учетом п. 6 ст. 342.1 ГК РФ предшествующий залогодержатель может не воспользоваться своим правом на досрочное истребование долга и обращение взыскания на предмет залога, и тогда предмет последующего залога будет продаваться с обременением, а это не может не сказаться на его ликвидности (и сроке продажи) и цене. В данных обстоятельствах не приходится рассчитывать на значительный объем рынка кредитования, обеспеченного последующим залогом. Кроме того, движимые вещи и права требования нечасто обладают излишком стоимости для последующего залога, в отличие от недвижимости. В то же время ч. 2 ст. 43 Закона об ипотеке <44> позволяет кредитору установить в договоре предшествующей ипотеки запрет на последующую ипотеку под угрозой ее недействительности. В обороте такое положение едва ли не исключает последующую ипотеку.