Обеспечительный платеж при расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж при расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда торгового места
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателя обяжут вернуть неосновательное обогащение (авансовый и обеспечительный платеж) после расторжения договора, если он не опровергнет факт непригодности предоставленного им торгового оборудования и фактическое неиспользование торгового места арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателя обяжут вернуть неосновательное обогащение (авансовый и обеспечительный платеж) после расторжения договора, если он не опровергнет факт непригодности предоставленного им торгового оборудования и фактическое неиспользование торгового места арендатором
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора9.3.3. Условие о том, что обеспечительный платеж
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
Статья: К вопросу о применении гарантийного удержания в договоре подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В статье рассматриваются некоторые практические вопросы, касающиеся актуальных условий применения гарантийного удержания (отложенного платежа) в договоре подряда, правового статуса гарантийного удержания при расторжении договора.
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В статье рассматриваются некоторые практические вопросы, касающиеся актуальных условий применения гарантийного удержания (отложенного платежа) в договоре подряда, правового статуса гарантийного удержания при расторжении договора.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
Статья: Учет обеспечительного платежа в рамках УСН
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Пример. Условиями договора аренды недвижимости предусмотрен обеспечительный платеж в размере 50 000 руб., который перечисляется с первым арендным платежом. Согласно договору обеспечительный платеж засчитывается в счет последнего арендного платежа при расторжении договора с арендатором. Договор аренды действует по сентябрь 2023 года (включительно).
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Пример. Условиями договора аренды недвижимости предусмотрен обеспечительный платеж в размере 50 000 руб., который перечисляется с первым арендным платежом. Согласно договору обеспечительный платеж засчитывается в счет последнего арендного платежа при расторжении договора с арендатором. Договор аренды действует по сентябрь 2023 года (включительно).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Общество "Казань Реал Эстейт" (арендатор) обратилось в суд с иском к обществу "ТРК-Мытищи" (арендодатель) о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительного платежа и об уменьшении арендной платы за период с 28 марта 2020 г. по 24 июня 2020 г. включительно в связи с отсутствием встречного предоставления.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Общество "Казань Реал Эстейт" (арендатор) обратилось в суд с иском к обществу "ТРК-Мытищи" (арендодатель) о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительного платежа и об уменьшении арендной платы за период с 28 марта 2020 г. по 24 июня 2020 г. включительно в связи с отсутствием встречного предоставления.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
Вопрос: В связи с тем что арендатор не произвел необходимый ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли такая сумма НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Арендатор заявил иск о расторжении Договора и взыскании обеспечительного платежа в связи с ограничением арендодателем доступа в арендованное помещение.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Арендатор заявил иск о расторжении Договора и взыскании обеспечительного платежа в связи с ограничением арендодателем доступа в арендованное помещение.