Обеспечительный платеж при расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж при расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда торгового места
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателя обяжут вернуть неосновательное обогащение (авансовый и обеспечительный платеж) после расторжения договора, если он не опровергнет факт непригодности предоставленного им торгового оборудования и фактическое неиспользование торгового места арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателя обяжут вернуть неосновательное обогащение (авансовый и обеспечительный платеж) после расторжения договора, если он не опровергнет факт непригодности предоставленного им торгового оборудования и фактическое неиспользование торгового места арендатором
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора9.3.3. Условие о том, что обеспечительный платеж
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
"Правовая адгезия, или Реабилитация по-французски: о значимости компромисса в урегулировании несостоятельности"
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)В случае изменения договора аренды должником-арендатором судья-комиссар может дать судебному администратору или должнику указания, направленные на сокращение издержек, связанных с договором аренды (например, продать ненужное имущество, которое зря занимает место, ввести порядок ведения бизнеса или технологию, которые уменьшат амортизацию помещения, провести ремонт более экономно и т.д.) <2>. Согласно ст. L. 622-14 ТК Франции прекращение договоров аренды недвижимости, сданной в аренду должнику, осуществляется в день восприятия арендодателем сделки о прекращении договора аренды (при этом требования о возмещении всех штрафов, убытков и неустоек могут быть заявлены арендодателем в реестр, арендодатель может также заявить о зачете требований, возникших из расторжения договора, из обеспечительного платежа).
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)В случае изменения договора аренды должником-арендатором судья-комиссар может дать судебному администратору или должнику указания, направленные на сокращение издержек, связанных с договором аренды (например, продать ненужное имущество, которое зря занимает место, ввести порядок ведения бизнеса или технологию, которые уменьшат амортизацию помещения, провести ремонт более экономно и т.д.) <2>. Согласно ст. L. 622-14 ТК Франции прекращение договоров аренды недвижимости, сданной в аренду должнику, осуществляется в день восприятия арендодателем сделки о прекращении договора аренды (при этом требования о возмещении всех штрафов, убытков и неустоек могут быть заявлены арендодателем в реестр, арендодатель может также заявить о зачете требований, возникших из расторжения договора, из обеспечительного платежа).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
Статья: Учет обеспечительного платежа в рамках УСН
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Пример. Условиями договора аренды недвижимости предусмотрен обеспечительный платеж в размере 50 000 руб., который перечисляется с первым арендным платежом. Согласно договору обеспечительный платеж засчитывается в счет последнего арендного платежа при расторжении договора с арендатором. Договор аренды действует по сентябрь 2023 года (включительно).
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Пример. Условиями договора аренды недвижимости предусмотрен обеспечительный платеж в размере 50 000 руб., который перечисляется с первым арендным платежом. Согласно договору обеспечительный платеж засчитывается в счет последнего арендного платежа при расторжении договора с арендатором. Договор аренды действует по сентябрь 2023 года (включительно).
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
Вопрос: В связи с тем что арендатор не произвел необходимый ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли такая сумма НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?