Обеспечительный платеж курсовые разницы
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж курсовые разницы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2017 N 305-ЭС17-19016 по делу N А41-15698/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что обязательства по возврату дополнительного платежа были выполнены ответчиком в полном объеме.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.По мнению Компании, возврат обеспечительного платежа, выраженного в иностранной валюте, без учета курсовой разницы, и, соответственно, растущего курса доллара США, ставит арендатора в заведомо худшее положение к арендодателю, так как арендатор или истец как третье лицо, осуществлявшее платежи за арендатора по договору, лишен права получить возврат дополнительного платежа на тех условиях, на которых он производил его по договору аренды.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что обязательства по возврату дополнительного платежа были выполнены ответчиком в полном объеме.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.По мнению Компании, возврат обеспечительного платежа, выраженного в иностранной валюте, без учета курсовой разницы, и, соответственно, растущего курса доллара США, ставит арендатора в заведомо худшее положение к арендодателю, так как арендатор или истец как третье лицо, осуществлявшее платежи за арендатора по договору, лишен права получить возврат дополнительного платежа на тех условиях, на которых он производил его по договору аренды.
Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2017 N 305-ЭС17-7454 по делу N А40-158797/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по страховому депозиту.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку сумма страхового депозита, определенная в иностранной валюте, перечислена истцом ответчику в рублях, в связи с чем и возврат страхового депозита должен был производиться в рублях.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судами сделан вывод о том, что толкование условий договора не должно ставить наймодателя в заведомо худшее положение по отношению к нанимателю, приводить к получению необоснованной выгоды одной стороны за счет другой. Поскольку стороны не согласовали возвращение истцу страхового депозита исходя из увеличенного курса доллара США на дату возврата, с учетом курсовой разницы валюты, и нанимателем был перечислен страховой депозит в сумме 428 368 рублей 20 копеек, возврату подлежит страховой депозит в указанном размере в рублях, так как повторная конвертация рублевого эквивалента страхового депозита в доллары США противоречит условиям договора найма жилого помещения и положениям статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по страховому депозиту.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку сумма страхового депозита, определенная в иностранной валюте, перечислена истцом ответчику в рублях, в связи с чем и возврат страхового депозита должен был производиться в рублях.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судами сделан вывод о том, что толкование условий договора не должно ставить наймодателя в заведомо худшее положение по отношению к нанимателю, приводить к получению необоснованной выгоды одной стороны за счет другой. Поскольку стороны не согласовали возвращение истцу страхового депозита исходя из увеличенного курса доллара США на дату возврата, с учетом курсовой разницы валюты, и нанимателем был перечислен страховой депозит в сумме 428 368 рублей 20 копеек, возврату подлежит страховой депозит в указанном размере в рублях, так как повторная конвертация рублевого эквивалента страхового депозита в доллары США противоречит условиям договора найма жилого помещения и положениям статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...Возникают ли у арендодателя курсовые разницы в целях налога на прибыль, если обеспечительный платеж по договору аренды выражен в у. е. и подлежит уплате в рублях по курсу на день оплаты, при условии, что сумма платежа может быть направлена на погашение задолженности по арендной плате, убытков, а при расторжении договора возврат платежа производится по курсу на день возврата?
(Консультация эксперта, ИФНС России по г. Кургану (Курганская обл.), 2017)Вопрос: Договором аренды недвижимого имущества предусмотрена уплата обеспечительного платежа, выраженного в у. е., в рублях по курсу Банка России на день оплаты. Сумма платежа может быть направлена на погашение задолженности арендатора по арендной плате, погашение убытков, причиненных арендатором. Возврат платежа при расторжении договора производится по курсу Банка России на день возврата. Возникают ли у арендодателя курсовые разницы в целях налога на прибыль в данной ситуации?
(Консультация эксперта, ИФНС России по г. Кургану (Курганская обл.), 2017)Вопрос: Договором аренды недвижимого имущества предусмотрена уплата обеспечительного платежа, выраженного в у. е., в рублях по курсу Банка России на день оплаты. Сумма платежа может быть направлена на погашение задолженности арендатора по арендной плате, погашение убытков, причиненных арендатором. Возврат платежа при расторжении договора производится по курсу Банка России на день возврата. Возникают ли у арендодателя курсовые разницы в целях налога на прибыль в данной ситуации?
Статья: Реализация принципа свободы договора при формировании условий договора купли-продажи акций
(Шиткина И.С., Филиппова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2018, N 4)Продажа акций в данном случае мало отличается от продажи любого другого товара - потребности сторон такого договора в полной мере удовлетворяются инструментарием гл. 30 ГК РФ. Существенным условием такого договора является только условие о предмете - наименовании и количестве отчуждаемых акций, при этом наименование включает указание эмитента, вида, типа, категории акций и их регистрационного номера выпуска, а количество определяется в штуках. Поскольку продажа акций производится для получения курсовой разницы (разницы между ценой приобретения и ценой продажи акций), то понятно, что в таком договоре для продавца особое значение приобретает условие о цене, зачастую оказываясь субъективно существенным условием <7>. Если акции продаются на организованных торгах (на бирже), то порядок оплаты определяется стандартными условиями договора. В этих случаях часто используется обеспечительный платеж. Приобретение акций на бирже возможно только профессиональными участниками рынка ценных бумаг, прошедшими аккредитацию на конкретной фондовой бирже и в отношении акций, прошедших процедуру листинга на этой бирже. Иные субъекты могут приобрести акции на бирже только через посредника - брокера, являющегося профессиональным участником рынка ценных бумаг. В настоящее время активно применяются различные компьютерные программы для взаимодействия с брокерами, через которые подаются заявки в электронной форме брокеру для приобретения или отчуждения акций. Обычно в таких компьютерных программах обеспечивается и исполнение обязательств по оплате, которая производится непосредственно до или после совершения сделки в автоматическом режиме за счет средств, находящихся на лицевом счете покупателя, зарезервированных у брокера или иного посредника. Условия договора купли-продажи в этом случае формируются по модели договора присоединения - они полностью разработаны профессиональным участником рынка ценных бумаг и запрограммированы в соответствующей платформе. В договоре, заключаемом в целях получения дохода от разницы от курсовой стоимости акций (роста их капитализации), особого значения не имеет решение вопроса о порядке управления обществом, в том числе о порядке голосования на общем собрании, если уже составлен список лиц, имеющих право на участие в нем. Если договор купли-продажи акций заключается не на организованном фондовом рынке без участия профессиональных участников рынка ценных бумаг, то его условия все равно остаются несложными. В таком договоре стороны указывают только предмет договора и цену пакета. Вопросы корпоративного управления сторон такого договора не заботят, поэтому те правовые возможности, которые предоставлены п. 2 ст. 57 Закона об АО, включаются в договор, как правило, без дискуссии сторон и не вызывают конфликтов. Вместе с тем если покупатель не настоит на предоставлении ему права голоса на ближайшем собрании, то по этим акциям вряд ли вообще кто-то будет голосовать, поскольку право на управление продавцу изначально было не интересно. В таких договорах, как правило, отсутствуют требования к эмитенту; не используются сложные конструкции, характерные для передачи корпоративного контроля.
(Шиткина И.С., Филиппова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2018, N 4)Продажа акций в данном случае мало отличается от продажи любого другого товара - потребности сторон такого договора в полной мере удовлетворяются инструментарием гл. 30 ГК РФ. Существенным условием такого договора является только условие о предмете - наименовании и количестве отчуждаемых акций, при этом наименование включает указание эмитента, вида, типа, категории акций и их регистрационного номера выпуска, а количество определяется в штуках. Поскольку продажа акций производится для получения курсовой разницы (разницы между ценой приобретения и ценой продажи акций), то понятно, что в таком договоре для продавца особое значение приобретает условие о цене, зачастую оказываясь субъективно существенным условием <7>. Если акции продаются на организованных торгах (на бирже), то порядок оплаты определяется стандартными условиями договора. В этих случаях часто используется обеспечительный платеж. Приобретение акций на бирже возможно только профессиональными участниками рынка ценных бумаг, прошедшими аккредитацию на конкретной фондовой бирже и в отношении акций, прошедших процедуру листинга на этой бирже. Иные субъекты могут приобрести акции на бирже только через посредника - брокера, являющегося профессиональным участником рынка ценных бумаг. В настоящее время активно применяются различные компьютерные программы для взаимодействия с брокерами, через которые подаются заявки в электронной форме брокеру для приобретения или отчуждения акций. Обычно в таких компьютерных программах обеспечивается и исполнение обязательств по оплате, которая производится непосредственно до или после совершения сделки в автоматическом режиме за счет средств, находящихся на лицевом счете покупателя, зарезервированных у брокера или иного посредника. Условия договора купли-продажи в этом случае формируются по модели договора присоединения - они полностью разработаны профессиональным участником рынка ценных бумаг и запрограммированы в соответствующей платформе. В договоре, заключаемом в целях получения дохода от разницы от курсовой стоимости акций (роста их капитализации), особого значения не имеет решение вопроса о порядке управления обществом, в том числе о порядке голосования на общем собрании, если уже составлен список лиц, имеющих право на участие в нем. Если договор купли-продажи акций заключается не на организованном фондовом рынке без участия профессиональных участников рынка ценных бумаг, то его условия все равно остаются несложными. В таком договоре стороны указывают только предмет договора и цену пакета. Вопросы корпоративного управления сторон такого договора не заботят, поэтому те правовые возможности, которые предоставлены п. 2 ст. 57 Закона об АО, включаются в договор, как правило, без дискуссии сторон и не вызывают конфликтов. Вместе с тем если покупатель не настоит на предоставлении ему права голоса на ближайшем собрании, то по этим акциям вряд ли вообще кто-то будет голосовать, поскольку право на управление продавцу изначально было не интересно. В таких договорах, как правило, отсутствуют требования к эмитенту; не используются сложные конструкции, характерные для передачи корпоративного контроля.
Нормативные акты
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2026)- Как отразить в учете организации-арендодателя получение обеспечительного платежа по договору аренды и удержание из его суммы по окончании договора аренды штрафа (неустойки) за просрочку выплаты арендной платы, допущенную арендатором в течение срока аренды
(КонсультантПлюс, 2026)- Как отразить в учете организации-арендодателя получение обеспечительного платежа по договору аренды и удержание из его суммы по окончании договора аренды штрафа (неустойки) за просрочку выплаты арендной платы, допущенную арендатором в течение срока аренды
Статья: Новое в исчислении налога на прибыль организаций в 2015 году
(Дементьева Н.М.)
("Бухгалтер и закон", 2014, N 4)Дополнен пп. 48.6 п. 1 ст. 264 "Прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией" НК РФ следующего содержания: "суммы вступительных и гарантийных взносов негосударственных пенсионных фондов, гарантийных взносов Пенсионного фонда Российской Федерации, уплаченных в фонд гарантирования пенсионных накоплений в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 422-ФЗ "О гарантировании прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений, установлении и осуществлении выплат за счет средств пенсионных накоплений".
(Дементьева Н.М.)
("Бухгалтер и закон", 2014, N 4)Дополнен пп. 48.6 п. 1 ст. 264 "Прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией" НК РФ следующего содержания: "суммы вступительных и гарантийных взносов негосударственных пенсионных фондов, гарантийных взносов Пенсионного фонда Российской Федерации, уплаченных в фонд гарантирования пенсионных накоплений в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 422-ФЗ "О гарантировании прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений, установлении и осуществлении выплат за счет средств пенсионных накоплений".
Вопрос: ...ЗАО оказывает услуги по сдаче внаем собственного нежилого недвижимого имущества. В соответствии с договорами аренды арендаторы уплачивают обеспечительный платеж в условных единицах в рублевом эквиваленте по курсу на день платежа, который может быть направлен на погашение дебиторской задолженности арендатора по арендной плате и т.д. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора производится по курсу на день оплаты согласно договору. В результате возникают положительные и отрицательные суммовые разницы. ЗАО применяет метод начисления. Вправе ли ЗАО при возврате обеспечительного платежа относить отрицательные суммовые разницы на внереализационные расходы согласно пп. 5.1 п. ст. 265 НК РФ в целях налога на прибыль?
(Письмо Минфина РФ от 19.10.2010 N 03-03-06/1/652)На основании п. 11.1 ст. 250 и пп. 5.1 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в составе доходов (расходов) налогоплательщиков для целей налогообложения прибыли организаций учитываются положительные (отрицательные) курсовые разницы, возникающие от переоценки имущества в виде валютных ценностей (за исключением ценных бумаг, номинированных в иностранной валюте) и требований (обязательств), стоимость которых выражена в иностранной валюте (за исключением авансов выданных (полученных)), в том числе по валютным счетам в банках, проводимой в связи с изменением официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Банком России.
(Письмо Минфина РФ от 19.10.2010 N 03-03-06/1/652)На основании п. 11.1 ст. 250 и пп. 5.1 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в составе доходов (расходов) налогоплательщиков для целей налогообложения прибыли организаций учитываются положительные (отрицательные) курсовые разницы, возникающие от переоценки имущества в виде валютных ценностей (за исключением ценных бумаг, номинированных в иностранной валюте) и требований (обязательств), стоимость которых выражена в иностранной валюте (за исключением авансов выданных (полученных)), в том числе по валютным счетам в банках, проводимой в связи с изменением официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Банком России.
Статья: Учет валютных кредитов
(Жуков В.Н.)
("Бухгалтерский учет", 2002, N 4)Рассматриваемые затраты уменьшаются на величину доходов от операций по обслуживанию валютных кредитов, таких, как положительные курсовые разницы при проведении переоценки начисленных процентов и т.п.
(Жуков В.Н.)
("Бухгалтерский учет", 2002, N 4)Рассматриваемые затраты уменьшаются на величину доходов от операций по обслуживанию валютных кредитов, таких, как положительные курсовые разницы при проведении переоценки начисленных процентов и т.п.
Статья: Суммовые разницы при авансах - продолжение следует
(Рабинович А.М.)
("Практическая бухгалтерия", 2011, N 5)Так, в Письме от 19 октября 2010 г. N 03-03-06/1/652 Минфин России пишет, что если обеспечительный платеж, уплаченный арендатором в соответствии с договором аренды, арендодатель учитывает в качестве авансов полученных, то разница между оценкой суммы денежного обязательства, выраженной в условных единицах, в российских рублях на дату получения арендодателем обеспечительного платежа, и рублевой оценкой суммы обеспечительного платежа на дату возврата денежных средств арендатору при расторжении договора аренды не является доходом (расходом) в виде суммовых разниц и не учитывается в целях налогообложения прибыли в составе внереализационных расходов, потому что по выданным и полученным авансам не возникает курсовых разниц.
(Рабинович А.М.)
("Практическая бухгалтерия", 2011, N 5)Так, в Письме от 19 октября 2010 г. N 03-03-06/1/652 Минфин России пишет, что если обеспечительный платеж, уплаченный арендатором в соответствии с договором аренды, арендодатель учитывает в качестве авансов полученных, то разница между оценкой суммы денежного обязательства, выраженной в условных единицах, в российских рублях на дату получения арендодателем обеспечительного платежа, и рублевой оценкой суммы обеспечительного платежа на дату возврата денежных средств арендатору при расторжении договора аренды не является доходом (расходом) в виде суммовых разниц и не учитывается в целях налогообложения прибыли в составе внереализационных расходов, потому что по выданным и полученным авансам не возникает курсовых разниц.
Статья: Учет курсовых разниц (Окончание)
("Аудит и налогообложение", 2005, N 4)Рассматриваемые затраты уменьшаются на величину доходов от операций по обслуживанию валютных кредитов, таких, как положительные курсовые разницы при проведении переоценки начисленных процентов.
("Аудит и налогообложение", 2005, N 4)Рассматриваемые затраты уменьшаются на величину доходов от операций по обслуживанию валютных кредитов, таких, как положительные курсовые разницы при проведении переоценки начисленных процентов.
Вопрос: Вправе ли банк учитывать в целях исчисления налога на прибыль переоценку выданных (полученных) обеспечительных платежей в иностранной валюте в соответствии со ст. 381.1 ГК РФ?
(Консультация эксперта, 2015)Ответ: Доходы/расходы в виде положительной/отрицательной переоценки суммы внесенных обеспечительных платежей, номинированных в иностранной валюте, должны быть в целях исчисления налога на прибыль отражены в налоговом учете банком, в случае если по условиям договора такие обеспечительные платежи не будут являться средствами для исполнения обязательств по сделке.
(Консультация эксперта, 2015)Ответ: Доходы/расходы в виде положительной/отрицательной переоценки суммы внесенных обеспечительных платежей, номинированных в иностранной валюте, должны быть в целях исчисления налога на прибыль отражены в налоговом учете банком, в случае если по условиям договора такие обеспечительные платежи не будут являться средствами для исполнения обязательств по сделке.
Вопрос: ...С арендатором заключен предварительный договор аренды. Потом 16.05.2006 от арендатора поступил обеспечительный платеж в сумме 2 428 648,72 руб., в т.ч. НДС. В долларовом эквиваленте поступило 90 221,62 долл. США с НДС или 76 459 долл. США без НДС. Предварительный договор действовал до 21.12.2007 - момент заключения договора аренды. По какому курсу производится расчет рублевого эквивалента суммы выручки за месяцы, в которых в зачет идет обеспечительный платеж?
("ЭЖ Вопрос-Ответ", 2008, N 9)Таким образом, пересчет суммы аванса, эквивалентной 90 221,62 долл. США и полученной в 2006 г. в рублях, на все даты пересчета, следующие за датой получения аванса (включая пересчет по состоянию на 1 января 2007 г.), дает нулевые курсовые разницы.
("ЭЖ Вопрос-Ответ", 2008, N 9)Таким образом, пересчет суммы аванса, эквивалентной 90 221,62 долл. США и полученной в 2006 г. в рублях, на все даты пересчета, следующие за датой получения аванса (включая пересчет по состоянию на 1 января 2007 г.), дает нулевые курсовые разницы.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 19.10.2010 N 03-03-06/1/652 <Налог на прибыль: учет суммовой разницы при возврате аванса>
("Консультант", 2011, N 2)Организация осуществляет деятельность по сдаче внаем нежилого недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности. В договорах аренды предусмотрено, что арендаторы обязаны уплатить арендодателю обеспечительный платеж, выраженный в условных единицах, но уплаченный в рублевом эквиваленте по курсу на день платежа. Этот обеспечительный платеж может быть направлен на погашение дебиторской задолженности арендатора по арендной плате, на погашение убытков, понесенных арендодателем в результате повреждений арендуемых помещений. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды производится по курсу на день оплаты по условиям договора. В результате чего возникают положительные и отрицательные суммовые разницы. Будут ли данные суммовые разницы, возникающие при возврате обеспечительного платежа, являющегося по сути полученным авансом, признаваться внереализационными доходами (расходами) для целей исчисления налогооблагаемой прибыли?
("Консультант", 2011, N 2)Организация осуществляет деятельность по сдаче внаем нежилого недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности. В договорах аренды предусмотрено, что арендаторы обязаны уплатить арендодателю обеспечительный платеж, выраженный в условных единицах, но уплаченный в рублевом эквиваленте по курсу на день платежа. Этот обеспечительный платеж может быть направлен на погашение дебиторской задолженности арендатора по арендной плате, на погашение убытков, понесенных арендодателем в результате повреждений арендуемых помещений. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды производится по курсу на день оплаты по условиям договора. В результате чего возникают положительные и отрицательные суммовые разницы. Будут ли данные суммовые разницы, возникающие при возврате обеспечительного платежа, являющегося по сути полученным авансом, признаваться внереализационными доходами (расходами) для целей исчисления налогооблагаемой прибыли?
Статья: Учет банковских кредитов, полученных в иностранной валюте
(Жуков В.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2015, N 7)При возврате кредитов, обеспеченных гарантиями третьих лиц, производится дополнительная запись: К-т сч. 009 "Обеспечения обязательств и платежей выданные" - отражено прекращение обеспечительного обязательства в связи с возвратом кредита.
(Жуков В.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2015, N 7)При возврате кредитов, обеспеченных гарантиями третьих лиц, производится дополнительная запись: К-т сч. 009 "Обеспечения обязательств и платежей выданные" - отражено прекращение обеспечительного обязательства в связи с возвратом кредита.