Объекты культурного наследия фасад
Подборка наиболее важных документов по запросу Объекты культурного наследия фасад (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор подряда на ремонт здания (помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)Инспекцией по охране объектов культурного наследия выдано разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ремонт части фасада)... без которого генподрядчик не имел права приступать к работе, только 18.09.2018.
(КонсультантПлюс, 2025)Инспекцией по охране объектов культурного наследия выдано разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ремонт части фасада)... без которого генподрядчик не имел права приступать к работе, только 18.09.2018.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)...Между... "Фонд капитального ремонта"... и ООО "В"... заключен договор подряда, предметом которого являлось выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, в том числе фасада и крыши данного дома.
(КонсультантПлюс, 2025)...Между... "Фонд капитального ремонта"... и ООО "В"... заключен договор подряда, предметом которого являлось выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, в том числе фасада и крыши данного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нарушение некоторых принципов жилищного права в отношениях по проведению капитального ремонта жилых домов, относящихся к объектам культурного наследия
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)<11> Висягина С.А. Требования к проведению ремонтов фасадов объектов культурного наследия // Научный журнал молодых ученых. 2019. N 3 (16). С. 33.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)<11> Висягина С.А. Требования к проведению ремонтов фасадов объектов культурного наследия // Научный журнал молодых ученых. 2019. N 3 (16). С. 33.
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Так, КГИОП обратился в арбитражный суд с требованием к обществу о демонтаже дополнительного оборудования, размещенного на лицевом и дворовом фасадах объекта культурного наследия "Азово-Донской коммерческий банк", в срок 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и о взыскании судебной неустойки. В отношении указанного объекта в 2022 году утверждено охранное обязательство, в которое уже было включено требование о демонтаже незаконно установленного оборудования. Таким образом, требование о запрете установки соответствующего оборудования в общем виде следовало из Закона об ОКН и было конкретизировано требованием о его демонтаже, включенным в охранное обязательство. Суд удовлетворил требование органа охраны, снизив астрент с запрашиваемых органом 200 тыс. рублей в месяц до 100 тыс. рублей (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2024 по делу N А56-103865/2023).
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Так, КГИОП обратился в арбитражный суд с требованием к обществу о демонтаже дополнительного оборудования, размещенного на лицевом и дворовом фасадах объекта культурного наследия "Азово-Донской коммерческий банк", в срок 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и о взыскании судебной неустойки. В отношении указанного объекта в 2022 году утверждено охранное обязательство, в которое уже было включено требование о демонтаже незаконно установленного оборудования. Таким образом, требование о запрете установки соответствующего оборудования в общем виде следовало из Закона об ОКН и было конкретизировано требованием о его демонтаже, включенным в охранное обязательство. Суд удовлетворил требование органа охраны, снизив астрент с запрашиваемых органом 200 тыс. рублей в месяц до 100 тыс. рублей (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2024 по делу N А56-103865/2023).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) выходящих на море или трассу гостевого маршрута делегаций - участников саммита фасадов объектов культурного наследия, которые находятся в муниципальной или частной собственности.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) выходящих на море или трассу гостевого маршрута делегаций - участников саммита фасадов объектов культурного наследия, которые находятся в муниципальной или частной собственности.
Статья: Due diligence при аренде коммерческой недвижимости
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Существуют определенные ограничения в отношении объектов культурного наследия. Например, запрещается устанавливать на фасад различные конструкции и системы, если они нарушают облик объекта культурного наследия (статья 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (в редакции от 24.07.2023) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023 по делу N А56-60421/2022). Подобные действия влекут за собой административную ответственность по статье 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Существуют определенные ограничения в отношении объектов культурного наследия. Например, запрещается устанавливать на фасад различные конструкции и системы, если они нарушают облик объекта культурного наследия (статья 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (в редакции от 24.07.2023) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023 по делу N А56-60421/2022). Подобные действия влекут за собой административную ответственность по статье 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: Историко-правовой взгляд на сохранение объектов культурного наследия и национальной кухни как фактор развития туризма
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Когда данные требования нарушаются, происходит то, что стало предметом рассмотрения следующего спора. Так, в судебном заседании было установлено неудовлетворительное состояние фасадов выявленного объекта культурного наследия "Здание театра и ресторана в саду "Аквариум": цоколь находился в неудовлетворительном состоянии: следы намокания, биопоражение, деструкция, загрязнение камня, местами наблюдалась утрата облицовки цоколя. Фасад здания также находился в крайне неудовлетворительном состоянии: со стороны двора затянут сеткой, имелись фрагменты утраты декоративных элементов, штукатурного слоя с локальными участками обнажения кирпичной кладки, а также наблюдались выветривание шовного раствора, деструкция шовного заполнения, следы намокания и загрязнения поверхности стен фасадов. Профилированный венчающий карниз, междуэтажные тяги имели повреждения и фрагментарные утраты. Балконы также находились в неудовлетворительном состоянии: имелись локальные участки разрешения отделочных слоев. На фасадах были размещены восемь рекламных конструкций без разрешительных документов, в том числе семь рекламных щитов с содержанием "Ставки на спорт" и "1XБЕТ". В связи с чем постановлением судьи районного суда собственник был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <11>, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. <12>
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Когда данные требования нарушаются, происходит то, что стало предметом рассмотрения следующего спора. Так, в судебном заседании было установлено неудовлетворительное состояние фасадов выявленного объекта культурного наследия "Здание театра и ресторана в саду "Аквариум": цоколь находился в неудовлетворительном состоянии: следы намокания, биопоражение, деструкция, загрязнение камня, местами наблюдалась утрата облицовки цоколя. Фасад здания также находился в крайне неудовлетворительном состоянии: со стороны двора затянут сеткой, имелись фрагменты утраты декоративных элементов, штукатурного слоя с локальными участками обнажения кирпичной кладки, а также наблюдались выветривание шовного раствора, деструкция шовного заполнения, следы намокания и загрязнения поверхности стен фасадов. Профилированный венчающий карниз, междуэтажные тяги имели повреждения и фрагментарные утраты. Балконы также находились в неудовлетворительном состоянии: имелись локальные участки разрешения отделочных слоев. На фасадах были размещены восемь рекламных конструкций без разрешительных документов, в том числе семь рекламных щитов с содержанием "Ставки на спорт" и "1XБЕТ". В связи с чем постановлением судьи районного суда собственник был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <11>, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. <12>