О сохранении в перепланированном состоянии
Подборка наиболее важных документов по запросу О сохранении в перепланированном состоянии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФРазрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что произведенная перепланировка ответчиком в установленном порядке согласована не была, при этом требований о сохранении помещения в перепланированном состоянии ответчик не заявлял."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник хочет признать право собственности на переустроенное или перепланированное помещение в измененном виде
(КонсультантПлюс, 2025)О сохранении помещения в переустроенном или перепланированном состоянии (требование может быть заявлено в данной ситуации - см. отдельный материал)
(КонсультантПлюс, 2025)О сохранении помещения в переустроенном или перепланированном состоянии (требование может быть заявлено в данной ситуации - см. отдельный материал)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что вы можете обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Такое требование можно заявить, не обращаясь в уполномоченный орган за согласованием перепланировки, или же в процессе такого согласования (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 17 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что вы можете обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Такое требование можно заявить, не обращаясь в уполномоченный орган за согласованием перепланировки, или же в процессе такого согласования (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 17 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Лицо оспорило отказ администрации муниципального образования в принятии решения о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии помещения в многоквартирном доме (квартиры).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Лицо оспорило отказ администрации муниципального образования в принятии решения о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии помещения в многоквартирном доме (квартиры).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился с иском к ответчику, также являющемуся собственником жилого помещения в данном доме, о признании пристройки к дому незаконной и о ее сносе. Ответчик обратился со встречным иском к администрации муниципального образования, другим собственникам жилых помещений о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился с иском к ответчику, также являющемуся собственником жилого помещения в данном доме, о признании пристройки к дому незаконной и о ее сносе. Ответчик обратился со встречным иском к администрации муниципального образования, другим собственникам жилых помещений о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Сущность правоотношений по сохранению жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и согласованию перепланировки (переустройства) составляют создание и включение имущества с новыми техническими характеристиками в частный оборот путем совершения административной процедуры. Надлежащее осуществление административной процедуры обеспечивает достижение как частного, так и публичного интереса. Т.е. данные отношения регулируются публичным правом, следовательно, правоотношения будут административно-публичными. Отношения, объектом которых является жилое помещение, будут регулироваться частным правом после вовлечения имущества с новыми техническими характеристиками посредством административной процедуры в частный оборот.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Сущность правоотношений по сохранению жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и согласованию перепланировки (переустройства) составляют создание и включение имущества с новыми техническими характеристиками в частный оборот путем совершения административной процедуры. Надлежащее осуществление административной процедуры обеспечивает достижение как частного, так и публичного интереса. Т.е. данные отношения регулируются публичным правом, следовательно, правоотношения будут административно-публичными. Отношения, объектом которых является жилое помещение, будут регулироваться частным правом после вовлечения имущества с новыми техническими характеристиками посредством административной процедуры в частный оборот.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. Часть 4 комментируемой статьи содержит исключение из указанного выше правила о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии в судебном порядке, если орган, осуществляющий согласование, откажет в сохранении самовольного переустройства (перепланировки), в административном порядке. В этом случае лицу необходимо доказать, что самовольным переустройством (перепланировкой) не нарушаются права и законные интересы граждан и нет угрозы их жизни и здоровью.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. Часть 4 комментируемой статьи содержит исключение из указанного выше правила о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии в судебном порядке, если орган, осуществляющий согласование, откажет в сохранении самовольного переустройства (перепланировки), в административном порядке. В этом случае лицу необходимо доказать, что самовольным переустройством (перепланировкой) не нарушаются права и законные интересы граждан и нет угрозы их жизни и здоровью.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Часть 4 ст. 29 ЖК РФ допускает обращение лица с иском о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Часть 4 ст. 29 ЖК РФ допускает обращение лица с иском о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.