О расторжении договора переуступки права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу О расторжении договора переуступки права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение исполненного договора и прекращение договора
(КонсультантПлюс, 2025)До момента регистрации перехода права собственности на объект в пользу [покупателя - ред.] между АО [продавцом - ред.] и заявителем было заключено соглашение... о частичном расторжении договора... купли-продажи нежилых зданий, сооружений и уступки прав аренды земельных участков (социально значимых объектов).
(КонсультантПлюс, 2025)До момента регистрации перехода права собственности на объект в пользу [покупателя - ред.] между АО [продавцом - ред.] и заявителем было заключено соглашение... о частичном расторжении договора... купли-продажи нежилых зданий, сооружений и уступки прав аренды земельных участков (социально значимых объектов).
Важнейшая практика по ст. 450.1 ГК РФОдносторонний отказ от договора можно предусмотреть на случай нарушения условия о необходимости получить согласие должника на уступку прав либо о ее запрете (за исключением уступки денежного требования) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О порядке применения арендодателем вычета сумм НДС, исчисленных и уплаченных в бюджет при получении авансов в счет предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду земельных участков, в случае расторжения договора и зачета части сумм авансов в счет предстоящего оказания этих услуг по новому договору, а также в случае уступки арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
(Письмо Минфина России от 12.11.2012 N 03-07-11/482)Вопрос: О порядке применения арендодателем вычета сумм НДС, исчисленных и уплаченных в бюджет при получении авансов в счет предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду земельных участков, в случае расторжения договора и зачета части сумм авансов в счет предстоящего оказания этих услуг по новому договору, а также в случае уступки арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
(Письмо Минфина России от 12.11.2012 N 03-07-11/482)Вопрос: О порядке применения арендодателем вычета сумм НДС, исчисленных и уплаченных в бюджет при получении авансов в счет предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду земельных участков, в случае расторжения договора и зачета части сумм авансов в счет предстоящего оказания этих услуг по новому договору, а также в случае уступки арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Препятствует ли наличие в ЕГРН записи об аренде объекта недвижимости внесению в реестр записи о другом договоре аренды того же объекта
(КонсультантПлюс, 2025)"...Доводы заявителя жалобы об отсутствии расторжения договора уступки прав и обязанностей от 06.06.2016 по договору аренды земельного участка от 15.09.2014 N 40/П ввиду фальсификации соглашения от 01.08.2017 о расторжении отклоняются судом кассационной инстанции, как не имеющие правового значения для разрешения данного спора с учетом установленных судами обстоятельств. Наличие не расторгнутого договора аренды земельного участка с истцом само по себе не влечет недействительности заключенных арендодателем в отношении того же участка договоров аренды с иными лицами и не является основанием для истребования земельного участка у владеющего им по другому договору аренды арендатора с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. Также наличие в ЕГРП записи об аренде недвижимой вещи не препятствует внесению в реестр записи о другом договоре аренды той же вещи..."
Препятствует ли наличие в ЕГРН записи об аренде объекта недвижимости внесению в реестр записи о другом договоре аренды того же объекта
(КонсультантПлюс, 2025)"...Доводы заявителя жалобы об отсутствии расторжения договора уступки прав и обязанностей от 06.06.2016 по договору аренды земельного участка от 15.09.2014 N 40/П ввиду фальсификации соглашения от 01.08.2017 о расторжении отклоняются судом кассационной инстанции, как не имеющие правового значения для разрешения данного спора с учетом установленных судами обстоятельств. Наличие не расторгнутого договора аренды земельного участка с истцом само по себе не влечет недействительности заключенных арендодателем в отношении того же участка договоров аренды с иными лицами и не является основанием для истребования земельного участка у владеющего им по другому договору аренды арендатора с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. Также наличие в ЕГРП записи об аренде недвижимой вещи не препятствует внесению в реестр записи о другом договоре аренды той же вещи..."
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- за государственную регистрацию расторжения брака;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- за государственную регистрацию расторжения брака;
Статья: Аренда с правом выкупа: terra incognita российской цивилистики
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)В статье проводится комплексный анализ института аренды с правом выкупа, включая сферу его применения и юридическую природу. Авторы доказывают несостоятельность утвердившегося в судебной практике взгляда на аренду с правом выкупа как на смешанный договор и предлагают рассматривать институт как систему взаимосвязанных договоров аренды и опциона. Также в статье рассматриваются отдельные практические вопросы: допустимость уступки прав из аренды с правом выкупа; судьба опциона при смене собственника арендуемого имущества; последствия расторжения договора; момент перехода права собственности при реализации опциона и пр. Авторы приходят к выводу, что концепция взаимосвязанных договоров ввиду своей гибкости гораздо удобнее для участников оборота.
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)В статье проводится комплексный анализ института аренды с правом выкупа, включая сферу его применения и юридическую природу. Авторы доказывают несостоятельность утвердившегося в судебной практике взгляда на аренду с правом выкупа как на смешанный договор и предлагают рассматривать институт как систему взаимосвязанных договоров аренды и опциона. Также в статье рассматриваются отдельные практические вопросы: допустимость уступки прав из аренды с правом выкупа; судьба опциона при смене собственника арендуемого имущества; последствия расторжения договора; момент перехода права собственности при реализации опциона и пр. Авторы приходят к выводу, что концепция взаимосвязанных договоров ввиду своей гибкости гораздо удобнее для участников оборота.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды составляет:
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды составляет:
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Не исключены ситуации, когда строгие условия применения ст. 451 ГК РФ не соблюдены (например, изменение обстоятельств было предвидимым или зависело от поведения стороны, желающей прекратить или изменить договор), но исполнение договора для одной из сторон на оговоренных условиях на фоне изменившихся обстоятельств становится убыточным или ненужным, эта сторона предлагает контрагенту расторгнуть или изменить договор с возмещением всех убытков контрагента и очевидно, что убытки первой стороны от сохранения и исполнения договора существенно превышают убытки контрагента от разрыва или изменения договора. В таких ситуациях в ряде исключительных случаев можно обсуждать возможность расторжения или изменения договора вопреки отсутствию воли на то контрагента, если есть основания признавать его нежелание идти на уступки, несмотря на гарантии возмещения всех убытков, абсолютно иррациональным поведением и явным злоупотреблением права (ст. 10 ГК РФ). В такой ситуации, когда расторжение или изменение сочетается с возмещением всех убытков, можно обсуждать либо менее строгое применение условий допустимости расторжения или изменения договора, указанных в ст. 451 ГК РФ, либо выделение самостоятельного правового режима расторжения или изменения договора с покрытием всех убытков на основании ст. 10 ГК РФ. Например, если для арендатора в свете закрытия филиала стал абсолютно ненужным заключенный им ранее долгосрочный договор аренды офиса в соответствующем регионе, у него нет права сдачи офиса в субаренду, а сохранение договора приведет к необходимости внесения в течение нескольких лет арендной платы за то, чем он фактически не пользуется, и колоссальным убыткам, и арендатор предлагает арендодателю расторгнуть договор досрочно, приведя вместо себя нового и вполне платежеспособного арендатора, готового занять это помещение на тех же условиях, гарантируя покрытие всех мыслимых убытков арендодателя, которые могут возникнуть в свете переоформления аренды, и даже выражая готовность поручиться по долгам нового арендатора по уплате арендной платы, отказ арендодателя идти на такую уступку может быть воспринят с учетом конкретных обстоятельств как злоупотребление правом. Впрочем, контуры этого института расторжения договора с возмещением всех убытков в российском праве пока не разработаны.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Не исключены ситуации, когда строгие условия применения ст. 451 ГК РФ не соблюдены (например, изменение обстоятельств было предвидимым или зависело от поведения стороны, желающей прекратить или изменить договор), но исполнение договора для одной из сторон на оговоренных условиях на фоне изменившихся обстоятельств становится убыточным или ненужным, эта сторона предлагает контрагенту расторгнуть или изменить договор с возмещением всех убытков контрагента и очевидно, что убытки первой стороны от сохранения и исполнения договора существенно превышают убытки контрагента от разрыва или изменения договора. В таких ситуациях в ряде исключительных случаев можно обсуждать возможность расторжения или изменения договора вопреки отсутствию воли на то контрагента, если есть основания признавать его нежелание идти на уступки, несмотря на гарантии возмещения всех убытков, абсолютно иррациональным поведением и явным злоупотреблением права (ст. 10 ГК РФ). В такой ситуации, когда расторжение или изменение сочетается с возмещением всех убытков, можно обсуждать либо менее строгое применение условий допустимости расторжения или изменения договора, указанных в ст. 451 ГК РФ, либо выделение самостоятельного правового режима расторжения или изменения договора с покрытием всех убытков на основании ст. 10 ГК РФ. Например, если для арендатора в свете закрытия филиала стал абсолютно ненужным заключенный им ранее долгосрочный договор аренды офиса в соответствующем регионе, у него нет права сдачи офиса в субаренду, а сохранение договора приведет к необходимости внесения в течение нескольких лет арендной платы за то, чем он фактически не пользуется, и колоссальным убыткам, и арендатор предлагает арендодателю расторгнуть договор досрочно, приведя вместо себя нового и вполне платежеспособного арендатора, готового занять это помещение на тех же условиях, гарантируя покрытие всех мыслимых убытков арендодателя, которые могут возникнуть в свете переоформления аренды, и даже выражая готовность поручиться по долгам нового арендатора по уплате арендной платы, отказ арендодателя идти на такую уступку может быть воспринят с учетом конкретных обстоятельств как злоупотребление правом. Впрочем, контуры этого института расторжения договора с возмещением всех убытков в российском праве пока не разработаны.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В процессе рассмотрения спора истец направил в адрес ответчика письмо от 16.12.2014 N 4796-01-11, в котором сообщил о расторжении договора аренды и договора от 19.02.2013 N 2 об уступке права аренды помещения, о необходимости освобождения спорного помещения и оплате задолженности по арендной плате.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В процессе рассмотрения спора истец направил в адрес ответчика письмо от 16.12.2014 N 4796-01-11, в котором сообщил о расторжении договора аренды и договора от 19.02.2013 N 2 об уступке права аренды помещения, о необходимости освобождения спорного помещения и оплате задолженности по арендной плате.
Статья: Продажи больших компаний - документирование процесса и анализ ошибок, споров в судах
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Возражая против иска, ответчик указал, что ответчик принял на себя обязательства по передаче истцу оборудования, а также по расторжению договора аренды, а истец принял на себя обязательства по оплате принятого оборудования и заключению договора аренды. Указанные обязательства выполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи оборудования, а также соглашением о расторжении договора аренды и актом приема-передачи помещения, в связи с чем права истца нарушены не были.
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Возражая против иска, ответчик указал, что ответчик принял на себя обязательства по передаче истцу оборудования, а также по расторжению договора аренды, а истец принял на себя обязательства по оплате принятого оборудования и заключению договора аренды. Указанные обязательства выполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи оборудования, а также соглашением о расторжении договора аренды и актом приема-передачи помещения, в связи с чем права истца нарушены не были.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Департамент, указав на нарушение Обществом условий договора о получении согласия на уступку прав аренды, 21.04.2017 направил арендатору предложение о расторжении договора.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Департамент, указав на нарушение Обществом условий договора о получении согласия на уступку прав аренды, 21.04.2017 направил арендатору предложение о расторжении договора.
Статья: Прекращение финансового лизинга в связи с недостатками предмета лизинга: от clausula de rebus sic stantibus к учению о взаимозависимых договорах
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Третье. Как только было признано необоснованным возражение о процессуальных нарушениях при подаче иска (как полагала первая инстанция) и после рассмотрения ряда общих соображений касательно природы и особенностей договора финансовой аренды, или лизинга, оспариваемое здесь решение, постановляя о переходе к рассмотрению спора по существу, обосновывает отказ в иске различными соображениями, которые, ввиду той сложности, которую представляет их структурное изложение, мы вынуждены воспроизвести целиком и буквально: "С учетом этого требование об отмене и вспомогательно об очистке предварительного договора от 30.01.1989, которым устанавливалось заключение в последующем договора финансового лизинга, не может быть удовлетворено. Оформленным договором был последний, лишая первый объекта и каузы после приобретения лизинговой компанией оборудования, указанного пользователем для покупки у поставщика, и наделяя названного пользователя уступленными ему правами и требованиями, которые принадлежат покупателю-арендодателю в отношении продавца-поставщика. Это обстоятельство лишает указанного арендатора прямого иска к поставщику по указанному договору от 30.01.1989 как обладателя в силу уступки исков о расторжении и очистке в отношении договора купли-продажи, заключенного между лизинговой компанией и поставщиком - исков, которые не заявлены, так что осуществлены требования, относящиеся к указанному предварительному договору от 30.01.1989" (лист 5 оспариваемого решения). В дополнение приводится следующее: "Также необходимо отметить относительно прямого лизинга, что финансовый арендатор не принимает на себя технический риск, вытекающий из работы и пригодности имущества, составляющего его предмет. В данном споре, и в других ситуациях, договор лизинга освобождает арендодателя от ответственности за работу и пригодность товара и возмещения связанных с этим убытков, а арендодатель как покупатель товара уступает арендатору соответствующие права и требования, которые у него есть к поставщику. Применительно к отношениям между лизинговой компанией, пользователем и поставщиком первая выступает покупателем объекта лизинга, предварительно определенного пользователем, и арендодателем по отношению к последнему, но в этом последнем отношении она как арендодатель не несет ответственности за недостатки вещи, перекладывая данные риски на пользователя. Действительность данного условия признана в литературе (Аморос, Кабанийас и др.) и по сути Верховным Судом в той мере, в какой финансовый арендодатель, освобождая себя от такой ответственности, одновременно уступает пользователю права и иски, принадлежащие ему, как собственнику, в отношении поставщика применительно к заключенному с ним договору купли-продажи" (лист 6 оспариваемого решения). Наконец, оно приводит следующее: "В том же ключе прямой договор финансового лизинга обязателен только для подписавших его сторон, которые только и могут требовать его отмены в случаях неисполнения договорных обязательств согласно ст. 1124 Гражданского кодекса, не имея на это права по основаниям вне такого договора (hechos ajenos al contrato en ). В рассматривающемся споре апеллянт, финансовый арендатор, просит расторгнуть договор лизинга ввиду непригодности объекта, и очевидно, что такое требование также не может быть удовлетворено, поскольку не является договорной обязанностью арендодателя обеспечить работу и пригодность приобретенных прав, так как он, как говорилось, уступает арендатору права и иски, принадлежащие ему в отношении поставщика - соображение, которое также позволяет отклонить иск об очистке применительно к договору финансовой аренды" (лист 7 оспариваемого решения).
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Третье. Как только было признано необоснованным возражение о процессуальных нарушениях при подаче иска (как полагала первая инстанция) и после рассмотрения ряда общих соображений касательно природы и особенностей договора финансовой аренды, или лизинга, оспариваемое здесь решение, постановляя о переходе к рассмотрению спора по существу, обосновывает отказ в иске различными соображениями, которые, ввиду той сложности, которую представляет их структурное изложение, мы вынуждены воспроизвести целиком и буквально: "С учетом этого требование об отмене и вспомогательно об очистке предварительного договора от 30.01.1989, которым устанавливалось заключение в последующем договора финансового лизинга, не может быть удовлетворено. Оформленным договором был последний, лишая первый объекта и каузы после приобретения лизинговой компанией оборудования, указанного пользователем для покупки у поставщика, и наделяя названного пользователя уступленными ему правами и требованиями, которые принадлежат покупателю-арендодателю в отношении продавца-поставщика. Это обстоятельство лишает указанного арендатора прямого иска к поставщику по указанному договору от 30.01.1989 как обладателя в силу уступки исков о расторжении и очистке в отношении договора купли-продажи, заключенного между лизинговой компанией и поставщиком - исков, которые не заявлены, так что осуществлены требования, относящиеся к указанному предварительному договору от 30.01.1989" (лист 5 оспариваемого решения). В дополнение приводится следующее: "Также необходимо отметить относительно прямого лизинга, что финансовый арендатор не принимает на себя технический риск, вытекающий из работы и пригодности имущества, составляющего его предмет. В данном споре, и в других ситуациях, договор лизинга освобождает арендодателя от ответственности за работу и пригодность товара и возмещения связанных с этим убытков, а арендодатель как покупатель товара уступает арендатору соответствующие права и требования, которые у него есть к поставщику. Применительно к отношениям между лизинговой компанией, пользователем и поставщиком первая выступает покупателем объекта лизинга, предварительно определенного пользователем, и арендодателем по отношению к последнему, но в этом последнем отношении она как арендодатель не несет ответственности за недостатки вещи, перекладывая данные риски на пользователя. Действительность данного условия признана в литературе (Аморос, Кабанийас и др.) и по сути Верховным Судом в той мере, в какой финансовый арендодатель, освобождая себя от такой ответственности, одновременно уступает пользователю права и иски, принадлежащие ему, как собственнику, в отношении поставщика применительно к заключенному с ним договору купли-продажи" (лист 6 оспариваемого решения). Наконец, оно приводит следующее: "В том же ключе прямой договор финансового лизинга обязателен только для подписавших его сторон, которые только и могут требовать его отмены в случаях неисполнения договорных обязательств согласно ст. 1124 Гражданского кодекса, не имея на это права по основаниям вне такого договора (hechos ajenos al contrato en ). В рассматривающемся споре апеллянт, финансовый арендатор, просит расторгнуть договор лизинга ввиду непригодности объекта, и очевидно, что такое требование также не может быть удовлетворено, поскольку не является договорной обязанностью арендодателя обеспечить работу и пригодность приобретенных прав, так как он, как говорилось, уступает арендатору права и иски, принадлежащие ему в отношении поставщика - соображение, которое также позволяет отклонить иск об очистке применительно к договору финансовой аренды" (лист 7 оспариваемого решения).
Статья: Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ. Обзор изменений
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Меняется госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, она составит:
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Меняется госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, она составит:
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, ЕГРП. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды, права субаренды с указанием в ЕГРП распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества (п. 3);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, ЕГРП. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды, права субаренды с указанием в ЕГРП распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества (п. 3);
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Проблема усугубляется тем, что до сих пор не установлены процедуры регистрации уступки денежных требований из аренды или договоров долевого участия. Закон о государственной регистрации недвижимости такую процедуру не содержит, подзаконные акты, устанавливающие правила ведения реестра (например, Приказ Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241), тоже; упоминается лишь регистрация уступки прав арендатора или уступки прав участника долевого строительства, влекущей замену такого участника. Кроме того, непонятно, как регистрировать уступку денежных требований, вытекающих из уже расторгнутых договоров аренды или долевого участия в строительстве, записи о которых после расторжения, вероятнее всего, погашены.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Проблема усугубляется тем, что до сих пор не установлены процедуры регистрации уступки денежных требований из аренды или договоров долевого участия. Закон о государственной регистрации недвижимости такую процедуру не содержит, подзаконные акты, устанавливающие правила ведения реестра (например, Приказ Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241), тоже; упоминается лишь регистрация уступки прав арендатора или уступки прав участника долевого строительства, влекущей замену такого участника. Кроме того, непонятно, как регистрировать уступку денежных требований, вытекающих из уже расторгнутых договоров аренды или долевого участия в строительстве, записи о которых после расторжения, вероятнее всего, погашены.