Новое в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Новое в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав ТСН
(КонсультантПлюс, 2025)...состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества, на котором приняты следующие решения: изменить наименование садового некоммерческого товарищества "Ореховая Роща". Новое полное официальное наименование на русском языке - товарищество собственников недвижимости "Управляющая компания "Ореховая роща". Новое сокращенное официальное наименование на русском языке - ТСН "УК "Ореховая роща". Внести необходимые изменения в устав товарищества, утвердить устав товарищества в новой редакции. В установленном порядке пройти регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы товарищества в налоговой инспекции. Решения собрания оформлены протоколом от 05.08.2020 N 7.
(КонсультантПлюс, 2025)...состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества, на котором приняты следующие решения: изменить наименование садового некоммерческого товарищества "Ореховая Роща". Новое полное официальное наименование на русском языке - товарищество собственников недвижимости "Управляющая компания "Ореховая роща". Новое сокращенное официальное наименование на русском языке - ТСН "УК "Ореховая роща". Внести необходимые изменения в устав товарищества, утвердить устав товарищества в новой редакции. В установленном порядке пройти регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы товарищества в налоговой инспекции. Решения собрания оформлены протоколом от 05.08.2020 N 7.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 234 "Обязанность работодателя возместить работнику материальный ущерб, причиненный в результате незаконного лишения его возможности трудиться" Трудового кодекса РФ"Установив, что после передачи ключей от помещений правления СНТ новому председателю правления Е. 20 апреля 2019 года, истица была лишена возможности трудиться по вине работодателя по причине отсутствия доступа к рабочему месту, которое находилось, как пояснила Ж.О. и опрошенная свидетель Ф., в помещении правления, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 1 статьи 155, статьи 234 Трудового кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании с СНТ "Малиновка" в пользу истца среднего заработка за время лишения возможности трудиться исходя из условий работы по совместительству."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)"Жилищное право", 2021, N 8
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)"Жилищное право", 2021, N 8
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приема в члены СНТ новому собственнику земельного участка необходимо подать в правление СНТ соответствующее заявление с приложением копий документов о правах на земельный участок. Заявление может быть подано лично либо направлено по почте (заказным письмом) (ч. 2, 6 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приема в члены СНТ новому собственнику земельного участка необходимо подать в правление СНТ соответствующее заявление с приложением копий документов о правах на земельный участок. Заявление может быть подано лично либо направлено по почте (заказным письмом) (ч. 2, 6 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Так, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции <12> отменила Решение Волжского городского суда Волгоградской области и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 17 февраля 2021 г., которыми было отказано в иске об устранении нарушений прав собственника. Истец просила суд возложить на ответчика - правообладателя смежного земельного участка - обязанность прекратить содержание на земельном участке сельскохозяйственной домашней птицы, большое количество которой причиняет дискомфорт и неудобства соседям. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что содержание домашних животных и птицы на земельном участке в СНТ не противоречит положениям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставу СНТ "Новые сады": "Прямых запретов на содержание членом СНТ на принадлежащем ему земельном участке пчел, птиц, кроликов и мелкого скота при условии соблюдения санитарных правил и норм, а также иных требований, применяемых к подобному роду деятельности, действующее законодательство не содержит, а потому ограничение прав ответчика на использование принадлежащего ей на праве собственности земельного участка возможно только при доказанности со стороны истца того обстоятельства, что ответчица не соблюдает экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные требования (нормы, правила и нормативы) и ущемляет права иных лиц".
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Так, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции <12> отменила Решение Волжского городского суда Волгоградской области и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 17 февраля 2021 г., которыми было отказано в иске об устранении нарушений прав собственника. Истец просила суд возложить на ответчика - правообладателя смежного земельного участка - обязанность прекратить содержание на земельном участке сельскохозяйственной домашней птицы, большое количество которой причиняет дискомфорт и неудобства соседям. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что содержание домашних животных и птицы на земельном участке в СНТ не противоречит положениям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставу СНТ "Новые сады": "Прямых запретов на содержание членом СНТ на принадлежащем ему земельном участке пчел, птиц, кроликов и мелкого скота при условии соблюдения санитарных правил и норм, а также иных требований, применяемых к подобному роду деятельности, действующее законодательство не содержит, а потому ограничение прав ответчика на использование принадлежащего ей на праве собственности земельного участка возможно только при доказанности со стороны истца того обстоятельства, что ответчица не соблюдает экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные требования (нормы, правила и нормативы) и ущемляет права иных лиц".
Статья: Переходит ли долг при покупке земельного участка на нового собственника?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Выбирая участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), покупатель зачастую сталкивается с проблемой наличия задолженности по взносам. Стараясь повысить собираемость взносов в садовые товарищества, правление СНТ заявляет требования о погашении долгов к новому собственнику. Руководство СНТ искренне полагает или намеренно лукавит, что долги по членским взносам переходят вместе с земельным участком к новому собственнику.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Выбирая участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), покупатель зачастую сталкивается с проблемой наличия задолженности по взносам. Стараясь повысить собираемость взносов в садовые товарищества, правление СНТ заявляет требования о погашении долгов к новому собственнику. Руководство СНТ искренне полагает или намеренно лукавит, что долги по членским взносам переходят вместе с земельным участком к новому собственнику.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В данном случае компромисс при строительстве достигается невозможностью создания новых СНТ, с одной стороны, и возможностью функционирования уже имеющихся - с другой.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В данном случае компромисс при строительстве достигается невозможностью создания новых СНТ, с одной стороны, и возможностью функционирования уже имеющихся - с другой.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 17 августа 2022 г. и апелляционное определение районного суда от 23 января 2023 г. о возвращении заявления взыскателя СНТ о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по уплате целевых и членских взносов. Мировой судья исходил из того, что взыскателем не представлено документов, подтверждающих принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы. Суд апелляционной инстанции отметил, что к заявлению не приложено документов, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ. Кассационный суд сослался на Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены. Из пятого и шестого вопросов повестки протокола общего собрания членов СНТ следует о принятии решения о распределении садовых участков между членами СНТ, в том числе должнику распределен участок и он являлся правообладателем земельного участка, а также принято решение о принятии новых членов СНТ, в числе которых должник. Таким образом, выводы судов об отсутствии доказательств, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ и принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела <5>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 17 августа 2022 г. и апелляционное определение районного суда от 23 января 2023 г. о возвращении заявления взыскателя СНТ о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по уплате целевых и членских взносов. Мировой судья исходил из того, что взыскателем не представлено документов, подтверждающих принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы. Суд апелляционной инстанции отметил, что к заявлению не приложено документов, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ. Кассационный суд сослался на Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены. Из пятого и шестого вопросов повестки протокола общего собрания членов СНТ следует о принятии решения о распределении садовых участков между членами СНТ, в том числе должнику распределен участок и он являлся правообладателем земельного участка, а также принято решение о принятии новых членов СНТ, в числе которых должник. Таким образом, выводы судов об отсутствии доказательств, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ и принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела <5>.