Нотариальный тариф по договору мены
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальный тариф по договору мены (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О необходимости введения нотариального удостоверения договоров по отчуждению жилых помещений
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)В целях установления взвешенной, справедливой цены за такого рода нотариальную услугу необходимо рассчитать ее стоимость с учетом количества соответствующих сделок на рынке недвижимости.
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)В целях установления взвешенной, справедливой цены за такого рода нотариальную услугу необходимо рассчитать ее стоимость с учетом количества соответствующих сделок на рынке недвижимости.
Нормативные акты
Распоряжение Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 28.11.2000 N 639
(ред. от 06.11.2008)
"О порядке оплаты государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилые дома, жилые помещения жилищного фонда города Москвы и сделок с ними"
(вместе с "Положением о взаимодействии структурных Подразделений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и других организаций при оплате государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилые дома, жилые помещения жилищного фонда города Москвы и сделок с ними")- права собственности на жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, а также на оплату нотариального тарифа, правовой и технической работы за оформление документов по наследственному делу, в том числе за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону городу Москве;
(ред. от 06.11.2008)
"О порядке оплаты государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилые дома, жилые помещения жилищного фонда города Москвы и сделок с ними"
(вместе с "Положением о взаимодействии структурных Подразделений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и других организаций при оплате государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилые дома, жилые помещения жилищного фонда города Москвы и сделок с ними")- права собственности на жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, а также на оплату нотариального тарифа, правовой и технической работы за оформление документов по наследственному делу, в том числе за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону городу Москве;
"Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2005)Взыскано по тарифу _____________________________
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2005)Взыскано по тарифу _____________________________
Вопрос: О госпошлине за нотариальное удостоверение соглашения об определении размеров долей родителей и детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 09.07.2018 N 03-05-06-03/47468)В связи с этим за нотариальное удостоверение договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении) доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 09.07.2018 N 03-05-06-03/47468)В связи с этим за нотариальное удостоверение договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении) доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.
Вопрос: О госпошлине (нотариальном тарифе) при обращении ОМСУ за удостоверением сделок при отчуждении (мене) жилых помещений в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья.
(Письмо Минфина России от 05.10.2017 N 03-05-05-03/64880)Таким образом, за нотариальное удостоверение сделок (договоров) по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а также сделок (договоров) по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс).
(Письмо Минфина России от 05.10.2017 N 03-05-05-03/64880)Таким образом, за нотариальное удостоверение сделок (договоров) по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а также сделок (договоров) по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс).
"Как купить и продать квартиру"
(Козлова Н.Н.)
("Омега-Л", 2009)Сделка мены имеет два основных преимущества. Во-первых, ее оформление обходится дешевле, так как вы заключаете не два договора (купли-продажи каждой из квартир), а один (мены). Особенно ощутима экономия, когда участники сделки для надежности удостоверяют ее нотариально: при купле-продаже приходится платить нотариусу государственную пошлину за каждую квартиру. При мене нотариальный тариф взимается один раз - от стоимости более дорогой квартиры. Во-вторых, если сделка будет оспорена и признана недействительной, то у участников мены больше шансов сохранить свое имущество. Судите сами: в этом случае по решению суда все возвращается в исходное положение, т.е. хозяева получают прежнее жилье, а при купле-продаже продавец, получивший деньги, может их истратить.
(Козлова Н.Н.)
("Омега-Л", 2009)Сделка мены имеет два основных преимущества. Во-первых, ее оформление обходится дешевле, так как вы заключаете не два договора (купли-продажи каждой из квартир), а один (мены). Особенно ощутима экономия, когда участники сделки для надежности удостоверяют ее нотариально: при купле-продаже приходится платить нотариусу государственную пошлину за каждую квартиру. При мене нотариальный тариф взимается один раз - от стоимости более дорогой квартиры. Во-вторых, если сделка будет оспорена и признана недействительной, то у участников мены больше шансов сохранить свое имущество. Судите сами: в этом случае по решению суда все возвращается в исходное положение, т.е. хозяева получают прежнее жилье, а при купле-продаже продавец, получивший деньги, может их истратить.
"Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов: Сам себе адвокат. Выпуск N 9"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Титов А.А.)
("Юрайт-Издат", 2006)Как уже отмечалось, согласно действующему законодательству нотариальная форма для большинства сделок с жилыми помещениями не обязательна, однако такая форма сделки может быть предусмотрена по соглашению сторон. Нотариальное удостоверение сделок, в том числе договоров купли-продажи, дарения, мены и других договоров по приобретению (отчуждению) жилых помещений, связано с определенными расходами сторон в виде государственной пошлины либо нотариального тарифа.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Титов А.А.)
("Юрайт-Издат", 2006)Как уже отмечалось, согласно действующему законодательству нотариальная форма для большинства сделок с жилыми помещениями не обязательна, однако такая форма сделки может быть предусмотрена по соглашению сторон. Нотариальное удостоверение сделок, в том числе договоров купли-продажи, дарения, мены и других договоров по приобретению (отчуждению) жилых помещений, связано с определенными расходами сторон в виде государственной пошлины либо нотариального тарифа.
"Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: Государственная регистрация. Образцы документов. Комментарий и нормативные акты"
(3-е издание, исправленное и дополненное)
(Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р., Кирсанов А.Р., Огородников В.В.)
("Юрайт", 2002)Таким образом, за нотариальное оформление сделки уплачивается в среднем около 2,5% от цены сделки, указанной в договоре. Ранее было указано, что цена недвижимости, установленная сторонами, и инвентаризационная оценка БТИ или нормативная цена земли - это разные понятия. Инвентаризационная оценка строения и нормативная цена участка не являются существенными условиями договора и, строго говоря, могут и не указываться в договоре. Участники сделки могут договориться о продажной цене как выше, так и ниже стоимости, указанной в справке БТИ или земельного комитета. Но в случае нотариального удостоверения сделки по цене, установленной ниже оценочного документа, пошлина (тариф) исчисляется из соответствующей справки (п. 42 Инструкции Госналогслужбы РФ от 15 мая 1996 г. N 42 по применению Закона РФ "О государственной пошлине"). Поэтому повсеместно ценой продаваемой недвижимости в нотариально удостоверенных договорах является не реальная сумма, а инвентаризационная стоимость БТИ. Таким образом, Стороны, экономя на расходах при нотариальном удостоверении, подвергают себя значительному риску, не указывая подлинную цену недвижимости.
(3-е издание, исправленное и дополненное)
(Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р., Кирсанов А.Р., Огородников В.В.)
("Юрайт", 2002)Таким образом, за нотариальное оформление сделки уплачивается в среднем около 2,5% от цены сделки, указанной в договоре. Ранее было указано, что цена недвижимости, установленная сторонами, и инвентаризационная оценка БТИ или нормативная цена земли - это разные понятия. Инвентаризационная оценка строения и нормативная цена участка не являются существенными условиями договора и, строго говоря, могут и не указываться в договоре. Участники сделки могут договориться о продажной цене как выше, так и ниже стоимости, указанной в справке БТИ или земельного комитета. Но в случае нотариального удостоверения сделки по цене, установленной ниже оценочного документа, пошлина (тариф) исчисляется из соответствующей справки (п. 42 Инструкции Госналогслужбы РФ от 15 мая 1996 г. N 42 по применению Закона РФ "О государственной пошлине"). Поэтому повсеместно ценой продаваемой недвижимости в нотариально удостоверенных договорах является не реальная сумма, а инвентаризационная стоимость БТИ. Таким образом, Стороны, экономя на расходах при нотариальном удостоверении, подвергают себя значительному риску, не указывая подлинную цену недвижимости.
Статья: Правовое регулирование операций с недвижимым имуществом и налоговые правонарушения
(Соловьев И.Н.)
("Налоговый вестник", 1999, N 6)Вина гр. Дементьева была доказана материалами уголовного дела: показаниями нотариуса и представителя АОЗТ "Моспромстрой", подтвердившими факт оформления и передачи квартиры в собственность гр. Дементьева; показаниями сотрудников бухгалтерии ТОО "Центросвязь", подтвердившими тот факт, что ссуда на покупку квартиры гр. Дементьеву не выдавалась и у него нет дебиторской задолженности перед предприятием; актами документальной и дополнительной проверок соблюдения налогового законодательства гр. Дементьевым за 1996 г.; договором купли - продажи квартиры, в котором было указано, что квартиру за гр. Дементьева оплатило ТОО "Центросвязь"; письмом, указывающим на необходимость оформления квартиры на гр. Дементьева с гарантией оплаты с расчетного счета предприятия; платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты квартиры за гр. Дементьева ТОО "Центросвязь"; поданной в ГНИ гр. Дементьевым декларации о доходах за 1996 г., в которую не были включены доходы в виде стоимости приобретенной им в собственность за счет юридического лица квартиры, а также стоимости нотариальных услуг по ее оформлению; актом приема - передачи квартиры в собственность гр. Дементьева; показаниями специалистов Службы налоговых проверок налоговой полиции; бухгалтерскими документами ТОО "Центросвязь" и другими доказательствами;
(Соловьев И.Н.)
("Налоговый вестник", 1999, N 6)Вина гр. Дементьева была доказана материалами уголовного дела: показаниями нотариуса и представителя АОЗТ "Моспромстрой", подтвердившими факт оформления и передачи квартиры в собственность гр. Дементьева; показаниями сотрудников бухгалтерии ТОО "Центросвязь", подтвердившими тот факт, что ссуда на покупку квартиры гр. Дементьеву не выдавалась и у него нет дебиторской задолженности перед предприятием; актами документальной и дополнительной проверок соблюдения налогового законодательства гр. Дементьевым за 1996 г.; договором купли - продажи квартиры, в котором было указано, что квартиру за гр. Дементьева оплатило ТОО "Центросвязь"; письмом, указывающим на необходимость оформления квартиры на гр. Дементьева с гарантией оплаты с расчетного счета предприятия; платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты квартиры за гр. Дементьева ТОО "Центросвязь"; поданной в ГНИ гр. Дементьевым декларации о доходах за 1996 г., в которую не были включены доходы в виде стоимости приобретенной им в собственность за счет юридического лица квартиры, а также стоимости нотариальных услуг по ее оформлению; актом приема - передачи квартиры в собственность гр. Дементьева; показаниями специалистов Службы налоговых проверок налоговой полиции; бухгалтерскими документами ТОО "Центросвязь" и другими доказательствами;
Вопрос: О госпошлине за нотариальное удостоверение договора мены жилых помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу доме и находящихся в общей долевой собственности с несовершеннолетними гражданами.
(Письмо Минфина России от 01.03.2017 N 03-05-06-03/11406)Учитывая изложенное, полагаем, что при нотариальном удостоверении договора мены в целях исчисления нотариального тарифа (государственной пошлины) стоимость имущества, указанного в договоре мены, подлежит суммированию.
(Письмо Минфина России от 01.03.2017 N 03-05-06-03/11406)Учитывая изложенное, полагаем, что при нотариальном удостоверении договора мены в целях исчисления нотариального тарифа (государственной пошлины) стоимость имущества, указанного в договоре мены, подлежит суммированию.
"Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации"
(Козлова Н.Н.)
("Омега-Л", 2008)Сделка мены имеет два основных преимущества. Во-первых, ее оформление обходится дешевле, т.к. вы заключаете не два договора (купля-продажа каждой из квартир), а один (мены). Особенно ощутима экономия, когда участники сделки для надежности удостоверяют ее нотариально: при купле-продаже нужно платить государственную пошлину за каждую квартиру. При мене нотариальный тариф взимается один раз - от стоимости более дорогой квартиры. Во-вторых, если сделка будет оспорена и признана недействительной, то у участников мены больше шансов сохранить свое имущество. Судите сами: в этом случае по решению суда все возвращается в исходное положение, т.е. хозяева получают прежнее жилье, а при купле-продаже продавец, получивший деньги, может их истратить.
(Козлова Н.Н.)
("Омега-Л", 2008)Сделка мены имеет два основных преимущества. Во-первых, ее оформление обходится дешевле, т.к. вы заключаете не два договора (купля-продажа каждой из квартир), а один (мены). Особенно ощутима экономия, когда участники сделки для надежности удостоверяют ее нотариально: при купле-продаже нужно платить государственную пошлину за каждую квартиру. При мене нотариальный тариф взимается один раз - от стоимости более дорогой квартиры. Во-вторых, если сделка будет оспорена и признана недействительной, то у участников мены больше шансов сохранить свое имущество. Судите сами: в этом случае по решению суда все возвращается в исходное положение, т.е. хозяева получают прежнее жилье, а при купле-продаже продавец, получивший деньги, может их истратить.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 12.03.2009 N 03-05-05-03/01 <О нотариальном тарифе за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке>
(Балябина Т.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2009, N 8)Письмо посвящено вопросу о размере нотариального тарифа, взимаемого при удостоверении договоров мены имущества и удостоверении соглашений о разделе совместно нажитого имущества между супругами и о разделе наследственного имущества. Данный вопрос о взимании нотариальных тарифов по названным видам договоров, подлежащих оценке, возник в практике у нотариусов.
(Балябина Т.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2009, N 8)Письмо посвящено вопросу о размере нотариального тарифа, взимаемого при удостоверении договоров мены имущества и удостоверении соглашений о разделе совместно нажитого имущества между супругами и о разделе наследственного имущества. Данный вопрос о взимании нотариальных тарифов по названным видам договоров, подлежащих оценке, возник в практике у нотариусов.