Нотариальное удостоверение продажи доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение продажи доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Договор купли-продажи земельного участка, не требующий нотариального удостоверения
(КонсультантПлюс, 2025)1. Договор купли-продажи земельного участка, не требующий нотариального удостоверения
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Продажа доли в ООО путем акцепта оферты
(КонсультантПлюс, 2025)Исковое заявление мотивировано акцептом ответчиком оферты истца, необоснованным уклонением ответчика от нотариального оформления договора купли-продажи доли.
(КонсультантПлюс, 2025)Исковое заявление мотивировано акцептом ответчиком оферты истца, необоснованным уклонением ответчика от нотариального оформления договора купли-продажи доли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия отказа долевого собственника от преимущественного права покупки законодательно не установлен. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве нотариус будет определять этот срок, руководствуясь принципом разумности. Если у него возникнут сомнения в действии представленного отказа, он может отложить совершение нотариального действия и направить соответствующий запрос сособственникам с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи (п. 4.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки). Также полагаем, что срок действия отказа может быть установлен в самом тексте отказа. Закон не запрещает отказывающемуся сособственнику включить в свой отказ подобное условие.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия отказа долевого собственника от преимущественного права покупки законодательно не установлен. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве нотариус будет определять этот срок, руководствуясь принципом разумности. Если у него возникнут сомнения в действии представленного отказа, он может отложить совершение нотариального действия и направить соответствующий запрос сособственникам с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи (п. 4.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки). Также полагаем, что срок действия отказа может быть установлен в самом тексте отказа. Закон не запрещает отказывающемуся сособственнику включить в свой отказ подобное условие.
Готовое решение: Как заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
Ситуация: Как физическому лицу купить долю в уставном капитале ООО?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения договора купли-продажи доли
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения договора купли-продажи доли
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Приведенные во второй группе способы защиты корпоративных прав можно отнести к категории типично "корпоративных способов". Вместе с тем не исключается использование общих способов защиты. Так, например, в п. 1 ст. 165 ГК РФ закреплено, что, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения (например, при продаже доли уставного капитала общества третьему лицу), а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется <1>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Приведенные во второй группе способы защиты корпоративных прав можно отнести к категории типично "корпоративных способов". Вместе с тем не исключается использование общих способов защиты. Так, например, в п. 1 ст. 165 ГК РФ закреплено, что, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения (например, при продаже доли уставного капитала общества третьему лицу), а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется <1>.
Готовое решение: Какие действия нужно совершить физлицу при покупке доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)1) о приобретении продавцом доли. Такие документы потребуются для нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО.
(КонсультантПлюс, 2025)1) о приобретении продавцом доли. Такие документы потребуются для нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО.
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовьте уведомление об отказе. Вы вправе удостоверить отказ у нотариуса либо составить его в простой письменной форме. Преимущество нотариально удостоверенного отказа в том, что дополнительно подтверждать его не придется. В случае с простым письменным отказом нотариус, который будет оформлять продажу доли, для обеспечения законности продажи вправе отложить нотариальное действие и направить вам запрос об отсутствии возражений против его совершения (п. п. 4.2, 4.3 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки).
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовьте уведомление об отказе. Вы вправе удостоверить отказ у нотариуса либо составить его в простой письменной форме. Преимущество нотариально удостоверенного отказа в том, что дополнительно подтверждать его не придется. В случае с простым письменным отказом нотариус, который будет оформлять продажу доли, для обеспечения законности продажи вправе отложить нотариальное действие и направить вам запрос об отсутствии возражений против его совершения (п. п. 4.2, 4.3 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки).
Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
(КонсультантПлюс, 2025)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
"Влияние экономических характеристик (показателей) на правовое положение юридических лиц: монография"
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.