Нотариальное удостоверение отчуждения доли в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение отчуждения доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 N 88-13217/2023 (УИД 50RS0026-01-2019-007764-29)
Процессуальные вопросы: Об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения.Доводы кассационной жалобы относительно необходимости нотариального удостоверения соглашения об отчуждении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, мнимости договора займа между истцом и ответчиком, недобросовестности их поведения по передаче имущества в счет исполнения мнимой сделки выражают несогласие с определением суда первой инстанции по существу и не свидетельствуют о том, что обжалуемым судебным актом нарушены права и законные интересы Р.Е.
Процессуальные вопросы: Об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения.Доводы кассационной жалобы относительно необходимости нотариального удостоверения соглашения об отчуждении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, мнимости договора займа между истцом и ответчиком, недобросовестности их поведения по передаче имущества в счет исполнения мнимой сделки выражают несогласие с определением суда первой инстанции по существу и не свидетельствуют о том, что обжалуемым судебным актом нарушены права и законные интересы Р.Е.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В данном случае, как верно указали суды в решении и апелляционном определении, сторонам договора дарения от 9 ноября 2023 года (ФИО6 и ФИО5) принадлежали по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и в результате заключенного договора дарения жилое помещение полностью переходит в собственность ФИО5 с прекращением права общей долевой собственности на него. При таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, предусмотренное частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ правило о нотариальном удостоверении сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество не подлежит применению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение доли в квартире - если отчуждаемая доля является совместной собственностью супругов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение доли в квартире - если отчуждаемая доля является совместной собственностью супругов.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд). Кроме того, совершение сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными, возможно только при наличии разрешения (согласия) органа опеки и попечительства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд). Кроме того, совершение сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными, возможно только при наличии разрешения (согласия) органа опеки и попечительства;
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131) третье предложение изложить в следующей редакции: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.".
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131) третье предложение изложить в следующей редакции: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.".
<Письмо> ФНП от 16.11.2016 N 4323/03-16-3
<О направлении письма Минфина России от 27.10.2016 N 03-05-04-03/62712>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.10.2016 N 03-05-04-03/62712)Таким образом, за обязательное нотариальное удостоверение сделок (договоров), связанных с отчуждением (продаже, меной) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а также с отчуждением (продажей, меной) недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам и гражданам, признанных ограниченно дееспособными, в рамках программ переселения из аварийного жилья органы местного самоуправления должны освобождаться от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса и статьей 22 Основ о нотариате.
<О направлении письма Минфина России от 27.10.2016 N 03-05-04-03/62712>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.10.2016 N 03-05-04-03/62712)Таким образом, за обязательное нотариальное удостоверение сделок (договоров), связанных с отчуждением (продаже, меной) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а также с отчуждением (продажей, меной) недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам и гражданам, признанных ограниченно дееспособными, в рамках программ переселения из аварийного жилья органы местного самоуправления должны освобождаться от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса и статьей 22 Основ о нотариате.
Статья: Модернизация законодательства о нотариате как фактор, повышающий гарантии охраны и защиты гражданских и семейных прав
(Михайлова И.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)Приведенный пример убедительно свидетельствует о том, что при совершении сделок по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, должны быть учтены все обстоятельства, характеризующие характер и последствия совершаемой сделки. Тот факт, что в данном случае реализация гражданином права на отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру является "заведомо противной основам правопорядка и нравственности" (ст. 169 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), мог установить нотариус, удостоверяющий данную сделку, так как нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ).
(Михайлова И.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)Приведенный пример убедительно свидетельствует о том, что при совершении сделок по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, должны быть учтены все обстоятельства, характеризующие характер и последствия совершаемой сделки. Тот факт, что в данном случае реализация гражданином права на отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру является "заведомо противной основам правопорядка и нравственности" (ст. 169 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), мог установить нотариус, удостоверяющий данную сделку, так как нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, из ч. 1 комментируемой статьи с 30 апреля 2021 г. исключены положения, устанавливавшие, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью 19 ст. 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, из ч. 1 комментируемой статьи с 30 апреля 2021 г. исключены положения, устанавливавшие, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью 19 ст. 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Готовое решение: Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Встречается позиция суда о том, что не нужно удостоверять сделку, если по ее итогам сторона становится единственным собственником объекта (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8). Суд высказал данную позицию применительно к договору дарения доли в жилом помещении. Однако, по мнению Росреестра, договор об отчуждении доли нужно удостоверять у нотариуса даже тогда, когда в результате исполнения такого договора приобретатель становится единственным собственником объекта (Письмо Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23).
(КонсультантПлюс, 2025)Встречается позиция суда о том, что не нужно удостоверять сделку, если по ее итогам сторона становится единственным собственником объекта (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8). Суд высказал данную позицию применительно к договору дарения доли в жилом помещении. Однако, по мнению Росреестра, договор об отчуждении доли нужно удостоверять у нотариуса даже тогда, когда в результате исполнения такого договора приобретатель становится единственным собственником объекта (Письмо Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23).
Статья: О регулировании гражданского оборота долей в праве общей собственности на жилые помещения
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)Естественно, что нотариусы сегодня испытывают вполне обоснованные сомнения, когда им приходится сталкиваться с нотариальным удостоверением сделок по отчуждению микродолей в жилой недвижимости. Вполне вероятны риски признания таких сделок недействительными, в том числе по основанию их притворности, в частности, если в суде будет установлена недобросовестность приобретателя. Особенно эти риски велики в случаях дарения доли лицу, не состоящему с дарителем и с остальными сособственниками жилого помещения в родственных отношениях.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)Естественно, что нотариусы сегодня испытывают вполне обоснованные сомнения, когда им приходится сталкиваться с нотариальным удостоверением сделок по отчуждению микродолей в жилой недвижимости. Вполне вероятны риски признания таких сделок недействительными, в том числе по основанию их притворности, в частности, если в суде будет установлена недобросовестность приобретателя. Особенно эти риски велики в случаях дарения доли лицу, не состоящему с дарителем и с остальными сособственниками жилого помещения в родственных отношениях.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на квартиру своих долей по одной сделке не требуют обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на квартиру своих долей по одной сделке не требуют обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если квартира находится в долевой собственности совершеннолетнего лица и несовершеннолетних детей, необходимо обратить на это внимание суда. Сделка по отчуждению совершеннолетним собственником своей доли квартиры может быть признана недействительной как нарушающая права и законные интересы и ухудшающая жилищные условия несовершеннолетних детей. В частности, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Несоблюдение этого правила влечет признание сделки недействительной.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если квартира находится в долевой собственности совершеннолетнего лица и несовершеннолетних детей, необходимо обратить на это внимание суда. Сделка по отчуждению совершеннолетним собственником своей доли квартиры может быть признана недействительной как нарушающая права и законные интересы и ухудшающая жилищные условия несовершеннолетних детей. В частности, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Несоблюдение этого правила влечет признание сделки недействительной.
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Показательным для обоих случаев судебного правоприменения, исследованных в рамках данной статьи, стало то, что в качестве нормы права, через призму которой решался вопрос о законности действий органов Росреестра по отказу в государственной регистрации права долевой собственности на основании простой письменной формы сделки, выступили положения ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22>. Так, в приведенных судебных решениях, обосновывающих отсутствие необходимости нотариальной формы как при приобретении имущества в долевую собственность супругов, так и при переводе долей в праве собственности супругов на жилое помещение в части средств МСК в режим супружеской общности, указывалось, что в соответствии с п. 1.1 (ранее п. 1) ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок, поименованных в приведенной норме). Поскольку, соответственно, либо на момент совершения договора купли-продажи отчуждаемое имущество не являлось объектом общей долевой собственности, а находилось в единоличной собственности (следовательно, отсутствовало отчуждение доли в праве собственности), либо при заключении соглашения об определении долей в праве на жилое помещение вообще не происходит отчуждение имущества (долей в праве собственности), положения ч. 1 ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости в настоящем случае не применяются. При этом судами были полностью проигнорированы положения семейного законодательства об основаниях возникновения и прекращения режима общей совместной собственности супругов.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Показательным для обоих случаев судебного правоприменения, исследованных в рамках данной статьи, стало то, что в качестве нормы права, через призму которой решался вопрос о законности действий органов Росреестра по отказу в государственной регистрации права долевой собственности на основании простой письменной формы сделки, выступили положения ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22>. Так, в приведенных судебных решениях, обосновывающих отсутствие необходимости нотариальной формы как при приобретении имущества в долевую собственность супругов, так и при переводе долей в праве собственности супругов на жилое помещение в части средств МСК в режим супружеской общности, указывалось, что в соответствии с п. 1.1 (ранее п. 1) ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок, поименованных в приведенной норме). Поскольку, соответственно, либо на момент совершения договора купли-продажи отчуждаемое имущество не являлось объектом общей долевой собственности, а находилось в единоличной собственности (следовательно, отсутствовало отчуждение доли в праве собственности), либо при заключении соглашения об определении долей в праве на жилое помещение вообще не происходит отчуждение имущества (долей в праве собственности), положения ч. 1 ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости в настоящем случае не применяются. При этом судами были полностью проигнорированы положения семейного законодательства об основаниях возникновения и прекращения режима общей совместной собственности супругов.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Согласно Кассационному определению Верховного Суда РФ от 21.07.2021 N 50-КАД21-1-К8 соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного имущества на средства с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Закона N 256-ФЗ. Такое соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствует его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Закона N 218-ФЗ, согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Согласно Кассационному определению Верховного Суда РФ от 21.07.2021 N 50-КАД21-1-К8 соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного имущества на средства с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Закона N 256-ФЗ. Такое соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствует его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Закона N 218-ФЗ, согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При заключении договоров по отчуждению жилых помещений в рамках программы реновации нотариальное удостоверение сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу не требуется, поскольку в этом случае контроль над совершением таких сделок возлагается на соответствующие публичные органы. Исключение составляют случаи смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в ст. 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При заключении договоров по отчуждению жилых помещений в рамках программы реновации нотариальное удостоверение сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу не требуется, поскольку в этом случае контроль над совершением таких сделок возлагается на соответствующие публичные органы. Исключение составляют случаи смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в ст. 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;