Нотариальное удостоверение крупной сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение крупной сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Выплата действительной стоимости доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)К обязательству по выплате действительной стоимости доли в ООО вышедшему участнику положения о порядке одобрения крупных сделок не применяются
(КонсультантПлюс, 2025)К обязательству по выплате действительной стоимости доли в ООО вышедшему участнику положения о порядке одобрения крупных сделок не применяются
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Понятие и одобрение крупной сделки ООО, в т.ч. с заинтересованностью
(КонсультантПлюс, 2025)Выплата действительной стоимости доли в ООО не относится к крупным сделкам независимо от размера доли
(КонсультантПлюс, 2025)Выплата действительной стоимости доли в ООО не относится к крупным сделкам независимо от размера доли
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О нотариальном удостоверении решений обществ с ограниченной ответственностью
(Блинцов Д.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 6)Пионером в данном вопросе является Свердловское УФАС России. В своих решениях контрольный орган указывает, что участником закупки (ООО) в составе второй части заявки предоставлена копия решения об одобрении крупной сделки без нотариального удостоверения. Следовательно, оформление указанного решения не соответствует требованиям подп. 3 ч. 3 ст. 67.1 ГК РФ, в силу чего участником закупки в составе второй части заявки не предоставлено решение об одобрении крупной сделки, хотя указанная сделка является для ООО крупной <8>.
(Блинцов Д.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 6)Пионером в данном вопросе является Свердловское УФАС России. В своих решениях контрольный орган указывает, что участником закупки (ООО) в составе второй части заявки предоставлена копия решения об одобрении крупной сделки без нотариального удостоверения. Следовательно, оформление указанного решения не соответствует требованиям подп. 3 ч. 3 ст. 67.1 ГК РФ, в силу чего участником закупки в составе второй части заявки не предоставлено решение об одобрении крупной сделки, хотя указанная сделка является для ООО крупной <8>.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (ноябрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Вместе с тем на заседании Комиссии установлено, что согласно протоколу подведения итогов электронного аукциона от 28.10.2020 N ***-5 заявка Заявителя признана не соответствующей требованиям документации об Аукционе и Закона о контрактной системе на основании пункта 1 части 6 статьи 69 Закона о контрактной системе, а именно: "участником представлено нотариально не удостоверенное решение о крупной сделке".
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Вместе с тем на заседании Комиссии установлено, что согласно протоколу подведения итогов электронного аукциона от 28.10.2020 N ***-5 заявка Заявителя признана не соответствующей требованиям документации об Аукционе и Закона о контрактной системе на основании пункта 1 части 6 статьи 69 Закона о контрактной системе, а именно: "участником представлено нотариально не удостоверенное решение о крупной сделке".
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)В случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с пунктом 1 статьи 19 настоящего Федерального закона общество обязано приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок, и может быть предъявлено участником общества в течение сорока пяти дней со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае, если участник общества принимал участие в заседании или заочном голосовании для принятия такого решения общим собранием участников общества, подобное требование может быть предъявлено в течение сорока пяти дней со дня его принятия.
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)В случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с пунктом 1 статьи 19 настоящего Федерального закона общество обязано приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок, и может быть предъявлено участником общества в течение сорока пяти дней со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае, если участник общества принимал участие в заседании или заочном голосовании для принятия такого решения общим собранием участников общества, подобное требование может быть предъявлено в течение сорока пяти дней со дня его принятия.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)
(ред. от 25.04.2025)Кроме того, закон не содержит исключения в отношении решений единственного участника в части требования о нотариальном удостоверении, установленного подпунктом 3 пункта 3 статьи 67.1 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)
(ред. от 25.04.2025)Кроме того, закон не содержит исключения в отношении решений единственного участника в части требования о нотариальном удостоверении, установленного подпунктом 3 пункта 3 статьи 67.1 ГК РФ.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Заметим, что, если такая сделка предусматривает обязывающие условия по отчуждению доли в уставном капитале ООО, потребуется ее нотариальное удостоверение.
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Заметим, что, если такая сделка предусматривает обязывающие условия по отчуждению доли в уставном капитале ООО, потребуется ее нотариальное удостоверение.
"Обзор судебной практики в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд (февраль 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с протоколом отказа от заключения контракта от 02.07.2020 N ПОК1 (далее - Протокол) Заказчиком принято решение об отказе от заключения контракта с Победителем по следующему основанию: "Победителем электронного аукциона - АО "Стройинвест" в составе второй части заявки была представлена копия единственного акционера АО "Стройинвест" Рышкевича С.М. об одобрении крупной сделки от 21.11.2019 без нотариального заверения или удостоверения лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров такого общества и выполняющим функции счетной комиссии. Следовательно, оформление указанного решения не соответствует п. 2 ч. 3 ст. 67.1 ГК РФ, в силу чего победителем электронного аукциона - АО "Стройинвест" в составе второй части заявки не представлено решение об одобрении крупной сделки, при этом указанная сделка является для АО "Стройинвест" крупной. Отсутствие решения об одобрении крупной сделки противоречит требованиям подпункта 18.6.3 раздела 18 "Требования к содержанию, составу заявки" документации об электронном аукционе и ч. 5 ст. 66 Закона о контрактной системе".
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с протоколом отказа от заключения контракта от 02.07.2020 N ПОК1 (далее - Протокол) Заказчиком принято решение об отказе от заключения контракта с Победителем по следующему основанию: "Победителем электронного аукциона - АО "Стройинвест" в составе второй части заявки была представлена копия единственного акционера АО "Стройинвест" Рышкевича С.М. об одобрении крупной сделки от 21.11.2019 без нотариального заверения или удостоверения лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров такого общества и выполняющим функции счетной комиссии. Следовательно, оформление указанного решения не соответствует п. 2 ч. 3 ст. 67.1 ГК РФ, в силу чего победителем электронного аукциона - АО "Стройинвест" в составе второй части заявки не представлено решение об одобрении крупной сделки, при этом указанная сделка является для АО "Стройинвест" крупной. Отсутствие решения об одобрении крупной сделки противоречит требованиям подпункта 18.6.3 раздела 18 "Требования к содержанию, составу заявки" документации об электронном аукционе и ч. 5 ст. 66 Закона о контрактной системе".
Готовое решение: Как составить договор уступки требования по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Заключите договор в той же форме, что и договор купли-продажи. Если договор купли-продажи был нотариально удостоверен, то и договор цессии нужно удостоверить у нотариуса. Иначе он будет ничтожным (п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Заключите договор в той же форме, что и договор купли-продажи. Если договор купли-продажи был нотариально удостоверен, то и договор цессии нужно удостоверить у нотариуса. Иначе он будет ничтожным (п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Если контрагент заявляет, что сделка для него не крупная, то в ваших интересах включить в договор заверение об этом. Если оно окажется недостоверным, то вы сможете взыскать с другой стороны убытки или предусмотренную договором неустойку, а при определенных условиях - отказаться от договора или признать его недействительным (п. п. 1 - 3 ст. 431.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если контрагент заявляет, что сделка для него не крупная, то в ваших интересах включить в договор заверение об этом. Если оно окажется недостоверным, то вы сможете взыскать с другой стороны убытки или предусмотренную договором неустойку, а при определенных условиях - отказаться от договора или признать его недействительным (п. п. 1 - 3 ст. 431.2 ГК РФ).
Статья: Особенности оформления сделок с долями жилых помещений
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 3)Долю в праве собственности на жилое помещение можно отчуждать. Однако расцвет квартирного рейдерства <2> заставил законодателя ввести в 2016 году обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости <3>. Так, М.Н. Илюшина писала: "Понятно, что самым незащищенным собственником в современном правовом поле оказался участник общей собственности" <4>. Квартирные рейдеры недорого покупали маленькую долю квартиры, вселялись в нее и вынуждали своего сособственника продать им оставшуюся долю в ущерб себе. А затем, захватив таким образом всю квартиру, продавали ее по рыночной стоимости, зарабатывая при этом крупные суммы денег.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 3)Долю в праве собственности на жилое помещение можно отчуждать. Однако расцвет квартирного рейдерства <2> заставил законодателя ввести в 2016 году обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости <3>. Так, М.Н. Илюшина писала: "Понятно, что самым незащищенным собственником в современном правовом поле оказался участник общей собственности" <4>. Квартирные рейдеры недорого покупали маленькую долю квартиры, вселялись в нее и вынуждали своего сособственника продать им оставшуюся долю в ущерб себе. А затем, захватив таким образом всю квартиру, продавали ее по рыночной стоимости, зарабатывая при этом крупные суммы денег.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Административная ответственность акционерных обществ за неисполнение ими требований по раскрытию информацииПисьмом от 01.08.2013 общество сообщило Козаченко В.А., что финансовый анализ за 2012 год не проводился, крупные сделки в период с 07.03.2013 по 01.08.2013 не совершались, бухгалтерские документы на 33 листах представлялись акционеру ранее, предложило Козаченко В.А. дать расписку о неразглашении коммерческой тайны и представить анкету акционера с нотариально удостоверенной подписью для получения требуемых документов.
Статья: Выход участника из общества с ограниченной ответственностью: формы внешнего и внутреннего контроля
(Илюшина М.Н.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 5)Второй способ прекращения правовой связи участника и общества - предъявление к обществу требования о приобретении обществом доли в случаях, предусмотренных п. п. 3 и 6 ст. 93 ГК РФ и Законом об ООО. Такие случаи вызываются к реализации последствиями следующих внутренних корпоративных запретов, прямо установленных законом: если уставом общества отчуждение доли или части доли, принадлежащих участнику общества, третьим лицам запрещено, а другие участники общества отказались от их приобретения либо не получено согласие на отчуждение доли или части доли участнику общества или третьему лицу при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества, общество обязано приобрести по требованию участника общества принадлежащую ему долю или часть доли (п. 3 ст. 93 ГК; ст. 23 Закона об ООО) <13>. Кроме этого, в абз. 2 п. 2 ст. 23 Закона об ООО содержится право участника в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с редакцией п. 1 ст. 19 Закона об ООО <14> потребовать у общества приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, долю, принадлежащую этому участнику. Данное требование сейчас также подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок, и может быть предъявлено участником общества в течение сорока пяти дней со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае если участник общества принимал участие в общем собрании участников общества, принявшем такое решение, подобное требование может быть предъявлено в течение сорока пяти дней со дня его принятия.
(Илюшина М.Н.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 5)Второй способ прекращения правовой связи участника и общества - предъявление к обществу требования о приобретении обществом доли в случаях, предусмотренных п. п. 3 и 6 ст. 93 ГК РФ и Законом об ООО. Такие случаи вызываются к реализации последствиями следующих внутренних корпоративных запретов, прямо установленных законом: если уставом общества отчуждение доли или части доли, принадлежащих участнику общества, третьим лицам запрещено, а другие участники общества отказались от их приобретения либо не получено согласие на отчуждение доли или части доли участнику общества или третьему лицу при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества, общество обязано приобрести по требованию участника общества принадлежащую ему долю или часть доли (п. 3 ст. 93 ГК; ст. 23 Закона об ООО) <13>. Кроме этого, в абз. 2 п. 2 ст. 23 Закона об ООО содержится право участника в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с редакцией п. 1 ст. 19 Закона об ООО <14> потребовать у общества приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, долю, принадлежащую этому участнику. Данное требование сейчас также подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок, и может быть предъявлено участником общества в течение сорока пяти дней со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае если участник общества принимал участие в общем собрании участников общества, принявшем такое решение, подобное требование может быть предъявлено в течение сорока пяти дней со дня его принятия.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если контрагент утверждает, что сделка для него не крупная, то в ваших интересах зафиксировать в договоре заверение об этом. Если оно окажется недостоверным, то вы сможете взыскать с другой стороны убытки или предусмотренную договором неустойку, а при определенных условиях - отказаться от договора или признать его недействительным (п. п. 1 - 3 ст. 431.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если контрагент утверждает, что сделка для него не крупная, то в ваших интересах зафиксировать в договоре заверение об этом. Если оно окажется недостоверным, то вы сможете взыскать с другой стороны убытки или предусмотренную договором неустойку, а при определенных условиях - отказаться от договора или признать его недействительным (п. п. 1 - 3 ст. 431.2 ГК РФ).
Готовое решение: Какие действия нужно совершить физлицу при покупке доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)При удостоверении сделки нотариус проверит наличие зарегистрированного брака (п. 25 Регламента, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156);
(КонсультантПлюс, 2025)При удостоверении сделки нотариус проверит наличие зарегистрированного брака (п. 25 Регламента, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156);
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)требуются корпоративные согласия и одобрения. Получить такие согласия нужно, если этого требуют закон или учредительные документы организации. Например, по общему правилу это касается крупных сделок, совершаемых хозяйственными обществами (п. 3 ст. 46 Закона об ООО, п. 1 ст. 79 Закона об АО);
(КонсультантПлюс, 2025)требуются корпоративные согласия и одобрения. Получить такие согласия нужно, если этого требуют закон или учредительные документы организации. Например, по общему правилу это касается крупных сделок, совершаемых хозяйственными обществами (п. 3 ст. 46 Закона об ООО, п. 1 ст. 79 Закона об АО);