Нотариальное согласие супруга на совершение сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное согласие супруга на совершение сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Согласие супруга на продажу (покупку) доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обеих инстанций... установив, что... [супругом - ред.] при удостоверении сделки нотариусом были представлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированного брака, в отсутствие доказательств получения им нотариального согласия супруги на совершение сделки пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае сделка по распоряжению общим имуществом совершена в нарушение требований пункта 3 статьи 35 СК РФ в отсутствие нотариального согласия истца, в связи с чем подлежит признанию недействительной..."
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обеих инстанций... установив, что... [супругом - ред.] при удостоверении сделки нотариусом были представлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированного брака, в отсутствие доказательств получения им нотариального согласия супруги на совершение сделки пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае сделка по распоряжению общим имуществом совершена в нарушение требований пункта 3 статьи 35 СК РФ в отсутствие нотариального согласия истца, в связи с чем подлежит признанию недействительной..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"В связи с отсутствием нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, предусмотренного пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - Семейный кодекс), сделка по увеличению уставного капитала (прикрываемая ею сделка по отчуждению в пользу указанного лица части принадлежащей супругу доли в уставном капитале общества) является недействительной."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Так, Восьмой КСОЮ в одном из Определений указывает: "...несмотря на то, что положения абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, предписывающие обязанность истца доказывать то, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение общего имущества, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г., и при оспаривании сделок, совершенных до этой даты, следовало опровергать предполагаемую добросовестность покупателя (п. 3 ст. 1, абз. 3 п. 6 ст. 8.1, п. 5 ст. 10 ГК РФ)..." <31>. Этот подход позволяет защитить добросовестных приобретателей, которые не брали на себя дополнительные риски, связанные с матримониальным статусом продавца. Особенно высокими такие риски стали в связи с отменой обязательного штампа о семейном положении в паспорте <32>. Однако нельзя не заметить, что эта позиция суда идет наперекор буквальному тексту закона, который до 1 сентября 2022 года не обязывал второго супруга доказывать недобросовестность контрагента.
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Так, Восьмой КСОЮ в одном из Определений указывает: "...несмотря на то, что положения абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, предписывающие обязанность истца доказывать то, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение общего имущества, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г., и при оспаривании сделок, совершенных до этой даты, следовало опровергать предполагаемую добросовестность покупателя (п. 3 ст. 1, абз. 3 п. 6 ст. 8.1, п. 5 ст. 10 ГК РФ)..." <31>. Этот подход позволяет защитить добросовестных приобретателей, которые не брали на себя дополнительные риски, связанные с матримониальным статусом продавца. Особенно высокими такие риски стали в связи с отменой обязательного штампа о семейном положении в паспорте <32>. Однако нельзя не заметить, что эта позиция суда идет наперекор буквальному тексту закона, который до 1 сентября 2022 года не обязывал второго супруга доказывать недобросовестность контрагента.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.
Статья: Обзор практики применения норм законодательства о выходе из обществ с ограниченной ответственностью (часть 2)
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)6.1.1. Оспаривание выхода участника в связи с отсутствием
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)6.1.1. Оспаривание выхода участника в связи с отсутствием
Статья: Оспаривание супругом сделки с общим имуществом и права приобретателей общего имущества
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)По изложенным причинам оспаривание одним из супругов сделки по распоряжению другим супругом общим имуществом в ситуации, когда после совершения сделки имущество было отчуждено третьему лицу, должно уступать иным способам защиты гражданских прав, которые не оказывают влияния на права и законные интересы приобретателей имущества, даже в тех случаях, когда другая сторона сделки с общим имуществом супругов знала или должна была знать об отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, чем будет достигаться необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, поскольку субъективное право супруга защищено хотя и другим способом, но без ущерба для прав и интересов третьих лиц. Таким способом защиты прав является возмещение убытков совершившим сделку супругом, поскольку распоряжение общим имуществом без согласия другого супруга, когда получение такого согласия является обязательным (п. 3 ст. 35 СК РФ), представляет собой гражданское правонарушение, что должно служить основанием для предъявления личного иска к совершившему сделку супругу о возмещении убытков, поскольку условия для привлечения его к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков наличествуют.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)По изложенным причинам оспаривание одним из супругов сделки по распоряжению другим супругом общим имуществом в ситуации, когда после совершения сделки имущество было отчуждено третьему лицу, должно уступать иным способам защиты гражданских прав, которые не оказывают влияния на права и законные интересы приобретателей имущества, даже в тех случаях, когда другая сторона сделки с общим имуществом супругов знала или должна была знать об отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, чем будет достигаться необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, поскольку субъективное право супруга защищено хотя и другим способом, но без ущерба для прав и интересов третьих лиц. Таким способом защиты прав является возмещение убытков совершившим сделку супругом, поскольку распоряжение общим имуществом без согласия другого супруга, когда получение такого согласия является обязательным (п. 3 ст. 35 СК РФ), представляет собой гражданское правонарушение, что должно служить основанием для предъявления личного иска к совершившему сделку супругу о возмещении убытков, поскольку условия для привлечения его к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков наличествуют.
Статья: Защита прав супругов при отчуждении общего имущества третьим лицам
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Согласно новой редакции п. 3 ст. 35 СК РФ на эти сделки распространены нормы ст. 173.1 ГК РФ. Отсылка к целой статье, а не к конкретному пункту данной статьи затрудняет понимание правил совершения супругами сделок с данным имуществом. Если законодатель желал установить правило, по которому признание недействительными сделок, требующих нотариально заверенного согласия другого супруга, также поставлено в зависимость от знания контрагента об отрицательном отношении супруга к сделке, то требовалась отсылка к п. 2 ст. 173.1 ГК РФ. Учитывая общую тенденцию защиты приобретателя по сделке, а не супруга, можно предположить именно такое понимание новых правил. При данном подходе требование об обязательном нотариальном согласии супруга на совершение сделки не имеет уже прежнего значения, признание недействительными таких сделок станет более проблематичным. Неясно, для чего законодателю потребовалась отсылка к ст. 173.1 ГК РФ, ведь аналогичную норму о знании контрагента о несогласии супруга как условии признания сделки недействительной можно было сформулировать и в ст. 35 СК РФ. Тем более что такое требование уже содержится в п. 2 ст. 35 СК РФ. Достаточно было указать, что оно касается и сделок по п. 3 ст. 35 СК РФ.
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Согласно новой редакции п. 3 ст. 35 СК РФ на эти сделки распространены нормы ст. 173.1 ГК РФ. Отсылка к целой статье, а не к конкретному пункту данной статьи затрудняет понимание правил совершения супругами сделок с данным имуществом. Если законодатель желал установить правило, по которому признание недействительными сделок, требующих нотариально заверенного согласия другого супруга, также поставлено в зависимость от знания контрагента об отрицательном отношении супруга к сделке, то требовалась отсылка к п. 2 ст. 173.1 ГК РФ. Учитывая общую тенденцию защиты приобретателя по сделке, а не супруга, можно предположить именно такое понимание новых правил. При данном подходе требование об обязательном нотариальном согласии супруга на совершение сделки не имеет уже прежнего значения, признание недействительными таких сделок станет более проблематичным. Неясно, для чего законодателю потребовалась отсылка к ст. 173.1 ГК РФ, ведь аналогичную норму о знании контрагента о несогласии супруга как условии признания сделки недействительной можно было сформулировать и в ст. 35 СК РФ. Тем более что такое требование уже содержится в п. 2 ст. 35 СК РФ. Достаточно было указать, что оно касается и сделок по п. 3 ст. 35 СК РФ.
Ситуация: Как признать недействительной сделку, совершенную одним из супругов, по распоряжению общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на совершение сделки, если земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на совершение сделки, если земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)В этом деле "обнажен" известный парадокс, что к распоряжениям бывшего супруга применяются нормы ст. 253 ГК РФ, т.е. согласие другого сособственника предполагается, а если согласие отсутствовало, то недействительность сделки зависит от недобросовестности приобретателя. Если бы распоряжение тем же объектом происходило в период брака, то по ст. 35 Семейного кодекса РФ от 29 декабря 1995 года N 223-ФЗ для совершения сделки потребовалось бы нотариальное согласие супруга и оспоримость распоряжения не зависела бы от наличия или отсутствия доброй совести на стороне приобретателя. Ссылаясь на Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ (от 16 апреля 2013 года по делу N 5-КГ13-13, от 5 июля 2016 года по делу N 5-КГ16-64, от 25 июля 2017 года N 18-КГ17-105 и др.), Конституционный Суд РФ отмечает данную особенность правового режима совместной собственности супругов и бывших супругов.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)В этом деле "обнажен" известный парадокс, что к распоряжениям бывшего супруга применяются нормы ст. 253 ГК РФ, т.е. согласие другого сособственника предполагается, а если согласие отсутствовало, то недействительность сделки зависит от недобросовестности приобретателя. Если бы распоряжение тем же объектом происходило в период брака, то по ст. 35 Семейного кодекса РФ от 29 декабря 1995 года N 223-ФЗ для совершения сделки потребовалось бы нотариальное согласие супруга и оспоримость распоряжения не зависела бы от наличия или отсутствия доброй совести на стороне приобретателя. Ссылаясь на Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ (от 16 апреля 2013 года по делу N 5-КГ13-13, от 5 июля 2016 года по делу N 5-КГ16-64, от 25 июля 2017 года N 18-КГ17-105 и др.), Конституционный Суд РФ отмечает данную особенность правового режима совместной собственности супругов и бывших супругов.