Нотариальное согласие супруга на совершение сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное согласие супруга на совершение сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Согласие супруга на продажу (покупку) доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обеих инстанций... установив, что... [супругом - ред.] при удостоверении сделки нотариусом были представлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированного брака, в отсутствие доказательств получения им нотариального согласия супруги на совершение сделки пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае сделка по распоряжению общим имуществом совершена в нарушение требований пункта 3 статьи 35 СК РФ в отсутствие нотариального согласия истца, в связи с чем подлежит признанию недействительной..."
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обеих инстанций... установив, что... [супругом - ред.] при удостоверении сделки нотариусом были представлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированного брака, в отсутствие доказательств получения им нотариального согласия супруги на совершение сделки пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае сделка по распоряжению общим имуществом совершена в нарушение требований пункта 3 статьи 35 СК РФ в отсутствие нотариального согласия истца, в связи с чем подлежит признанию недействительной..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"В связи с отсутствием нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, предусмотренного пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - Семейный кодекс), сделка по увеличению уставного капитала (прикрываемая ею сделка по отчуждению в пользу указанного лица части принадлежащей супругу доли в уставном капитале общества) является недействительной."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Формы
Статья: Оспаривание супругом сделки с общим имуществом и права приобретателей общего имущества
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)По изложенным причинам оспаривание одним из супругов сделки по распоряжению другим супругом общим имуществом в ситуации, когда после совершения сделки имущество было отчуждено третьему лицу, должно уступать иным способам защиты гражданских прав, которые не оказывают влияния на права и законные интересы приобретателей имущества, даже в тех случаях, когда другая сторона сделки с общим имуществом супругов знала или должна была знать об отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, чем будет достигаться необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, поскольку субъективное право супруга защищено хотя и другим способом, но без ущерба для прав и интересов третьих лиц. Таким способом защиты прав является возмещение убытков совершившим сделку супругом, поскольку распоряжение общим имуществом без согласия другого супруга, когда получение такого согласия является обязательным (п. 3 ст. 35 СК РФ), представляет собой гражданское правонарушение, что должно служить основанием для предъявления личного иска к совершившему сделку супругу о возмещении убытков, поскольку условия для привлечения его к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков наличествуют.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)По изложенным причинам оспаривание одним из супругов сделки по распоряжению другим супругом общим имуществом в ситуации, когда после совершения сделки имущество было отчуждено третьему лицу, должно уступать иным способам защиты гражданских прав, которые не оказывают влияния на права и законные интересы приобретателей имущества, даже в тех случаях, когда другая сторона сделки с общим имуществом супругов знала или должна была знать об отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, чем будет достигаться необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, поскольку субъективное право супруга защищено хотя и другим способом, но без ущерба для прав и интересов третьих лиц. Таким способом защиты прав является возмещение убытков совершившим сделку супругом, поскольку распоряжение общим имуществом без согласия другого супруга, когда получение такого согласия является обязательным (п. 3 ст. 35 СК РФ), представляет собой гражданское правонарушение, что должно служить основанием для предъявления личного иска к совершившему сделку супругу о возмещении убытков, поскольку условия для привлечения его к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков наличествуют.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.
Путеводитель по корпоративным процедурам. Порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (ст. 35 СК РФ). Оно не предоставляется при совершении сделки по отчуждению доли (ее части), приобретенной на основании безвозмездных сделок, до регистрации брака или в порядке наследования;
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Реутов С.И. Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделок // Бюллетень нотариальной практики. 2002. N 1.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Реутов С.И. Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделок // Бюллетень нотариальной практики. 2002. N 1.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавцом является физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор может быть признан недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавцом является физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор может быть признан недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки от продавца - физического лица (п. 3 ст. 35 СК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки от продавца - физического лица (п. 3 ст. 35 СК РФ);
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Так, Восьмой КСОЮ в одном из Определений указывает: "...несмотря на то, что положения абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, предписывающие обязанность истца доказывать то, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение общего имущества, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г., и при оспаривании сделок, совершенных до этой даты, следовало опровергать предполагаемую добросовестность покупателя (п. 3 ст. 1, абз. 3 п. 6 ст. 8.1, п. 5 ст. 10 ГК РФ)..." <31>. Этот подход позволяет защитить добросовестных приобретателей, которые не брали на себя дополнительные риски, связанные с матримониальным статусом продавца. Особенно высокими такие риски стали в связи с отменой обязательного штампа о семейном положении в паспорте <32>. Однако нельзя не заметить, что эта позиция суда идет наперекор буквальному тексту закона, который до 1 сентября 2022 года не обязывал второго супруга доказывать недобросовестность контрагента.
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Так, Восьмой КСОЮ в одном из Определений указывает: "...несмотря на то, что положения абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, предписывающие обязанность истца доказывать то, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение общего имущества, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г., и при оспаривании сделок, совершенных до этой даты, следовало опровергать предполагаемую добросовестность покупателя (п. 3 ст. 1, абз. 3 п. 6 ст. 8.1, п. 5 ст. 10 ГК РФ)..." <31>. Этот подход позволяет защитить добросовестных приобретателей, которые не брали на себя дополнительные риски, связанные с матримониальным статусом продавца. Особенно высокими такие риски стали в связи с отменой обязательного штампа о семейном положении в паспорте <32>. Однако нельзя не заметить, что эта позиция суда идет наперекор буквальному тексту закона, который до 1 сентября 2022 года не обязывал второго супруга доказывать недобросовестность контрагента.
"Доказательства и доказывание в нотариальном процессе: монография"
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)в) при отчуждении имущества, приобретенного супругами в период брака по возмездным сделкам и зарегистрированного на имя одного из супругов, - нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки;
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)в) при отчуждении имущества, приобретенного супругами в период брака по возмездным сделкам и зарегистрированного на имя одного из супругов, - нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки;