Нотариальная доверенность договор аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальная доверенность договор аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Форма доверенности
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу для участия в аукционе на право заключения договора аренды публичного земельного участка не требуется представлять доверенность в нотариальной форме
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу для участия в аукционе на право заключения договора аренды публичного земельного участка не требуется представлять доверенность в нотариальной форме
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оригинал (копия) доверенности
(КонсультантПлюс, 2025)...суд... установил, что Управлением... [организатор торгов - ред.]... объявлен открытый... аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения.
(КонсультантПлюс, 2025)...суд... установил, что Управлением... [организатор торгов - ред.]... объявлен открытый... аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15.5. Можно ли зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды, если у представителя арендатора не было нотариальной доверенности на его подписание
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)В 2009 году между истцом и участниками общей долевой собственности заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей. Предметом договора аренды выступал земельный участок площадью 228 га. Договор аренды заключен сроком на 10 лет, подписан арендатором и представителем арендодателей (всех участников долевой собственности на данный земельный участок), действовавшем на основании нотариально удостоверенных доверенностей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)В 2009 году между истцом и участниками общей долевой собственности заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей. Предметом договора аренды выступал земельный участок площадью 228 га. Договор аренды заключен сроком на 10 лет, подписан арендатором и представителем арендодателей (всех участников долевой собственности на данный земельный участок), действовавшем на основании нотариально удостоверенных доверенностей.
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1
(ред. от 17.11.2025)
"Об организации страхового дела в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)21) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую возникновение или переход прав на занимаемое филиалом иностранной страховой организации здание (помещение), либо копию договора аренды (субаренды) здания (помещения), в котором будет располагаться филиал, либо копию документа, содержащего обязательство арендодателя о том, что договор аренды такого здания (помещения) будет заключен в будущем;
(ред. от 17.11.2025)
"Об организации страхового дела в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)21) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую возникновение или переход прав на занимаемое филиалом иностранной страховой организации здание (помещение), либо копию договора аренды (субаренды) здания (помещения), в котором будет располагаться филиал, либо копию документа, содержащего обязательство арендодателя о том, что договор аренды такого здания (помещения) будет заключен в будущем;
Готовое решение: Когда нужна доверенность на автомобиль и как ее составить
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Когда нужна нотариальная доверенность на автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Когда нужна нотариальная доверенность на автомобиль
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов принципала для выполнения согласованных в договоре поручений, в том числе при заключении и регистрации договоров аренды. Доверенность должна предусматривать право на передоверие полномочий;
(КонсультантПлюс, 2025)нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов принципала для выполнения согласованных в договоре поручений, в том числе при заключении и регистрации договоров аренды. Доверенность должна предусматривать право на передоверие полномочий;
Статья: Передача функций доверительного управления имуществом: сущность, основания, порядок
(Поваров Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Во-вторых, правомерность передачи ДУИ может опосредоваться получением согласия от учредителя управления. Такое согласие как раз и является согласием третьего лица на совершение сделки в смысле предписаний статьи 157.1 ГК РФ (в упоминавшемся ранее проекте Концепции совершенствования общих положений ГК РФ, кстати, передача управляющим функций управления другому лицу на основании статьи 1021 ГК РФ четко отнесена к случаям, когда совершение сделки требует согласия). Анализируемое согласие, как гласит закон, должно быть письменным. Хотя это положение не сопровождается ремаркой о недействительности согласия как сделки при игнорировании требования о письменной форме (причем с учетом юридико-фактической автономности согласия норму пункта 3 статьи 1017 ГК РФ о недействительности договора ДУИ, не облеченного в надлежащую, как минимум письменную форму, даже в порядке аналогии закона применять, как представляется, нельзя), это все же здравое усиление формальных требований <20> (напомню, что частотным для текущего законодательства является молчание по поводу формы согласия третьего лица на совершение сделки, по этой причине суды исходят из правомерности по общему правилу выражения акта санкционирования любым способом (см. пункт 55 ППВС N 25). Впрочем, порой судебные инстанции проявляют лояльность, признавая законным одобрение учредителем управления совершенной сделки и посредством конклюдентных действий (так, например, принятие истцом - учредителем управления оплаты по заключенному с нарушением предписаний статьи 1021 ГК РФ договору аренды было оценено как последующее одобрение сделки, исключающей признание ее недействительной на основании статьи 174 ГК РФ <21>).
(Поваров Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Во-вторых, правомерность передачи ДУИ может опосредоваться получением согласия от учредителя управления. Такое согласие как раз и является согласием третьего лица на совершение сделки в смысле предписаний статьи 157.1 ГК РФ (в упоминавшемся ранее проекте Концепции совершенствования общих положений ГК РФ, кстати, передача управляющим функций управления другому лицу на основании статьи 1021 ГК РФ четко отнесена к случаям, когда совершение сделки требует согласия). Анализируемое согласие, как гласит закон, должно быть письменным. Хотя это положение не сопровождается ремаркой о недействительности согласия как сделки при игнорировании требования о письменной форме (причем с учетом юридико-фактической автономности согласия норму пункта 3 статьи 1017 ГК РФ о недействительности договора ДУИ, не облеченного в надлежащую, как минимум письменную форму, даже в порядке аналогии закона применять, как представляется, нельзя), это все же здравое усиление формальных требований <20> (напомню, что частотным для текущего законодательства является молчание по поводу формы согласия третьего лица на совершение сделки, по этой причине суды исходят из правомерности по общему правилу выражения акта санкционирования любым способом (см. пункт 55 ППВС N 25). Впрочем, порой судебные инстанции проявляют лояльность, признавая законным одобрение учредителем управления совершенной сделки и посредством конклюдентных действий (так, например, принятие истцом - учредителем управления оплаты по заключенному с нарушением предписаний статьи 1021 ГК РФ договору аренды было оценено как последующее одобрение сделки, исключающей признание ее недействительной на основании статьи 174 ГК РФ <21>).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Договор аренды недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)1. Договор аренды недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Особенности налогообложения дохода ИП от сдачи в аренду общего с супругой имущества
(Новикова С.Г.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В деле N 2а-58/2021, которое было рассмотрено в Определении N 50-КАД22-5-К8, супруга предпринимателя уполномочила его нотариально оформленной доверенностью сдавать в аренду на срок, за цену и на условиях по его усмотрению нежилое помещение, находящееся в совместной собственности, с правом заключения и подписания договора аренды, получения соответствующих денежных сумм. Иначе говоря, на основании указанной доверенности предприниматель получил статус уполномоченного лица при сдаче недвижимого имущества в аренду.
(Новикова С.Г.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В деле N 2а-58/2021, которое было рассмотрено в Определении N 50-КАД22-5-К8, супруга предпринимателя уполномочила его нотариально оформленной доверенностью сдавать в аренду на срок, за цену и на условиях по его усмотрению нежилое помещение, находящееся в совместной собственности, с правом заключения и подписания договора аренды, получения соответствующих денежных сумм. Иначе говоря, на основании указанной доверенности предприниматель получил статус уполномоченного лица при сдаче недвижимого имущества в аренду.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПодготовка документов для государственной регистрации договора аренды предполагает осуществление определенных расходов: уплату госпошлины, платежей за нотариальное удостоверение доверенностей представителей и т.д. Подробнее о том, какие документы необходимы для государственной регистрации договора аренды зданий (сооружений, помещений), см. п. 5.3 настоящих Рекомендаций.
Готовое решение: Как оформить доверенность
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, о нотариальной форме доверенности можно договориться с контрагентом, и тогда она станет обязательной и для вас (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Например, можно согласовать в договоре, что принять помещение в аренду может только представитель арендатора по нотариальной доверенности.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, о нотариальной форме доверенности можно договориться с контрагентом, и тогда она станет обязательной и для вас (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Например, можно согласовать в договоре, что принять помещение в аренду может только представитель арендатора по нотариальной доверенности.
Готовое решение: Как юридическому лицу оформить доверенность на подписание договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев удостоверить доверенность нужно у нотариуса. В частности, нотариальная доверенность нужна, если:
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев удостоверить доверенность нужно у нотариуса. В частности, нотариальная доверенность нужна, если:
Готовое решение: Как составить доверенность на подписание и госрегистрацию договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы составляете свой проект, руководствуйтесь общими требованиями к доверенности на подписание договора аренды. При этом учитывайте требования к нотариальной доверенности - их будет проверять нотариус при удостоверении.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы составляете свой проект, руководствуйтесь общими требованиями к доверенности на подписание договора аренды. При этом учитывайте требования к нотариальной доверенности - их будет проверять нотариус при удостоверении.
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность представителя или документы, подтверждающие полномочия директора, если за регистрацией будет обращаться директор (ч. 9, 10 ст. 18, ч. 4 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости). Доверенность удостоверьте нотариально. Однако, если учреждение - орган власти и доверенность составлена на бланке органа, подписана руководителем и скреплена печатью, удостоверять нотариально ее не нужно;
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность представителя или документы, подтверждающие полномочия директора, если за регистрацией будет обращаться директор (ч. 9, 10 ст. 18, ч. 4 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости). Доверенность удостоверьте нотариально. Однако, если учреждение - орган власти и доверенность составлена на бланке органа, подписана руководителем и скреплена печатью, удостоверять нотариально ее не нужно;