Нормы пожарного проезда
Подборка наиболее важных документов по запросу Нормы пожарного проезда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 12.08.2024 N 33-28988/2024 (УИД 50RS0048-01-2024-000348-45)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домом.
Обстоятельства: Используемый под проезд земельный участок, на котором находится шлагбаум, является собственностью ответчика, приобретая земельные участки, истцы осознавали, что они становятся собственниками участков на территории микрорайона, который со дня постройки огорожен, въезд в поселок возможен только через контрольно-пропускной пункт, организация которого осуществлена ответчиком с целью обеспечения безопасности жителей поселка, защиты инженерных коммуникаций и недопущения проникновения на территорию поселка посторонних лиц.
Решение: Отказано.Доводы истца о том, что установленные пункт КПП и шлагбаум нарушают строительные нормы и правила, поскольку грузовые автомобили, пожарные машины не могут проехать, суд признал несостоятельными, поскольку бесспорных доказательств в подтверждение данных доводов стороной истца не представлено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домом.
Обстоятельства: Используемый под проезд земельный участок, на котором находится шлагбаум, является собственностью ответчика, приобретая земельные участки, истцы осознавали, что они становятся собственниками участков на территории микрорайона, который со дня постройки огорожен, въезд в поселок возможен только через контрольно-пропускной пункт, организация которого осуществлена ответчиком с целью обеспечения безопасности жителей поселка, защиты инженерных коммуникаций и недопущения проникновения на территорию поселка посторонних лиц.
Решение: Отказано.Доводы истца о том, что установленные пункт КПП и шлагбаум нарушают строительные нормы и правила, поскольку грузовые автомобили, пожарные машины не могут проехать, суд признал несостоятельными, поскольку бесспорных доказательств в подтверждение данных доводов стороной истца не представлено.
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 28.10.2024 N 33-1137/2024 (УИД 37RS0022-01-2020-000686-88)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О приведении самовольно реконструированного объекта в соответствие с установленными требованиями.
Требования правообладателя: 2) О признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Обстоятельства: Изначально при строительстве соседних домовладений все противопожарные разрывы не соблюдались, исходя из исторически сложившейся плотной застройки в данной местности, и снос пристройки не приведет к соблюдению пожарных разрывов и полной пожарной безопасности строений.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Приведенные в экспертном заключении положения пункта 4.3 СП 4.13130.2013 в редакции, утратившей силу на дату проведения экспертного исследования, не подтверждают недостоверность выводов эксперта, не свидетельствуют о нарушении действующих норм и правил при проведении экспертизы, доводов о несоответствии выводов эксперта вышеуказанному Своду правил в действующей редакции ответчиком по встречному иску не приведено. Предусмотренное пунктом 4.3 СП 4.13130.2013 обязательное требование обеспечения проездов и подъездов пожарной техники на расстояние не менее 50 м для уменьшения противопожарных расстояний применительно к рассматриваемым строениям соблюдено, что подтверждено экспертом в судебном заседании и не оспаривалось сторонами.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О приведении самовольно реконструированного объекта в соответствие с установленными требованиями.
Требования правообладателя: 2) О признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Обстоятельства: Изначально при строительстве соседних домовладений все противопожарные разрывы не соблюдались, исходя из исторически сложившейся плотной застройки в данной местности, и снос пристройки не приведет к соблюдению пожарных разрывов и полной пожарной безопасности строений.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Приведенные в экспертном заключении положения пункта 4.3 СП 4.13130.2013 в редакции, утратившей силу на дату проведения экспертного исследования, не подтверждают недостоверность выводов эксперта, не свидетельствуют о нарушении действующих норм и правил при проведении экспертизы, доводов о несоответствии выводов эксперта вышеуказанному Своду правил в действующей редакции ответчиком по встречному иску не приведено. Предусмотренное пунктом 4.3 СП 4.13130.2013 обязательное требование обеспечения проездов и подъездов пожарной техники на расстояние не менее 50 м для уменьшения противопожарных расстояний применительно к рассматриваемым строениям соблюдено, что подтверждено экспертом в судебном заседании и не оспаривалось сторонами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какими должны быть пожарные проезды к зданиям и сооружениям
(КонсультантПлюс, 2026)Основные требования к устройству пожарных проездов для зданий высотой до 50 м содержатся в СП 4.13130.2013, для производственных объектов также действуют специальные нормы, закрепленные в ст. 98 Технического регламента о пожарной безопасности.
(КонсультантПлюс, 2026)Основные требования к устройству пожарных проездов для зданий высотой до 50 м содержатся в СП 4.13130.2013, для производственных объектов также действуют специальные нормы, закрепленные в ст. 98 Технического регламента о пожарной безопасности.
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)По спорам, связанным с сервитутами, в качестве доказательства часто используются заключение по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, а также заключение кадастрового инженера (например, для ответа на вопрос о возможности организации проезда к господствующему земельному участку через соседние земельные участки, о техническом состоянии дороги). Также при установлении сервитута учитываются требования строительных норм и правил, пожарной безопасности.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)По спорам, связанным с сервитутами, в качестве доказательства часто используются заключение по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, а также заключение кадастрового инженера (например, для ответа на вопрос о возможности организации проезда к господствующему земельному участку через соседние земельные участки, о техническом состоянии дороги). Также при установлении сервитута учитываются требования строительных норм и правил, пожарной безопасности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2026)"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)Доводы о существовавших в потребительском кооперативе нарушениях правил пожарной безопасности (несоответствие ширины проездов для пожарной техники установленной норме, отсутствие или недостаток средств пожаротушения и т.д.) при установлении таких фактов и наличии их причинной связи с увеличением размера ущерба могли являться основанием не для освобождения от ответственности причинителя вреда, а для привлечения потребительского кооператива к долевой ответственности в размере, определенном судом.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)Доводы о существовавших в потребительском кооперативе нарушениях правил пожарной безопасности (несоответствие ширины проездов для пожарной техники установленной норме, отсутствие или недостаток средств пожаротушения и т.д.) при установлении таких фактов и наличии их причинной связи с увеличением размера ущерба могли являться основанием не для освобождения от ответственности причинителя вреда, а для привлечения потребительского кооператива к долевой ответственности в размере, определенном судом.
Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 24.06.2025)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")Все хранилища, навесы, площадки с боеприпасами, цехи основного и вспомогательного производства, лаборатории, линии высокого напряжения, электростанции и трансформаторные подстанции, трубы котельных, водонапорные башни, склады горючего и смазочных материалов и другого военного имущества должны быть оборудованы молниезащитными устройствами и другими инженерными системами, обеспечивающими их пожаро- и взрывобезопасность в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
(ред. от 24.06.2025)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")Все хранилища, навесы, площадки с боеприпасами, цехи основного и вспомогательного производства, лаборатории, линии высокого напряжения, электростанции и трансформаторные подстанции, трубы котельных, водонапорные башни, склады горючего и смазочных материалов и другого военного имущества должны быть оборудованы молниезащитными устройствами и другими инженерными системами, обеспечивающими их пожаро- и взрывобезопасность в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
Вопрос: Какие требования пожарной безопасности предъявляются к офисному помещению организации?
(Консультация эксперта, 2026)мероприятия по обеспечению пожарной безопасности технологических процессов при эксплуатации оборудования и производстве пожароопасных работ;
(Консультация эксперта, 2026)мероприятия по обеспечению пожарной безопасности технологических процессов при эксплуатации оборудования и производстве пожароопасных работ;
Статья: Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)2) изменение по решению собственников статуса общего имущества, определенного проектной документацией, в принципе возможно, но при соблюдении следующих условий: а) соответствующее изменение проектной документации; б) проведение необходимых работ по перепланировке, переоборудованию или реконструкции (изменение схемы проездов, перенос электрооборудования); в) отсутствие норм, запрещающих исключение данного имущества из общего (например: исключение из общего имущества проезда или лестницы может нарушать правила общественной безопасности, так как данные объекты - единственный возможный путь эвакуации из здания или единственный путь подъезда пожарной техники);
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)2) изменение по решению собственников статуса общего имущества, определенного проектной документацией, в принципе возможно, но при соблюдении следующих условий: а) соответствующее изменение проектной документации; б) проведение необходимых работ по перепланировке, переоборудованию или реконструкции (изменение схемы проездов, перенос электрооборудования); в) отсутствие норм, запрещающих исключение данного имущества из общего (например: исключение из общего имущества проезда или лестницы может нарушать правила общественной безопасности, так как данные объекты - единственный возможный путь эвакуации из здания или единственный путь подъезда пожарной техники);
Статья: Содержание придомовой территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами, которые обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории (п. п. 3.6.1, 3.6.4 Правил и норм технической эксплуатации).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами, которые обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории (п. п. 3.6.1, 3.6.4 Правил и норм технической эксплуатации).
"Актуальные проблемы административного права: учебник"
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)Содержание этого принципа сводится к тому, что в ходе административно-публичного взаимодействия, регулируемого нормами административного права, взаимодействующие лица должны в ущерб своим частным интересам соблюдать установленные данными нормами обязательные требования к поведению, направленные на обеспечение публичных интересов, в частности общественного порядка, общественной безопасности, жизни и здоровья людей, охраны окружающей среды. В качестве примеров реализации рассматриваемого принципа можно назвать соблюдение гражданами нормативно установленных запретов на нецензурную брань, курение в общественных местах, соблюдение правил проезда в общественном транспорте, правил дорожного движения, требований пожарной безопасности и т.п.
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)Содержание этого принципа сводится к тому, что в ходе административно-публичного взаимодействия, регулируемого нормами административного права, взаимодействующие лица должны в ущерб своим частным интересам соблюдать установленные данными нормами обязательные требования к поведению, направленные на обеспечение публичных интересов, в частности общественного порядка, общественной безопасности, жизни и здоровья людей, охраны окружающей среды. В качестве примеров реализации рассматриваемого принципа можно назвать соблюдение гражданами нормативно установленных запретов на нецензурную брань, курение в общественных местах, соблюдение правил проезда в общественном транспорте, правил дорожного движения, требований пожарной безопасности и т.п.
Последние изменения: Ответственность за нарушение правил и требований пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2026)Утратили силу отдельные нормы об ответственности за нарушения требований пожарной безопасности. Например, за нарушения требований об обеспечении проездов к зданиям (пп. "в" п. 4 ст. 2 Закона N 100-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Утратили силу отдельные нормы об ответственности за нарушения требований пожарной безопасности. Например, за нарушения требований об обеспечении проездов к зданиям (пп. "в" п. 4 ст. 2 Закона N 100-ФЗ).
Статья: Обязательно ли сносить здание, возведенное с нарушением противопожарных норм? Что говорят суды?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)В указанных условиях суд установил, что при строительстве спорного объекта не соблюдены минимально допустимые расстояния от соседних объектов, допущено перекрытие пожарного проезда на территорию торгового комплекса (рынка), что создает угрозу жизни и здоровью людей при его сохранении. В результате суд обязал ответчика снести спорный объект. Позже в Определении Верховного Суда РФ от 5 июля 2019 г. по делу N А32-20638/2017 ВС РФ Судебная коллегия поддержала решения нижестоящих инстанций.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)В указанных условиях суд установил, что при строительстве спорного объекта не соблюдены минимально допустимые расстояния от соседних объектов, допущено перекрытие пожарного проезда на территорию торгового комплекса (рынка), что создает угрозу жизни и здоровью людей при его сохранении. В результате суд обязал ответчика снести спорный объект. Позже в Определении Верховного Суда РФ от 5 июля 2019 г. по делу N А32-20638/2017 ВС РФ Судебная коллегия поддержала решения нижестоящих инстанций.