Нежилой фонд это
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилой фонд это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды арендодателем
(КонсультантПлюс, 2026)...судебные инстанции установили, что банк фактически лишен дохода от сдачи в аренду принадлежащего ему нежилого помещения. Это противоречит целям деятельности юридического лица, являющегося коммерческой организацией, и сути арендных правоотношений, направленных на получение дохода от предоставления имущества во временное пользование... существующая цена договора является явно несправедливой, а его исполнение на данных условиях крайне обременительно для истца и нарушает баланс экономических интересов сторон настолько, что для арендодателя наступают весьма существенные неблагоприятные последствия. Установив, что действующая арендная плата не учитывает реальные затраты банка (арендодателя) по содержанию имущества и явно занижена по отношению к рыночной стоимости аренды за пользование нежилыми помещениями в данной местности, судебные инстанции удовлетворили исковое заявление.
(КонсультантПлюс, 2026)...судебные инстанции установили, что банк фактически лишен дохода от сдачи в аренду принадлежащего ему нежилого помещения. Это противоречит целям деятельности юридического лица, являющегося коммерческой организацией, и сути арендных правоотношений, направленных на получение дохода от предоставления имущества во временное пользование... существующая цена договора является явно несправедливой, а его исполнение на данных условиях крайне обременительно для истца и нарушает баланс экономических интересов сторон настолько, что для арендодателя наступают весьма существенные неблагоприятные последствия. Установив, что действующая арендная плата не учитывает реальные затраты банка (арендодателя) по содержанию имущества и явно занижена по отношению к рыночной стоимости аренды за пользование нежилыми помещениями в данной местности, судебные инстанции удовлетворили исковое заявление.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Присоединение к договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)...на земельном участке... относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена... расположены несколько объектов недвижимости, принадлежащих нескольким лицам, в том числе ответчику, который с 2013 года владеет нежилым помещением...
(КонсультантПлюс, 2026)...на земельном участке... относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена... расположены несколько объектов недвижимости, принадлежащих нескольким лицам, в том числе ответчику, который с 2013 года владеет нежилым помещением...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. В каких случаях нужно направлять арендатору требование о возврате нежилого помещения и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. В каких случаях нужно направлять арендатору требование о возврате нежилого помещения и как это сделать
Нормативные акты
Закон г. Москвы от 03.06.2009 N 17
(ред. от 25.06.2025)
"О контроле за использованием объектов недвижимости в городе Москве"3. Объекты нежилого фонда - находящиеся в собственности города Москвы отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части, нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, а также иные помещения нежилого назначения, не отнесенные к жилищному фонду, в том числе расположенные за пределами города Москвы.
(ред. от 25.06.2025)
"О контроле за использованием объектов недвижимости в городе Москве"3. Объекты нежилого фонда - находящиеся в собственности города Москвы отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части, нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, а также иные помещения нежилого назначения, не отнесенные к жилищному фонду, в том числе расположенные за пределами города Москвы.
Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 377-57
(ред. от 24.12.2024)
"О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"
(принят ЗС СПб 29.06.2005)объекты нежилого фонда - здания, строения, сооружения, встроенные помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург;
(ред. от 24.12.2024)
"О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"
(принят ЗС СПб 29.06.2005)объекты нежилого фонда - здания, строения, сооружения, встроенные помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
Ситуация: Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-услуги
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 12 отразите объем услуг по прокату средств индивидуальной мобильности, бытовых изделий и предметов личного пользования, аренде и лизингу сельскохозяйственных машин, оборудования, инструментов, вычислительной техники. Объем услуг по сдаче в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества, включая нежилые помещения, в этой строке не отражайте, а покажите по строке 36.
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 12 отразите объем услуг по прокату средств индивидуальной мобильности, бытовых изделий и предметов личного пользования, аренде и лизингу сельскохозяйственных машин, оборудования, инструментов, вычислительной техники. Объем услуг по сдаче в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества, включая нежилые помещения, в этой строке не отражайте, а покажите по строке 36.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Руководствуйтесь общими правилами составления договора аренды нежилого помещения. При этом укажите производственные цели использования помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)Руководствуйтесь общими правилами составления договора аренды нежилого помещения. При этом укажите производственные цели использования помещения.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора- назначение объекта нежилого фонда - это разрешенные проектной документацией и документами градостроительного зонирования виды деятельности, допустимые при использовании объекта нежилого фонда, определенные в договоре или ином акте (решении) о передаче в пользование объекта нежилого фонда (п. 1.3 Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 N 540-ПП);
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)Льгота в отношении этих нежилых помещений действует до 1 января 2028 г. (ч. 3 ст. 4 Закона г. Москвы от 02.11.2022 N 28);
(КонсультантПлюс, 2026)Льгота в отношении этих нежилых помещений действует до 1 января 2028 г. (ч. 3 ст. 4 Закона г. Москвы от 02.11.2022 N 28);
Ситуация: Как бороться с курильщиками в доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы (пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы (пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в п. 1 ч. 1.1 комментируемой статьи говорится об обязательстве лица, с которым заключен указанный договор аренды, передать единому институту развития в жилищной сфере после ввода в эксплуатацию создаваемого в соответствии с таким договором на соответствующем земельном участке объекта недвижимости определенную долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости. В данном случае не уточняется, на каких условиях (возмездно или безвозмездно) должна передаваться эта доля.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в п. 1 ч. 1.1 комментируемой статьи говорится об обязательстве лица, с которым заключен указанный договор аренды, передать единому институту развития в жилищной сфере после ввода в эксплуатацию создаваемого в соответствии с таким договором на соответствующем земельном участке объекта недвижимости определенную долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости. В данном случае не уточняется, на каких условиях (возмездно или безвозмездно) должна передаваться эта доля.
Готовое решение: Что такое целевое назначение нежилого помещения и как его изменить
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с этим и с учетом положений п. 1 ст. 141.4 ГК РФ полагаем, что целевое назначение нежилого помещения - это его предназначение для целей, не связанных с проживанием граждан. А конкретные цели собственник может определять по своему усмотрению, если они соответствуют назначению помещения в качестве нежилого и не нарушают требования и нормы.
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с этим и с учетом положений п. 1 ст. 141.4 ГК РФ полагаем, что целевое назначение нежилого помещения - это его предназначение для целей, не связанных с проживанием граждан. А конкретные цели собственник может определять по своему усмотрению, если они соответствуют назначению помещения в качестве нежилого и не нарушают требования и нормы.