Незавершенное строительство в учетной политике
Подборка наиболее важных документов по запросу Незавершенное строительство в учетной политике (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Формы документов инвентаризации незавершенного строительства разработайте самостоятельно и утвердите их в своей учетной политике (п. 4 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)Формы документов инвентаризации незавершенного строительства разработайте самостоятельно и утвердите их в своей учетной политике (п. 4 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Статья: Признание и отражение себестоимости по договорам ДДУ в МСФО
(Брусницын С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Таким образом, есть возможность капитализировать проценты, начисленные по проектному финансированию, полученные на создание квалифицированного актива. Квалифицируемый актив - актив, подготовка которого к использованию по назначению или для продажи обязательно требует значительного времени. В девелоперском бизнесе это незавершенное строительство по строительству многоквартирного дома, данные расходы полностью попадают под определение квалифицированного актива. И согласно учетной политике по МСФО в каждой конкретной компании есть возможность не признавать все проценты по проектному финансированию в периоде, а признавать их в составе себестоимости. Признание процентов в составе себестоимости происходит по аналогии с затратами, не участвующими в расчете процента готовности, то есть накопленные проценты умножаются на процент готовности и процент контрактации и признаются в этом объеме в определенном периоде.
(Брусницын С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Таким образом, есть возможность капитализировать проценты, начисленные по проектному финансированию, полученные на создание квалифицированного актива. Квалифицируемый актив - актив, подготовка которого к использованию по назначению или для продажи обязательно требует значительного времени. В девелоперском бизнесе это незавершенное строительство по строительству многоквартирного дома, данные расходы полностью попадают под определение квалифицированного актива. И согласно учетной политике по МСФО в каждой конкретной компании есть возможность не признавать все проценты по проектному финансированию в периоде, а признавать их в составе себестоимости. Признание процентов в составе себестоимости происходит по аналогии с затратами, не участвующими в расчете процента готовности, то есть накопленные проценты умножаются на процент готовности и процент контрактации и признаются в этом объеме в определенном периоде.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"По объектам, находящимся в незавершенном строительстве и используемым подрядной организацией, амортизацию начисляют застройщики по установленным нормам. Подрядная строительная организация возмещает сумму амортизации в составе арендной платы за использование строящихся объектов.
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"По объектам, находящимся в незавершенном строительстве и используемым подрядной организацией, амортизацию начисляют застройщики по установленным нормам. Подрядная строительная организация возмещает сумму амортизации в составе арендной платы за использование строящихся объектов.
Федеральный закон от 30.09.2013 N 268-ФЗ
(ред. от 28.12.2016)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер налогового и таможенно-тарифного стимулирования деятельности по добыче углеводородного сырья на континентальном шельфе Российской Федерации"2. Организация - владелец лицензии на пользование участком недр, в границах которого расположено новое морское месторождение углеводородного сырья, самостоятельно принимает решение о создании резерва предстоящих расходов, связанных с завершением деятельности по добыче углеводородного сырья на каждом новом морском месторождении углеводородного сырья, и отражает порядок создания и использования указанного резерва в учетной политике для целей налогообложения.
(ред. от 28.12.2016)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер налогового и таможенно-тарифного стимулирования деятельности по добыче углеводородного сырья на континентальном шельфе Российской Федерации"2. Организация - владелец лицензии на пользование участком недр, в границах которого расположено новое морское месторождение углеводородного сырья, самостоятельно принимает решение о создании резерва предстоящих расходов, связанных с завершением деятельности по добыче углеводородного сырья на каждом новом морском месторождении углеводородного сырья, и отражает порядок создания и использования указанного резерва в учетной политике для целей налогообложения.
Статья: Инвестиционные активы: приобретение и создание
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Таким образом, формируя учетную политику, организации должны определить критерии отнесения внеоборотных активов к инвестиционным - временной и стоимостный. Принимая решение о значении этих критериев, прежде всего бухгалтер исходит из собственного суждения, основанного на накопленном профессиональном опыте. Вместе с тем при установлении временного и стоимостного критериев следует исходить из уровня их существенности для хозяйственной деятельности конкретной организации.
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Таким образом, формируя учетную политику, организации должны определить критерии отнесения внеоборотных активов к инвестиционным - временной и стоимостный. Принимая решение о значении этих критериев, прежде всего бухгалтер исходит из собственного суждения, основанного на накопленном профессиональном опыте. Вместе с тем при установлении временного и стоимостного критериев следует исходить из уровня их существенности для хозяйственной деятельности конкретной организации.
"Бюджетные учреждения: планирование, учет, анализ и контроль: Учебник"
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)Вопросы проверки бухгалтерского учета и отчетности (достоверность, полнота и своевременность отражения в бухгалтерской отчетности информации о состоянии активов и обязательств, об изменяющих их операциях; результаты обязательной инвентаризации активов и обязательств; наличие утвержденной учетной политики; соответствие данных аналитического и синтетического учета; своевременность отражения фактов хозяйственной жизни и результатов инвентаризации на счетах бухгалтерского учета; соблюдение сроков представления и состава бухгалтерской отчетности, требований к хранению документов бухгалтерского учета, оформлению учетной политики; отражение сведений об объектах незавершенного строительства, объемах вложений в них в бухгалтерской отчетности). Вопросы проверки основных средств, нематериальных активов, материальных запасов, денежных средств, кредиторской задолженности
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)Вопросы проверки бухгалтерского учета и отчетности (достоверность, полнота и своевременность отражения в бухгалтерской отчетности информации о состоянии активов и обязательств, об изменяющих их операциях; результаты обязательной инвентаризации активов и обязательств; наличие утвержденной учетной политики; соответствие данных аналитического и синтетического учета; своевременность отражения фактов хозяйственной жизни и результатов инвентаризации на счетах бухгалтерского учета; соблюдение сроков представления и состава бухгалтерской отчетности, требований к хранению документов бухгалтерского учета, оформлению учетной политики; отражение сведений об объектах незавершенного строительства, объемах вложений в них в бухгалтерской отчетности). Вопросы проверки основных средств, нематериальных активов, материальных запасов, денежных средств, кредиторской задолженности
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного производства
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию незавершенного производства оформите документами инвентаризации, включающими сведения о фактическом наличии НЗП и результаты инвентаризации (инвентаризационной описью, актом инвентаризации, сличительной ведомостью). Соответствующие формы разработайте самостоятельно и закрепите их в учетной политике (п. 5 ФСБУ 28/2023, п. 4 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию незавершенного производства оформите документами инвентаризации, включающими сведения о фактическом наличии НЗП и результаты инвентаризации (инвентаризационной описью, актом инвентаризации, сличительной ведомостью). Соответствующие формы разработайте самостоятельно и закрепите их в учетной политике (п. 5 ФСБУ 28/2023, п. 4 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Корреспонденция счетов: Как рассчитать и отразить в учете земельный налог за текущий налоговый период (год) по участку, образованному при объединении двух участков с видом разрешенного использования "для жилищного строительства"?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации на отчетную дату образуется разница между балансовой стоимостью актива и его стоимостью для целей налогообложения, которая признается временной (п. 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" (ПБУ 18/02), утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). В данном случае возникает налогооблагаемая временная разница (НВР), приводящая к образованию отложенного налогового обязательства (ОНО) (п. п. 11, 15 ПБУ 18/02). НВР и ОНО будут увеличиваться или уменьшаться (погашаться) по мере увеличения или уменьшения разницы между балансовой стоимостью актива (сначала - незавершенного строительства, а затем - объекта ОС) в бухгалтерском учете и его стоимостью в налоговом учете (п. 18 ПБУ 18/02). В данной консультации эти операции не рассматриваются и в таблице проводок не приводятся.
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации на отчетную дату образуется разница между балансовой стоимостью актива и его стоимостью для целей налогообложения, которая признается временной (п. 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" (ПБУ 18/02), утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). В данном случае возникает налогооблагаемая временная разница (НВР), приводящая к образованию отложенного налогового обязательства (ОНО) (п. п. 11, 15 ПБУ 18/02). НВР и ОНО будут увеличиваться или уменьшаться (погашаться) по мере увеличения или уменьшения разницы между балансовой стоимостью актива (сначала - незавершенного строительства, а затем - объекта ОС) в бухгалтерском учете и его стоимостью в налоговом учете (п. 18 ПБУ 18/02). В данной консультации эти операции не рассматриваются и в таблице проводок не приводятся.
Статья: Бухгалтерская отчетность за I квартал 2023 года: состав и сроки представления
(Малова Е.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, об объектах незавершенного строительства бюджетного (автономного) учреждения
(Малова Е.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, об объектах незавершенного строительства бюджетного (автономного) учреждения
Статья: С 2027 года применяется СГС "Бюджетная отчетность"
(Зарипова М.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)- оказавшая существенное влияние и характеризующая показатели бюджетной отчетности за отчетный период, включая сведения о движении нефинансовых активов, сведения по дебиторской и кредиторской задолженности, сведения о финансовых вложениях, сведения о государственном (муниципальном) долге, предоставленных бюджетных кредитах, сведения об изменении остатков валюты баланса, сведения о принятых и неисполненных обязательствах получателя бюджетных средств, сведения об остатках денежных средств на счетах получателя бюджетных средств, сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, объектах незавершенного строительства, анализ показателей отчетности субъекта бюджетной отчетности, причины увеличения просроченной задолженности, показатели бюджетной отчетности в разрезе сегментов;
(Зарипова М.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)- оказавшая существенное влияние и характеризующая показатели бюджетной отчетности за отчетный период, включая сведения о движении нефинансовых активов, сведения по дебиторской и кредиторской задолженности, сведения о финансовых вложениях, сведения о государственном (муниципальном) долге, предоставленных бюджетных кредитах, сведения об изменении остатков валюты баланса, сведения о принятых и неисполненных обязательствах получателя бюджетных средств, сведения об остатках денежных средств на счетах получателя бюджетных средств, сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, объектах незавершенного строительства, анализ показателей отчетности субъекта бюджетной отчетности, причины увеличения просроченной задолженности, показатели бюджетной отчетности в разрезе сегментов;
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухучету в качестве основных средств (включая земельные участки), нематериальных активов или иных внеоборотных активов. Об этом сказано в пункте 7 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам".
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухучету в качестве основных средств (включая земельные участки), нематериальных активов или иных внеоборотных активов. Об этом сказано в пункте 7 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам".
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)В то же время с учетом сложившейся практики требований со стороны налоговых органов о признании таких объектов основными средствами, а не незавершенными капитальными вложениями оставлять на счете 08 такой объект, полностью завершенный строительством, тоже рискованно.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)В то же время с учетом сложившейся практики требований со стороны налоговых органов о признании таких объектов основными средствами, а не незавершенными капитальными вложениями оставлять на счете 08 такой объект, полностью завершенный строительством, тоже рискованно.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации, выполняющей функции заказчика-застройщика, затраты на оплату работ подрядчика по созданию проектной документации на строительство нескольких объектов на принадлежащем организации земельном участке? Впоследствии проект был пересмотрен, в результате чего строительство одного из объектов осуществляться не будет...
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что организация не восстанавливает НДС, принятый к вычету при приобретении объекта незавершенного строительства.
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что организация не восстанавливает НДС, принятый к вычету при приобретении объекта незавершенного строительства.