Незаконная гостиница
Подборка наиболее важных документов по запросу Незаконная гостиница (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Трудовое право: Возмещение расходов на проживание и питание в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)...суд... исходил из того, что за указанные периоды проживания в гостинице К. были необоснованно получены и израсходованы денежные средства на командировочные расходы... что свидетельствует о незаконном нецелевом использовании денежных средств и причинении материального ущерба работодателю. При этом суд учел, что расходы на оплату предоставляемого в гостинице платного питания (ужин) не относятся к расходам по найму жилого помещения и должны оплачиваться командированным работником за счет оплачиваемых... [ему - ред.] дополнительных расходов, связанных с проживанием вне постоянного места жительства (суточных). Поскольку ответчик, получив от работодателя денежные средства для целей оплаты найма жилого помещения, отчета об их использовании в указанных целях не представил, суд возложил на работника полную материальную ответственность.
(КонсультантПлюс, 2025)...суд... исходил из того, что за указанные периоды проживания в гостинице К. были необоснованно получены и израсходованы денежные средства на командировочные расходы... что свидетельствует о незаконном нецелевом использовании денежных средств и причинении материального ущерба работодателю. При этом суд учел, что расходы на оплату предоставляемого в гостинице платного питания (ужин) не относятся к расходам по найму жилого помещения и должны оплачиваться командированным работником за счет оплачиваемых... [ему - ред.] дополнительных расходов, связанных с проживанием вне постоянного места жительства (суточных). Поскольку ответчик, получив от работодателя денежные средства для целей оплаты найма жилого помещения, отчета об их использовании в указанных целях не представил, суд возложил на работника полную материальную ответственность.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ограничение и снижение размера убытков
(КонсультантПлюс, 2025)[Заявитель - ред.] указал, что необоснованно перечисленные Обществу 346779050 руб. 76 коп. изъяты... из оборотных средств, подлежавших вложению в строительство апарт-отелей с целью извлечения прибыли от этой деятельности.
(КонсультантПлюс, 2025)[Заявитель - ред.] указал, что необоснованно перечисленные Обществу 346779050 руб. 76 коп. изъяты... из оборотных средств, подлежавших вложению в строительство апарт-отелей с целью извлечения прибыли от этой деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Борьба с преступностью мигрантов в российских мегаполисах
(Любый И.А.)
("Российский следователь", 2024, N 11)Так, в Москве, Московской области, Краснодаре и Новосибирске с целью декриминализации этнических анклавов, образовавшихся на их территории, правоохранительными и надзорными органами на постоянной основе проводятся рейдовые мероприятия, в ходе которых выявляются факты функционирования незаконных гостиниц (хостелов) для мигрантов, по результатам проверок которых устанавливаются нарушения требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм, в связи с чем возбуждаются уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 238 УК РФ. Деятельность таких гостиниц прекращается по решению судов. Аналогичные мероприятия с последующей организацией процессуальных проверок и возбуждением уголовных дел проводятся в отношении деятельности этнических заведений общественного питания. В ходе рейдов устанавливаются лица, не имеющие разрешительных документов на пребывание и работу на территории Российской Федерации, которые привлекаются к административной ответственности и выдворяются за пределы территории России.
(Любый И.А.)
("Российский следователь", 2024, N 11)Так, в Москве, Московской области, Краснодаре и Новосибирске с целью декриминализации этнических анклавов, образовавшихся на их территории, правоохранительными и надзорными органами на постоянной основе проводятся рейдовые мероприятия, в ходе которых выявляются факты функционирования незаконных гостиниц (хостелов) для мигрантов, по результатам проверок которых устанавливаются нарушения требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм, в связи с чем возбуждаются уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 238 УК РФ. Деятельность таких гостиниц прекращается по решению судов. Аналогичные мероприятия с последующей организацией процессуальных проверок и возбуждением уголовных дел проводятся в отношении деятельности этнических заведений общественного питания. В ходе рейдов устанавливаются лица, не имеющие разрешительных документов на пребывание и работу на территории Российской Федерации, которые привлекаются к административной ответственности и выдворяются за пределы территории России.
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Отдельно следует обсудить используемый способ защиты и его эффективность. В основном заявляются требования <29> о запрете использования жилых помещений определенным образом, о запрете определенной деятельности (запретить использовать квартиру в качестве хостела), обязании прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы, устранить незаконно организованную гостиницу, обязании прекратить оказание услуг по временному размещению физических лиц и даже об обязании не организовывать гостиницу в квартире. Иногда указанные требования заявляются в сочетании с требованиями о признании недействительными сделок, например договора аренды, по которому собственник передал жилое помещение юридическому лицу для оказания гостиничных услуг. В ряде случаев подобные требования обосновываются положениями ст. 304 ГК РФ о негаторном иске, в других - положениями ст. 1065 о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Второй вариант юридической квалификации таких требований представляется более правильным.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Отдельно следует обсудить используемый способ защиты и его эффективность. В основном заявляются требования <29> о запрете использования жилых помещений определенным образом, о запрете определенной деятельности (запретить использовать квартиру в качестве хостела), обязании прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы, устранить незаконно организованную гостиницу, обязании прекратить оказание услуг по временному размещению физических лиц и даже об обязании не организовывать гостиницу в квартире. Иногда указанные требования заявляются в сочетании с требованиями о признании недействительными сделок, например договора аренды, по которому собственник передал жилое помещение юридическому лицу для оказания гостиничных услуг. В ряде случаев подобные требования обосновываются положениями ст. 304 ГК РФ о негаторном иске, в других - положениями ст. 1065 о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Второй вариант юридической квалификации таких требований представляется более правильным.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Впоследствии арендатор обратился в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования публичного земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства - "гостиничное обслуживание: гостиницы; объекты для временного проживания".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Впоследствии арендатор обратился в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования публичного земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства - "гостиничное обслуживание: гостиницы; объекты для временного проживания".
Постановление Конституционного Суда РФ от 15.07.2020 N 36-П
"По делу о проверке конституционности статей 15, 16, части первой статьи 151, статей 1069 и 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частей 1, 2 и 3 статьи 24.7, статей 28.1 и 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также статьи 13 Федерального закона "О полиции" в связи с жалобами граждан Р.А. Логинова и Р.Н. Шарафутдинова"Иск Р.Н. Шарафутдинова к Министерству внутренних дел Российской Федерации, Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области, Министерству финансов Российской Федерации, областному государственному казенному учреждению "Департамент автомобильных дорог Ульяновской области", Ульяновской области в лице Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области о взыскании убытков, причиненных вследствие незаконного привлечения к административной ответственности, в том числе расходов на оплату услуг защитника, стоимости хранения задержанного транспортного средства на специализированной стоянке, стоимости суточного проживания в гостинице, а также стоимости проведенного экспертного исследования, решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 11 мая 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 28 августа 2018 года, удовлетворен частично. С Российской Федерации в лице Министерства внутренних дел Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу Р.Н. Шарафутдинова взысканы расходы на оплату услуг защитника (в сумме, уменьшенной судом на основании принципа разумности), стоимости хранения задержанного транспортного средства на специализированной стоянке, стоимости суточного проживания в гостинице, расходы на уплату государственной пошлины в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований; во взыскании стоимости проведенного экспертного исследования отказано, поскольку истец не представил документов, подтверждающих указанные расходы; в иске к остальным ответчикам отказано. Частично удовлетворяя исковые требования Р.Н. Шарафутдинова, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что факт прекращения производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием в его действиях состава административного правонарушения свидетельствует о необоснованности возбуждения в отношении истца дела об административном правонарушении, а потому с ответчика подлежат взысканию убытки.
"По делу о проверке конституционности статей 15, 16, части первой статьи 151, статей 1069 и 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частей 1, 2 и 3 статьи 24.7, статей 28.1 и 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также статьи 13 Федерального закона "О полиции" в связи с жалобами граждан Р.А. Логинова и Р.Н. Шарафутдинова"Иск Р.Н. Шарафутдинова к Министерству внутренних дел Российской Федерации, Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области, Министерству финансов Российской Федерации, областному государственному казенному учреждению "Департамент автомобильных дорог Ульяновской области", Ульяновской области в лице Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области о взыскании убытков, причиненных вследствие незаконного привлечения к административной ответственности, в том числе расходов на оплату услуг защитника, стоимости хранения задержанного транспортного средства на специализированной стоянке, стоимости суточного проживания в гостинице, а также стоимости проведенного экспертного исследования, решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 11 мая 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 28 августа 2018 года, удовлетворен частично. С Российской Федерации в лице Министерства внутренних дел Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу Р.Н. Шарафутдинова взысканы расходы на оплату услуг защитника (в сумме, уменьшенной судом на основании принципа разумности), стоимости хранения задержанного транспортного средства на специализированной стоянке, стоимости суточного проживания в гостинице, расходы на уплату государственной пошлины в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований; во взыскании стоимости проведенного экспертного исследования отказано, поскольку истец не представил документов, подтверждающих указанные расходы; в иске к остальным ответчикам отказано. Частично удовлетворяя исковые требования Р.Н. Шарафутдинова, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что факт прекращения производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием в его действиях состава административного правонарушения свидетельствует о необоснованности возбуждения в отношении истца дела об административном правонарушении, а потому с ответчика подлежат взысканию убытки.
Статья: Ошибка в загранпаспорте
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Чаще всего в состав таких убытков входят расходы на приобретение туристических путевок (включая плату за кредитование, если отдых оплачивался в кредит или рассрочку), авиабилетов и иных проездных документов, бронирование гостиниц, а также денежная компенсация морального вреда.
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Чаще всего в состав таких убытков входят расходы на приобретение туристических путевок (включая плату за кредитование, если отдых оплачивался в кредит или рассрочку), авиабилетов и иных проездных документов, бронирование гостиниц, а также денежная компенсация морального вреда.
Статья: Проблемы квалификации преступлений, предусмотренных ст. 253-1 Уголовного кодекса Китайской Народной Республики
(Ван Гуанлун)
("Уголовное право", 2025, N 3)Из диаграммы 2 видно, что основными сферами посягательств на информацию о личности граждан являются банки, страховые компании, фирмы недвижимости, курьерские компании, интернет-индустрия и административные органы. И хотя число случаев посягательства сотрудниками административных органов на персональную информацию граждан относительно невелико и составляет всего 2%, его нельзя недооценивать. Например, в деле о посягательстве Чэнь-моу и Жэнь-моу на персональные данные граждан Чэнь-моу был сотрудником полиции в полицейском участке Гаоцзин Баошаньского отделения Шанхайского бюро общественной безопасности. С июля по начало декабря 2019 г. Чэнь-моу совместно с Жэнь-моу несколько раз незаконно получил и продал персональную информацию граждан: Жэнь-моу принял запрос клиента на получение персональной информации граждан, а Чэнь-моу с использованием своей должности незаконно получил и передал такие сведения, как записи о проживании в отелях и адреса проживания, расположенные во внутренней сети органов общественной безопасности, Жэнь-моу, который продал их клиенту. На момент возбуждения дела они получили незаконный доход в размере 24,350 тыс. юаней от продажи персональной информации граждан <17>.
(Ван Гуанлун)
("Уголовное право", 2025, N 3)Из диаграммы 2 видно, что основными сферами посягательств на информацию о личности граждан являются банки, страховые компании, фирмы недвижимости, курьерские компании, интернет-индустрия и административные органы. И хотя число случаев посягательства сотрудниками административных органов на персональную информацию граждан относительно невелико и составляет всего 2%, его нельзя недооценивать. Например, в деле о посягательстве Чэнь-моу и Жэнь-моу на персональные данные граждан Чэнь-моу был сотрудником полиции в полицейском участке Гаоцзин Баошаньского отделения Шанхайского бюро общественной безопасности. С июля по начало декабря 2019 г. Чэнь-моу совместно с Жэнь-моу несколько раз незаконно получил и продал персональную информацию граждан: Жэнь-моу принял запрос клиента на получение персональной информации граждан, а Чэнь-моу с использованием своей должности незаконно получил и передал такие сведения, как записи о проживании в отелях и адреса проживания, расположенные во внутренней сети органов общественной безопасности, Жэнь-моу, который продал их клиенту. На момент возбуждения дела они получили незаконный доход в размере 24,350 тыс. юаней от продажи персональной информации граждан <17>.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Пример. Ш. обратился в суд с требованием о признании незаконным решения органа местного самоуправления. Ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату со ссылкой на то, что согласно копии кадастрового паспорта участок имеет вид разрешенного использования "для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов и для эксплуатации гостиницы" и на нем расположены объекты капитального строительства, собственником которых заявитель не является. Судом требование Ш. было удовлетворено, так как заявитель является арендатором земельного участка и согласно кадастровому паспорту этого участка на нем расположено принадлежащее заявителю на праве собственности нежилое здание, иные объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Пример. Ш. обратился в суд с требованием о признании незаконным решения органа местного самоуправления. Ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату со ссылкой на то, что согласно копии кадастрового паспорта участок имеет вид разрешенного использования "для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов и для эксплуатации гостиницы" и на нем расположены объекты капитального строительства, собственником которых заявитель не является. Судом требование Ш. было удовлетворено, так как заявитель является арендатором земельного участка и согласно кадастровому паспорту этого участка на нем расположено принадлежащее заявителю на праве собственности нежилое здание, иные объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют.
Статья: Обеспечительные меры по корпоративным спорам
(Бирюков Д.О.)
("Статут", 2024)Данная мера применялась судами при наличии в обществе длительного корпоративного конфликта, неоднократных судебных разбирательств по основаниям, касающимся взаимоотношений участников общества, и совершении участником и директором общества действий, направленных на незаконное отчуждение доли истца в уставном капитале.
(Бирюков Д.О.)
("Статут", 2024)Данная мера применялась судами при наличии в обществе длительного корпоративного конфликта, неоднократных судебных разбирательств по основаниям, касающимся взаимоотношений участников общества, и совершении участником и директором общества действий, направленных на незаконное отчуждение доли истца в уставном капитале.
Статья: Возмещение утраты шанса на победу в конкурсах, торгах и судебных процессах в праве Германии
(Жильцов К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 4)Считается, что немецкий правопорядок не допускает возмещения убытков за утрату шанса <2>. С другой стороны, развитие гражданского права в последнее время позволяет некоторым авторам осторожно говорить о медленном проникновении концепции утраты шанса в научную доктрину и судебную практику <3>. Классическим примером традиционного отношения немецкого правопорядка к возмещению убытков за утрату шанса на победу в конкурсе может служить дело, рассмотренное Верховным Судом ФРГ (BGH NJW 1983, 442). Власти города организовали конкурс на лучший архитектурный проект гостиничного комплекса со спа-курортом, в нем приняли участие 43 человека. Из-за незаконных действий организатора истец был исключен из числа участников конкурса (по мнению организатора, истец подал заявку слишком поздно). Суд первой инстанции удовлетворил требования о взыскании убытков за утрату шанса на победу в конкурсе. Верховный Суд ФРГ в возмещении убытков отказал, сославшись на недоказанность истцом возможности наступления благоприятной возможности. Таким образом, архитектурное бюро должно было доказать, что при отсутствии нарушений со стороны ответчика оно, скорее всего, заняло бы одно из призовых мест. Единственным послаблением в сторону доктрины утраты шанса стало снижение бремени доказывания неполученных благ по модели, закрепленной в § 252 Германского гражданского уложения (ГГУ) в отношении упущенной выгоды: "под упущенной выгодой понимаются доходы, которые с известной вероятностью могли бы быть получены при обычных условиях гражданского оборота...".
(Жильцов К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 4)Считается, что немецкий правопорядок не допускает возмещения убытков за утрату шанса <2>. С другой стороны, развитие гражданского права в последнее время позволяет некоторым авторам осторожно говорить о медленном проникновении концепции утраты шанса в научную доктрину и судебную практику <3>. Классическим примером традиционного отношения немецкого правопорядка к возмещению убытков за утрату шанса на победу в конкурсе может служить дело, рассмотренное Верховным Судом ФРГ (BGH NJW 1983, 442). Власти города организовали конкурс на лучший архитектурный проект гостиничного комплекса со спа-курортом, в нем приняли участие 43 человека. Из-за незаконных действий организатора истец был исключен из числа участников конкурса (по мнению организатора, истец подал заявку слишком поздно). Суд первой инстанции удовлетворил требования о взыскании убытков за утрату шанса на победу в конкурсе. Верховный Суд ФРГ в возмещении убытков отказал, сославшись на недоказанность истцом возможности наступления благоприятной возможности. Таким образом, архитектурное бюро должно было доказать, что при отсутствии нарушений со стороны ответчика оно, скорее всего, заняло бы одно из призовых мест. Единственным послаблением в сторону доктрины утраты шанса стало снижение бремени доказывания неполученных благ по модели, закрепленной в § 252 Германского гражданского уложения (ГГУ) в отношении упущенной выгоды: "под упущенной выгодой понимаются доходы, которые с известной вероятностью могли бы быть получены при обычных условиях гражданского оборота...".
Статья: Усмотрение суда при решении вопроса об изменении подсудности
(Азарова Е.С.)
("Уголовное судопроизводство", 2025, N 4)Так, в г. Курске сторона обвинения (конкретный следователь Следственного комитета России и соответствующие прокуроры), привлекая к уголовной ответственности четырех сотрудников Росгвардии якобы за незаконное присвоение денег за проживание в гостинице, достоверно знали: инкриминируемое им деяние было совершено в группе лиц (ч. 2 ст. 159 УК РФ), тем не менее данное обстоятельство следствием при попустительстве прокуратуры было грубо проигнорировано, и вместо одного дела в районный суд по ч. 1 ст. 159 УК РФ было направлено четыре уголовных дела одному мировому судье.
(Азарова Е.С.)
("Уголовное судопроизводство", 2025, N 4)Так, в г. Курске сторона обвинения (конкретный следователь Следственного комитета России и соответствующие прокуроры), привлекая к уголовной ответственности четырех сотрудников Росгвардии якобы за незаконное присвоение денег за проживание в гостинице, достоверно знали: инкриминируемое им деяние было совершено в группе лиц (ч. 2 ст. 159 УК РФ), тем не менее данное обстоятельство следствием при попустительстве прокуратуры было грубо проигнорировано, и вместо одного дела в районный суд по ч. 1 ст. 159 УК РФ было направлено четыре уголовных дела одному мировому судье.
Статья: Совершенствование законодательства в сфере трудовой деятельности иностранных граждан как способ легализации их доходов, подлежащих налогообложению
(Геймур О.Г.)
("Современное право", 2025, N 8)Проведенный учеными-экономистами анализ статистических данных Росстата показывает, "что наиболее подверженными осуществлению незаконной трудовой деятельности, в частности неформальной, оказались такие отрасли, как рыболовство, производство и переработка сельскохозяйственной продукции, охотничье хозяйство, розничная и оптовая торговля, строительство, логистика, транспорт, общественное питание, гостиничное хозяйство, домашние хозяйства и обрабатывающая промышленность" [1, с. 642]. Общеизвестно, что в большинстве случаев используют дешевый труд мигрантов на стройке и в сельском хозяйстве, в организациях общественного питания.
(Геймур О.Г.)
("Современное право", 2025, N 8)Проведенный учеными-экономистами анализ статистических данных Росстата показывает, "что наиболее подверженными осуществлению незаконной трудовой деятельности, в частности неформальной, оказались такие отрасли, как рыболовство, производство и переработка сельскохозяйственной продукции, охотничье хозяйство, розничная и оптовая торговля, строительство, логистика, транспорт, общественное питание, гостиничное хозяйство, домашние хозяйства и обрабатывающая промышленность" [1, с. 642]. Общеизвестно, что в большинстве случаев используют дешевый труд мигрантов на стройке и в сельском хозяйстве, в организациях общественного питания.
Статья: Обстоятельства, влияющие на определение соразмерности приватизируемого земельного участка площади расположенных на нем объектов недвижимости
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В деле N А56-5176/2016 по иску собственника гостиничного комплекса к комитету суды всех инстанций, приняв во внимание: 1) назначение принадлежащих заявителю объектов, их функциональную связь и особенности их эксплуатации; 2) действующие нормативные требования и положения документации по планировке территории, в соответствии с которой был сформирован испрашиваемый в собственность земельный участок; 3) установленный градостроительным регламентом для территориальной зоны ТРЗ-2 минимальный процент озеленения земельного участка в размере 60 процентов его площади; 4) особенности территориальной зоны ТРЗ-2 как зоны рекреационного назначения объектов туризма и санитарно-курортного лечения и пансионатов; 5) подписанный комитетом и заявителем протокол исполнения обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях; 6) заключение проведенной по делу судебной экспертизы, пришли к выводу, что площадь испрашиваемого заявителем в собственность земельного участка является необходимой для функционирования и использования расположенных на нем объектов, представляющих собой гостиничный комплекс, в связи с чем удовлетворили в полном объеме требования заявителя, признав незаконным оспариваемый им отказ комитета в предоставлении земельного участка и обязав комитет подготовить, подписать и направить заявителю договор купли-продажи земельного участка.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В деле N А56-5176/2016 по иску собственника гостиничного комплекса к комитету суды всех инстанций, приняв во внимание: 1) назначение принадлежащих заявителю объектов, их функциональную связь и особенности их эксплуатации; 2) действующие нормативные требования и положения документации по планировке территории, в соответствии с которой был сформирован испрашиваемый в собственность земельный участок; 3) установленный градостроительным регламентом для территориальной зоны ТРЗ-2 минимальный процент озеленения земельного участка в размере 60 процентов его площади; 4) особенности территориальной зоны ТРЗ-2 как зоны рекреационного назначения объектов туризма и санитарно-курортного лечения и пансионатов; 5) подписанный комитетом и заявителем протокол исполнения обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях; 6) заключение проведенной по делу судебной экспертизы, пришли к выводу, что площадь испрашиваемого заявителем в собственность земельного участка является необходимой для функционирования и использования расположенных на нем объектов, представляющих собой гостиничный комплекс, в связи с чем удовлетворили в полном объеме требования заявителя, признав незаконным оспариваемый им отказ комитета в предоставлении земельного участка и обязав комитет подготовить, подписать и направить заявителю договор купли-продажи земельного участка.
Статья: Переименование должности по требованию закона и по инициативе работодателя: что учесть работодателю
(Бекетова Н.А.)
("Кадровик-практик", 2025, N 2)Пример. В организации (гостинице) было произведено переименование должностей в связи с исполнением требований трудового законодательства и приведением наименований должностей в соответствие с Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих. Сотруднице было направлено уведомление об изменении определенных сторонами условий трудового договора, а именно о переименовании ее должности "администратор" на "дежурная гостиницы". Сотрудница подписала дополнительное соглашение, и в ее трудовую книжку была внесена запись об изменении наименования должности (на основании изданного работодателем приказа). Вместе с тем она обратилась в суд с иском о признании приказа и дополнительного соглашения незаконными и подлежащими отмене, указав, что подписание дополнительного соглашения было вынужденным, поскольку она не хотела увольняться и согласилась на продолжение работы в новых условиях, хотя и не была с ними согласна. Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону работодателя.
(Бекетова Н.А.)
("Кадровик-практик", 2025, N 2)Пример. В организации (гостинице) было произведено переименование должностей в связи с исполнением требований трудового законодательства и приведением наименований должностей в соответствие с Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих. Сотруднице было направлено уведомление об изменении определенных сторонами условий трудового договора, а именно о переименовании ее должности "администратор" на "дежурная гостиницы". Сотрудница подписала дополнительное соглашение, и в ее трудовую книжку была внесена запись об изменении наименования должности (на основании изданного работодателем приказа). Вместе с тем она обратилась в суд с иском о признании приказа и дополнительного соглашения незаконными и подлежащими отмене, указав, что подписание дополнительного соглашения было вынужденным, поскольку она не хотела увольняться и согласилась на продолжение работы в новых условиях, хотя и не была с ними согласна. Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону работодателя.
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Иное дело - запрещенная гостиница. Если будет установлено, что собственник нескольких квартир в одном доме постоянно сдавал их в краткосрочный наем, переоборудовав соответствующим образом, то очевидно, что презумпция, выдвинутая КС РФ, позволит признать это запрещенной гостиничной деятельностью. Невыполнение в срок требований устранить нарушения, включая незаконные перепланировки, может повлечь за собой принятие судом решения о выставлении имущества на публичные торги.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Иное дело - запрещенная гостиница. Если будет установлено, что собственник нескольких квартир в одном доме постоянно сдавал их в краткосрочный наем, переоборудовав соответствующим образом, то очевидно, что презумпция, выдвинутая КС РФ, позволит признать это запрещенной гостиничной деятельностью. Невыполнение в срок требований устранить нарушения, включая незаконные перепланировки, может повлечь за собой принятие судом решения о выставлении имущества на публичные торги.