Незаглубленный фундамент
Подборка наиболее важных документов по запросу Незаглубленный фундамент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим зданий и сооружений, не прикрепленных к поверхности земли
(Малеина М.Н.)
("Журнал российского права", 2023, N 2)Введение. Понятие зданий и сооружений как объектов недвижимости раскрывается через ряд признаков. Традиционно здания и сооружения как объекты недвижимости характеризуются тем, что прочно связаны с землей. Законодатель объясняет прочную связь с землей тем, что объекты невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В литературе механическая связь строения с землей подтверждается "укреплением фундамента в землю" <1>, возведением несущих и ограждающих конструкций, подведением стационарных коммуникаций. В судебной практике устройство незаглубленного фундамента не позволяет считать строение недвижимостью <2>.
(Малеина М.Н.)
("Журнал российского права", 2023, N 2)Введение. Понятие зданий и сооружений как объектов недвижимости раскрывается через ряд признаков. Традиционно здания и сооружения как объекты недвижимости характеризуются тем, что прочно связаны с землей. Законодатель объясняет прочную связь с землей тем, что объекты невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В литературе механическая связь строения с землей подтверждается "укреплением фундамента в землю" <1>, возведением несущих и ограждающих конструкций, подведением стационарных коммуникаций. В судебной практике устройство незаглубленного фундамента не позволяет считать строение недвижимостью <2>.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Исходя из особенностей недвижимых вещей, указанных в п. 1 ст. 130 ГК РФ, с большой долей вероятности можно утверждать, что основополагающим, конститутивным признаком, определяющим его сущностную природу как недвижимости, является наличие прочной конструктивной связи объекта с землей. Эта связь обеспечивается наличием фундамента и предполагает прочную связь между ним и строением, которая исключает возможность их легкого отсоединения друг от друга. Так, признаком недвижимости служит заглубленный фундамент. В то время как незаглубленный фундамент отрицает признание строения недвижимостью <25>. При этом, как правило, отсутствие коммуникаций при наличии каркаса строения не будет являться препятствием при признании его недвижимостью <26>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Исходя из особенностей недвижимых вещей, указанных в п. 1 ст. 130 ГК РФ, с большой долей вероятности можно утверждать, что основополагающим, конститутивным признаком, определяющим его сущностную природу как недвижимости, является наличие прочной конструктивной связи объекта с землей. Эта связь обеспечивается наличием фундамента и предполагает прочную связь между ним и строением, которая исключает возможность их легкого отсоединения друг от друга. Так, признаком недвижимости служит заглубленный фундамент. В то время как незаглубленный фундамент отрицает признание строения недвижимостью <25>. При этом, как правило, отсутствие коммуникаций при наличии каркаса строения не будет являться препятствием при признании его недвижимостью <26>.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019
(ред. от 12.01.2024)
"Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры"6.12. При реконструкции площадок во избежание травматизма рекомендуется предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней, нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей).
(ред. от 12.01.2024)
"Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры"6.12. При реконструкции площадок во избежание травматизма рекомендуется предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней, нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей).
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Для целей исследования важна встречающаяся классификация фундаментов на заглубленные, которые могут являться одним из условий признания объекта капитальным <31>, и незаглубленные - не позволяющие считать постройку капитальной <32>. И здесь стройность юридической логики небезупречна. Ведь, с одной стороны, фундамент предполагает его заглубление ниже поверхности грунта, но с другой - значение придается степени заглубленности: не каждое заглубление позволяет признать фундамент заглубленным <33>.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Для целей исследования важна встречающаяся классификация фундаментов на заглубленные, которые могут являться одним из условий признания объекта капитальным <31>, и незаглубленные - не позволяющие считать постройку капитальной <32>. И здесь стройность юридической логики небезупречна. Ведь, с одной стороны, фундамент предполагает его заглубление ниже поверхности грунта, но с другой - значение придается степени заглубленности: не каждое заглубление позволяет признать фундамент заглубленным <33>.
Статья: Понятие недвижимого имущества в современном российском законодательстве: проблемы и пути их решения
(Скопенко О.Р.)
("Право и экономика", 2022, N 3)Исходя из особенностей недвижимых вещей, указанных в п. 1 ст. 130 ГК РФ, с большой долей вероятности можно утверждать, что основополагающим признаком недвижимости является наличие прочной конструктивной связи объекта с землей. Эта связь обеспечивается наличием фундамента и предполагает прочную связь между ним и строением, которая исключает возможность их легкого отсоединения друг от друга. Так, признаком недвижимости служит заглубленный фундамент. В то время как незаглубленный фундамент отрицает признание строения недвижимостью <7>. При этом, как правило, отсутствие коммуникаций при наличии каркаса строения не будет являться препятствием при признании его недвижимостью <8>.
(Скопенко О.Р.)
("Право и экономика", 2022, N 3)Исходя из особенностей недвижимых вещей, указанных в п. 1 ст. 130 ГК РФ, с большой долей вероятности можно утверждать, что основополагающим признаком недвижимости является наличие прочной конструктивной связи объекта с землей. Эта связь обеспечивается наличием фундамента и предполагает прочную связь между ним и строением, которая исключает возможность их легкого отсоединения друг от друга. Так, признаком недвижимости служит заглубленный фундамент. В то время как незаглубленный фундамент отрицает признание строения недвижимостью <7>. При этом, как правило, отсутствие коммуникаций при наличии каркаса строения не будет являться препятствием при признании его недвижимостью <8>.