Невозврат арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозврат арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3.3.2. Если арендодатель (ссудодатель) своевременно не возразил против продолжения отношений, к арендатору (ссудополучателю) нельзя применить договорные меры ответственности за невозврат имущества в связи с окончанием срока договора (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: Ответственность за нарушение ст. 622 ГК РФ "Возврат арендованного имущества арендодателю"
(КонсультантПлюс, 2025)Невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Формы
Готовое решение: Что считается неосновательным обогащением по договору аренды и как его взыскать
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что правила о неосновательном обогащении не применяются к ситуации, когда договор аренды расторгнут, но арендатор еще не вернул имущество. Это объясняется тем, что договор аренды по своей правовой природе предполагает временное пользование имуществом и обязанность арендатора это имущество вернуть. Порядок исполнения этой обязанности регулируется специальными нормами об аренде, договором и положениями общей части обязательственного права. Арендодатель в такой ситуации вправе требовать возврата имущества и внесения арендной платы за все время просрочки возврата в соответствии со ст. 622 ГК РФ (п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что правила о неосновательном обогащении не применяются к ситуации, когда договор аренды расторгнут, но арендатор еще не вернул имущество. Это объясняется тем, что договор аренды по своей правовой природе предполагает временное пользование имуществом и обязанность арендатора это имущество вернуть. Порядок исполнения этой обязанности регулируется специальными нормами об аренде, договором и положениями общей части обязательственного права. Арендодатель в такой ситуации вправе требовать возврата имущества и внесения арендной платы за все время просрочки возврата в соответствии со ст. 622 ГК РФ (п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Следующий способ - это взыскание неустойки. Данная мера ответственности является наиболее часто применяемым способом защиты прав за различные нарушения договора аренды (договорная неустойка) - арендатор не возвращает имущество арендодателю по истечении срока договора, арендатор не внес арендную плату или сделал это с просрочкой и др.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Следующий способ - это взыскание неустойки. Данная мера ответственности является наиболее часто применяемым способом защиты прав за различные нарушения договора аренды (договорная неустойка) - арендатор не возвращает имущество арендодателю по истечении срока договора, арендатор не внес арендную плату или сделал это с просрочкой и др.
Готовое решение: Как возмещаются убытки по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор не возвратил арендованное имущество или возвратил его несвоевременно, и имеются дополнительные условия (ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор не возвратил арендованное имущество или возвратил его несвоевременно, и имеются дополнительные условия (ст. 622 ГК РФ).
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендатор не вернул имущество при прекращении договора, арендодатель вправе взыскать арендную плату в установленном договором размере за весь период фактического пользования имуществом (ст. 622 ГК РФ). За просрочку внесения арендной платы он может взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ с суммы арендной платы, которая не была внесена своевременно.
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендатор не вернул имущество при прекращении договора, арендодатель вправе взыскать арендную плату в установленном договором размере за весь период фактического пользования имуществом (ст. 622 ГК РФ). За просрочку внесения арендной платы он может взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ с суммы арендной платы, которая не была внесена своевременно.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)обоснование требования. Вы можете обосновать свои требования тем, что договор аренды нежилого помещения прекратился, но арендатор не возвратил имущество, и сослаться на ст. 622 ГК РФ. А если договор содержал условия о порядке возврата, то укажите пункты договора, которые нарушил арендатор. Рекомендуем также указать основания, по которым прекратился договор аренды, и дату прекращения.
(КонсультантПлюс, 2025)обоснование требования. Вы можете обосновать свои требования тем, что договор аренды нежилого помещения прекратился, но арендатор не возвратил имущество, и сослаться на ст. 622 ГК РФ. А если договор содержал условия о порядке возврата, то укажите пункты договора, которые нарушил арендатор. Рекомендуем также указать основания, по которым прекратился договор аренды, и дату прекращения.
Готовое решение: Как возместить убытки
(КонсультантПлюс, 2025)договоры с третьими лицами и связанная с ними переписка. Например, если арендатор не возвратил вам имущество после прекращения договора аренды, вы можете представить расторгнутый из-за этого предварительный договор аренды, заключенный с третьим лицом. Это поможет подтвердить то, что вы понесли убытки в виде упущенной выгоды (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 16674/12 - суд учел, что после возврата имущества арендодатель заключил договор аренды с лицом, которое было стороной расторгнутого предварительного договора);
(КонсультантПлюс, 2025)договоры с третьими лицами и связанная с ними переписка. Например, если арендатор не возвратил вам имущество после прекращения договора аренды, вы можете представить расторгнутый из-за этого предварительный договор аренды, заключенный с третьим лицом. Это поможет подтвердить то, что вы понесли убытки в виде упущенной выгоды (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 16674/12 - суд учел, что после возврата имущества арендодатель заключил договор аренды с лицом, которое было стороной расторгнутого предварительного договора);
Статья: Аренда самолетов - анализ споров
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2023, N 7)По другому делу истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика арендной платы, упущенной выгоды и об обязании возвратить воздушное судно. Требование удовлетворено частично <11>, так как у истца отсутствовала возможность использовать свое имущество по назначению, что является обычным следствием невозврата имущества арендатором, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает доказанным наличие причинно-следственной связи между допущенным ответчиком нарушением и возникновением убытков в виде утраты возможности сдачи воздушного судна в аренду.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2023, N 7)По другому делу истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика арендной платы, упущенной выгоды и об обязании возвратить воздушное судно. Требование удовлетворено частично <11>, так как у истца отсутствовала возможность использовать свое имущество по назначению, что является обычным следствием невозврата имущества арендатором, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает доказанным наличие причинно-следственной связи между допущенным ответчиком нарушением и возникновением убытков в виде утраты возможности сдачи воздушного судна в аренду.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.2. Нужно ли подписывать акт приема-передачи, если после прекращения договора аренды был заключен новый договор и имущество арендодателю не возвращалось
Статья: Договор аренды оборудования
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.